鳥取県の農地の価格相場は坪単価 0.15万円/坪 (0.05万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -42.3%( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は鳥取県における7,245件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鳥取県の農地相場
前年比
0.15 万円/坪
-42.3
(-0.3万/坪)
専有面積
335
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鳥取県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、鳥取県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥取県 農地の価格相場を調べる

2023年の鳥取県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -42.3%( -0.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、7,245件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

鳥取県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.6万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、鳥取県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

鳥取県における農地市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、鳥取県における個別物件の取引件数の少なさ(415件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、鳥取県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである兵庫県(0.0万円/坪), 島根県(0.1万円/坪), 岡山県(0.0万円/坪), 広島県(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、鳥取県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鳥取県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

鳥取県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 47.7 万円0.13 万円/坪8,754 件-
島根県 60.1 万円0.29 万円/坪9,556 件-
岡山県 48.4 万円0.13 万円/坪8,308 件-
広島県 83.3 万円0.3 万円/坪9,371 件-

鳥取県 農地の価格相場動向

鳥取県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鳥取県における7,245件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県 農地価格相場 推移・動向 鳥取県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥取県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

鳥取県における年別推移

鳥取県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
352.6
0.4
万円/坪
-42.3%
131

2022
332.5
0.7
万円/坪
+36.1%
270

2021
290.4
0.5
万円/坪
-45.3%
317

2020
289.8
1.0
万円/坪
+156.9%
415

2019
305.8
0.4
万円/坪
-27.0%
280

2018
322.7
0.5
万円/坪
-22.7%
334

2017
349.1
0.7
万円/坪
-16.3%
315

2016
334.6
0.8
万円/坪
-16.6%
294

2015
295.8
1.0
万円/坪
-21.6%
383

2014
267.6
1.2
万円/坪
-24.7%
484

2013
284.9
1.6
万円/坪
-16.0%
404

2012
235.4
2.0
万円/坪
-3.1%
546

2011
218.0
2.0
万円/坪
-1.1%
726

2010
280.0
2.0
万円/坪
-5.2%
534

2009
309.1
2.2
万円/坪
-33.7%
498

2008
288.7
3.2
万円/坪
-8.2%
499

2007
260.2
3.5
万円/坪
+74.0%
553

2006
59.0
2.0
万円/坪
- 6

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳥取県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「742件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳥取県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『鳥取県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 鳥取県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鳥取県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鳥取県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鳥取県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鳥取県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鳥取県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鳥取県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鳥取県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鳥取県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鳥取県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鳥取県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鳥取県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『東伯郡』における平均単価 0.20万円/㎡(価格相場 146万円)、 最も低いエリアは、『倉吉市』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 26.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

東伯郡(0.6万円/坪)の平均農地価格は、鳥取県全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鳥取県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

鳥取県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取市56.8 万円0.23 万円/坪1,610 件-
米子市151 万円0.5 万円/坪1,053 件-
倉吉市26.7 万円0.06 万円/坪663 件-
境港市71.8 万円0.27 万円/坪241 件-
岩美郡19.0 万円0.08 万円/坪258 件-
八頭郡32.8 万円0.09 万円/坪493 件-
東伯郡146 万円0.6 万円/坪1,304 件-
西伯郡35.3 万円0.14 万円/坪1,294 件-
日野郡20.6 万円0.08 万円/坪329 件-

鳥取県の過去の取引データを調べる

鳥取県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鳥取県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鳥取県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,245件中)

1. 鳥取県 鳥取市 青谷町吉川
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 鳥取県 東伯郡 琴浦町 大字倉坂
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1.4万円    単価   0.00 万円/坪

3. 鳥取県 西伯郡 南部町 原
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.01 万円/坪

4. 鳥取県 米子市 和田町
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 鳥取県 八頭郡 若桜町 大字来見野
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 鳥取県 岩美郡 岩美町 大字黒谷
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 鳥取県 倉吉市 関金町郡家
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 鳥取県 岩美郡 岩美町 大字黒谷
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 鳥取県 米子市 淀江町小波
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 鳥取県 東伯郡 琴浦町 大字槻下
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 鳥取県 八頭郡 八頭町 中
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.01 万円/坪

12. 鳥取県 八頭郡 八頭町 船岡殿
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.02 万円/坪

13. 鳥取県 倉吉市 岡
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.02 万円/坪

14. 鳥取県 東伯郡 北栄町 由良宿
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

15. 鳥取県 八頭郡 智頭町 大字口宇波
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

16. 鳥取県 倉吉市 下福田
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

17. 鳥取県 八頭郡 八頭町 柿原
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

18. 鳥取県 米子市 福市
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

19. 鳥取県 東伯郡 琴浦町 大字中尾
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

20. 鳥取県 西伯郡 大山町 西坪
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

21. 鳥取県 西伯郡 大山町 西坪
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

22. 鳥取県 倉吉市 福守町
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5.5万円    単価   0.02 万円/坪

23. 鳥取県 西伯郡 大山町 保田
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5.9万円    単価   0.02 万円/坪

24. 鳥取県 八頭郡 八頭町 重枝
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

25. 鳥取県 鳥取市 鹿野町河内
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   6.8万円    単価   0.02 万円/坪

26. 鳥取県 東伯郡 琴浦町 大字槻下
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

27. 鳥取県 日野郡 日南町 宮内
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

28. 鳥取県 日野郡 江府町 大字下安井
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

29. 鳥取県 米子市 青木
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   9.3万円    単価   0.03 万円/坪

30. 鳥取県 米子市 泉
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   8.5万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鳥取県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
樺戸郡 浦臼町 (192) [エリア]28.8 万0.15 万/坪295 坪
坂井市 丸岡町四ツ柳 (9) [エリア]57.1 万0.15 万/坪353 坪
鶴岡市 田川 (6) [エリア]65.8 万0.15 万/坪337 坪
見附市 本明町 (18) [エリア]54.3 万0.15 万/坪366 坪

鳥取県の中古物件の価格相場

『鳥取県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鳥取県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鳥取県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鳥取県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

鳥取県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鳥取県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

鳥取県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-13.5%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

鳥取県 $kind_labe人口推移 鳥取県における人口推移・動向を調べることができます

鳥取県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鳥取県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鳥取県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

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