α-NEXTミヤージュ(東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-11)の価格相場は 48.0 万円/㎡ (坪単価 159 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  48.0 万円/㎡
 (159 万円/坪

家賃相場  1,919 円/㎡
 (6,344 円/坪

・築年数  36.1

・駅距離  7.0 分 (船堀駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきα-NEXTミヤージュの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

α-NEXTミヤージュの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江戸川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

α-NEXTミヤージュ 価格相場

価格相場  48.0 万円/㎡
 (159 万円/坪

家賃相場  1,919 円/㎡
 (6,344 円/坪

・築年数  36.1

・駅距離  7.0 分 (船堀駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

α-NEXTミヤージュのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を48.0 万円/㎡、家賃相場を1919.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-11」です。船堀駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は36.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のα-NEXTミヤージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は船堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するα-NEXTミヤージュの価格相場、家賃相場は船堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

α-NEXTミヤージュの周辺エリア(江戸川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 α-NEXTミヤージュの価格相場推移・動向は、東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-11周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
船堀 中古マンション価格相場 推移・動向 船堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船堀 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

α-NEXTミヤージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名α-NEXTミヤージュ
住所東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-11
建築年1987年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

α-NEXTミヤージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m マーレ船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目7-23
船堀駅
徒歩10分

木造 2010年
94m グリーンハイツ2
東京都 江戸川区 船堀 5丁目7-21
船堀駅
徒歩8分

木造 2007年
100m ハウスブレイヴ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目7-13
船堀駅
徒歩10分

木造 2014年
104m さくらコート
東京都 江戸川区 船堀 5丁目7-15
船堀駅
徒歩8分

木造 1998年
203m 第1佐々木ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-7
一之江駅
徒歩12分

木造 1989年
204m 第16佐々木荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-5
船堀駅
徒歩12分

木造 1983年
211m 第3佐々木ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-8
船堀駅
徒歩13分

木造 1988年
212m ベルメゾンD
東京都 江戸川区 松江 5丁目21-9
船堀駅
徒歩10分

木造 2000年
213m コーポジュネス
東京都 江戸川区 一之江 6丁目5-3
船堀駅
徒歩10分

木造 1989年
213m 第31佐々木荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-19
船堀駅
徒歩13分

木造 1994年
218m 第17佐々木荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-5
一之江駅
徒歩12分

木造 1987年
218m シーパレス
東京都 江戸川区 船堀 4丁目14-15
船堀駅
徒歩5分

木造 1996年
222m 第5佐々木ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-9
一之江駅
徒歩14分

木造 1988年
230m 第18佐々木荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-5
船堀駅
徒歩12分

木造 1981年
249m 第2栄ハイツ
東京都 江戸川区 船堀 4丁目10-16
船堀駅
徒歩4分

木造 1986年
251m 佐々木コーポ1
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-7
一之江駅
徒歩12分

木造 1993年
269m 第十佐々木荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-8
一之江駅
徒歩12分

木造 1987年
277m アルファNEXT一之江第2
東京都 江戸川区 一之江 6丁目4-11
一之江駅
徒歩12分

木造 1987年
281m ブルーハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-10
船堀駅
徒歩14分

木造 1989年
282m ヌゥベル・アイ4
東京都 江戸川区 船堀 4丁目10-22
船堀駅
徒歩3分

木造 2009年
288m 小林荘
東京都 江戸川区 松江 5丁目19-1
船堀駅
徒歩7分

木造 1982年
290m ラプソ一之江
東京都 江戸川区 一之江 6丁目3-3
一之江駅
徒歩12分

木造 2014年
320m ミドルヴィレッジ
東京都 江戸川区 松江 6丁目8-12
船堀駅
徒歩13分

木造 2012年
330m 船堀コーポ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目11-4
船堀駅
徒歩8分

木造 2003年
336m コーポベルサイド
東京都 江戸川区 松江 5丁目23-1
船堀駅
徒歩7分

木造 1994年
342m メゾンコーシン
東京都 江戸川区 松江 5丁目26-7
船堀駅
徒歩9分

木造 2004年
343m 第2佐々木ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目3-6
一之江駅
徒歩10分

木造 1987年
356m コーポ今野
東京都 江戸川区 一之江 6丁目8-4
一之江駅
徒歩10分

木造 1985年
360m プランドール・ノセ
東京都 江戸川区 松江 6丁目5-15
船堀駅
徒歩13分

木造 2009年
364m 第22佐々木荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-20
船堀駅
徒歩11分

木造 1985年
371m 第20佐々木荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目2-19
一之江駅
徒歩11分

木造 1985年
388m 渡辺荘
東京都 江戸川区 一之江 6丁目8-12
一之江駅
徒歩12分

木造 1977年
388m パークサイド船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目1-8
船堀駅
徒歩8分

木造 1989年
394m ルミエール
東京都 江戸川区 松江 5丁目16-17
船堀駅
徒歩8分

木造 2003年
425m KOTT
東京都 江戸川区 一之江 6丁目13-5
一之江駅
徒歩13分

木造 2011年
431m Amalfi1
東京都 江戸川区 松江 5丁目15-3
船堀駅
徒歩8分

木造 2011年
431m 第8佐々木ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目13-6
一之江駅
徒歩13分

木造 1991年
441m レオネクストヴィラ・ド・ステラ5
東京都 江戸川区 松江 6丁目7-12
船堀駅
徒歩14分

木造 2011年
445m コアハイツ2
東京都 江戸川区 松江 6丁目7-17
船堀駅
徒歩13分

木造 1999年
449m レガーロ船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目13-13
船堀駅
徒歩10分

木造 2009年

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