鹿屋市の農地の価格相場は坪単価 0.09万円/坪 (0.03万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -24.6％( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は鹿屋市における2,625件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
鹿屋市の農地相場
前年比
0.09 万円/坪
-24.6 ％
(-0.1万/坪)
専有面積
518 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿屋市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、鹿屋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿屋市 農地の価格相場を調べる

2023年の鹿屋市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -24.6％( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,625件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

鹿屋市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鹿屋市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、鹿屋市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、鹿屋市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである垂水市(0.0万円/坪), 曽於市(0.0万円/坪), 霧島市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、鹿屋市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
垂水市 (331)
曽於市 (1,748)
霧島市 (1,956)

鹿屋市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 農地相場一覧

鹿屋市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
垂水市 31.7 万円0.09 万円/坪331 件-
曽於市 30.9 万円0.07 万円/坪1,748 件-
霧島市 46.3 万円0.15 万円/坪1,956 件-

鹿屋市 農地の価格相場動向

鹿屋市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿屋市における2,625件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象：  
単位：   タッチ操作：
鹿屋市 農地価格相場 推移・動向 鹿屋市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿屋市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

鹿児島県 鹿屋市における年別推移

鹿児島県 鹿屋市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		564.6
坪 		0.2
万円/坪 		-24.6%
72
件
2022
年 		460.8
坪 		0.3
万円/坪 		-19.0%
151
件
2021
年 		429.8
坪 		0.4
万円/坪 		-33.8%
181
件
2020
年 		421.6
坪 		0.6
万円/坪 		+34.0%
182
件
2019
年 		426.7
坪 		0.4
万円/坪 		-16.1%
165
件
2018
年 		380.3
坪 		0.5
万円/坪 		+0.5%
219
件
2017
年 		340.8
坪 		0.5
万円/坪 		+6.9%
197
件
2016
年 		352.0
坪 		0.5
万円/坪 		+21.3%
188
件
2015
年 		407.8
坪 		0.4
万円/坪 		-19.8%
146
件
2014
年 		395.3
坪 		0.5
万円/坪 		-29.8%
192
件
2013
年 		429.2
坪 		0.7
万円/坪 		+92.9%
175
件
2012
年 		489.2
坪 		0.4
万円/坪 		+88.8%
127
件
2011
年 		478.5
坪 		0.2
万円/坪 		-61.6%
113
件
2010
年 		431.3
坪 		0.5
万円/坪 		+27.9%
100
件
2009
年 		441.1
坪 		0.4
万円/坪 		+77.7%
99
件
2008
年 		442.9
坪 		0.2
万円/坪 		-37.1%
114
件
2007
年 		510.8
坪 		0.3
万円/坪 		- 74
件

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

鹿児島県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		379.7
坪 		0.3
万円/坪 		-30.9%
756
件
2022
年 		349.8
坪 		0.4
万円/坪 		-2.6%
1,678
件
2021
年 		345.2
坪 		0.4
万円/坪 		+13.1%
1,644
件
2020
年 		356.4
坪 		0.4
万円/坪 		-6.9%
1,591
件
2019
年 		359.1
坪 		0.4
万円/坪 		-30.7%
1,795
件
2018
年 		339.6
坪 		0.6
万円/坪 		+8.7%
1,959
件
2017
年 		333.5
坪 		0.6
万円/坪 		-0.2%
1,814
件
2016
年 		316.7
坪 		0.6
万円/坪 		-9.7%
1,781
件
2015
年 		311.5
坪 		0.6
万円/坪 		+3.8%
1,879
件
2014
年 		312.1
坪 		0.6
万円/坪 		-20.7%
2,070
件
2013
年 		321.3
坪 		0.8
万円/坪 		+23.0%
2,110
件
2012
年 		351.4
坪 		0.6
万円/坪 		+7.6%
1,698
件
2011
年 		369.8
坪 		0.6
万円/坪 		-10.0%
1,409
件
2010
年 		363.7
坪 		0.6
万円/坪 		-30.7%
1,375
件
2009
年 		345.4
坪 		0.9
万円/坪 		+56.4%
1,387
件
2008
年 		358.5
坪 		0.6
万円/坪 		-19.8%
1,591
件
2007
年 		329.3
坪 		0.7
万円/坪 		+140.2%
970
件
2006
年 		136.5
坪 		0.3
万円/坪 		- 9
件

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿屋市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿屋市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿屋市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「410件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿屋市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『鹿屋市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 鹿屋市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿屋市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿屋市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿屋市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿屋市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鹿屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿屋市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿屋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿屋市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿屋市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿屋市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿屋市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『札元』における平均単価 1.1万円/㎡(価格相場 1,897万円)、 最も低いエリアは、『有武町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

上谷町(0.7万円/坪), 下高隈町(0.6万円/坪), 今坂町(0.5万円/坪), 川西町(0.5万円/坪), 打馬(0.9万円/坪), 新栄町(0.8万円/坪), 新生町(0.5万円/坪), 旭原町(0.6万円/坪), 横山町(0.6万円/坪), 永野田町(0.4万円/坪), 田崎町(0.4万円/坪), 田淵町(0.5万円/坪), 笠之原町(0.4万円/坪)の農地価格は平均0.6万円/坪に達し、鹿屋市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿屋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

鹿屋市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上祓川町20.7 万円0.04 万円/坪71 件-
上谷町170 万円0.7 万円/坪4 件-
上野町47.4 万円0.14 万円/坪50 件-
上高隈町46.0 万円0.09 万円/坪16 件-
下堀町67.2 万円0.15 万円/坪42 件-
下祓川町260 万円1.0 万円/坪47 件-
下高隈町83.0 万円0.6 万円/坪126 件-
串良町上小原31.0 万円0.05 万円/坪124 件-
串良町下小原41.7 万円0.09 万円/坪69 件-
串良町岡崎38.2 万円0.10 万円/坪62 件-
串良町有里71.8 万円0.12 万円/坪283 件-
串良町細山田34.4 万円0.07 万円/坪148 件-
今坂町57.5 万円0.5 万円/坪3 件-
南町28.9 万円0.07 万円/坪30 件-
古前城町36.2 万円0.15 万円/坪4 件-
古江町85.0 万円0.21 万円/坪2 件-
古里町385 万円1.1 万円/坪20 件-
名貫町42.8 万円0.12 万円/坪45 件-
吾平町上名59.5 万円0.22 万円/坪123 件-
吾平町下名42.8 万円0.12 万円/坪75 件-
吾平町麓14.3 万円0.04 万円/坪171 件-
大姶良町16.0 万円0.05 万円/坪25 件-
大浦町192 万円0.28 万円/坪35 件-
天神町43.7 万円0.09 万円/坪8 件-
寿1,326 万円3.0 万円/坪9 件-
小薄町83.0 万円0.11 万円/坪5 件-
小野原町65.2 万円0.08 万円/坪12 件-
川東町59.5 万円0.11 万円/坪41 件-
川西町207 万円0.5 万円/坪39 件-
打馬220 万円0.9 万円/坪6 件-
新川町304 万円1.0 万円/坪10 件-
新栄町122 万円0.8 万円/坪2 件-
新生町150 万円0.5 万円/坪1 件-
旭原町291 万円0.6 万円/坪45 件-
星塚町54.0 万円0.09 万円/坪20 件-
有武町0.7 万円0.00 万円/坪1 件-
札元1,897 万円3.8 万円/坪7 件-
東原町43.8 万円0.08 万円/坪120 件-
横山町158 万円0.6 万円/坪40 件-
永小原町43.0 万円0.09 万円/坪4 件-
永野田町117 万円0.4 万円/坪28 件-
池園町74.9 万円0.19 万円/坪30 件-
浜田町57.2 万円0.25 万円/坪21 件-
海道町76.6 万円0.29 万円/坪14 件-
獅子目町28.3 万円0.06 万円/坪32 件-
王子町770 万円1.8 万円/坪2 件-
田崎町139 万円0.4 万円/坪28 件-
田淵町81.8 万円0.5 万円/坪27 件-
白崎町320 万円3.5 万円/坪1 件-
白水町79.3 万円0.22 万円/坪14 件-
祓川町53.5 万円0.09 万円/坪60 件-
笠之原町139 万円0.4 万円/坪69 件-
船間町10.5 万円0.05 万円/坪2 件-
花岡町50.3 万円0.18 万円/坪21 件-
萩塚町52.0 万円0.09 万円/坪10 件-
西原515 万円2.6 万円/坪4 件-
西祓川町187 万円0.24 万円/坪11 件-
輝北町上百引33.1 万円0.07 万円/坪50 件-
輝北町下百引21.9 万円0.07 万円/坪15 件-
輝北町市成43.3 万円0.06 万円/坪43 件-
輝北町平房35.4 万円0.08 万円/坪6 件-
輝北町諏訪原39.2 万円0.07 万円/坪38 件-
郷之原町392 万円2.1 万円/坪28 件-
野里町94.4 万円0.22 万円/坪73 件-
飯隈町21.6 万円0.04 万円/坪26 件-
高牧町53.6 万円0.08 万円/坪13 件-
高須町137 万円0.28 万円/坪14 件-

鹿屋市の過去の取引データを調べる

鹿屋市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿屋市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鹿屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,625件中)
1. 鹿児島県 鹿屋市 大姶良町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿屋市 輝北町下百引
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿屋市 輝北町上百引
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第３四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 鹿児島県 鹿屋市 輝北町上百引
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 鹿児島県 鹿屋市 串良町有里
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   6.9万円    単価   0.02 万円/坪

6. 鹿児島県 鹿屋市 南町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   7.5万円    単価   0.02 万円/坪

7. 鹿児島県 鹿屋市 吾平町麓
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   7.8万円    単価   0.02 万円/坪

8. 鹿児島県 鹿屋市 輝北町上百引
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

9. 鹿児島県 鹿屋市 田淵町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

10. 鹿児島県 鹿屋市 下堀町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

11. 鹿児島県 鹿屋市 串良町上小原
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

12. 鹿児島県 鹿屋市 輝北町上百引
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   11.0万円    単価   0.02 万円/坪

13. 鹿児島県 鹿屋市 吾平町下名
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   11.0万円    単価   0.02 万円/坪

14. 鹿児島県 鹿屋市 池園町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

15. 鹿児島県 鹿屋市 上野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

16. 鹿児島県 鹿屋市 串良町有里
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

17. 鹿児島県 鹿屋市 高牧町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第１四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

18. 鹿児島県 鹿屋市 上野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

19. 鹿児島県 鹿屋市 上祓川町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

20. 鹿児島県 鹿屋市 輝北町諏訪原
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

21. 鹿児島県 鹿屋市 串良町上小原
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

22. 鹿児島県 鹿屋市 祓川町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

23. 鹿児島県 鹿屋市 串良町有里
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

24. 鹿児島県 鹿屋市 上祓川町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

25. 鹿児島県 鹿屋市 上祓川町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

26. 鹿児島県 鹿屋市 串良町上小原
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

27. 鹿児島県 鹿屋市 田淵町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

28. 鹿児島県 鹿屋市 串良町下小原
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第３四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.04 万円/坪

29. 鹿児島県 鹿屋市 串良町有里
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.04 万円/坪

30. 鹿児島県 鹿屋市 串良町有里
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩134 分 | 平均地価3.3万/坪		坪単価路線価
鹿屋市 旭原町2689番2
・旭原バス停 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.3万/坪
2023年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
鹿屋市 吾平町下名字倉ケ崎3039番1内
・下名小前バス停 徒歩 1.9 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:668㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
鹿屋市 寿7丁目220番7
・寿中央バス停 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.5万/坪
2023年
(地価調査)		5.2万/坪
(路線価)
鹿屋市 川西町4301番1
・川西バス停 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、貸家が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:702㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.9万/坪
2023年
(地価調査)		3.1万/坪
(路線価)
鹿屋市 田崎町2230番17
・一本松バス停 徒歩 1.5 分
農家住宅、一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:530㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.2万/坪
2023年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
鹿屋市 田淵町1458番3
・大姶良出張所バス停 徒歩 2.5 分
農家住宅、一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:464㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.6万/坪
2023年
(地価調査)		2.0万/坪
(路線価)
鹿屋市 輝北町上百引字内割3388番3
・百引バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅、農家住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2023年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
鹿屋市 輝北町市成字辰喰1508番6
・五反団地前バス停 徒歩 2.2 分
農地の中に一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.6万/坪
2023年
(地価調査)		0.5万/坪
(路線価)
鹿屋市 串良町岡崎字古柵2631番3
・串良商業高校前バス停 徒歩 5.0 分
一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:643㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.4万/坪
2023年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
鹿屋市 串良町上小原字十三塚3130番1
・十三塚バス停 徒歩 7.5 分
一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:704㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.5万/坪
2023年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)
鹿屋市 串良町細山田字鎌田堀5279番68
・西共心バス停 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.3万/坪
2023年
(地価調査)		1.0万/坪
(路線価)
鹿屋市 西原2丁目299番2
・志布志駅(日南線) 徒歩 362 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2024年
(公示地価)		5.6万/坪
(路線価)
鹿屋市 寿3丁目3141番26
・志布志駅(日南線) 徒歩 312 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.6万/坪
2024年
(公示地価)		6.1万/坪
(路線価)
鹿屋市 笠之原町993番2内
・志布志駅(日南線) 徒歩 300 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.8万/坪
(路線価)
鹿屋市 吾平町上名字山崎水流7482番2
・志布志駅(日南線) 徒歩 362 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.1万/坪
2024年
(公示地価)		0.9万/坪
(路線価)
鹿屋市 新生町8542番4
・志布志駅(日南線) 徒歩 350 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.8万/坪
(路線価)
鹿屋市 串良町岡崎字中島2079番1
・志布志駅(日南線) 徒歩 212 分
一般住宅等が建ち並ぶ串良町中心部の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.3万/坪
2024年
(公示地価)		2.6万/坪
(路線価)
鹿屋市 串良町下小原字前門前4894番3
・志布志駅(日南線) 徒歩 250 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.2万/坪
2024年
(公示地価)		1.0万/坪
(路線価)
鹿屋市 吾平町麓字喜子田3390番4外
・志布志駅(日南線) 徒歩 350 分
一般住宅が見られる利便性の良い既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2024年
(公示地価)		2.2万/坪
(路線価)

鹿屋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿屋市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
肝属郡 南大隅町 (249) [エリア] 35.9 万0.09 万/坪 年 分420 坪
奄美市 名瀬大字知名瀬 (17) [エリア] 42.3 万0.09 万/坪 年 分510 坪
伊佐市 大口目丸 (17) [エリア] 41.1 万0.09 万/坪 年 分466 坪
伊佐市 菱刈市山 (23) [エリア] 42.3 万0.09 万/坪 年 分548 坪

鹿屋市の中古物件の価格相場

『鹿屋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿屋市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿屋市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鹿屋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

鹿屋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿屋市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

鹿屋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.2%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく鹿屋市でも人口が-8%以上減少(-12.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、鹿屋市は鹿児島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

鹿屋市 $kind_labe人口推移 鹿屋市における人口推移・動向を調べることができます

鹿屋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿屋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿屋市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 7.8 万人 -4.33%
2045 年 8.2 万人 -4.08%
2040 年 8.5 万人 -3.92%
2035 年 8.9 万人 -3.97%
2030 年 9.2 万人 -3.94%
2025 年 9.6 万人 -4.77%
2020 年 10.1 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鹿児島県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 117.1 万人 -5.59%
2045 年 124.0 万人 -5.31%
2040 年 130.9 万人 -4.99%
2035 年 137.8 万人 -4.81%
2030 年 144.8 万人 -4.62%
2025 年 151.8 万人 -4.43%
2020 年 158.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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