Sakanoue Home価格 [平均値]

平均価格   2,190.4 万円
  (16.7 万円/㎡、55.2 万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  16.5
・平均専有面積 299.0 ㎡(90.4 坪)
・平均延床面積 144.8 ㎡(43.8 坪)

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2017 年の鹿児島県 JR指宿枕崎線 坂之上駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 50.3 万円(単位平方メートル当たり 15.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.3 万円減(-18.3 %)と不調に推移。売買数は 5 件(1年前に比べて 21 件減(-80.8 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 85.3 坪(昨年 74.9 坪から +13.9 %増)。平均延床面積は 35.5 坪(昨年 35.3 坪から +0.7 %増)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 18.6 分 → 2017年 9.6 分、-48.4 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、238 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
坂之上1,100 万円38 万円/坪Sakanoue14 分
坂之上1,300 万円51 万円/坪Sakanoue16 分
下福元町5,000 万円72 万円/坪坂之上駅12 分
坂之上4,000 万円36 万円/坪坂之上駅12 分
坂之上1,700 万円54 万円/坪坂之上駅14 分
坂之上1,200 万円47 万円/坪坂之上駅14 分

JR指宿枕崎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 66 件の取引
2016年 1 - 12月
 339 件の取引
2015年 1 - 12月
 192 件の取引
2014年 1 - 12月
 135 件の取引
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Ageに対するHome相場

Sakanoueにおける、Ageに対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線はAgeに応じた単位m2当たりの平均 Home価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、Homeの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、Ageの値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪72 %
築20年・残存価値45 万円/坪57 %
築30年・残存価値42 万円/坪53 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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Homeの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にHomeの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

Kagoshima JR Ibusuki Makurazaki Line SakanoueのHomeの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『Sakanoue』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
第2吉窪ビル坂之上駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造1993年
サングリーン永重(ユーミーマンション)坂之上駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1986年
セラ・キューブ坂之上駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2011年
グリーンヒルズ草水坂之上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造1997年
サザンロッジ坂之上駅
徒歩6分
2階建
鉄筋コンクリート造1991年
サニーハイツ上原坂之上駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ブルーベル3坂之上駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造1987年
トミーハイツ坂之上駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造1973年
エーデルハイム・K坂之上駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造2001年
コンフォート坂之上坂之上駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造2000年
グランドウール風の大地坂之上駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1999年
グランディールパレス坂之上駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造2006年
第3福島ビル坂之上駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造1991年
井口ハイツ坂之上駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1986年
フィルセント坂之上駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2009年
ポロイマーレ坂之上駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造2008年
ルーミナスK棟坂之上駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2006年
プレミールメゾン坂之上駅
徒歩12分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1998年
エアリアル坂之上坂之上駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2010年
コーポYSS坂之上駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造1999年
エーデルハイムカシオペア坂之上駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2001年
プレジデント勇貴坂之上駅
徒歩14分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造1991年
ファームガーデンA棟坂之上駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2002年
エスポワール山崎坂之上駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造2001年
セドール豊永坂之上駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造1998年
パトリ坂之上駅
徒歩16分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2005年
サンセールさくら坂之上駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造2002年
第3下川ビル坂之上駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造1983年
エスポアールエデン坂之上駅
徒歩17分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ルガージュ2坂之上駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2012年
グリーンロード参番館坂之上駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2006年
プレステージ坂之上駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2011年
ハイツ・ユニバーシティ坂之上駅
徒歩25分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1991年
エステート下福元坂之上駅
徒歩29分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2016年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、Sakanoueの過去のHomeの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 14.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   38.3 万円/坪
2. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 16.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   50.6 万円/坪
3. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 14.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   53.5 万円/坪
4. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 14.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   46.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

SakanoueにおけるHome価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 18.6 分 → 2017年 9.6 分、-48.4 %と大きく減少)
以下のテーブルは、Sakanoueにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

Sakanoueには、このエリアのHome価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR指宿枕崎線 谷山駅 (375) [沿線・駅]2,500 万59.3 万/坪17.8 年18 分197 m2
JR指宿枕崎線 宇宿駅 (235) [沿線・駅]2,500 万60.9 万/坪20.4 年16 分200 m2
JR指宿枕崎線 喜入駅 (29) [沿線・駅]1,300 万36.3 万/坪19.3 年19 分390 m2
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JR指宿枕崎線 坂之上駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
鹿児島市 光山1−1−22
坂之上駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域17.917.918.118.3
鹿児島市 坂之上1−28−7
坂之上駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域17.917.717.717.6
鹿児島市 坂之上4−12−13
坂之上駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
住宅とアパート等が混在する駅に近い住宅地域21.721.621.621.6
鹿児島市 坂之上7丁目8番34号
坂之上駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほかにアパート、空地等が見られる住宅地域21.221.221.2-
平均値徒歩 10.0019.619.619.619.2
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