Miyagi-Gun Home market overview [Show ]

The average price of a sq.m Home of Miyagi Miyagi-Gun, in 2017 was 175,676 JPY/sq.m. The market value represents a decrease of 3,428 JPY (-1.9%) compared to 1 year ago and a transition to a slight market. 26 properties exchanged hands ( The market value represents a decrease of 29 (-52.7%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market.).

The average age of the real estate was 17.7 years old (a +5.0% increase compared to the 16.8 years old of last year.). The average size of the real estate was 248.5 sq.m (a -9.0% decrease compared to the 273.2 sq.m of last year.). The average total floor space of the real estate was 121.2 sq.m (a -9.4% decrease compared to the 133.8 sq.m of last year.).

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving relatively large size more than 100 sq.m, as well as a dramatic increase in transactions involving locations less than ten minutes by foot from the station.

Causes of price decreases

  • A dramatic increase in transactions involving older buildings over 40 years old (representing 13.0% of total transactions in 2016 and 16.7% of total transactions in 2017)
  • An increase in transactions involving relatively old buildings under 40 years old (representing 29.6% of total transactions in 2016 and 33.3% of total transactions in 2017)

The highest Home market value is Rifu-Cho at 200,000 JPY/sq.m. On the other hand, those with the lowest market value is Matsushima-Machi at 146,428 JPY/sq.m.

In accordance with the aging of buildings, the area whose values were most likely to decline was the Shichigahama-Machi at -52.0% (The rate of decline after 30 years). On the other hand, market values along the Matsushima-Machi was the most resistant to decline at -32.0% (The same rate).

Data regarding the market value and its changes of Home in Miyagi-Gun were calculated using data on the sales of 628 properties provided by the MLIT Japan.

Value:
Unit:   Touch:

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Market value

AreaAverage Trading PriceAverage Unit Price
Matsushima-Machi14,723,810 JPY137,402 JPY/sq.m
Shichigahama-Machi22,020,000 JPY181,380 JPY/sq.m
Rifu-Cho35,411,842 JPY203,446 JPY/sq.m

近隣の物件

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