Kaiduka Apartment価格 [平均値]

平均価格   827.5 万円
  (11.2 万円/㎡、37.2 万円/坪)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 75.0 ㎡(22.7 坪)

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2017 年の大阪府 南海本線 貝塚駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 34.2 万円(単位平方メートル当たり 10.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.4 万円減(-11.4 %)と不調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 8 件減(-88.9 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 18.2 坪(昨年 22.7 坪から -20.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 15.3 分 → 2017年 8.0 分、-47.8 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、114 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

transaction price 一覧

areaTrading PriceUnit PriceStationDistance from the station
二色8,700,000 JPY383,471 JPY/sq.mKaiduka19 min
二色7,300,000 JPY254,023 JPY/sq.mKaiduka18 min
二色8,400,000 JPY308,539 JPY/sq.mKaiduka19 min
二色7,500,000 JPY354,188 JPY/sq.mKaiduka19 min
二色14,000,000 JPY578,512 JPY/sq.mKaiduka19 min

南海本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 49 件の取引
2016年 1 - 12月
 176 件の取引
2015年 1 - 12月
 155 件の取引
2014年 1 - 12月
 168 件の取引
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Ageに対するApartment相場

Kaidukaにおける、Ageに対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線はAgeに応じた単位m2当たりの平均 Apartment価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、Apartmentの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、Ageの値が更新されます)
AgeTrading PriceProportion
Price at New531,658 JPY/sq.m100 %
Residual Value (10 Years)278,246 JPY/sq.m52 %
Residual Value (20 Years)130,925 JPY/sq.m25 %
Residual Value (20 Years)89,696 JPY/sq.m17 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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Apartmentの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にApartmentの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

Osaka Nankai Main Line KaidukaのApartmentの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『Kaiduka』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コスタ・ミラ二色浜3番館貝塚駅
徒歩1分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
ミサワレジデンスKAIZUKA貝塚駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造2007年
マンションコスモス貝塚駅
徒歩2分
6階建
42部屋
鉄骨造1996年
ビバイチヨソシ貝塚駅
徒歩2分
4階建
7部屋
鉄骨造1994年
サンライズマンション貝塚貝塚駅
徒歩3分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2003年
シェルメゾン優貝塚駅
徒歩3分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造2002年
シャルル・シャトー貝塚駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造1998年
ビバ・イチヨシ貝塚駅
徒歩3分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造1994年
レジデンス畑野貝塚駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造1994年
ロジュマン海塚I貝塚駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造1994年
ロジュマン海塚II貝塚駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造1995年
サウサリート貝塚貝塚駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1994年
SSビル貝塚駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造1992年
古木マンション貝塚駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造1992年
ル・ミュー貝塚貝塚駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造1992年
アバンティ貝塚I番館・II番館貝塚駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1990年
アバンティー貝塚2貝塚駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造1990年
パレスコート貝塚駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造1989年
ベルメゾン貝塚貝塚駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1979年
ロイヤル貝塚貝塚駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1992年
カサデルマール貝塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造2008年
フレーシェル貝塚貝塚駅
徒歩7分
13階建
122部屋
鉄筋コンクリート造1997年
アステージ貝塚北町貝塚駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ユニライフ貝塚プラージュ貝塚駅
徒歩7分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ポートビュー貝塚貝塚駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄骨造1994年
泉州昭和ビル貝塚駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄骨造1991年
アバンティ貝塚2貝塚駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造1990年
アバンティ貝塚1貝塚駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造1988年
アバンティ貝塚貝塚駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
GraceAPC(グレースエーピーシー)貝塚駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造2007年
エリ・カ貝塚駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造1998年
シャルマンフジ貝塚弐番館貝塚駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1991年
貝塚リープレックスリズ貝塚駅
徒歩9分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造2002年
プリランテ貝塚貝塚駅
徒歩9分
2階建
10部屋
鉄骨造1993年
北町ハイツ貝塚駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造1993年
オルト加神貝塚駅
徒歩10分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ユニライフ貝塚貝塚駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造1993年
コンテッサ堀貝塚駅
徒歩10分
4階建
12部屋
気泡コンクリート造1993年
マンワール堀1貝塚駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1978年
パレス貝塚貝塚駅
徒歩11分
7階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、Kaidukaの過去のApartmentの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 貝塚市 二色 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 19.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   870 万円    坪単価   38.3 万円/坪
2. 大阪府 貝塚市 二色 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 19.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:70 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   750 万円    坪単価   35.4 万円/坪
3. 大阪府 貝塚市 二色 水間鉄道 貝塚駅 徒歩 19.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

KaidukaにおけるApartment価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 15.3 分 → 2017年 8.0 分、-47.8 %と大きく減少)
以下のテーブルは、Kaidukaにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

Kaidukaには、このエリアのApartment価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
南海本線 樽井駅 (42) [沿線・駅]655 万34.0 万/坪20.4 年15 分65 m2
南海本線 淡輪駅 (21) [沿線・駅]500 万33.1 万/坪20.5 年10 分55 m2
南海本線 二色浜駅 (20) [沿線・駅]625 万30.6 万/坪19.3 年13 分65 m2
南海本線 和泉大宮駅 (96) [沿線・駅]660 万44.3 万/坪30.8 年10 分67 m2
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