Miyagi Tagajo-Shi 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の宮城県 多賀城市における中古住宅価格の平均値は坪当たり 86.6 万円(単位平方メートル当たり 26.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.9 万円増(+13.0 %)と好調に推移。売買数は 21 件(1年前に比べて 11 件減(-34.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.7 年(昨年 13.4 年から +17.7 %増)。平均専有面積は 112.1 坪(昨年 80.6 坪から +39.1 %増)。平均延床面積は 66.3 坪(昨年 40.2 坪から +65.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.2 % → 2017年 14.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 13.4 年 → 2017年 15.7 年、+17.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.7 % → 2017年 20.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 10.0 % → 2017年 5.0 %)

住宅相場が最も高いのは城南の坪単価 107.0 万円(32.4 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは浮島の坪単価 45.8 万円(13.8 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは下馬の -65.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのはの -24.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、515 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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Market value

エリア平均価格平均坪単価
笠神2,344 万円58 万円/坪
新田2,858 万円61 万円/坪
高崎3,252 万円74 万円/坪
伝上山3,231 万円67 万円/坪
高橋2,391 万円85 万円/坪
山王2,004 万円59 万円/坪
留ケ谷4,456 万円63 万円/坪
桜木2,558 万円76 万円/坪
大代2,972 万円57 万円/坪
3,098 万円56 万円/坪
浮島1,695 万円52 万円/坪
八幡4,996 万円66 万円/坪
下馬3,381 万円69 万円/坪
東田中3,290 万円78 万円/坪
中央3,587 万円72 万円/坪
丸山3,155 万円98 万円/坪
明月2,160 万円52 万円/坪
町前5,120 万円69 万円/坪
鶴ケ谷3,000 万円61 万円/坪
城南4,814 万円97 万円/坪
南宮2,132 万円63 万円/坪

近隣の物件

『Tagajo-Shi』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィスタシア多賀城多賀城駅
徒歩1分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2017年
ディアフィールド塩釜駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造2016年
アドグランデ多賀城駅前多賀城駅
徒歩2分
14階建
鉄筋コンクリート造2016年
コンフォール桜木多賀城駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造2016年
ザ・スカイ・ファイブ弐番館多賀城駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造2016年
コートソレイユ陸前山王駅
徒歩2分
2階建
プレキャストコンクリート造2016年
プランドール・アントレ多賀城駅
徒歩12分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2015年
モンフルール多賀城駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造2015年
ドエル多賀城多賀城駅
徒歩14分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造2014年
VIVOIII中野栄駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造2012年
ViVi下馬駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2011年
エクシード下馬駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2011年
フォレストウイング国府多賀城駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造2010年
リリオミュウ下馬駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造2009年
グローリオタワー多賀城駅前多賀城駅
徒歩4分
18階建
96部屋
鉄筋コンクリート造2009年
リリーベル国府多賀城サーモス国府多賀城駅
徒歩3分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造2008年
マジェスティックマンション多賀城塩釜駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造2006年
VIvo菅井II番館中野栄駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造2006年
サンデュエル多賀城公園多賀城駅
徒歩11分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造2006年
グランスイート多賀城中央多賀城駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造2006年
ロイヤルステージ多賀城五番館多賀城駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造2005年
ロワジ-ルKII塩釜駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造2004年
レジデンス新栄II多賀城駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造2004年
ファミール多賀城中央2丁目ヒルズ多賀城駅
徒歩11分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2004年
ロワジ-ルK塩釜駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造2003年
レアル多賀城国府多賀城駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ファミール多賀城中央多賀城駅
徒歩9分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造2003年
サン・グレイト多賀城駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造2002年
プロバンス・ヒル中野栄駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2002年
サンシティステーションプラザ多賀城下馬駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2001年
トミーハイツ多賀城駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造2001年
グランドパレス多賀城エクセレント多賀城駅
徒歩10分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造2001年
グランデュール・III陸前山王駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2001年
ボヌ-ル新田岩切駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造2000年
エクレール多賀城プラーザ多賀城駅
徒歩11分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造2000年
ハーモニー・ヒルズ多賀城駅
徒歩15分
3階建
4部屋
鉄骨造2000年
サンヒルズ浮島国府多賀城駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造1998年
シュールマンション多賀城駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄骨造1998年
エルパーク浮島国府多賀城駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造1997年
山崎3L館多賀城駅
徒歩8分
3階建
19部屋
鉄骨造1997年