アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)(東京都 品川区 北品川 2丁目123-2)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 434万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (58.5㎡) の 7,644 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)、最も低い部屋は 802号室 (31.6㎡) の 4,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.9%)です。

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ) 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,920 円/㎡
(平均値)
3.2
12.0 円/㎡
天王洲アイル駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)の価格相場情報

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を131.3万円/㎡、家賃相場を3920.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都 品川区 北品川 2丁目123-2」です。11階建てRC造の物件で、天王洲アイル駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は3.2年と築浅物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)
住所東京都 品川区 北品川 2丁目123-2
建築年2021年
構造RC造
総戸数50部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
管理会社旭化成不動産コミュニティ(株)
駐車場2台駐車費※1:33000/月 ~ 33000/月駐車設置率:5%
アクセス その他 東京りんかい線 天王洲アイル駅  徒歩 12分
その他 東京モノレール羽田線 天王洲アイル駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 18分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 18分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 18分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 18分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.57㎡
(1K)
3,498万円4,150万円12.6万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50231.57㎡
(1K)
3,828万円4,150万円12.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60231.57㎡
(1K)
3,858万円4,150万円12.6万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80158.53㎡
(2LDK)
7,048万円7,644万円21.4万3.4%
80231.57㎡
(1K)
3,918万円4,150万円12.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラス北品川(アトラスキタシナガワ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラス北品川(アトラスキタシナガワ)の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アトラス北品川(アトラスキタシナガワ)
東京都 品川区 北品川 2丁目123-2
天王洲アイル駅
徒歩12分
11階建
50部屋
RC造 2021年
ティモーネ グランデ目黒サウス(ティモーネグランデメグロサウス)
東京都 品川区 荏原 5丁目253-3
西小山駅
徒歩8分
7階建
26部屋
RC造 2021年
ロアール西大井弐番館(ロアールニシオオイニバンカン)
東京都 品川区 西大井 5丁目5729-5
馬込駅
徒歩5分
4階建
26部屋
RC造 2021年
ピアース戸越公園(ピアーストゴシコウエン)
東京都 品川区 豊町 4丁目270-1
戸越公園駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2021年
パークコート白金長者丸(パークコートシロカネチョウジャマル)
東京都 品川区 上大崎 2丁目7
目黒駅
徒歩8分
7階建
34部屋
RC造 2021年
スカイコートプライム大井町(スカイコートプライムオオイマチ)
東京都 品川区 大井 5丁目4563-5
立会川駅
徒歩14分
11階建
34部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント(オープンレジデンシアシナガワナカノブステーションフロント)
東京都 品川区 東中延 2丁目439-1
中延駅
徒歩1分
8階建
42部屋
RC造 2021年
コンシェリア品川CROSSIA(コンシェリアシナガワクロッシア)
東京都 品川区 北品川 1丁目45-5
品川駅
徒歩14分
14階建
36部屋
RC造 2021年
ZOOM目黒かむろ坂(ズームメグロカムロザカ)
東京都 品川区 小山台 1丁目141-3
武蔵小山駅
徒歩7分
7階建
50部屋
RC造 2021年
コンシェリア品川 BAYSIDE COURT(コンシェリアシナガワベイサイドコート)
東京都 品川区 東品川 1丁目35-2
新馬場駅
徒歩10分
8階建
50部屋
RC造 2021年
ガーラ・シティ品川西大井(ガーラシティシナガワニシオオイ)
東京都 品川区 二葉 3丁目430-9
西大井駅
徒歩3分
8階建
59部屋
RC造 2021年
ディアナコート池田山公園(ディアナコートイケダヤマコウエン)
東京都 品川区 上大崎 1丁目496
高輪台駅
徒歩8分
8階建
81部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 5丁目10-40
青物横丁駅
徒歩7分
10階建
26部屋
RC造 2020年
セリュークス品川東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目9-7
立会川駅
徒歩6分
4階建
27部屋
RC造 2020年
ブライズ西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目5-16
西大井駅
徒歩5分
8階建
30部屋
RC造 2020年
バウス品川戸越
東京都 品川区 荏原 1丁目291-16
戸越銀座駅
徒歩6分
7階建
47部屋
RC造 2020年
ピアース旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目975-26
旗の台駅
徒歩5分
11階建
48部屋
RC造 2020年
エステムプラザ品川西小山
東京都 品川区 小山 6丁目394-19
西小山駅
徒歩2分
9階建
52部屋
RC造 2020年
ガーラ・ヒルズ品川下神明
東京都 品川区 豊町 2丁目15-23
下神明駅
徒歩5分
6階建
60部屋
RC造 2020年
THE PREMIUM CUBE G 大崎
東京都 品川区 西品川 2丁目2
下神明駅
徒歩10分
5階建
103部屋
RC造 2020年
ガーラ・プレシャス大森
東京都 品川区 南大井 3丁目15-1
大森海岸駅
徒歩5分
13階建
107部屋
RC造 2020年
ガーラ大井町グランドステージ
東京都 品川区 二葉 2丁目7-1
西大井駅
徒歩6分
6階建
132部屋
RC造 2020年
グランドメゾン池田山
東京都 品川区 東五反田 5丁目60-48
五反田駅
徒歩8分
3階建
10部屋
RC造 2020年
シティタワー大井町
東京都 品川区 大井 1丁目
大井町駅
徒歩4分
29階建
646部屋
RC造 2019年
アトラス品川中延
東京都 品川区 中延 2丁目
荏原中延駅
徒歩4分
13階建
195部屋
RC造 2019年
PREMIUM CUBE大井町#mo
東京都 品川区 南品川 6丁目3-3
青物横丁駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 2019年
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE
東京都 品川区 南大井 4丁目12-11
立会川駅
徒歩9分
5階建
116部屋
RC造 2019年
ZOOM戸越銀座
東京都 品川区 戸越 2丁目
戸越駅
徒歩5分
9階建
43部屋
RC造 2019年
西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
24階建
460部屋
SRC造 2019年
西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
22階建
423部屋
SRC造 2019年
旗の台・賃貸
東京都 品川区 旗の台 6丁目
旗の台駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
東品川4丁目
東京都 品川区 東品川 4丁目
品川シーサイド駅
徒歩0分
11階建
105部屋
RC造 2019年
クレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目
大井町駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2019年
ヴァ—スクレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目
下神明駅
徒歩4分
11階建
81部屋
RC造 2019年
エステムプラザ南大井
東京都 品川区 南大井 3丁目
大森海岸駅
徒歩0分
14階建
201部屋
RC造 2019年
北品川一丁目
東京都 品川区 北品川 1丁目
北品川駅
徒歩0分
14階建
25部屋
RC造 2019年
北品川・賃貸
東京都 品川区 北品川 2丁目
北品川駅
徒歩0分
13階建
61部屋
RC造 2019年
リーラ品川南・賃貸
東京都 品川区 北品川 2丁目
新馬場駅
徒歩0分
12階建
85部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西小山
東京都 品川区 小山 5丁目
西小山駅
徒歩0分
4階建
30部屋
RC造 2019年
ルジェンテ品川南大井フレクシス
東京都 品川区 南大井 2丁目
立会川駅
徒歩8分
12階建
32部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、品川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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