アイエスハイツ(東京都 新宿区 西落合 2丁目7-17)の価格相場は 91.8 万円/㎡ (坪単価 303 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  91.8 万円/㎡
 (303 万円/坪

家賃相場  3,169 円/㎡
 (10,476 円/坪

・築年数  19.4

・駅距離  7.0 分 (落合南長崎駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアイエスハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アイエスハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

アイエスハイツ 価格相場

価格相場  91.8 万円/㎡
 (303 万円/坪

家賃相場  3,169 円/㎡
 (10,476 円/坪

・築年数  19.4

・駅距離  7.0 分 (落合南長崎駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アイエスハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を91.8 万円/㎡、家賃相場を3169.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 西落合 2丁目7-17」です。4階建て鉄骨造の物件で、落合南長崎駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は19.4年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイエスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイエスハイツの価格相場、家賃相場は西落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

アイエスハイツの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 アイエスハイツの価格相場推移は、東京都 新宿区 西落合 2丁目7-17周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
西落合 中古マンション価格相場 推移 西落合における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西落合 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

アイエスハイツの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年05月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.84㎡
(1DK)
-2,371万円8.2万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.80㎡
(1DK)
-2,368万円8.2万4.1%

物件詳細情報

アイエスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイエスハイツ
住所東京都 新宿区 西落合 2丁目7-17
建築年2003年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区落合第三小学校
中学校区落合第二中学校
アクセス 都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

アイエスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 西落合シティポート
東京都 新宿区 西落合 2丁目7-18
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
21m プラサンヌサワ
東京都 新宿区 西落合 1丁目31-14
落合南長崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
22m 山田ビル
東京都 新宿区 西落合 2丁目5-1
落合南長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
53m リベルテ西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目7-21
落合南長崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
66m ビラサンテ
東京都 新宿区 西落合 2丁目5-11
落合南長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
90m グレース西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目9-11
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
92m Maison-1
東京都 新宿区 西落合 1丁目30-22
落合南長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
116m 前島ビル
東京都 新宿区 西落合 2丁目10-3
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
151m 西落合ハウス
東京都 新宿区 西落合 2丁目19-18
落合南長崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
152m ミコウ・コーポラス
東京都 新宿区 西落合 2丁目19-18
落合南長崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
161m グランディー西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目3-16
落合南長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
169m アーバンフラット西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目29-26
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
181m めぞんあるふぁ
東京都 新宿区 西落合 1丁目21-2
落合南長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
188m ラ・ポール
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-6
落合南長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
194m ニューバリュー西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-7
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
205m ウイスタリア目白
東京都 新宿区 西落合 1丁目33-3
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
206m サン・リーフ
東京都 新宿区 西落合 1丁目32-21
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
217m シンフォニー西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目19-10
落合南長崎駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1997年
219m メゾンU
東京都 新宿区 西落合 2丁目4-12
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
222m ヴィラ目白学園
東京都 新宿区 西落合 1丁目33-6
落合南長崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
242m ハイムルピナス
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-12
落合南長崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
247m ベルーガ
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-3
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
251m アーバンヴィラ西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目25-15
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
255m ベルデ輿石
東京都 新宿区 西落合 1丁目33-12
落合南長崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
259m パークメゾン
東京都 新宿区 西落合 2丁目12-9
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
261m PRESTIGE西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目13-7
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
263m アーバンヒル哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-6
落合南長崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
279m レックスヒル哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-7
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
280m パルクヒル哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目2-7
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
294m フラワーハウス
東京都 新宿区 西落合 1丁目17-1
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
328m ヒルトン中井マンション
東京都 新宿区 西落合 1丁目14-8
落合南長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
330m サンコーポ
東京都 新宿区 西落合 1丁目16-7
落合南長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
336m Wisteria落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目26
落合南長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
350m コート355
東京都 新宿区 西落合 2丁目16-5
落合南長崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
361m さかえマンション
東京都 新宿区 西落合 2丁目20-6
新井薬師前駅
徒歩7分
3階建
1部屋
鉄骨造 1968年
369m メゾンベルビュー
東京都 新宿区 西落合 2丁目16-9
落合南長崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
384m メゾンアルコ
東京都 新宿区 西落合 2丁目23-12
新井薬師前駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
385m アクアマリン
東京都 新宿区 西落合 2丁目14-18
落合南長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
400m ベルブランシュ落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目23-13
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
405m ジュネス・オザワ
東京都 新宿区 中落合 4丁目17-16
落合南長崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年

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