Miemachi Home価格 [平均値]

平均価格   1,046.5 万円
  (4.7 万円/㎡、15.7 万円/坪)
・平均築年数  35.5
・平均駅距離  21.6
・平均専有面積 442.6 ㎡(133.9 坪)
・平均延床面積 177.0 ㎡(53.5 坪)

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The average price of a sq.m Home of Oita JR Hōhi Main Line Miemachi, in 2017 was 59,507 JPY/sq.m. The market value represents an increase of 21,340 JPY (+55.9%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market. 5 properties exchanged hands ( The market value represents a decrease of 1 (-16.7%) compared to 1 year ago and a transition to a weak market.).

The average age of the real estate was 30.9 years old (a -27.6% decrease compared to the 42.6 years old of last year.). The average size of the real estate was 505.0 sq.m (a +24.4% increase compared to the 405.8 sq.m of last year.). The average total floor space of the real estate was 131.0 sq.m (a +20.2% increase compared to the 109.0 sq.m of last year.).

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving relatively large size more than 100 sq.m.

Cause of price increases

  • A dramatic decrease in average age of the building (representing 42.6 years old in 2016 and 30.9 years old in 2017; -27.6%)
  • A dramatic decrease in transactions involving older buildings over 40 years old (representing 66.7% of total transactions in 2016 and 20.0% of total transactions in 2017)

Causes of price decreases

  • A dramatic increase in average distance from the station (representing 15.2 min in 2016 and 23.0 min in 2017; +51.6%)
  • A dramatic increase in transactions involving relatively old buildings under 40 years old (representing 33.3% of total transactions in 2016 and 60.0% of total transactions in 2017)
Data regarding the market value and its changes of Home in Miemachi were calculated using data on the sales of 85 properties provided by the MLIT Japan.

transaction price 一覧

areaTrading PriceUnit PriceStationDistance from the station
三重町百枝25,000,000 JPY688,704 JPY/sq.mMiemachi17 min
三重町秋葉7,100,000 JPY213,372 JPY/sq.mMiemachi20 min
三重町内田5,800,000 JPY273,907 JPY/sq.mMiemachi16 min
三重町内田11,000,000 JPY303,028 JPY/sq.mMiemachi20 min
三重町内田3,000,000 JPY82,645 JPY/sq.mMiemachi16 min
三重町百枝9,400,000 JPY248,595 JPY/sq.mMiemachi18 min
三重町内田500,000 JPY30,050 JPY/sq.mMiemachi16 min
三重町赤嶺5,000,000 JPY183,653 JPY/sq.mMiemachi21 min

JR Hōhi Main Line Railway market report

2018 2017. Jan - Jun
 13 tradings
2016. Jan - Sep
 99 tradings
2015. Jan - Dec
 93 tradings
2014. Jan - Dec
 49 tradings
--2Q
3
--3Q
31
2Q
37
1Q
31
4Q
19
3Q
37
2Q
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3
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2Q
7
1Q
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Ageに対するHome相場

Miemachiにおける、Ageに対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線はAgeに応じた単位m2当たりの平均 Home価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、Homeの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、Ageの値が更新されます)
AgeTrading PriceProportion
Price at New60,733 JPY/sq.m100 %
Residual Value (10 Years)63,201 JPY/sq.m104 %
Residual Value (20 Years)62,599 JPY/sq.m103 %
Residual Value (20 Years)58,928 JPY/sq.m97 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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Homeの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にHomeの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

Oita JR Hōhi Main Line MiemachiのHomeの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、Miemachiの過去のHomeの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. Oita Bungoono-Shi 三重町秋葉Bungoono-Shi Miemachi 20.0 min walk)
39.3 years old , Area: 400 sq.m , Total floor area: 110 sq.m , Structure: 木造
- Trading date: 2016-06-01T00:00:00Z
Trading price:   7,100,000 JPY,    Unit price:   64,545 JPY/sq.m
2. Oita Bungoono-Shi 三重町内田Bungoono-Shi Miemachi 16.0 min walk)
38.0 years old , Area: 250 sq.m , Total floor area: 70 sq.m , Structure: 木造
- Trading date: 2012-03-01T00:00:00Z
Trading price:   5,800,000 JPY,    Unit price:   82,857 JPY/sq.m
3. Oita Bungoono-Shi 三重町内田Bungoono-Shi Miemachi 16.0 min walk)
44.5 years old , Area: 330 sq.m , Total floor area: 55 sq.m , Structure: 木造
- Trading date: 2016-09-01T00:00:00Z
Trading price:   500,000 JPY,    Unit price:   9,090 JPY/sq.m
4. Oita Bungoono-Shi 三重町秋葉Bungoono-Shi Miemachi 19.0 min walk)
27.8 years old , Area: 340 sq.m , Total floor area: 85 sq.m , Structure: 木造
- Trading date: 2007-12-01T00:00:00Z
Trading price:   6,600,000 JPY,    Unit price:   77,647 JPY/sq.m
5. Oita Bungoono-Shi 三重町内田Bungoono-Shi Miemachi 23.0 min walk)
27.3 years old , Area: 250 sq.m , Total floor area: 85 sq.m , Structure: 木造
- Trading date: 2011-06-01T00:00:00Z
Trading price:   7,700,000 JPY,    Unit price:   90,588 JPY/sq.m
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

MiemachiにおけるHome価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving relatively large size more than 100 sq.m.

Cause of price increases

  • A dramatic decrease in average age of the building (representing 42.6 years old in 2016 and 30.9 years old in 2017; -27.6%)
  • A dramatic decrease in transactions involving older buildings over 40 years old (representing 66.7% of total transactions in 2016 and 20.0% of total transactions in 2017)

Causes of price decreases

  • A dramatic increase in average distance from the station (representing 15.2 min in 2016 and 23.0 min in 2017; +51.6%)
  • A dramatic increase in transactions involving relatively old buildings under 40 years old (representing 33.3% of total transactions in 2016 and 60.0% of total transactions in 2017)
以下のテーブルは、Miemachiにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

Miemachiには、このエリアのHome価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR Hōhi Main Line Sugao (18) [Stations]6,500,00049,99928.7 yrs30 min450 sq.m
JR Hōhi Main Line Bunngotaketa (60) [Stations]3,600,00035,00031.3 yrs20 min280 sq.m
JR Hōhi Main Line Tamarai (20) [Stations]6,050,00033,93930.8 yrs16 min330 sq.m
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JR豊肥本線 三重町駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
豊後大野市 三重町小坂字ニトダイ3807番23
三重町駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域5.75.75.6
豊後大野市 三重町市場字桜馬場2038番8
三重町駅 徒歩 15
第一種住居地域,市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が見られる高台の住宅地域5.75.65.6
豊後大野市 三重町赤嶺字年神1962番
三重町駅 徒歩 11
準住居地域,市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の店舗等が見られる路線商業地域17.717.517.5
豊後大野市 三重町赤嶺字深田1549番外
三重町駅 徒歩 17
第二種住居地域,市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を中心に営業所等も見られる住宅地域9.49.39.3
豊後大野市 三重町赤嶺字西方下2844番13外
三重町駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い住宅地域5.85.85.7
豊後大野市 千歳町新殿字壱丁田773番5外
三重町駅 徒歩 95
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
市役所支所、小中学校に近い住宅地域1.81.81.7
豊後大野市 千歳町高畑字筒ノ上49番1
三重町駅 徒歩 78
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
山裾斜面に農家住宅等が散在する住宅地域0.80.80.8
平均値徒歩 37.006.76.66.6
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