佐世保市の農地の価格相場は坪単価 0.6万円/坪 (0.18万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -72.8%( -1.1万/坪)と減少しています。農地相場は佐世保市における457件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐世保市の農地相場
前年比
0.6 万円/坪
-72.8
(-1.1万/坪)
専有面積
316
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「佐世保市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、佐世保市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐世保市 農地の価格相場を調べる

2023年の佐世保市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -72.8%( -1.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、457件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

佐世保市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐世保市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.1万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2018, 2019, 2023年)以上存在します。これは、佐世保市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

佐世保市における農地市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、佐世保市における個別物件の取引件数の少なさ(15件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

佐世保市の農地価格は、直近3年間で平均1.1万円/坪に達し、長崎県全体の平均0.9万円/坪よりも23.4%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長崎県内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

隣接エリアと比較すると、佐世保市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである平戸市(0.1万円/坪), 松浦市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、佐世保市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

佐世保市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

佐世保市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
平戸市 69.4 万円0.24 万円/坪354 件-
松浦市 59.7 万円0.20 万円/坪428 件-

佐世保市 農地の価格相場動向

佐世保市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、佐世保市における457件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐世保市 農地価格相場 推移・動向 佐世保市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

佐世保市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

長崎県 佐世保市における年別推移

長崎県 佐世保市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
415.6
0.4
万円/坪
-72.8%
15

2022
241.5
1.5
万円/坪
+6.2%
33

2021
269.4
1.4
万円/坪
+49.1%
36

2020
303.0
0.9
万円/坪
-1.6%
30

2019
292.5
1.0
万円/坪
-3.8%
36

2018
230.8
1.0
万円/坪
-39.2%
21

2017
302.5
1.6
万円/坪
+11.9%
33

2016
255.2
1.5
万円/坪
+4.2%
32

2015
342.1
1.4
万円/坪
-14.5%
28

2014
281.3
1.7
万円/坪
+25.3%
29

2013
301.4
1.3
万円/坪
+86.8%
20

2012
326.9
0.7
万円/坪
-31.4%
38

2011
290.5
1.0
万円/坪
+10.0%
20

2010
509.3
0.9
万円/坪
+38.6%
10

2009
327.6
0.7
万円/坪
-41.2%
20

2008
174.8
1.1
万円/坪
-6.6%
26

2007
250.4
1.2
万円/坪
-20.1%
20

2006
423.5
1.5
万円/坪
- 1

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
293.0
0.6
万円/坪
-45.8%
244

2022
267.3
1.1
万円/坪
+11.0%
361

2021
272.3
1.0
万円/坪
+21.6%
507

2020
270.1
0.8
万円/坪
+11.6%
498

2019
269.6
0.7
万円/坪
-19.2%
559

2018
312.1
0.9
万円/坪
+2.8%
472

2017
276.7
0.9
万円/坪
+11.0%
494

2016
265.5
0.8
万円/坪
+0.9%
502

2015
259.6
0.8
万円/坪
-15.8%
483

2014
248.1
0.9
万円/坪
-16.3%
544

2013
231.9
1.1
万円/坪
+24.4%
512

2012
218.2
0.9
万円/坪
+8.5%
526

2011
256.8
0.8
万円/坪
-13.5%
425

2010
260.7
1.0
万円/坪
+44.5%
387

2009
257.8
0.7
万円/坪
-26.7%
353

2008
210.5
0.9
万円/坪
-27.4%
433

2007
251.1
1.2
万円/坪
+109.1%
292

2006
273.8
0.6
万円/坪
- 4

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐世保市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐世保市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐世保市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐世保市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『佐世保市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 佐世保市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐世保市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

佐世保市の周辺環境

長崎県2位の人口を誇る商工業都市

佐世保市は長崎県北部地方にある市で、国から中核市の指定を受けています。

県内では長崎市についで2位、九州では9位と大規模な人口を誇っています。

自衛隊や在日米軍が拠点を置く防衛の要地でもあるとともに、商工業都市として発達しています。

市の中心部には長大な商店街「四ヶ町・三ヶ町アーケード」があり、古くから市民の生活を支えてきました。

また、市一丸となって古き良き商店街を守る動きもあり「YOSAKOIさせぼ祭り」などの地域の活性化イベントを企画しています。

沿岸部に工業と観光の両産業が共存

佐世保は、かつて旧海軍の鎮守府があったことから造船業が盛んであり「佐世保重工業」に代表される企業が産業を牽引しています。

また、国立公園に指定されている「九十九島」や、国内最大級の居住型テーマパーク「ハウステンボス」など、観光資源が豊富となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、佐世保市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、佐世保市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、佐世保市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐世保市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

佐世保市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、佐世保市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐世保市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐世保市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐世保市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『山祇町』における平均単価 3.0万円/㎡(価格相場 2,200万円)、 最も低いエリアは、『吉井町橋口』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 4.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

原分町(1.2万円/坪), 吉井町直谷(1.2万円/坪), 大和町(1.2万円/坪), 椎木町(1.2万円/坪), 江迎町根引(1.2万円/坪)の平均農地価格は、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、佐世保市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

吉井町大渡(1.3万円/坪), 平松町(1.3万円/坪), 梅田町(1.3万円/坪), 野崎町(1.3万円/坪)の平均農地価格は、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐世保市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐世保市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

吉井町下原(1.4万円/坪), 浦川内町(1.4万円/坪)の農地価格は平均1.4万円/坪に達し、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、佐世保市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八の久保町(1.6万円/坪), 世知原町太田(1.9万円/坪), 吉井町前岳(2.8万円/坪), 吉福町(1.8万円/坪), 城間町(1.7万円/坪), 広田(2.0万円/坪), 広田町(2.0万円/坪), 柚木町(3.2万円/坪), 母ケ浦町(2.0万円/坪), 江迎町小川内(3.1万円/坪), 白仁田町(1.9万円/坪), 皆瀬町(2.5万円/坪), 船越町(3.1万円/坪)の農地価格は平均2.3万円/坪に達し、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は佐世保市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

佐世保市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三川内町500 万円0.6 万円/坪1 件-
上原町120 万円0.8 万円/坪1 件-
上柚木町115 万円0.20 万円/坪2 件-
下の原町230 万円0.5 万円/坪1 件-
下本山町66.7 万円0.22 万円/坪5 件-
下船越町280 万円1.1 万円/坪5 件-
世知原町上野原139 万円0.7 万円/坪5 件-
世知原町北川内3.6 万円0.02 万円/坪3 件-
世知原町太田1,283 万円1.9 万円/坪3 件-
世知原町木浦原30.5 万円0.10 万円/坪5 件-
世知原町槍巻325 万円0.9 万円/坪4 件-
世知原町矢櫃227 万円1.0 万円/坪3 件-
世知原町笥瀬352 万円1.1 万円/坪2 件-
世知原町西ノ岳30.0 万円0.03 万円/坪2 件-
世知原町長田代55.0 万円0.7 万円/坪2 件-
中里町1,619 万円6.1 万円/坪7 件-
俵ケ浦町35.0 万円0.17 万円/坪1 件-
南風崎町89.1 万円0.24 万円/坪8 件-
原分町345 万円1.2 万円/坪4 件-
吉井町上吉田36.0 万円0.15 万円/坪1 件-
吉井町乙石尾52.7 万円0.4 万円/坪3 件-
吉井町前岳185 万円2.8 万円/坪2 件-
吉井町吉元56.5 万円1.0 万円/坪2 件-
吉井町大渡230 万円1.3 万円/坪3 件-
吉井町春明96.0 万円0.4 万円/坪2 件-
吉井町板樋260 万円0.3 万円/坪1 件-
吉井町橋口4.7 万円0.01 万円/坪1 件-
吉井町田原109 万円0.5 万円/坪11 件-
吉井町直谷1,500 万円1.2 万円/坪1 件-
吉井町福井138 万円0.14 万円/坪2 件-
吉井町踊瀬65.2 万円0.8 万円/坪5 件-
吉井町高峰11.8 万円0.07 万円/坪4 件-
吉岡町665 万円3.8 万円/坪2 件-
吉福町333 万円1.8 万円/坪7 件-
城間町141 万円1.7 万円/坪4 件-
大塔町110 万円0.20 万円/坪1 件-
奥山町112 万円0.21 万円/坪5 件-
宇久町小浜10.0 万円0.06 万円/坪1 件-
宇久町平28.5 万円0.06 万円/坪9 件-
宇久町飯良36.0 万円0.6 万円/坪2 件-
宮津町59.5 万円0.17 万円/坪5 件-
小佐々町小坂30.0 万円0.22 万円/坪1 件-
小佐々町楠泊46.5 万円1.1 万円/坪2 件-
小佐々町葛籠224 万円0.6 万円/坪5 件-
小佐々町西川内217 万円0.8 万円/坪3 件-
小佐々町黒石343 万円0.6 万円/坪2 件-
小野町95.0 万円0.5 万円/坪4 件-
山手町300 万円1.0 万円/坪1 件-
岳野町30.0 万円0.08 万円/坪1 件-
崎岡町1,326 万円4.4 万円/坪4 件-
川下町2,825 万円4.9 万円/坪4 件-
広田町95.0 万円2.0 万円/坪2 件-
庵浦町80.0 万円0.3 万円/坪2 件-
心野町50.0 万円0.14 万円/坪1 件-
折橋町263 万円5.2 万円/坪3 件-
指方町105 万円0.4 万円/坪17 件-
新田町490 万円1.1 万円/坪1 件-
日野町132 万円0.3 万円/坪5 件-
早苗町274 万円0.9 万円/坪2 件-
有福町998 万円3.7 万円/坪4 件-
木原町95.5 万円0.26 万円/坪2 件-
松瀬町5.0 万円0.06 万円/坪1 件-
柚木元町49.5 万円0.25 万円/坪2 件-
柚木町500 万円3.2 万円/坪1 件-
桑木場町169 万円0.4 万円/坪4 件-
桜木町3.0 万円0.09 万円/坪1 件-
椎木町256 万円1.2 万円/坪3 件-
権常寺町70.0 万円0.7 万円/坪4 件-
横尾町440 万円0.9 万円/坪2 件-
横手町50.0 万円0.13 万円/坪2 件-
母ケ浦町253 万円2.0 万円/坪7 件-
江上町95.5 万円0.6 万円/坪17 件-
江永町33.0 万円0.8 万円/坪1 件-
江迎町上川内177 万円0.22 万円/坪3 件-
江迎町中尾82.6 万円0.9 万円/坪5 件-
江迎町乱橋122 万円0.8 万円/坪15 件-
江迎町北平55.0 万円0.7 万円/坪2 件-
江迎町北田400 万円0.4 万円/坪1 件-
江迎町小川内402 万円3.1 万円/坪2 件-
江迎町志戸氏14.0 万円0.03 万円/坪1 件-
江迎町末橘- 万円- 万円/坪- 件-
江迎町栗越360 万円0.6 万円/坪4 件-
江迎町根引200 万円1.2 万円/坪5 件-
江迎町猪調150 万円0.8 万円/坪1 件-
江迎町田ノ元9.0 万円0.05 万円/坪1 件-
江迎町箙尾10.0 万円0.13 万円/坪1 件-
江迎町赤坂32.3 万円0.9 万円/坪3 件-
江迎町飯良坂80.0 万円0.15 万円/坪2 件-
浅子町140 万円0.24 万円/坪1 件-
浦川内町237 万円1.4 万円/坪3 件-
瀬道町83.8 万円0.4 万円/坪8 件-
烏帽子町- 万円- 万円/坪- 件-
白仁田町165 万円1.9 万円/坪2 件-
皆瀬町240 万円2.5 万円/坪1 件-
竹辺町600 万円6.6 万円/坪1 件-
船越町983 万円3.1 万円/坪3 件-
花高1,158 万円5.0 万円/坪4 件-
萩坂町60.5 万円0.17 万円/坪11 件-
赤崎町20.0 万円0.18 万円/坪1 件-
重尾町61.2 万円0.23 万円/坪7 件-
野崎町80.3 万円1.3 万円/坪3 件-
針尾中町149 万円0.24 万円/坪16 件-
針尾北町114 万円1.0 万円/坪22 件-
針尾東町95.9 万円0.4 万円/坪11 件-
針尾西町133 万円0.7 万円/坪5 件-
長畑町530 万円4.7 万円/坪2 件-
高花町168 万円0.25 万円/坪2 件-
鵜渡越町15.0 万円0.5 万円/坪1 件-
鹿町町中野7.0 万円0.12 万円/坪1 件-
鹿町町深江7.9 万円0.02 万円/坪10 件-
鹿町町深江潟110 万円0.13 万円/坪1 件-
鹿町町船ノ村110 万円0.29 万円/坪2 件-
鹿町町長串15.0 万円0.4 万円/坪1 件-
鹿町町鹿町77.3 万円0.6 万円/坪3 件-

佐世保市の過去の取引データを調べる

佐世保市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐世保市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 457件中)

1. 長崎県 佐世保市 吉井町高峰
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 世知原町木浦原
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.10 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 萩坂町
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   23.0万円    単価   0.11 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 俵ケ浦町
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.17 万円/坪

5. 長崎県 佐世保市 針尾中町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.24 万円/坪

6. 長崎県 佐世保市 江上町
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.28 万円/坪

7. 長崎県 佐世保市 椎木町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   68.0万円    単価   0.30 万円/坪

8. 長崎県 佐世保市 下船越町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   62.0万円    単価   0.3 万円/坪

9. 長崎県 佐世保市 江上町
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

10. 長崎県 佐世保市 江上町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.3 万円/坪

11. 長崎県 佐世保市 指方町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   74.0万円    単価   0.4 万円/坪

12. 長崎県 佐世保市 江上町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

13. 長崎県 佐世保市 南風崎町
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   93.0万円    単価   0.5 万円/坪

14. 長崎県 佐世保市 天神町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   91.0万円    単価   0.5 万円/坪

15. 長崎県 佐世保市 吉井町乙石尾
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

16. 長崎県 佐世保市 庵浦町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   0.7 万円/坪

17. 長崎県 佐世保市 権常寺町
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.8 万円/坪

18. 長崎県 佐世保市 鹿町町鹿町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   0.8 万円/坪

19. 長崎県 佐世保市 針尾北町
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   0.8 万円/坪

20. 長崎県 佐世保市 世知原町上野原
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   0.8 万円/坪

21. 長崎県 佐世保市 愛宕町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   0.9 万円/坪

22. 長崎県 佐世保市 原分町
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   0.9 万円/坪

23. 長崎県 佐世保市 小野町
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   220万円    単価   1.0 万円/坪

24. 長崎県 佐世保市 城間町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   1.0 万円/坪

25. 長崎県 佐世保市 天神町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   290万円    単価   1.3 万円/坪

26. 長崎県 佐世保市 吉井町下原
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   440万円    単価   2.2 万円/坪

27. 長崎県 佐世保市 浦川内町
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   2.5 万円/坪

28. 長崎県 佐世保市 母ケ浦町
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   590万円    単価   2.9 万円/坪

29. 長崎県 佐世保市 花高
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   5.9 万円/坪

30. 長崎県 佐世保市 花高
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   6.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩5.9 分 | 平均地価9.3万/坪
坪単価路線価
佐世保市 東大久保町8番
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 26.2 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
佐世保市 田原町247番6
左石駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐世保町485番4
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 27.5 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 27.5 分

小規模住宅が密集する傾斜地の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
佐世保市 黒髪町114番6
日宇駅(佐世保線) 徒歩 20.0 分
一般住宅と店舗が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
佐世保市 川下町14番1
大学駅(松浦鉄道) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿子前町248番4
・赤崎小学校下停 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にアパートも見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
佐世保市 船越町1983番12
・九十九島動植物園停 徒歩 2.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐世保町1263番2
・小佐世保小学校下停 徒歩 1.9 分
一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
佐世保市 中通町43番4
・保立町停 徒歩 5.8 分
東向き傾斜の階段道路沿いに、一般住宅が雛壇状に存在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
佐世保市 梅田町143番7内
・梅田町停 徒歩 4.0 分
日用品店舗も混在する一般住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
佐世保市 横尾町2167番16
・堺木停 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
佐世保市 吉岡町1776番3
野中駅(松浦鉄道) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
佐世保市 中里町296番8
本山駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
佐世保市 矢峰町176番6
・矢峰停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
佐世保市 瀬戸越4丁目1370番9
泉福寺駅(松浦鉄道) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
佐世保市 白木町18番5
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 16.2 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 16.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
佐世保市 星和台町1460番32
・星和台南停 徒歩 1.1 分
中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
佐世保市 白南風町82番1
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 4.4 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
佐世保市 木風町1476番4
・木風橋停 徒歩 3.1 分
緩傾斜地に中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
佐世保市 天神町1126番16
・自衛隊官舎前停 徒歩 3.8 分
既存住宅と新興住宅が混在する中規模の一般住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
佐世保市 東浜町518番外
・中波止停 徒歩 0.01 分
戸建住宅、漁業施設等が混在する海岸沿いの住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
佐世保市 小島町155番9
・東小島停 徒歩 1.1 分
小規模一般住宅が密集する傾斜地の階段道路沿いの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 白岳町415番
日宇駅(佐世保線) 徒歩 11.2 分
新旧住宅が混在する一般住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
佐世保市 花高1丁目932番44
早岐駅(佐世保線) 徒歩 9.9 分
早岐駅(大村線) 徒歩 9.9 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
佐世保市 広田3丁目153番
・広田駐在所前停 徒歩 2.9 分
戸建住宅を中心にアパートも見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
佐世保市 有福町1612番19
・クレールの丘北口停 徒歩 3.5 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
佐世保市 松瀬町696番17
・新田溜池停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
佐世保市 大黒町203番8
・東大黒停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町立石480番6
吉井駅(松浦鉄道) 徒歩 8.0 分
一般住宅が建ち並ぶ吉井地区の中心部に近い幹線背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町直谷1007番94
・下直谷停 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした中規模住宅団地
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町橋川内598番1
・橋川内停 徒歩 1.0 分
一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
佐世保市 世知原町栗迎41番9
・世知原支所停 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ世知原地区の中心部に近い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐々町矢岳251番2
・下矢岳停 徒歩 5.2 分
一般住宅も混在する漁村集落地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
佐世保市 世知原町中通265番20
・槍巻停 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐世保市 宇久町平2645番10
・宇久小学校前停 徒歩 2.4 分
一般住宅の中に農地も介在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
佐世保市 宇久町神浦3397番2
・神浦停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐々町田原320番4外
・田原停 徒歩 1.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町田ノ元1152番18
潜竜ケ滝駅(松浦鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町長坂255番2
江迎鹿町駅(松浦鉄道) 徒歩 5.6 分
中心商店街の背後の一般住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 300%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町猪調551番11
いのつき駅(松浦鉄道) 徒歩 5.9 分
低層の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町小川内20番4
高岩駅(松浦鉄道) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町深江潟67番17
江迎鹿町駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
公共団体開発による一般分譲住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 300%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町下歌ケ浦791番54
・大加勢停 徒歩 2.5 分
一般住宅、公営住宅からなる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町大屋449番
・鹿町文化会館前停 徒歩 11.2 分
海岸沿いに漁家住宅一般住宅が混在する漁村集落地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町土肥ノ浦3番11外
・植松停 徒歩 2.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
佐世保市 針尾中町1538番3外
・針尾公民館前停 徒歩 0.01 分
一般住宅、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの混在住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
佐世保市 楠木町174番1
野中駅(松浦鉄道) 徒歩 10.0 分
農家住宅及び一般住宅が混在する地域
土地面積:615㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
佐世保市 山手町714番
・山手町停 徒歩 0.6 分
戸建住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
佐世保市 名切町180番26
・交通安全学習館前停 徒歩 3.2 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:63㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)

佐世保市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐世保市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
諫早市 高来町町名 (2) [エリア]59.0 万0.6 万/坪310 坪
長崎市 川原町 (5) [エリア]200 万0.6 万/坪342 坪
雲仙市 吾妻町本村名 (12) [エリア]169 万0.6 万/坪306 坪
佐々町 皆瀬免 (8) [エリア]95.0 万0.6 万/坪266 坪

佐世保市の中古物件の価格相場

『佐世保市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、佐世保市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐世保市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

佐世保市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐世保市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

佐世保市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.0%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく佐世保市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、佐世保市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

佐世保市 $kind_labe人口推移 佐世保市における人口推移・動向を調べることができます

佐世保市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐世保市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐世保市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.6 万人 -6.51%
2045 17.7 万人 -6.33%
2040 18.9 万人 -6.09%
2035 20.2 万人 -5.72%
2030 21.4 万人 -5.40%
2025 22.6 万人 -6.98%
2020 24.3 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。