Kanagawa Tokyu Apartment market overview [Show ]

The average price of a sq.m Apartment of Kanagawa Tokyu, in 2017 was 630,203 JPY/sq.m. The market value represents an increase of 30,089 JPY (+5.0%) compared to 1 year ago and a transition to a strong market. 246 properties exchanged hands ( The market value represents a decrease of 288 (-53.9%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market.).

The average age of the real estate was 21.8 years old (a +3.6% increase compared to the 21.0 years old of last year.). The average size of the real estate was 53.1 sq.m (a +4.2% increase compared to the 51.0 sq.m of last year.).

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving relatively new buildings under 20 years old, as well as a dramatic increase in transactions involving locations more than twenty minutes by foot from the station, outside of walking distance.

Cause of price increases

  • An increase in transactions involving locations near to the station less than three minutes by foot from the station (representing 4.9% of total transactions in 2016 and 5.7% of total transactions in 2017)
  • A slight decrease in transactions involving older buildings over 40 years old (representing 8.1% of total transactions in 2016 and 7.9% of total transactions in 2017)

Causes of price decreases

  • A dramatic decrease in transactions involving locations relatively near to the station less than six minutes by foot from the station (representing 20.8% of total transactions in 2016 and 16.3% of total transactions in 2017)
  • A dramatic decrease in transactions involving recently constructed buildings under 6 years old (representing 6.2% of total transactions in 2016 and 4.6% of total transactions in 2017)

The highest Apartment market value is Tokyu Meguro Line at 815,384 JPY/sq.m. On the other hand, those with the lowest market value is Yokohama Minatomirai Railway Kodomonokuni Line at 360,000 JPY/sq.m.

In accordance with the aging of buildings, the stations whose values were most likely to decline was the Toyoko Line at -45.0% (The rate of decline after 30 years). On the other hand, market values along the Tokyu Meguro Line was the most resistant to decline at -32.0% (The same rate).

Data regarding the market value and its changes of Apartment in Tokyu were calculated using data on the sales of 6,447 properties provided by the MLIT Japan.

Value:
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Market value

StationsAverage Trading PriceAverage Unit Price
Yokohama Minatomirai Railway Kodomonokuni Line [Utilization ]25,650,538 JPY361,882 JPY/sq.m
Toyoko Line [Utilization ]29,369,344 JPY590,652 JPY/sq.m
Tokyu Meguro Line [Utilization ]40,933,993 JPY795,893 JPY/sq.m

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