霧島市の農地の価格相場は坪単価 0.15万円/坪 (0.04万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.4%( -0.0万/坪)と減少しています。農地相場は霧島市における1,956件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

霧島市の農地相場
前年比
0.15 万円/坪
-3.4
(-0.0万/坪)
専有面積
390
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「霧島市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、霧島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

霧島市 農地の価格相場を調べる

2023年の霧島市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -3.4%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,956件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

霧島市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、霧島市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.6万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、霧島市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

霧島市における農地の市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、霧島市における農地価格の最高値(2018年, 1.5万円/坪)が確認できます。霧島市における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。霧島市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

霧島市における農地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、霧島市における農地価格の最低値(2020年, 0.5万円/坪)が確認できます。霧島市における農地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。霧島市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

霧島市における農地市場において、2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、霧島市における個別物件の取引件数の少なさ(142件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

霧島市の農地価格は、直近3年間で平均0.6万円/坪に達し、鹿児島県全体の平均0.4万円/坪と比較して45.3%も高く、この大幅な差は霧島市が鹿児島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

霧島市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

霧島市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
垂水市 31.7 万円0.09 万円/坪331 件-
曽於市 30.9 万円0.07 万円/坪1,748 件-
姶良市 50.3 万円0.24 万円/坪966 件-
鹿屋市 43.7 万円0.09 万円/坪2,625 件-

霧島市 農地の価格相場動向

霧島市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、霧島市における1,956件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
霧島市 農地価格相場 推移・動向 霧島市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

霧島市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

鹿児島県 霧島市における年別推移

鹿児島県 霧島市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
322.1
0.6
万円/坪
-3.4%
54

2022
347.9
0.6
万円/坪
+14.1%
133

2021
407.9
0.5
万円/坪
+10.1%
92

2020
341.5
0.5
万円/坪
-18.7%
123

2019
339.3
0.6
万円/坪
-60.3%
142

2018
334.7
1.5
万円/坪
+4.6%
132

2017
276.4
1.4
万円/坪
+10.0%
135

2016
286.2
1.3
万円/坪
+12.7%
116

2015
277.5
1.1
万円/坪
-17.5%
147

2014
271.2
1.4
万円/坪
-35.8%
160

2013
336.5
2.2
万円/坪
+228.8%
223

2012
364.2
0.7
万円/坪
+8.4%
71

2011
398.7
0.6
万円/坪
-14.7%
51

2010
320.9
0.7
万円/坪
-52.7%
66

2009
315.8
1.5
万円/坪
+159.5%
99

2008
442.6
0.6
万円/坪
+7.1%
64

2007
396.8
0.5
万円/坪
- 49

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

鹿児島県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
379.7
0.3
万円/坪
-30.9%
756

2022
349.8
0.4
万円/坪
-2.6%
1,678

2021
345.2
0.4
万円/坪
+13.1%
1,644

2020
356.4
0.4
万円/坪
-6.9%
1,591

2019
359.1
0.4
万円/坪
-30.7%
1,795

2018
339.6
0.6
万円/坪
+8.7%
1,959

2017
333.5
0.6
万円/坪
-0.2%
1,814

2016
316.7
0.6
万円/坪
-9.7%
1,781

2015
311.5
0.6
万円/坪
+3.8%
1,879

2014
312.1
0.6
万円/坪
-20.7%
2,070

2013
321.3
0.8
万円/坪
+23.0%
2,110

2012
351.4
0.6
万円/坪
+7.6%
1,698

2011
369.8
0.6
万円/坪
-10.0%
1,409

2010
363.7
0.6
万円/坪
-30.7%
1,375

2009
345.4
0.9
万円/坪
+56.4%
1,387

2008
358.5
0.6
万円/坪
-19.8%
1,591

2007
329.3
0.7
万円/坪
+140.2%
970

2006
136.5
0.3
万円/坪
- 9

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『霧島市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

霧島市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する霧島市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「292件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

霧島市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『霧島市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 霧島市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、霧島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、霧島市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、霧島市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、霧島市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 霧島市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『霧島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

霧島市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

霧島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、霧島市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 霧島市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、霧島市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

霧島市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『国分野口東』における平均単価 2.0万円/㎡(価格相場 380万円)、 最も低いエリアは、『牧園町下中津川』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 31.6万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

国分下井(1.0万円/坪), 国分剣之宇都町(1.4万円/坪), 国分広瀬(0.9万円/坪), 国分敷根(0.9万円/坪), 国分清水(1.5万円/坪), 国分湊(1.7万円/坪), 隼人町内(0.9万円/坪), 隼人町内山田(0.9万円/坪), 隼人町小田(0.8万円/坪), 隼人町東郷(1.0万円/坪)の農地価格は平均1.1万円/坪に達し、霧島市全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は霧島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

霧島市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
国分上之段55.0 万円0.11 万円/坪31 件-
国分上井102 万円0.4 万円/坪11 件-
国分上小川1,347 万円3.6 万円/坪101 件-
国分下井236 万円1.0 万円/坪110 件-
国分中央862 万円4.4 万円/坪12 件-
国分剣之宇都町362 万円1.4 万円/坪12 件-
国分台明寺13.8 万円0.12 万円/坪11 件-
国分名波町585 万円3.0 万円/坪6 件-
国分向花992 万円5.2 万円/坪6 件-
国分向花町1,017 万円4.6 万円/坪3 件-
国分姫城48.6 万円0.26 万円/坪36 件-
国分山下町127 万円2.3 万円/坪3 件-
国分川内22.1 万円0.08 万円/坪46 件-
国分川原23.9 万円0.09 万円/坪22 件-
国分広瀬224 万円0.9 万円/坪41 件-
国分府中379 万円2.0 万円/坪21 件-
国分府中町823 万円3.2 万円/坪3 件-
国分敷根212 万円0.9 万円/坪37 件-
国分新町579 万円2.3 万円/坪32 件-
国分松木703 万円3.3 万円/坪25 件-
国分松木町1,194 万円5.3 万円/坪10 件-
国分清水327 万円1.5 万円/坪21 件-
国分湊332 万円1.7 万円/坪40 件-
国分福島1,057 万円4.6 万円/坪22 件-
国分郡田73.6 万円0.16 万円/坪41 件-
国分重久86.1 万円0.22 万円/坪68 件-
国分野口769 万円3.3 万円/坪17 件-
国分野口東380 万円6.6 万円/坪1 件-
国分野口町714 万円4.0 万円/坪5 件-
国分野口西938 万円2.8 万円/坪6 件-
横川町上ノ30.1 万円0.08 万円/坪67 件-
横川町下ノ40.2 万円0.06 万円/坪17 件-
横川町中ノ34.1 万円0.12 万円/坪40 件-
溝辺町三縄33.8 万円0.09 万円/坪23 件-
溝辺町崎森184 万円0.23 万円/坪41 件-
溝辺町有川48.9 万円0.15 万円/坪72 件-
溝辺町竹子63.9 万円0.19 万円/坪57 件-
溝辺町麓124 万円0.23 万円/坪51 件-
牧園町三体堂38.0 万円0.14 万円/坪29 件-
牧園町万膳26.5 万円0.12 万円/坪36 件-
牧園町上中津川28.9 万円0.15 万円/坪13 件-
牧園町下中津川31.6 万円0.05 万円/坪17 件-
牧園町宿窪田61.3 万円0.18 万円/坪7 件-
牧園町持松45.5 万円0.09 万円/坪14 件-
牧園町高千穂88.1 万円0.28 万円/坪21 件-
福山町佳例川19.7 万円0.11 万円/坪74 件-
福山町福地43.9 万円0.07 万円/坪14 件-
福山町福山31.9 万円0.15 万円/坪62 件-
福山町福沢36.7 万円0.07 万円/坪23 件-
隼人町住吉51.2 万円0.19 万円/坪29 件-
隼人町内229 万円0.9 万円/坪52 件-
隼人町内山田244 万円0.9 万円/坪27 件-
隼人町嘉例川39.6 万円0.15 万円/坪12 件-
隼人町姫城572 万円3.3 万円/坪13 件-
隼人町小浜43.3 万円0.19 万円/坪46 件-
隼人町小田224 万円0.8 万円/坪43 件-
隼人町朝日79.2 万円0.3 万円/坪9 件-
隼人町東郷277 万円1.0 万円/坪26 件-
隼人町松永118 万円0.4 万円/坪41 件-
隼人町真孝405 万円1.8 万円/坪44 件-
隼人町神宮526 万円2.0 万円/坪12 件-
隼人町西光寺164 万円0.3 万円/坪19 件-
隼人町見次976 万円3.9 万円/坪11 件-
隼人町野久美田45.0 万円0.14 万円/坪11 件-
霧島大窪31.4 万円0.10 万円/坪32 件-
霧島川北26.6 万円0.21 万円/坪11 件-
霧島永水66.6 万円0.12 万円/坪18 件-
霧島田口18.4 万円0.05 万円/坪77 件-

霧島市の過去の取引データを調べる

霧島市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、霧島市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『霧島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,956件中)

1. 鹿児島県 霧島市 国分川内
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 鹿児島県 霧島市 福山町福沢
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 鹿児島県 霧島市 溝辺町三縄
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4.3万円    単価   0.01 万円/坪

4. 鹿児島県 霧島市 国分重久
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   5.4万円    単価   0.02 万円/坪

5. 鹿児島県 霧島市 国分川内
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

6. 鹿児島県 霧島市 国分川内
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

7. 鹿児島県 霧島市 国分郡田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

8. 鹿児島県 霧島市 溝辺町三縄
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

9. 鹿児島県 霧島市 霧島大窪
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

10. 鹿児島県 霧島市 溝辺町有川
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

11. 鹿児島県 霧島市 霧島田口
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

12. 鹿児島県 霧島市 国分姫城
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

13. 鹿児島県 霧島市 隼人町小田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

14. 鹿児島県 霧島市 福山町福沢
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

15. 鹿児島県 霧島市 横川町下ノ
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

16. 鹿児島県 霧島市 国分川原
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

17. 鹿児島県 霧島市 霧島永水
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

18. 鹿児島県 霧島市 牧園町三体堂
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

19. 鹿児島県 霧島市 福山町福山
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.05 万円/坪

20. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

21. 鹿児島県 霧島市 福山町福山
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

22. 鹿児島県 霧島市 国分湊
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

23. 鹿児島県 霧島市 福山町福地
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

24. 鹿児島県 霧島市 横川町中ノ
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

25. 鹿児島県 霧島市 国分川内
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

26. 鹿児島県 霧島市 福山町福山
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.05 万円/坪

27. 鹿児島県 霧島市 国分川内
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

28. 鹿児島県 霧島市 国分姫城
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

29. 鹿児島県 霧島市 横川町上ノ
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

30. 鹿児島県 霧島市 横川町中ノ
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩5.4 分 | 平均地価5.1万/坪
坪単価路線価
霧島市 国分向花町328番3
国分駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
霧島市 国分清水4丁目2398番35
・トヨタ車体寮前バス停 徒歩 4.0 分
一般住宅が建ち並ぶひな壇状に傾斜した住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
霧島市 国分福島2丁目2568番2
・福島バス停 徒歩 1.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
霧島市 国分新町1丁目186番6
国分駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
霧島市 国分中央4丁目2654番3
・Aコープ前バス停 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町三縄字俵ケ迫857番63
・上十文字バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町有川字岩坂380番6
・溝辺支所前バス停 徒歩 4.5 分
溝辺総合支所近傍の一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町麓字論地960番3
・玉利バス停 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
霧島市 横川町中ノ字灰ツブキ1400番10
大隅横川駅(肥薩線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
霧島市 福山町福山字花建原4897番10
・下牧之原バス停 徒歩 1.0 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:612㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
霧島市 横川町下ノ字下原931番2
・馬渡バス停 徒歩 0.01 分
県道沿いの農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:1,024㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町宿窪田字下牧2060番1
・堂之下バス停 徒歩 1.9 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町上中津川字道下882番
・板小屋バス停 徒歩 1.2 分
農地が多く見られる農家集落地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町万膳字今村原2557番2
・古屋志バス停 徒歩 5.2 分
農家住宅と農地が混在する農家集落地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
霧島市 霧島田口字園田851番4
・田口バス停 徒歩 1.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町東郷字八反田963番2
日当山駅(肥薩線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
霧島市 霧島田口字永池2638番359外
・高千穂牧場バス停 徒歩 1.6 分
保養所や別荘の存する温泉付き分譲住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町眞孝字中馬場1101番2
・浜ノ市バス停 徒歩 4.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町神宮6丁目1724番4外
隼人駅(日豊本線) 徒歩 10.4 分
隼人駅(肥薩線) 徒歩 10.4 分

区画整然とした中心部に近い一般住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
霧島市 福山町福山字豹ケ下3090番1
・小廻バス停 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに農地もある住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町姫城字下向川原584番2
日当山駅(肥薩線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)

霧島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

霧島市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さつま町 船木 (54) [エリア]42.6 万0.15 万/坪329 坪
湧水町 北方 (73) [エリア]51.2 万0.15 万/坪368 坪
垂水市 市木 (29) [エリア]42.9 万0.15 万/坪329 坪
霧島市 溝辺町有川 (72) [エリア]48.9 万0.15 万/坪391 坪

霧島市の中古物件の価格相場

『霧島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、霧島市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 霧島市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『霧島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

霧島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、霧島市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

霧島市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-8.0%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

霧島市における2020年から2035年までの人口減少(-8.0%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

霧島市 $kind_labe人口推移 霧島市における人口推移・動向を調べることができます

霧島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

霧島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、霧島市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -4.19%
2045 10.5 万人 -3.72%
2040 11.0 万人 -3.34%
2035 11.3 万人 -3.14%
2030 11.7 万人 -2.83%
2025 12.0 万人 -2.23%
2020 12.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鹿児島県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。