Miyagi JR Senzan line Home market overview [Show ]

The average price of a sq.m Home of Miyagi JR JR Senzan line, in 2017 was 241,624 JPY/sq.m. The market value represents an increase of 16,162 JPY (+7.2%) compared to 1 year ago and a transition to a strong market. 112 properties exchanged hands ( The market value represents a decrease of 160 (-58.8%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market.).

The average age of the real estate was 17.3 years old (a +5.2% increase compared to the 16.4 years old of last year.). The average size of the real estate was 300.2 sq.m (a +5.4% increase compared to the 284.7 sq.m of last year.). The average total floor space of the real estate was 200.6 sq.m (a +16.3% increase compared to the 172.5 sq.m of last year.).

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving recently constructed buildings under 6 years old, as well as a dramatic increase in transactions involving locations less than ten minutes by foot from the station.

Cause of price increases

  • A dramatic increase in transactions involving recently constructed buildings under 6 years old (representing 1.2% of total transactions in 2016 and 4.0% of total transactions in 2017)
  • A slight increase in transactions involving locations relatively near to the station less than six minutes by foot from the station (representing 4.4% of total transactions in 2016 and 4.5% of total transactions in 2017)

Causes of price decreases

  • A dramatic increase in average distance from the station (representing 23.3 min in 2016 and 28.9 min in 2017; +24.1%)
  • A some increase in transactions involving relatively old buildings under 40 years old (representing 34.2% of total transactions in 2016 and 37.0% of total transactions in 2017)
  • A some decrease in transactions involving nearly new buildings under 3 years old (representing 43.1% of total transactions in 2016 and 40.0% of total transactions in 2017)

The highest Home market value is Toushouguu at 273,529 JPY/sq.m. On the other hand, those with the lowest market value is Sakunami at 65,517 JPY/sq.m.

In accordance with the aging of buildings, the stations whose values were most likely to decline was the Rikuzennshirasawa at -68.0% (The rate of decline after 30 years). On the other hand, market values along the Toushouguu was the most resistant to decline at -33.0% (The same rate).

Data regarding the market value and its changes of Home in JR Senzan line were calculated using data on the sales of 2,814 properties provided by the MLIT Japan.

Value:
Unit:   Touch:

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Market value

StationsAverage Trading PriceAverage Unit Price
Sendai [Utilization ]120,085,714 JPY286,125 JPY/sq.m
Toushouguu [Utilization ]62,377,049 JPY279,040 JPY/sq.m
Kitasenndai [Utilization ]30,265,385 JPY214,466 JPY/sq.m
Kitayama [Utilization ]39,897,087 JPY229,647 JPY/sq.m
Touhokufukushidaimae [Utilization ]42,035,714 JPY265,580 JPY/sq.m
Kunimi [Utilization ]29,959,375 JPY210,044 JPY/sq.m
Kuzuoka [Utilization ]22,848,000 JPY164,768 JPY/sq.m
Rikuzennochiai [Utilization ]20,877,647 JPY180,475 JPY/sq.m
Ayashi [Utilization ]25,682,727 JPY229,209 JPY/sq.m
Rikuzennshirasawa25,840,000 JPY91,878 JPY/sq.m
Kumagane28,975,000 JPY62,738 JPY/sq.m
Sakunami10,065,385 JPY70,184 JPY/sq.m

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