ひかりハイツ(東京都 墨田区 立花 3丁目9-8)の価格相場は 74.6 万円/㎡ (坪単価 247 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.2㎡) の 3,001 万円、最も低い部屋は 1階 (40.0㎡) の 2,987 万円です。

価格相場  74.6 万円/㎡
 (247 万円/坪

家賃相場  1,613 円/㎡
 (5,333 円/坪

・築年数  57.7

・駅距離  14.0 分 (平井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきひかりハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ひかりハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ひかりハイツ 価格相場

価格相場  74.6 万円/㎡
 (247 万円/坪

家賃相場  1,613 円/㎡
 (5,333 円/坪

・築年数  57.7

・駅距離  14.0 分 (平井駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ひかりハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.6 万円/㎡、家賃相場を1613.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 立花 3丁目9-8」です。2階建て木造の物件で、平井駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は57.7年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひかりハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひかりハイツの価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ひかりハイツの周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ひかりハイツの価格相場推移は、東京都 墨田区 立花 3丁目9-8周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移 立花における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ひかりハイツの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年08月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-2,987万円6.5万2.6%
1階40.22㎡
(1R)
-3,001万円6.5万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.22㎡
(1R)
-3,001万円6.5万2.6%

物件詳細情報

ひかりハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ひかりハイツ
住所東京都 墨田区 立花 3丁目9-8
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 14分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 15分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ひかりハイツの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パレステージ墨田立花
東京都 墨田区 立花 5丁目46-2
小村井駅
徒歩9分
5階建
49部屋
RC造 2020年
アデニウム小村井
東京都 墨田区 立花 2丁目
小村井駅
徒歩0分
9階建
42部屋
RC造 2019年
墨田立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
9階建
80部屋
RC造 2019年
亀戸水神
東京都 墨田区 立花 1丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
亀戸水神II
東京都 墨田区 立花 1丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
ルーブル立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
東あずま駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2017年
ルーブル墨田立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
東あずま駅
徒歩3分
6階建
49部屋
RC造 2017年
デュオステージ押上シャインコート
東京都 墨田区 立花 1丁目
押上駅
徒歩11分
7階建
40部屋
RC造 2017年
サニーヒルズ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目2-2
小村井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
LIEBELLK
東京都 墨田区 立花 4丁目30-17
東あずま駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
テスタネーラ
東京都 墨田区 立花 4丁目8-8
小村井駅
徒歩4分

木造 2015年
メゾンドフルール
東京都 墨田区 立花 5丁目45-8
小村井駅
徒歩10分

木造 2015年
ベルスール
東京都 墨田区 立花 4丁目13
東あずま駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ソライエ・プレミアムテラス
東京都 墨田区 立花 5丁目17-11
小村井駅
徒歩8分
7階建
336部屋
RC造 2015年
アイルイムーブル押上
東京都 墨田区 立花 4丁目11-10
小村井駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2015年
レガーロ立花
東京都 墨田区 立花 5丁目18-16
小村井駅
徒歩6分

木造 2014年
株林産業
東京都 墨田区 立花 5丁目18-16
小村井駅
徒歩6分

木造 2014年
レオネクストさくら
東京都 墨田区 立花 3丁目20-6
東あずま駅
徒歩4分

木造 2014年
松本アパート
東京都 墨田区 立花 3丁目20-6
東あずま駅
徒歩4分

その他 2014年
コンセプトビルド01
東京都 墨田区 立花 1丁目16-2
東あずま駅
徒歩5分

木造 2013年
Bonheur3
東京都 墨田区 立花 1丁目25-5
東あずま駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
ラ・ピュタ
東京都 墨田区 立花 2丁目14-1
東あずま駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
中島マンション
東京都 墨田区 立花 4丁目8-16
東あずま駅
徒歩5分

木造 2013年
グラシアス
東京都 墨田区 立花 2丁目12-7
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
クレスト立花
東京都 墨田区 立花 4丁目12-2
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
ブランドール
東京都 墨田区 立花 3丁目3-10
東あずま駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
アルコバレーノ
東京都 墨田区 立花 4丁目8-7
小村井駅
徒歩4分
7階建
RC造 2013年
メゾンドラピス立花B
東京都 墨田区 立花 5丁目21-15
小村井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
ラピスガーデンD棟
東京都 墨田区 立花 4丁目38-7
東あずま駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
アニュータカヒロ
東京都 墨田区 立花 5丁目17-15
小村井駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
VictoireFuji
東京都 墨田区 立花 4丁目20-13
平井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
エスポワール
東京都 墨田区 立花 3丁目26-5
東あずま駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
アデニウム押上アーバンイースト
東京都 墨田区 立花 4丁目4-8
小村井駅
徒歩2分

RC造 2012年
アーネラホーム
東京都 墨田区 立花 4丁目4-5
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
Sky-Vellage
東京都 墨田区 立花 2丁目2-5
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
アミスタエリマ
東京都 墨田区 立花 5丁目33-3
小村井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
メゾンドラピス立花A
東京都 墨田区 立花 5丁目21-11
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
ブリック
東京都 墨田区 立花 4丁目10-8
小村井駅
徒歩5分

木造 2012年
LEONEXT立花
東京都 墨田区 立花 5丁目1-2
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
レオネクストシーズ立花
東京都 墨田区 立花 5丁目7-10
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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