高知県の農地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.09万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。農地相場は高知県における8,760件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高知県の農地相場
前年比
0.3 万円/坪
+9.0
(+0.0万/坪)
専有面積
272
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高知県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、高知県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高知県 農地の価格相場を調べる

2023年の高知県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +9.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、8,760件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

高知県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、高知県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.6万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、高知県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高知県の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである徳島県(0.1万円/坪), 愛媛県(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、高知県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

高知県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

高知県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
徳島県 95.9 万円0.3 万円/坪6,480 件-
愛媛県 67.2 万円0.20 万円/坪7,790 件-

高知県 農地の価格相場動向

高知県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高知県における8,760件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
高知県 農地価格相場 推移・動向 高知県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

高知県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

高知県における年別推移

高知県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
256.5
0.6
万円/坪
+9.0%
222

2022
260.2
0.5
万円/坪
-22.5%
382

2021
278.6
0.7
万円/坪
-30.5%
478

2020
241.2
1.0
万円/坪
-20.4%
657

2019
241.5
1.2
万円/坪
+44.1%
626

2018
259.0
0.9
万円/坪
-16.6%
521

2017
244.5
1.0
万円/坪
+24.7%
516

2016
223.9
0.8
万円/坪
-12.6%
513

2015
262.6
0.9
万円/坪
-8.2%
613

2014
256.4
1.0
万円/坪
-14.6%
451

2013
218.5
1.2
万円/坪
+4.3%
605

2012
240.5
1.2
万円/坪
-5.4%
628

2011
230.4
1.2
万円/坪
+19.3%
511

2010
223.3
1.0
万円/坪
-39.8%
351

2009
236.0
1.7
万円/坪
+20.5%
567

2008
210.7
1.4
万円/坪
-19.3%
626

2007
237.9
1.8
万円/坪
- 391

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高知県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高知県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1415件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高知県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『高知県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 高知県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高知県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高知県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高知県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『高知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高知県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高知県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高知県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高知県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高知県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高知県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『安芸市』における平均単価 0.4万円/㎡(価格相場 284万円)、 最も低いエリアは、『室戸市』における平均単価 0.04万円/㎡(価格相場 34.2万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

安芸市(1.3万円/坪)の農地価格は平均1.3万円/坪に達し、高知県全体の直近3年間の平均価格である0.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高知県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

高知県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
高知市101 万円0.4 万円/坪633 件-
室戸市34.2 万円0.12 万円/坪110 件-
安芸市284 万円1.3 万円/坪842 件-
南国市97.1 万円0.24 万円/坪761 件-
土佐市179 万円0.6 万円/坪357 件-
須崎市168 万円0.6 万円/坪158 件-
宿毛市51.4 万円0.3 万円/坪297 件-
土佐清水市38.2 万円0.20 万円/坪157 件-
四万十市54.3 万円0.3 万円/坪594 件-
香南市106 万円0.22 万円/坪652 件-
香美市58.9 万円0.15 万円/坪599 件-
安芸郡104 万円0.4 万円/坪709 件-
長岡郡33.0 万円0.18 万円/坪120 件-
土佐郡40.3 万円0.21 万円/坪55 件-
吾川郡43.8 万円0.17 万円/坪386 件-
高岡郡49.2 万円0.28 万円/坪1,573 件-
幡多郡39.0 万円0.25 万円/坪757 件-

高知県の過去の取引データを調べる

高知県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高知県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『高知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,760件中)

1. 高知県 土佐市 出間
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 高知県 土佐清水市 三崎
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   0.21万円    単価   0.00 万円/坪

3. 高知県 香南市 香我美町中西川
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 高知県 高岡郡 津野町 白石
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 高知県 安芸郡 田野町
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 高知県 吾川郡 仁淀川町 長者乙
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

7. 高知県 吾川郡 仁淀川町 長者乙
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

8. 高知県 高岡郡 中土佐町 大野見長野
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 高知県 高岡郡 津野町 桑ケ市
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.02 万円/坪

10. 高知県 吾川郡 いの町 成山
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4.5万円    単価   0.02 万円/坪

11. 高知県 高岡郡 四万十町 十和川口
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.02 万円/坪

12. 高知県 幡多郡 黒潮町 馬荷
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

13. 高知県 幡多郡 黒潮町 馬荷
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

14. 高知県 高岡郡 四万十町 窪川中津川
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

15. 高知県 四万十市 実崎
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5.7万円    単価   0.03 万円/坪

16. 高知県 高岡郡 佐川町 永野
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6.7万円    単価   0.03 万円/坪

17. 高知県 高岡郡 檮原町 田野々
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   6.1万円    単価   0.03 万円/坪

18. 高知県 香美市 土佐山田町楠目
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   6.3万円    単価   0.03 万円/坪

19. 高知県 南国市 岡豊町
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6.5万円    単価   0.03 万円/坪

20. 高知県 高岡郡 四万十町 浦越
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.04 万円/坪

21. 高知県 高岡郡 越知町 桐見川
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   7.2万円    単価   0.04 万円/坪

22. 高知県 長岡郡 大豊町 庵谷
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.04 万円/坪

23. 高知県 幡多郡 大月町 大字頭集
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

24. 高知県 幡多郡 黒潮町 小黒ノ川
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   8.8万円    単価   0.05 万円/坪

25. 高知県 幡多郡 黒潮町 荷稲
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   8.6万円    単価   0.05 万円/坪

26. 高知県 幡多郡 黒潮町 荷稲
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   8.6万円    単価   0.05 万円/坪

27. 高知県 幡多郡 黒潮町 佐賀橘川
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   8.9万円    単価   0.05 万円/坪

28. 高知県 土佐清水市 宗呂
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

29. 高知県 安芸郡 奈半利町 乙
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

30. 高知県 長岡郡 大豊町 北川
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

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高知県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高知県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
木更津市 真里谷 (18) [エリア]85.0 万0.3 万/坪263 坪
阿賀野市 東町 (11) [エリア]81.1 万0.3 万/坪285 坪
伊達市 霊山町上小国 (7) [エリア]81.6 万0.3 万/坪246 坪
鳴門市 大麻町桧 (20) [エリア]69.7 万0.3 万/坪275 坪

高知県の中古物件の価格相場

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高知県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『高知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

高知県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高知県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

高知県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.9%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

高知県 $kind_labe人口推移 高知県における人口推移・動向を調べることができます

高知県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高知県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高知県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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