Miyagi JR Joban Line Home market overview [Show ]

The average price of a sq.m Home of Miyagi JR JR Joban Line, in 2017 was 133,960 JPY/sq.m. The market value represents a decrease of 43,883 JPY (-24.7%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market. 36 properties exchanged hands ( The market value represents a decrease of 24 (-40.0%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market.).

The average age of the real estate was 16.5 years old (a +16.0% increase compared to the 14.2 years old of last year.). The average size of the real estate was 323.6 sq.m (a -4.5% decrease compared to the 338.8 sq.m of last year.). The average total floor space of the real estate was 160.4 sq.m (a +21.5% increase compared to the 132.1 sq.m of last year.).

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving relatively large size more than 100 sq.m, as well as a dramatic increase in transactions involving middle total floor space for a DINKS or an old age households less than 60 sq.m.

Cause of price increases

  • An decrease in average distance from the station (representing 25.8 min in 2016 and 21.7 min in 2017; -15.9%)
  • A dramatic increase in transactions involving nearly new buildings under 3 years old (representing 34.5% of total transactions in 2016 and 42.9% of total transactions in 2017)
  • An decrease in transactions involving relatively old buildings under 40 years old (representing 32.7% of total transactions in 2016 and 28.6% of total transactions in 2017)

Causes of price decreases

  • An increase in average age of the building (representing 14.2 years old in 2016 and 16.5 years old in 2017; +16.0%)
  • A dramatic increase in transactions involving older buildings over 40 years old (representing 5.5% of total transactions in 2016 and 11.4% of total transactions in 2017)
  • A dramatic decrease in transactions involving recently constructed buildings under 6 years old (representing 5.5% of total transactions in 2016 and 2.9% of total transactions in 2017)

The highest Home market value is Iwanuma at 209,306 JPY/sq.m. On the other hand, those with the lowest market value is Sakamoto at 62,000 JPY/sq.m.

In accordance with the aging of buildings, the stations whose values were most likely to decline was the Hamayoshida at -61.0% (The rate of decline after 30 years). On the other hand, market values along the Iwanuma was the most resistant to decline at -38.0% (The same rate).

Data regarding the market value and its changes of Home in JR Joban Line were calculated using data on the sales of 797 properties provided by the MLIT Japan.

Value:
Unit:   Touch:

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Market value

StationsAverage Trading PriceAverage Unit Price
Sakamoto8,370,000 JPY71,976 JPY/sq.m
Yamashita8,050,000 JPY70,694 JPY/sq.m
Hamayoshida11,729,268 JPY77,088 JPY/sq.m
Watari16,202,941 JPY152,506 JPY/sq.m
Ookuma16,365,625 JPY149,748 JPY/sq.m
Iwanuma31,687,500 JPY196,697 JPY/sq.m

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