岐阜県の 農地 価格相場

岐阜県の農地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.12万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -36.3%( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は岐阜県における10,266件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岐阜県の農地相場
前年比
0.4 万円/坪
-36.3
(-0.3万/坪)
専有面積
288
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岐阜県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、岐阜県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜県 農地の価格相場を調べる

2023年の岐阜県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -36.3%( -0.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、10,266件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

岐阜県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岐阜県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.9万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、岐阜県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、岐阜県の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである長野県(0.1万円/坪), 富山県(0.0万円/坪), 石川県(0.2万円/坪), 福井県(0.1万円/坪), 愛知県(0.2万円/坪), 三重県(0.1万円/坪), 滋賀県(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、岐阜県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岐阜県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

岐阜県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野県 80.3 万円0.29 万円/坪2,977 件-
富山県 46.2 万円0.11 万円/坪4,374 件-
石川県 126 万円0.5 万円/坪6,434 件-
福井県 86.2 万円0.23 万円/坪5,011 件-
愛知県 203 万円0.6 万円/坪7,127 件-
三重県 73.4 万円0.20 万円/坪6,011 件-
滋賀県 72.2 万円0.22 万円/坪7,086 件-

岐阜県 農地の価格相場動向

岐阜県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岐阜県における10,266件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 農地価格相場 推移・動向 岐阜県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

岐阜県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

岐阜県における年別推移

岐阜県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
268.6
0.6
万円/坪
-36.3%
314

2022
274.2
0.9
万円/坪
-18.3%
552

2021
287.2
1.2
万円/坪
+1.5%
713

2020
307.9
1.1
万円/坪
+20.4%
664

2019
281.3
0.9
万円/坪
-16.3%
583

2018
270.5
1.1
万円/坪
-17.3%
577

2017
276.4
1.4
万円/坪
-9.9%
666

2016
256.2
1.5
万円/坪
-20.6%
683

2015
269.4
1.9
万円/坪
-11.7%
761

2014
257.4
2.2
万円/坪
-1.7%
944

2013
272.4
2.2
万円/坪
+29.4%
634

2012
285.7
1.7
万円/坪
-18.1%
586

2011
275.0
2.1
万円/坪
+22.3%
491

2010
292.3
1.7
万円/坪
-13.0%
456

2009
256.1
1.9
万円/坪
+1.2%
498

2008
273.5
1.9
万円/坪
-22.0%
579

2007
293.0
2.5
万円/坪
+183.0%
396

2006
83.9
0.9
万円/坪
- 12

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1727件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜県 駅距離に対する価格相場の傾向

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このセクションでは『岐阜県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 岐阜県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岐阜県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岐阜県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岐阜県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岐阜県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岐阜県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『本巣郡』における平均単価 1.2万円/㎡(価格相場 1,792万円)、 最も低いエリアは、『飛騨市』における平均単価 0.04万円/㎡(価格相場 40.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

多治見市(1.0万円/坪), 羽島郡(1.0万円/坪)の平均農地価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

瑞浪市(1.1万円/坪)の農地価格は平均1.1万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岐阜県内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

可児市(2.0万円/坪)の農地価格は平均2.0万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

岐阜県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
岐阜市126 万円0.4 万円/坪642 件-
大垣市122 万円0.6 万円/坪573 件-
高山市90.6 万円0.25 万円/坪653 件-
多治見市188 万円1.0 万円/坪55 件-
関市137 万円0.4 万円/坪426 件-
中津川市128 万円0.5 万円/坪423 件-
美濃市43.1 万円0.24 万円/坪95 件-
瑞浪市233 万円1.1 万円/坪198 件-
羽島市86.0 万円0.4 万円/坪391 件-
恵那市95.6 万円0.30 万円/坪311 件-
美濃加茂市84.7 万円0.5 万円/坪180 件-
土岐市140 万円0.7 万円/坪88 件-
各務原市176 万円0.9 万円/坪267 件-
可児市688 万円2.0 万円/坪207 件-
山県市86.0 万円0.27 万円/坪271 件-
瑞穂市89.6 万円0.30 万円/坪162 件-
飛騨市40.0 万円0.14 万円/坪310 件-
本巣市130 万円0.4 万円/坪624 件-
郡上市104 万円0.5 万円/坪462 件-
下呂市45.6 万円0.27 万円/坪259 件-
海津市83.7 万円0.19 万円/坪472 件-
羽島郡127 万円1.0 万円/坪29 件-
養老郡102 万円0.6 万円/坪700 件-
不破郡66.2 万円0.24 万円/坪176 件-
安八郡66.8 万円0.25 万円/坪596 件-
揖斐郡108 万円0.3 万円/坪1,070 件-
本巣郡1,792 万円3.9 万円/坪54 件-
加茂郡46.0 万円0.22 万円/坪475 件-
可児郡177 万円0.6 万円/坪87 件-
大野郡105 万円0.6 万円/坪10 件-

岐阜県の過去の取引データを調べる

岐阜県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岐阜県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,266件中)

1. 岐阜県 山県市 葛原
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 岐阜県 美濃加茂市 草笛町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 岐阜県 不破郡 垂井町 岩手
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 岐阜県 関市 中之保
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 岐阜県 飛騨市 神岡町山田
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 岐阜県 飛騨市 河合町稲越
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3.8万円    単価   0.02 万円/坪

7. 岐阜県 高山市 奥飛騨温泉郷柏当
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.02 万円/坪

8. 岐阜県 可児郡 御嵩町 中
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.02 万円/坪

9. 岐阜県 可児郡 御嵩町 井尻
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3.7万円    単価   0.02 万円/坪

10. 岐阜県 本巣市 根尾越卒
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   4.8万円    単価   0.02 万円/坪

11. 岐阜県 郡上市 白鳥町向小駄良
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

12. 岐阜県 高山市 高根町猪之鼻
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

13. 岐阜県 下呂市 萩原町宮田
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

14. 岐阜県 加茂郡 七宗町 神渕
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

15. 岐阜県 関市 西田原
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5.5万円    単価   0.03 万円/坪

16. 岐阜県 本巣市 外山
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

17. 岐阜県 海津市 南濃町松山
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4.9万円    単価   0.03 万円/坪

18. 岐阜県 高山市 久々野町大西
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5.6万円    単価   0.03 万円/坪

19. 岐阜県 美濃加茂市 三和町
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   6.8万円    単価   0.03 万円/坪

20. 岐阜県 高山市 高根町阿多野郷
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   6.9万円    単価   0.03 万円/坪

21. 岐阜県 関市 志津野
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   6.2万円    単価   0.03 万円/坪

22. 岐阜県 可児郡 御嵩町 御嵩
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   6.6万円    単価   0.03 万円/坪

23. 岐阜県 恵那市 上矢作町小田子
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   7.5万円    単価   0.04 万円/坪

24. 岐阜県 海津市 南濃町吉田
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6.7万円    単価   0.04 万円/坪

25. 岐阜県 飛騨市 神岡町跡津川
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   6.6万円    単価   0.04 万円/坪

26. 岐阜県 高山市 国府町宮地
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   8.1万円    単価   0.04 万円/坪

27. 岐阜県 不破郡 関ケ原町 大字関ケ原
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.04 万円/坪

28. 岐阜県 岐阜市 太郎丸
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   9.0万円    単価   0.04 万円/坪

29. 岐阜県 本巣市 根尾大井
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   9.2万円    単価   0.05 万円/坪

30. 岐阜県 高山市 上宝町蔵柱
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市西区 中島町 (21) [エリア]117 万0.4 万/坪303 坪
南部町 大字大向 (32) [エリア]87.1 万0.4 万/坪290 坪
松山市 浅海本谷 (8) [エリア]29.1 万0.4 万/坪235 坪
七尾市 中島町中島 (2) [エリア]95.5 万0.4 万/坪278 坪

岐阜県の中古物件の価格相場

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岐阜県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

岐阜県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岐阜県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

岐阜県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

岐阜県 $kind_labe人口推移 岐阜県における人口推移・動向を調べることができます

岐阜県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岐阜県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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