新潟市西蒲区の農地の価格相場は坪単価 0.16万円/坪 (0.05万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -47.2％( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は新潟市西蒲区における1,342件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
新潟市西蒲区の農地相場
前年比
0.16 万円/坪
-47.2 ％
(-0.1万/坪)
専有面積
455 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「新潟市西蒲区」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、新潟市西蒲区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市西蒲区 農地の価格相場を調べる

2023年の西蒲区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -47.2％( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,342件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

西蒲区における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西蒲区における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、西蒲区において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

西蒲区における農地市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、西蒲区における個別物件の取引件数の少なさ(83件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新潟市西蒲区の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸アパート
賃貸一戸建て

新潟市西蒲区 農地の価格相場動向

新潟市西蒲区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、新潟市西蒲区における1,342件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象：  
単位：   タッチ操作：
新潟市西蒲区 農地価格相場 推移・動向 新潟市西蒲区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市西蒲区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 新潟市 西蒲区における年別推移

新潟県 新潟市 西蒲区における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		343.4
坪 		0.1
万円/坪 		-47.2%
32
件
2022
年 		413.8
坪 		0.2
万円/坪 		+25.6%
82
件
2021
年 		471.7
坪 		0.2
万円/坪 		-35.0%
48
件
2020
年 		490.1
坪 		0.3
万円/坪 		+36.1%
84
件
2019
年 		450.6
坪 		0.2
万円/坪 		-22.7%
55
件
2018
年 		408.8
坪 		0.3
万円/坪 		+32.0%
50
件
2017
年 		476.4
坪 		0.2
万円/坪 		-59.4%
83
件
2016
年 		453.8
坪 		0.5
万円/坪 		+1.4%
67
件
2015
年 		495.3
坪 		0.5
万円/坪 		+19.9%
65
件
2014
年 		478.1
坪 		0.4
万円/坪 		+9.2%
61
件
2013
年 		462.4
坪 		0.4
万円/坪 		-33.3%
78
件
2012
年 		358.6
坪 		0.6
万円/坪 		+10.7%
75
件
2011
年 		326.8
坪 		0.5
万円/坪 		+11.3%
81
件
2010
年 		512.4
坪 		0.5
万円/坪 		-64.6%
60
件
2009
年 		383.4
坪 		1.4
万円/坪 		-17.5%
125
件
2008
年 		283.7
坪 		1.7
万円/坪 		+46.3%
114
件
2007
年 		405.8
坪 		1.2
万円/坪 		+528.1%
54
件
2006
年 		54.5
坪 		0.2
万円/坪 		- 1
件

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

新潟県 新潟市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		415.4
坪 		0.3
万円/坪 		-58.2%
134
件
2022
年 		376.5
坪 		0.8
万円/坪 		-31.5%
239
件
2021
年 		377.6
坪 		1.2
万円/坪 		+10.6%
253
件
2020
年 		419.6
坪 		1.1
万円/坪 		+17.3%
284
件
2019
年 		378.3
坪 		0.9
万円/坪 		-5.0%
219
件
2018
年 		417.4
坪 		1.0
万円/坪 		-6.2%
222
件
2017
年 		456.6
坪 		1.1
万円/坪 		-22.2%
267
件
2016
年 		419.3
坪 		1.4
万円/坪 		+10.7%
316
件
2015
年 		356.8
坪 		1.2
万円/坪 		-28.2%
299
件
2014
年 		385.1
坪 		1.7
万円/坪 		+66.1%
276
件
2013
年 		455.0
坪 		1.0
万円/坪 		-20.7%
247
件
2012
年 		390.6
坪 		1.3
万円/坪 		+87.1%
275
件
2011
年 		472.2
坪 		0.7
万円/坪 		-21.1%
271
件
2010
年 		480.1
坪 		0.9
万円/坪 		-38.0%
222
件
2009
年 		403.2
坪 		1.4
万円/坪 		-10.3%
394
件
2008
年 		355.1
坪 		1.6
万円/坪 		-19.9%
343
件
2007
年 		411.1
坪 		2.0
万円/坪 		+418.4%
327
件
2006
年 		369.6
坪 		0.4
万円/坪 		- 3
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		411.2
坪 		0.3
万円/坪 		-40.1%
526
件
2022
年 		390.9
坪 		0.5
万円/坪 		-7.8%
1,200
件
2021
年 		384.4
坪 		0.5
万円/坪 		+13.4%
1,402
件
2020
年 		417.0
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
1,658
件
2019
年 		394.4
坪 		0.4
万円/坪 		-13.5%
1,405
件
2018
年 		400.4
坪 		0.5
万円/坪 		+29.2%
1,343
件
2017
年 		449.5
坪 		0.4
万円/坪 		-43.4%
1,704
件
2016
年 		378.0
坪 		0.7
万円/坪 		+16.2%
1,571
件
2015
年 		377.7
坪 		0.6
万円/坪 		-19.6%
1,460
件
2014
年 		372.4
坪 		0.7
万円/坪 		+16.6%
1,581
件
2013
年 		365.2
坪 		0.6
万円/坪 		+15.0%
1,521
件
2012
年 		389.0
坪 		0.6
万円/坪 		-7.1%
1,521
件
2011
年 		397.5
坪 		0.6
万円/坪 		-8.6%
1,490
件
2010
年 		416.2
坪 		0.7
万円/坪 		-13.1%
1,343
件
2009
年 		383.3
坪 		0.8
万円/坪 		-23.5%
1,739
件
2008
年 		376.3
坪 		1.0
万円/坪 		-2.8%
1,926
件
2007
年 		378.4
坪 		1.0
万円/坪 		+1.7%
1,438
件
2006
年 		294.6
坪 		1.0
万円/坪 		- 32
件

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市西蒲区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市西蒲区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市西蒲区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「231件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市西蒲区 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『新潟市西蒲区』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 新潟市西蒲区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西蒲区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟市西蒲区の周辺環境

稲作地帯が残る街

西蒲区は、新潟市で一番西にあり、新潟の25％の面積を占める区です。区の海岸沿いに角田山があり内陸側のJR越後線沿いに市街地ができています。人口密度が一番低い326人/平方キロメートルで、人口が少ない区です。区の中心と言える街はなく、燕市や三条市のベットタウンとしての位置づけの区になります。

郊外型の商業施設も多く都市型の街並みですが、温泉や名勝地が多い場所です。区内では田園風景も多く市内を代表する稲作地帯です。ほかにスイカ、メロン、果樹の栽培も行われる産地です。

弥彦山のふもとに、弥彦神社があります。大鳥居のある神社で、年間100万人の方が参拝で訪れます。

自然観察ができる公園

区内西部の角田山近くに、都市公園の上堰潟公園があります。広大な公園で35メートルのローラ滑り台、遊具がありバーベキュー場も併設されていてアウトドアレジャーで訪れる方もいらっしゃいます。四季を通じて、花が咲き春は桜の名所、夏はひまわり畑、秋はコスモスで訪れる方がいらっしゃいます。池を囲んで散策路もあり景色を楽しめます。この地では、大雨が降ると洪水が起きやすい地域であったため洪水調整の池として作られた池があり、多くの野鳥や草木に潤いを与えるため、自然観察ができる場所にもなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、新潟市西蒲区における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新潟市西蒲区における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、新潟市西蒲区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市西蒲区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『新潟市西蒲区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

新潟市西蒲区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市西蒲区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、新潟市西蒲区に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟市西蒲区における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新潟市西蒲区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新潟市西蒲区において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『潟頭』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 266万円)、 最も低いエリアは、『樋曽』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.30万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

善光寺村受(0.2万円/坪), 大潟(0.2万円/坪), 大関(0.2万円/坪), 山島(0.2万円/坪), 松山(0.2万円/坪)の平均農地価格は、新潟市西蒲区全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、新潟市西蒲区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

五之上(0.2万円/坪), 下和納(0.2万円/坪), 南谷内(0.2万円/坪), 和納(0.2万円/坪), 新保(0.2万円/坪), 松野尾(0.2万円/坪), 栄(0.2万円/坪), 栄町(0.2万円/坪), 猿ケ瀬(0.2万円/坪), 白鳥(0.2万円/坪), 石瀬(0.2万円/坪), 茨島(0.2万円/坪), 金池(0.2万円/坪), 高野宮(0.2万円/坪)の平均農地価格は、新潟市西蒲区全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、新潟市西蒲区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、新潟市西蒲区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

西汰上(0.2万円/坪)の農地価格は平均0.2万円/坪に達し、新潟市西蒲区全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、新潟市西蒲区内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ門(0.3万円/坪), 三方(0.3万円/坪), 上小吉(0.3万円/坪), 上木島(0.3万円/坪), 下山(0.4万円/坪), 下木島(0.3万円/坪), 並岡(0.3万円/坪), 中之口(0.4万円/坪), 久保田(0.4万円/坪), 井随(0.3万円/坪), 仁箇(0.3万円/坪), 今井(0.4万円/坪), 割前(0.3万円/坪), 北野(0.3万円/坪), 升潟(0.3万円/坪), 南(0.4万円/坪), 原(0.3万円/坪), 国見(0.5万円/坪), 堀山新田(0.4万円/坪), 夏井(0.3万円/坪), 大原(0.3万円/坪), 大曽根(0.3万円/坪), 天竺堂(0.3万円/坪), 安尻(0.4万円/坪), 小吉(0.3万円/坪), 山口新田(0.3万円/坪), 川崎(0.4万円/坪), 巻(0.3万円/坪), 布目(0.3万円/坪), 打越(0.3万円/坪), 押付(0.2万円/坪), 新谷(0.4万円/坪), 東汰上(0.3万円/坪), 桑山(0.3万円/坪), 横戸(0.3万円/坪), 橋本(0.3万円/坪), 油島(0.3万円/坪), 浦村(0.3万円/坪), 潟浦新(0.4万円/坪), 熊谷(0.3万円/坪), 番屋(0.3万円/坪), 真田(0.3万円/坪), 福島(0.4万円/坪), 称名(0.4万円/坪), 羽田(0.3万円/坪), 羽黒(0.4万円/坪), 西中(0.3万円/坪), 西船越(0.4万円/坪), 角田浜(0.3万円/坪), 貝柄(0.3万円/坪), 道上(0.4万円/坪), 遠藤(0.3万円/坪), 針ケ曽根(0.3万円/坪), 馬堀(0.3万円/坪), 高橋(0.3万円/坪), 高畑(0.4万円/坪), 鱸(0.5万円/坪)の農地価格は平均0.3万円/坪に達し、新潟市西蒲区全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は新潟市西蒲区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

新潟市西蒲区 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ門120 万円0.26 万円/坪3 件-
三方195 万円0.3 万円/坪19 件-
五之上106 万円0.22 万円/坪85 件-
上小吉104 万円0.29 万円/坪15 件-
上木島50.0 万円0.3 万円/坪1 件-
下和納96.7 万円0.23 万円/坪3 件-
下山155 万円0.4 万円/坪14 件-
下木島100 万円0.3 万円/坪4 件-
並岡183 万円0.3 万円/坪41 件-
中之口174 万円0.4 万円/坪10 件-
中郷屋126 万円0.18 万円/坪8 件-
久保田276 万円0.4 万円/坪4 件-
井随170 万円0.29 万円/坪21 件-
仁箇80.2 万円0.26 万円/坪18 件-
今井165 万円0.4 万円/坪14 件-
兵右衛門新田5.0 万円0.06 万円/坪5 件-
前田51.8 万円0.18 万円/坪6 件-
割前126 万円0.26 万円/坪8 件-
北野210 万円0.26 万円/坪3 件-
升潟140 万円0.26 万円/坪25 件-
南102 万円0.4 万円/坪6 件-
南谷内180 万円0.23 万円/坪2 件-
卯八郎受46.6 万円0.14 万円/坪5 件-
原93.0 万円0.3 万円/坪4 件-
和納111 万円0.23 万円/坪13 件-
善光寺438 万円1.7 万円/坪21 件-
善光寺村受92.8 万円0.21 万円/坪4 件-
国見260 万円0.5 万円/坪12 件-
堀山新田276 万円0.4 万円/坪12 件-
夏井118 万円0.3 万円/坪26 件-
大原104 万円0.27 万円/坪20 件-
大曽根78.5 万円0.3 万円/坪2 件-
大潟55.0 万円0.20 万円/坪6 件-
大関97.4 万円0.20 万円/坪7 件-
天竺堂145 万円0.3 万円/坪8 件-
安尻335 万円0.4 万円/坪9 件-
小吉104 万円0.26 万円/坪15 件-
山口新田179 万円0.27 万円/坪12 件-
岩室温泉16.6 万円0.05 万円/坪6 件-
川崎120 万円0.4 万円/坪1 件-
巻172 万円0.3 万円/坪58 件-
巻大原25.0 万円0.12 万円/坪5 件-
巻東町10.0 万円0.11 万円/坪5 件-
平沢83.0 万円0.17 万円/坪1 件-
打越187 万円0.3 万円/坪32 件-
押付132 万円0.25 万円/坪15 件-
新保33.0 万円0.23 万円/坪1 件-
新谷141 万円0.4 万円/坪4 件-
新飯田潟41.5 万円0.14 万円/坪2 件-
旗屋152 万円0.8 万円/坪6 件-
曽根186 万円1.5 万円/坪52 件-
東小吉606 万円1.3 万円/坪17 件-
東汰上85.4 万円0.3 万円/坪5 件-
松山98.6 万円0.21 万円/坪11 件-
松崎6.4 万円0.16 万円/坪1 件-
松野尾98.5 万円0.23 万円/坪71 件-
柿島147 万円0.6 万円/坪3 件-
栄132 万円0.23 万円/坪20 件-
栄町171 万円0.22 万円/坪10 件-
桑山85.0 万円0.3 万円/坪3 件-
樋曽0.30 万円0.00 万円/坪4 件-
横戸146 万円0.29 万円/坪36 件-
横曽根93.2 万円0.18 万円/坪5 件-
橋本129 万円0.29 万円/坪15 件-
河井167 万円2.3 万円/坪36 件-
河間36.0 万円0.15 万円/坪3 件-
油島228 万円0.3 万円/坪5 件-
津雲田810 万円2.3 万円/坪2 件-
浦村112 万円0.29 万円/坪4 件-
漆山497 万円2.2 万円/坪27 件-
潟浦新60.0 万円0.4 万円/坪1 件-
潟頭266 万円3.1 万円/坪12 件-
熊谷171 万円0.27 万円/坪24 件-
牧ケ島61.1 万円0.15 万円/坪7 件-
猿ケ瀬197 万円0.23 万円/坪4 件-
番屋105 万円0.28 万円/坪12 件-
白鳥32.7 万円0.22 万円/坪3 件-
真木50.3 万円0.19 万円/坪4 件-
真田300 万円0.3 万円/坪3 件-
矢島255 万円1.3 万円/坪4 件-
石瀬149 万円0.22 万円/坪7 件-
福井30.5 万円0.13 万円/坪5 件-
福島167 万円0.4 万円/坪11 件-
称名305 万円0.4 万円/坪4 件-
稲島51.4 万円0.09 万円/坪11 件-
竹野町76.2 万円0.14 万円/坪23 件-
羽田62.3 万円0.27 万円/坪3 件-
羽黒142 万円0.4 万円/坪9 件-
茨島112 万円0.23 万円/坪19 件-
葉萱場737 万円2.1 万円/坪2 件-
西中98.6 万円0.3 万円/坪12 件-
西汰上91.6 万円0.24 万円/坪7 件-
西船越175 万円0.4 万円/坪3 件-
角田浜143 万円0.29 万円/坪15 件-
貝柄102 万円0.26 万円/坪7 件-
赤鏥262 万円0.7 万円/坪15 件-
越前浜25.1 万円0.09 万円/坪57 件-
道上224 万円0.4 万円/坪9 件-
遠藤106 万円0.28 万円/坪17 件-
金池39.7 万円0.23 万円/坪3 件-
針ケ曽根124 万円0.3 万円/坪10 件-
鎧潟80.0 万円0.6 万円/坪1 件-
間瀬5.6 万円0.03 万円/坪2 件-
馬堀130 万円0.3 万円/坪22 件-
高橋60.0 万円0.3 万円/坪2 件-
高畑265 万円0.4 万円/坪10 件-
高野宮17.0 万円0.22 万円/坪1 件-
鱸234 万円0.5 万円/坪6 件-
鷲ノ木38.5 万円0.12 万円/坪16 件-

新潟市西蒲区の過去の取引データを調べる

新潟市西蒲区における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新潟市西蒲区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『新潟市西蒲区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,342件中)
1. 新潟県 新潟市 西蒲区 樋曽
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 西蒲区 稲島
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 西蒲区 越前浜
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 西蒲区 堀山新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 西蒲区 間瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：293 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 西蒲区 新飯田潟
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   13.0万円    単価   0.04 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 西蒲区 石瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 西蒲区 卯八郎受
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.06 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 西蒲区 五之上
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   19.0万円    単価   0.06 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 西蒲区 小吉
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.06 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 西蒲区 仁箇
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 西蒲区 大関
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   23.0万円    単価   0.08 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.08 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 西蒲区 越前浜
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.08 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 西蒲区 越前浜
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 西蒲区 貝柄
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   28.0万円    単価   0.09 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 西蒲区 安尻
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 西蒲区 大潟
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 西蒲区 下山
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 西蒲区 天竺堂
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 西蒲区 升潟
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 西蒲区 山口新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

26. 新潟県 新潟市 西蒲区 卯八郎受
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

27. 新潟県 新潟市 西蒲区 松山
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.10 万円/坪

28. 新潟県 新潟市 西蒲区 西長島
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.11 万円/坪

29. 新潟県 新潟市 西蒲区 鷲ノ木
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   37.0万円    単価   0.11 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 西蒲区 鱸
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   35.0万円    単価   0.12 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩46.0 分 | 平均地価6.0万/坪		坪単価路線価
西蒲区 巻字新道甲4076番6
・巻駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2023年
(地価調査)		9.5万/坪
(路線価)
西蒲区 和納1丁目3656番2
・岩室駅(越後線) 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2023年
(地価調査)		6.3万/坪
(路線価)
西蒲区 スズキ字大道上41番3
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2023年
(地価調査)		7.1万/坪
(路線価)
西蒲区 竹野町字前田32番10
・巻駅(越後線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.3万/坪
2023年
(地価調査)		5.9万/坪
(路線価)
西蒲区 中之口744番20
・岩室駅(越後線) 徒歩 105 分
一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.3万/坪
2023年
(地価調査)		5.1万/坪
(路線価)
西蒲区 石瀬字下町3024番1
・岩室駅(越後線) 徒歩 50.0 分
住宅のほかに店舗等も見られる農村集落
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.3万/坪
2023年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
西蒲区 間瀬字新村4366番
・岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
西蒲区 大潟字花見421番
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 50.0 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:1,395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2023年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
西蒲区 三方284番
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 71.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:1,352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.6万/坪
2023年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
西蒲区 五之上字土手内2175番1外
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 87.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.2万/坪
2023年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
西蒲区 井随字下境421番18
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 93.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.7万/坪
2023年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
西蒲区 牧ケ島字宗高684番1外
・岩室駅(越後線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が散在する小規模の住宅地域
土地面積:1,145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.0万/坪
2023年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
西蒲区 六分1060番2外
・岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:1,056㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.4万/坪
2023年
(地価調査)		3.5万/坪
(路線価)
西蒲区 和納字谷内7078番21
・岩室駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
西蒲区 スズキ字浜道下232番7
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に空地が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
西蒲区 槇島字十三分553番4
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字割前表甲1357番7
・巻駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に作業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2024年
(公示地価)		7.6万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字主膳郷屋乙1737番7
・巻駅(越後線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
西蒲区 和納字三田2478番9
・岩室駅(越後線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)

新潟市西蒲区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市西蒲区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市秋葉区 鎌倉 (6) [エリア] 69.4 万0.16 万/坪 年 分456 坪
新潟市 北区 (627) [エリア] 80.1 万0.17 万/坪 年 分485 坪
新潟市秋葉区 西島 (7) [エリア] 61.0 万0.17 万/坪 年 分374 坪
新潟市秋葉区 天ケ沢 (8) [エリア] 90.5 万0.16 万/坪 年 分531 坪

新潟市西蒲区の中古物件の価格相場

『新潟市西蒲区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、新潟市西蒲区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市西蒲区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『新潟市西蒲区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

新潟市西蒲区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新潟市西蒲区における農地価格の将来見通しを予想することができます。

新潟市西蒲区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-20.9%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市西蒲区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、新潟市西蒲区は新潟市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

新潟市西蒲区 $kind_labe人口推移 新潟市西蒲区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市西蒲区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟市西蒲区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新潟市西蒲区における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 3.2 万人 -10.19%
2045 年 3.6 万人 -9.51%
2040 年 3.9 万人 -8.66%
2035 年 4.3 万人 -7.84%
2030 年 4.7 万人 -7.03%
2025 年 5.0 万人 -7.67%
2020 年 5.5 万人 -

新潟市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 61.6 万人 -4.94%
2045 年 64.8 万人 -4.68%
2040 年 68.0 万人 -4.25%
2035 年 71.0 万人 -3.77%
2030 年 73.8 万人 -3.34%
2025 年 76.4 万人 -3.23%
2020 年 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。