アコールティセラ初台 価格相場

価格相場  99.1 万円/㎡
 (327.7 万円/坪)
家賃相場  3,681 円/㎡
 (12,168 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  8.5
・駅距離  9.0 分 (西新宿五丁目駅)

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アコールティセラ初台の価格相場を掲載。価格相場は99.1 万円/㎡、家賃相場は3680.8 円/㎡です。3階建てRC造の物件で、西新宿五丁目駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は8.5年と新しいです。住所は東京都渋谷区本町4丁目4-4にあります。

部屋ごとの価格相場

『アコールティセラ初台』の3フロア、9戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10325.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%
10425.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%
10525.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20325.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%
20425.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%
20525.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30325.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%
30425.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%
30525.90㎡
(1R)
-2,559万円9.5万4.5%

物件詳細情報

『アコールティセラ初台』の詳細情報を調べることができます。

物件名アコールティセラ初台
住所東京都 渋谷区 本町 4丁目 4-4
建築年2010年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 9分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 9分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

アコールティセラ初台』の口コミを募集しています。
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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月22日
記事ID:ID-290

管理・お手入れ:満足
 玄関ホールは常に綺麗で、管理が隅々まで行き届いている印象を持っている。

共用部分・設備:満足
 敷地や廊下などはゆとりがあり、大きな買い物をしたときでも問題なく利用できた。

お部屋:大変満足
 ベランダが広めで洗濯物を干すだけでなくガーデニングなどを楽しめる十分なスペースがある。

住人の雰囲気:満足
 隣の家との交流も少しあり、適度な距離感を保てている。雰囲気はとてもよい。

教育環境、学区:満足
 レベルはまずまずだが、小学校までは徒歩10分、中学校までは徒歩5分で通わせやすい。

子育て環境、病院など:満足
 周りも住宅街になっており車通りもあまり多くないので子供を歩かせても危険ではない。

お買い物、飲食店:大変満足
 子連れで行っても問題ない飲食店が他の地区よりはたくさんあり幼い子供がいても安心。

治安、安全性:大変満足
 最寄り駅からの道のりは人通りが多く夜遅くになって女性一人で歩いても大丈夫。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月3日
記事ID:ID-805

管理・お手入れ:満足
 放置物はわりとそのままになっていることが多いが清掃や点検はそれなりの頻度で行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エレベーターの上るスピードがはやく上層階に住む自分にとっては便利に感じる。

お部屋:満足
 キッチンが結構広く使いやすいので料理好きや家族世帯にも向いていると思う。

住人の雰囲気:満足
 派閥などもなく、人見知りでも最初からオープンに受け入れてくれるような雰囲気がある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の小中学校はどちらも落ちつている印象でいわゆる不良の子は見たことがない。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学病院やクリニックが多い。また整骨院やリラクゼーション施設なども揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 おしゃれなカフェやセレクトショップが点在している。激安というよりは洗練された雰囲気の店が多い。

治安、安全性:満足
 あたりが住宅地なので夜の活気はあまりないが落ちついたエリアなので治安は悪くない。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年4月12日
記事ID:ID-458

管理・お手入れ:大変満足
 大手ハウスメーカーなので管理については文句なし。もしものときも安心である。

共用部分・設備:満足
 エントランス、廊下全てに掃除が行き届いていて、ホテル並みのきれいさになっている。

お部屋:満足
 水回りのリフォームがされており、風呂と洗面台が別なだけでなく木目でおしゃれである。

住人の雰囲気:大変満足
 行事が何度かあるが、いまのところほぼ参加できていない。住人はいい人そう。

教育環境、学区:大変満足
 中高一貫校が近くにあり受験させる親御さんも多いようなので教育熱心な環境だと思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 市の一時保育が近くにあり、子供を預けなければならないちょっとした用事の時に助かった。

お買い物、飲食店:大変満足
 役所や銀行が近くにあり、また駅からも近いので買い物などにも便利な場所だと思う。

治安、安全性:大変満足
 居酒屋が近くにありたまに酔っ払いがいて気になるがそれ以外はとくに不満はない。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月12日
記事ID:ID-271

管理・お手入れ:満足
 マンション内に池があり、晴れている日はおさんぽにもよい。植栽も行き届いている。

共用部分・設備:大変満足
 1フロアあたりの部屋が少ない割にエレベーターの数が2台あり、顔を合わせずに外出できる。

お部屋:大変満足
 リフォームが自由にできるので自分好みにカスタマイズができるしインテリアの幅が広がる。

住人の雰囲気:大変満足
 友達がすぐできるマンション。子供、親関係なく関わり合いが多く、マンション内の友人が増えた。

教育環境、学区:満足
 家に来る子供の友達を見ているとみな熱心に塾などに通わせているようで刺激になる。

子育て環境、病院など:大変満足
 皮膚科、産婦人科、内科が近くにあり、その他は車で移動。駐車場がほぼ必ずあるので問題ない。

お買い物、飲食店:満足
 飲食店はさほど多くはないが、友人が来た時に連れて行きたいと思える店は何軒かある。基本家で食べるなら気にならない。

治安、安全性:大変満足
 防犯カメラの映像、エレベーター内の映像がエントランスにリアルタイムで映されている。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年3月30日
記事ID:ID-112

管理・お手入れ:満足
 管理は行き届いている。とくに玄関周りは常にきれいでごみやよごれはほとんどない。

共用部分・設備:大変満足
 宅配ボックスが整備されており、不在の際も荷物を受け取ることができるので共働きには嬉しい。

お部屋:大変満足
 必要家電が揃っており、入居と同時に普通の生活が送れる。家具を買う時間がない働く世代にはありがたい。

住人の雰囲気:満足
 住人のマナーはよく、挨拶くらいのコミュニケーションは頻繁に行われている。

教育環境、学区:満足
 どちらかというと教育ママよりは自由に勉強させているみたいで子供はのびのびとしている。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園は入れるかは置いておいて、昔から評判のよい保育園が徒歩圏内に2箇所揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 マンションから最寄りの駅前までは徒歩でも雨に濡れずに行くことができる。

治安、安全性:満足
 大きな道路に面しており交通量も多いため、割と人通りも多く、治安は良いと思う。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月6日
記事ID:ID-899

管理・お手入れ:大変満足
 優しいおじさんの管理人さんで、清掃も行き届いている。自転車の管理もしてくれていた。

共用部分・設備:満足
 駐車場が平置きで戸数分あり、雨でもほぼ濡れずに移動できるのがありがたい。

お部屋:満足
 床下収納が全部屋についていて、圧倒的な収納力を見せつけている。ごちゃごちゃしたものを隠せるのも良い。

住人の雰囲気:満足
 子どもの礼儀も非常に正しくて、フランクに挨拶をしてくれるのは気持ちがいい。

教育環境、学区:大変満足
 この辺りは学区もよく、このマンションは立地的にも子育て的にもとっても適した場所。

子育て環境、病院など:大変満足
 文化会館や図書館が自転車圏内。たまに有名なオペラもやっていて、音楽教育にも丁度使いやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 なんだかんだよく利用する大型商業施設、内科がすぐそばにあるのはなかなかよかった。

治安、安全性:満足
 商業施設にも警備員さんがいるし、隣もマンションにもいるのでそれの恩恵がかなり大きい。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月13日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:大変満足
 掃除はしっかりされており気持ちがいい。周辺のマンションの中では1番管理がされてそう。

共用部分・設備:大変満足
 ゴミ捨て場はにおい対策がとられている。ゴミ捨ての規則が厳しくそれのせいもあるかもしれない。

お部屋:満足
 ベランダが公園に面していて日当たり良好、大きな建物が建つことに対する日照権の侵害の心配がいらない。

住人の雰囲気:満足
 お高くとまっているような土地柄でもないので住人もおしとやかで礼儀正しい人が多い。

教育環境、学区:満足
 中学校は少し遠くなるが、小学校はマンションからも近く、人気も高いようだ。

子育て環境、病院など:満足
 内科はもちろん歯科、眼科など通う頻度が高い病院が近くにあるのは嬉しい。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くのスーパーや商店街は小規模ながらも最低限のものは揃う。その他は駅の方まで自転車で行けば揃う。

治安、安全性:満足
 少し奥まったところにある分人通りは少なめ、夜は暗めだが日中の子ども遊びには安全。

総合評価:4点
勤続期間:3年
投稿日:2018年5月8日
記事ID:ID-222

管理・お手入れ:満足
 ゴミだしは管理会社、清掃は年4回の業者清掃があり、自治会で全てを管理されていました。

共用部分・設備:大変満足
 物件は築15年と若干古い印象を受けるが、昨年設備更改をしたため、エレベーターなどは新しかったです。

お部屋:満足
 部屋は一度リノベーションされており、機能性のある利用しやすい部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会で住民参加のイベントを実施しており、近隣住民含めてコミュニケーションがとりやすい環境でした。

教育環境、学区:大変満足
 ・有名私立小学校が近くにあり、教育熱心な家族が多く周辺には小学校受験の塾もありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 認可保育園は近くににあり、総合病院が自転車で10分程度の範囲にあったためすぐに病院につれていけました。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーが徒歩10分圏内に2つあり、また商店街が活発な街だったので買い物や飲食店に困らなかったです。

治安、安全性:満足
 自治会が登下校を見守っていたり、夜間の見回りを実施したりと、防犯の意識は高かったです。

総合評価:3点
勤続期間:11年
投稿日:2018年1月4日
記事ID:ID-728

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合がしっかりしていて、各種備品の手入れもしっかり実施していました。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備も管理組合が定期的にチェックし、業者手配などこまめに実施していました。

お部屋:大変満足
 部屋は2年前にリフォームされていてとても綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 組合の当番が毎朝エントランスで挨拶したりと、住民どおしの雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:大変満足
 自治会からの教育指定に近隣の学校がなっていたことから、比較的学力意識は高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 認証、認可保育園は近所にありましたが利用者が多い為、認可外保育園を利用していました。病院はクリニックや歯医者が近くにあったので、ちょっとした事でも受診していました。

お買い物、飲食店:大変満足
 マンションの1、2階にはスーパーが入っているため買い物は便利でした。

治安、安全性:満足
 スーパーの照明で道は明るく、夜間でも人がいるため安心していました。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月13日
記事ID:ID-906

管理・お手入れ:満足
 全体掃除や補修などの計画もきちっと組合が管理していてお任せでした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテ、更改の計画も決まっており安心して利用していました。

お部屋:大変満足
 部屋は、綺麗に利用され年1回の業者清掃もしていたため、充分綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会の総会が四半期ごと、夏に年一回のお祭りが開催され、住民同士が知り合いになる機会がありました。

教育環境、学区:満足
 隣駅には大学のキャンパスはありましたが、マンションの周りは特別学習レベルが高いわけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 自治体の出張所が近くにあったので、子育ての申請などはとても便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにコンビニはありましたが、バスで4停留所先にディスカウントストアがあったので、そちらを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 近所には、居酒屋など飲食店があったので、夜でも不安は無かったです。

近隣の物件

『アコールティセラ初台』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31mグランドステータスサクラ西新宿五丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造1994年
61m渋谷本町マンション初台駅
徒歩5分
3階建
RC造1987年
65mウインド・パル西新宿五丁目駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造2003年
88mアネックスアオイ初台駅
徒歩7分
3階建
10部屋
RC造1991年
114mライオンズガーデン初台初台駅
徒歩9分
6階建
SRC造1994年
129mルソール初台初台駅
徒歩7分
3階建
RC造2010年
133mSARTEHエスポワール西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造2011年
141mコモンヒルズ本町西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
RC造1993年
142mROGEMENTエイト初台駅
徒歩6分
3階建
RC造1991年
146mBASE初台駅
徒歩6分
3階建
RC造2005年
149mパティオ町田初台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1997年
151mシティホームズ初台初台駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造2002年
164mアクシス西新宿西新宿五丁目駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1999年
164mドムス金城初台駅
徒歩5分
4階建
RC造1993年
174mクォーレ初台初台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造2005年
177mブライト西新宿西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造2002年
183mホワイトシップ初台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2006年
184mトリニティー渋谷本町西新宿五丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造2005年
184mエミネンスハイム西新宿五丁目駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造2008年
186mマンションNOBU西新宿五丁目駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造1991年
187mアーバンコート本町初台駅
徒歩10分
3階建
RC造1990年
189mカトルパルテール初台西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造1997年
194mタウンコート初台初台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造2007年
198mFlatsみやま初台駅
徒歩6分
3階建
RC造2008年
200mPARKLANE渋谷本町西新宿五丁目駅
徒歩5分
9階建
RC造2009年
209mモデュロール渋谷本町初台駅
徒歩7分
4階建
RC造2011年
209mエルカーサ初台初台駅
徒歩6分
4階建
RC造1998年
213mサンエムマンション2初台駅
徒歩7分
4階建
RC造2003年
219mサンモリッツ初台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2012年
221mサンエムマンション初台駅
徒歩5分
4階建
RC造2001年
224mスリースターズマンションA棟西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造1987年
225mサワハウス初台駅
徒歩5分
3階建
RC造2012年
227mエルヴィエントデ初台西新宿五丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造2001年
230mサザンクロス西新宿西新宿五丁目駅
徒歩7分
3階建
RC造2006年
236mエスペランサ初台駅
徒歩6分
5階建
RC造2006年
236mディアフラット初台初台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2005年
242mユイマール初台駅
徒歩6分
4階建
RC造2008年
243mラフィーネ渋谷本町西新宿五丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造2010年
244m山田アパート初台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1993年
247mマル・メゾン初台駅
徒歩5分
6階建
RC造2002年