つくば市の農地の価格相場は坪単価 0.16万円/坪 (0.05万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -19.2%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場はつくば市における469件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

つくば市の農地相場
前年比
0.16 万円/坪
-19.2
(-0.1万/坪)
専有面積
498
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「つくば市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、つくば市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つくば市 農地の価格相場を調べる

2023年のつくば市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -19.2%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、469件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

つくば市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、つくば市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、つくば市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

つくば市における農地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、つくば市における農地価格の最低値(2015年, 0.2万円/坪)が確認できます。つくば市における農地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。つくば市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

つくば市における農地市場において、2017, 2019, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、つくば市における個別物件の取引件数の少なさ(24件(2017年), 27件(2019年), 25件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

つくば市の直近3年間の平均農地価格は0.3万円/坪であり、これは茨城県全体の平均0.2万円/坪よりも17.6%高い水準です。この顕著な価格差は、つくば市が茨城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。つくば市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、つくば市は茨城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

隣接エリアと比較すると、つくば市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである石岡市(0.0万円/坪), 下妻市(0.1万円/坪), 常総市(0.1万円/坪), 桜川市(0.0万円/坪), 土浦市(0.1万円/坪), 龍ケ崎市(0.0万円/坪), 牛久市(0.2万円/坪), 筑西市(0.0万円/坪), つくばみらい市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より10%以下と低く、つくば市は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの牛久市(0.2万円/坪)とは対照的です。

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つくば市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

つくば市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
石岡市 44.3 万円0.09 万円/坪257 件-
下妻市 90.1 万円0.22 万円/坪336 件-
常総市 95.8 万円0.3 万円/坪544 件-
桜川市 35.1 万円0.08 万円/坪333 件-
土浦市 140 万円0.5 万円/坪271 件-
龍ケ崎市 25.2 万円0.06 万円/坪216 件-
牛久市 248 万円0.7 万円/坪139 件-
筑西市 51.3 万円0.10 万円/坪1,028 件-
つくばみらい市 54.9 万円0.4 万円/坪209 件-

つくば市 農地の価格相場動向

つくば市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、つくば市における469件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
つくば市 農地価格相場 推移・動向 つくば市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

つくば市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

茨城県 つくば市における年別推移

茨城県 つくば市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
363.5
0.2
万円/坪
-19.2%
6

2022
480.6
0.3
万円/坪
+3.4%
21

2021
496.2
0.3
万円/坪
+20.5%
27

2020
467.1
0.2
万円/坪
-65.9%
25

2019
453.9
0.7
万円/坪
+104.3%
27

2018
391.3
0.3
万円/坪
-31.8%
31

2017
361.7
0.5
万円/坪
+74.3%
24

2016
438.8
0.3
万円/坪
+21.7%
27

2015
468.3
0.2
万円/坪
-36.6%
17

2014
476.8
0.4
万円/坪
-14.7%
30

2013
428.2
0.4
万円/坪
+27.3%
77

2012
376.4
0.3
万円/坪
-10.4%
40

2011
388.7
0.4
万円/坪
-12.8%
20

2010
462.7
0.4
万円/坪
-19.3%
32

2009
606.0
0.5
万円/坪
+75.5%
21

2008
251.1
0.3
万円/坪
-63.8%
8

2007
414.5
0.8
万円/坪
- 19

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
447.1
0.1
万円/坪
-60.2%
148

2022
423.4
0.4
万円/坪
+93.7%
280

2021
461.6
0.2
万円/坪
+16.4%
303

2020
465.1
0.2
万円/坪
-46.4%
313

2019
457.1
0.3
万円/坪
+8.4%
315

2018
454.0
0.3
万円/坪
-35.5%
323

2017
420.8
0.4
万円/坪
-43.2%
279

2016
387.0
0.7
万円/坪
+31.4%
355

2015
414.1
0.6
万円/坪
-5.7%
365

2014
432.5
0.6
万円/坪
+15.4%
410

2013
376.0
0.5
万円/坪
-31.4%
540

2012
366.0
0.8
万円/坪
-26.1%
651

2011
326.5
1.0
万円/坪
+17.9%
403

2010
372.4
0.9
万円/坪
-48.6%
683

2009
335.3
1.7
万円/坪
+17.4%
898

2008
357.5
1.4
万円/坪
+27.5%
1,148

2007
382.8
1.1
万円/坪
-69.3%
576

2006
317.1
3.7
万円/坪
- 3

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくば市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

つくば市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくば市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「69件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

つくば市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『つくば市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 つくば市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

つくば市の周辺環境

筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード

つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。

1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。

市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。

また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。

学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる

つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。

また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。

市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。

市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、つくば市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、つくば市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、つくば市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 つくば市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

つくば市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

つくば市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、つくば市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 つくば市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、つくば市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

つくば市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『花室』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 320万円)、 最も低いエリアは、『漆所』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 6.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大形(0.3万円/坪), 島名(0.3万円/坪), 松塚(0.3万円/坪), 高田(0.3万円/坪), 鬼ケ窪(0.3万円/坪)の平均農地価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、つくば市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

君島(0.3万円/坪), 木俣(0.3万円/坪)の平均農地価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、つくば市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、つくば市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

百家(0.4万円/坪), 上横場(0.6万円/坪), 前野(0.5万円/坪), 北太田(0.5万円/坪), (0.8万円/坪), 吉瀬(0.6万円/坪), 大曽根(0.6万円/坪), 大白硲(0.7万円/坪), 天宝喜(0.5万円/坪), 妻木(0.4万円/坪), 小和田(0.5万円/坪), 小沢(0.5万円/坪), 東丸山(0.5万円/坪), 栗原(0.4万円/坪), 樋の沢(0.8万円/坪), 水堀(0.4万円/坪), 沼崎(0.4万円/坪), 泊崎(0.5万円/坪), 田中(0.7万円/坪), 真瀬(0.4万円/坪), 稲岡(0.7万円/坪), 自由ケ丘(0.5万円/坪), 苅間(0.5万円/坪), 西高野(0.4万円/坪), 要元上口堀(0.7万円/坪), 谷田部(0.4万円/坪), 赤塚(0.8万円/坪), 酒丸(0.4万円/坪), 長高野(0.5万円/坪), 館野(0.4万円/坪), 高良田(0.8万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はつくば市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

つくば市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
百家65.5 万円0.4 万円/坪6 件-
上ノ室63.3 万円0.20 万円/坪3 件-
上境30.0 万円0.15 万円/坪1 件-
上大島69.0 万円0.15 万円/坪4 件-
上岩崎92.0 万円0.14 万円/坪11 件-
上横場195 万円0.6 万円/坪4 件-
上河原崎140 万円0.22 万円/坪2 件-
上菅間89.0 万円0.17 万円/坪6 件-
上郷86.1 万円0.21 万円/坪14 件-
上里30.0 万円0.07 万円/坪1 件-
上野35.0 万円0.18 万円/坪2 件-
下原600 万円1.4 万円/坪1 件-
下大島220 万円0.27 万円/坪1 件-
下岩崎15.0 万円0.07 万円/坪1 件-
下横場12.0 万円0.17 万円/坪2 件-
下河原崎74.5 万円1.9 万円/坪2 件-
中別府93.8 万円0.17 万円/坪4 件-
中菅間86.8 万円0.24 万円/坪5 件-
今鹿島133 万円0.24 万円/坪9 件-
80.0 万円1.1 万円/坪1 件-
作谷88.9 万円0.17 万円/坪15 件-
倉掛37.3 万円0.15 万円/坪3 件-
前野528 万円0.5 万円/坪4 件-
北太田142 万円0.5 万円/坪4 件-
北条132 万円0.27 万円/坪23 件-
南中妻210 万円0.23 万円/坪1 件-
50.0 万円0.8 万円/坪1 件-
古来31.5 万円0.26 万円/坪2 件-
吉沼62.7 万円0.14 万円/坪24 件-
吉瀬182 万円0.6 万円/坪2 件-
君島95.2 万円0.3 万円/坪4 件-
国松142 万円0.26 万円/坪11 件-
土田700 万円1.2 万円/坪1 件-
境松66.0 万円1.1 万円/坪2 件-
大井190 万円1.3 万円/坪2 件-
大形199 万円0.29 万円/坪8 件-
大曽根153 万円0.6 万円/坪4 件-
大白硲366 万円0.7 万円/坪5 件-
大砂55.0 万円0.25 万円/坪4 件-
天宝喜50.0 万円0.5 万円/坪1 件-
妻木128 万円0.4 万円/坪4 件-
安食71.2 万円0.18 万円/坪6 件-
寺具74.0 万円0.26 万円/坪4 件-
小和田100 万円0.5 万円/坪1 件-
小沢70.0 万円0.5 万円/坪1 件-
小泉- 万円- 万円/坪- 件-
小田141 万円0.23 万円/坪15 件-
小白硲170 万円0.16 万円/坪2 件-
小野崎583 万円1.7 万円/坪3 件-
山木2.8 万円0.02 万円/坪1 件-
島名100 万円0.28 万円/坪7 件-
70.0 万円0.14 万円/坪1 件-
房内141 万円0.15 万円/坪2 件-
手代木25.0 万円0.15 万円/坪2 件-
手子生172 万円0.23 万円/坪5 件-
明石37.0 万円0.20 万円/坪2 件-
木俣250 万円0.3 万円/坪1 件-
東丸山140 万円0.5 万円/坪3 件-
松塚182 万円0.28 万円/坪4 件-
松野木67.7 万円0.13 万円/坪3 件-
柳橋100 万円0.09 万円/坪1 件-
栗原96.1 万円0.4 万円/坪10 件-
根崎13.0 万円0.03 万円/坪1 件-
樋の沢600 万円0.8 万円/坪1 件-
水堀50.0 万円0.4 万円/坪1 件-
池田186 万円0.25 万円/坪6 件-
沼崎115 万円0.4 万円/坪11 件-
沼田68.8 万円0.16 万円/坪4 件-
93.8 万円0.15 万円/坪4 件-
洞下39.3 万円0.13 万円/坪8 件-
漆所6.0 万円0.02 万円/坪1 件-
玉取66.5 万円0.27 万円/坪4 件-
田中360 万円0.7 万円/坪1 件-
田倉27.7 万円0.06 万円/坪5 件-
田水山95.0 万円0.16 万円/坪4 件-
真瀬125 万円0.4 万円/坪9 件-
神郡77.0 万円0.18 万円/坪9 件-
稲岡250 万円0.7 万円/坪1 件-
稲荷川81.7 万円0.17 万円/坪3 件-
筑波178 万円0.20 万円/坪7 件-
篠崎68.0 万円0.22 万円/坪4 件-
細見200 万円0.16 万円/坪1 件-
臼井79.4 万円0.18 万円/坪6 件-
花室320 万円3.0 万円/坪2 件-
苅間116 万円0.5 万円/坪5 件-
若栗105 万円1.7 万円/坪2 件-
若森85.8 万円0.17 万円/坪7 件-
蓮沼36.7 万円0.23 万円/坪7 件-
西大沼130 万円1.0 万円/坪1 件-
西高野73.7 万円0.4 万円/坪6 件-
要元上口堀380 万円0.7 万円/坪2 件-
要元南口堀25.0 万円0.17 万円/坪1 件-
要元弥平太50.0 万円0.27 万円/坪1 件-
要元猿壁440 万円1.0 万円/坪2 件-
谷田部148 万円0.4 万円/坪11 件-
赤塚120 万円0.8 万円/坪2 件-
酒丸75.0 万円0.4 万円/坪2 件-
金田129 万円0.18 万円/坪4 件-
鍋沼新田90.7 万円0.17 万円/坪3 件-
長高野177 万円0.5 万円/坪6 件-
飯田25.8 万円0.13 万円/坪3 件-
館野70.0 万円0.4 万円/坪2 件-
高崎120 万円0.21 万円/坪1 件-
高田12.0 万円0.28 万円/坪1 件-
高良田80.0 万円0.8 万円/坪2 件-
高野72.6 万円0.14 万円/坪9 件-
高須賀84.7 万円0.14 万円/坪3 件-
鬼ケ窪178 万円0.28 万円/坪4 件-

つくば市の過去の取引データを調べる

つくば市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、つくば市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 469件中)

1. 茨城県 つくば市 松野木
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 茨城県 つくば市 根崎
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 茨城県 つくば市 真瀬
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.05 万円/坪

4. 茨城県 つくば市 作谷
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

5. 茨城県 つくば市 吉沼
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.05 万円/坪

6. 茨城県 つくば市 栗原
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.06 万円/坪

7. 茨城県 つくば市 高野
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

8. 茨城県 つくば市 上ノ室
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.11 万円/坪

9. 茨城県 つくば市 蓮沼
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.11 万円/坪

10. 茨城県 つくば市 中菅間
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   44.0万円    単価   0.12 万円/坪

11. 茨城県 つくば市 上菅間
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   52.0万円    単価   0.12 万円/坪

12. 茨城県 つくば市 上ノ室
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.13 万円/坪

13. 茨城県 つくば市 金田
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.13 万円/坪

14. 茨城県 つくば市 倉掛
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   58.0万円    単価   0.16 万円/坪

15. 茨城県 つくば市 臼井
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.16 万円/坪

16. 茨城県 つくば市 洞下
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   65.0万円    単価   0.17 万円/坪

17. 茨城県 つくば市 国松
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   69.0万円    単価   0.19 万円/坪

18. 茨城県 つくば市 国松
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   91.0万円    単価   0.21 万円/坪

19. 茨城県 つくば市 大砂
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.24 万円/坪

20. 茨城県 つくば市 西高野
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.25 万円/坪

21. 茨城県 つくば市 吉沼
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.25 万円/坪

22. 茨城県 つくば市 安食
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   0.28 万円/坪

23. 茨城県 つくば市 上郷
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

24. 茨城県 つくば市 北条
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   0.3 万円/坪

25. 茨城県 つくば市 上郷
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   0.3 万円/坪

26. 茨城県 つくば市 稲荷川
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.3 万円/坪

27. 茨城県 つくば市 真瀬
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

28. 茨城県 つくば市 北条
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   0.4 万円/坪

29. 茨城県 つくば市 吉沼
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   190万円    単価   0.5 万円/坪

30. 茨城県 つくば市 稲岡
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   0.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩47.9 分 | 平均地価24.6万/坪
坪単価路線価
つくば市 春日2丁目15番5
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2023年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字駒形4032番3外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.4万/坪
2023年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
つくば市 松栄字松栄146番4
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 67.5 分
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
つくば市 金田字竹ノ内156番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
つくば市 吾妻3丁目8番7
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 11.2 分
商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
つくば市 天久保4丁目7番20
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
つくば市 東新井33番18
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分
商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
つくば市 並木3丁目22番3
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 67.5 分
一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域
土地面積:594㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
つくば市 二の宮1丁目12番23
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 22.5 分
空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
つくば市 台町1丁目4番6
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 36.2 分
農家住宅のほか事務所、工場も存する地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
つくば市 春日4丁目4番16
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 27.5 分
低層のアパートを主体とする住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2023年
(地価調査)
19.6万/坪
(路線価)
つくば市 竹園3丁目16番41
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
つくば市 作谷字八耕地1145番
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 188 分
中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
つくば市 小野川8番21
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
つくば市 二の宮2丁目6番9
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
つくば市 松代4丁目6番23
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
つくば市 高野台2丁目12番8
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
つくば市 研究学園4丁目13番7
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字漆1144番315外
万博記念公園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
空地も残る区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
つくば市 北条字中台1372番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
つくば市 花畑1丁目9番19外
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 81.2 分
アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
つくば市 松代1丁目22番15
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
つくば市 研究学園2丁目6番8
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
つくば市 吉沼字白畑1020番1
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
つくば市 梅園2丁目18番19
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 61.2 分
一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
つくば市 筑穂1丁目10番23外
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:445㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
つくば市 吾妻1丁目16番24
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 8.8 分
官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
つくば市 高見原2丁目6番48
牛久駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの1丁目22番4
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 4.4 分
戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
つくば市 若栗字下坪1014番外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 75.0 分
農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:1,510㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
つくば市 西栗山字門山142番1外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
つくば市 西大橋字辻向71番
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅の混在する地域
土地面積:794㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
つくば市 赤塚字東山609番86
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 65.0 分
一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
つくば市 花園17番6
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
つくば市 学園の森2丁目29番3
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 28.8 分
戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの東39番9
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、共同住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)

つくば市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

つくば市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小美玉市 竹原下郷 (3) [エリア]76.7 万0.16 万/坪504 坪
東海村 大字村松 (8) [エリア]73.2 万0.16 万/坪427 坪
石岡市 小見 (3) [エリア]103 万0.16 万/坪552 坪
桜川市 平沢 (2) [エリア]105 万0.16 万/坪467 坪

つくば市の中古物件の価格相場

『つくば市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、つくば市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 つくば市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

つくば市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、つくば市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

つくば市において、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増します。これは、大規模な開発と市場の活性化を促します。そして、高まる需要により、不動産価格は顕著に上昇する傾向にあり、投資機会が増加すると考えられます。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への需要の急増は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、つくば市を茨城県における希少な成長地域として際立たせています。

つくば市 $kind_labe人口推移 つくば市における人口推移・動向を調べることができます

つくば市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

つくば市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、つくば市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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