アネックスT(東京都 江東区 新大橋 2丁目 21-6)の価格相場情報(実勢価格〜56.0万円/㎡、185.2万円/坪についての記事です。

 周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき、アネックスTの価格相場・実勢価格、家賃相場(坪単価)情報を提供しています。 駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することもできます。

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アネックスT 価格相場

価格相場  56.0 万円/㎡
 (185.2 万円/坪)

家賃相場  3,082 円/㎡
 (10,187 円/坪)

・築年数  23.8

・駅距離  7.0 分 (森下駅)


評価点  3.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づき算定した物件独自スコアです)

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき即座に現在の『アネックスT』の『想定価格』および『想定家賃』を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は、『森下駅』の価格相場および家賃相場に基づき算定しています。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number:1}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number:1}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number:2}} %

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算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『アネックスT』の価格相場、家賃相場は、『森下駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

「アネックスT」のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき「アネックスT」のマンション価格相場を56.0 万円/㎡、家賃相場は3081.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江東区 新大橋 2丁目 21-6」です。5階建て鉄骨造の物件で、森下駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は23.8年と比較的古い物件です。


【価格相場・家賃相場について】

価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『アネックスT』の価格相場、家賃相場は、『森下駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

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部屋ごとの価格相場

『アネックスT』の4フロア、7戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2019年10月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20145.35㎡
(1LDK)
-2,035万円11.6万6.8%
20245.35㎡
(2DK)
-2,035万円11.6万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30245.35㎡
(2DK)
-2,035万円11.6万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
40145.35㎡
(2DK)
-2,035万円11.6万6.8%
40245.35㎡
(2DK)
-2,035万円11.6万6.8%

5階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
50145.35㎡
(2DK)
-2,035万円11.6万6.8%
50245.35㎡
(2DK)
-2,035万円11.6万6.8%

物件詳細情報

『アネックスT』の詳細情報を調べることができます。

物件名アネックスT
住所東京都 江東区 新大橋 2丁目 21-6
建築年1996年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域不明
小学校区八名川小学校
中学校区深川第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 8分
JR JR総武線 両国駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

『アネックスT』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ディアウス両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目 7-11
森下駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
32m グラン森下イーストレジデンス
東京都 江東区 新大橋 2丁目 20-7
森下駅
徒歩7分

RC造 2006年
34m メゾン・トクラ
東京都 墨田区 千歳 1丁目 7-1
森下駅
徒歩7分

RC造 1978年
41m ハイツ両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目 7-5
森下駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
45m TMビル
東京都 墨田区 千歳 2丁目 5-4
森下駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
48m コスモ両国グランシティ
東京都 江東区 新大橋 2丁目 20-2
森下駅
徒歩6分

SRC造 1996年
48m スカイコート両国弐番館
東京都 江東区 新大橋 2丁目 21-9
森下駅
徒歩6分
9階建
30部屋
RC造 2009年
48m ラ・メール両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目 20-13
森下駅
徒歩7分

RC造 2012年
52m 水谷ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目 20-12
森下駅
徒歩7分
4階建
3部屋
鉄骨造 1970年
60m ベルウッド
東京都 江東区 新大橋 2丁目 20-1
浜町駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
60m 森下ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目 20-4
森下駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1971年
64m STELLACOURT両国
東京都 墨田区 千歳 2丁目 5-5
森下駅
徒歩6分

SRC造 1987年
66m モンプチ
東京都 江東区 新大橋 2丁目 19-7
森下駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
70m ドミール両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目 18-4
森下駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
70m b'CASA新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目 19-5
森下駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
71m 島福ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目 8-17
両国駅
徒歩7分

RC造 1993年
72m 千歳ピュア
東京都 墨田区 千歳 2丁目 5-8
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
76m 伊藤ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目 6-5
両国駅
徒歩8分

RC造 1988年
78m ライズガーデン両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目 18-5
森下駅
徒歩6分
6階建
RC造 1984年
85m スカイコート両国参番館
東京都 江東区 新大橋 2丁目 19-2
両国駅
徒歩8分
10階建
44部屋
RC造 2010年
94m 千歳荘
東京都 墨田区 千歳 2丁目 6-3
森下駅
徒歩6分

RC造 1982年
94m モンアミ両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目 19-6
森下駅
徒歩8分
8階建
RC造 2013年
94m ライオンズマンション新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目 18-1
森下駅
徒歩5分

RC造 1997年
94m 茂木ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目 18-8
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
96m 跳豊ビル
東京都 墨田区 千歳 2丁目 13-4
両国駅
徒歩7分

RC造 1991年
96m トミーパレスチトセ
東京都 墨田区 千歳 2丁目 3-5
森下駅
徒歩5分

RC造 2007年
97m 伊藤ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目 6-3
森下駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
98m メゾン伊藤
東京都 墨田区 千歳 1丁目 8-20
森下駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
102m ライオンズマンション両国千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目 5-22
森下駅
徒歩7分

SRC造 1984年
103m サンパール
東京都 墨田区 千歳 2丁目 6-4
森下駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1983年
103m 有ワンストップサービス
東京都 江東区 新大橋 1丁目 11-13
森下駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄骨造 1973年
104m シティーハイツ秋山
東京都 墨田区 千歳 2丁目 13-4
森下駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1989年
111m ジェントリー両国一元ヤ.1
東京都 墨田区 千歳 1丁目 8-21
森下駅
徒歩7分
5階建
18部屋
RC造 1988年
111m 米澤ビル
東京都 江東区 新大橋 1丁目 11-13
森下駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1973年
111m 三共ビル
東京都 墨田区 千歳 2丁目 12-1
森下駅
徒歩7分

SRC造 1991年
112m プレジオコート両国
東京都 墨田区 千歳 2丁目 6-5
森下駅
徒歩6分

SRC造 1999年
117m ガーラ・グランディ森下
東京都 江東区 新大橋 2丁目 18-11
森下駅
徒歩5分
10階建
79部屋
RC造 2011年
117m シティホームズ新大橋テラスサイド
東京都 江東区 新大橋 1丁目 11-2
森下駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 2003年
118m 坂田ビル
東京都 江東区 新大橋 1丁目 11-14
森下駅
徒歩5分

SRC造 1991年
119m 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
東京都 江東区 新大橋 1丁目 11-2
森下駅
徒歩5分

RC造 2002年