このページでは「四日市市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、四日市市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
四日市市 農地の価格相場を調べる
2023年の四日市市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万/坪(0.4万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて +451.2％( +1.1万/坪)と上昇しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、437件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
農地の価格相場の最新動向
四日市市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、四日市市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.7万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、四日市市において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
四日市市における農地市場において、2019, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、四日市市における個別物件の取引件数の少なさ(35件(2019年), 24件(2022年), 11件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
四日市市の農地価格は、直近3年間で平均0.7万円/坪に達し、三重県全体の平均0.4万円/坪と比較して79.8%も高く、この大幅な差は四日市市が三重県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
四日市市 農地の価格相場動向
四日市市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、四日市市における437件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
四日市市 農地価格相場 推移・動向
農地価格の年別推移
三重県 四日市市における年別推移
三重県 四日市市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 425.3 坪 | 1.3 万円/坪 | +451.2% | 11 件 |
| 2022 年 | 328.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -53.8% | 24 件 |
| 2021 年 | 315.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -19.8% | 29 件 |
| 2020 年 | 317.1 坪 | 0.7 万円/坪 | +14.0% | 27 件 |
| 2019 年 | 309.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +81.8% | 35 件 |
| 2018 年 | 324.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.2% | 20 件 |
| 2017 年 | 465.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +11.2% | 29 件 |
| 2016 年 | 406.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -19.5% | 17 件 |
| 2015 年 | 360.7 坪 | 0.5 万円/坪 | +35.1% | 13 件 |
| 2014 年 | 457.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -30.4% | 28 件 |
| 2013 年 | 351.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -24.7% | 32 件 |
| 2012 年 | 350.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -45.1% | 28 件 |
| 2011 年 | 260.3 坪 | 1.2 万円/坪 | +193.0% | 36 件 |
| 2010 年 | 358.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -54.1% | 24 件 |
| 2009 年 | 294.5 坪 | 0.9 万円/坪 | -35.6% | 28 件 |
| 2008 年 | 361.4 坪 | 1.4 万円/坪 | -47.6% | 31 件 |
| 2007 年 | 390.0 坪 | 2.7 万円/坪 | - | 18 件 |
三重県における年別推移
詳細を表示する
三重県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 404.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -6.6% | 157 件 |
| 2022 年 | 381.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -17.5% | 238 件 |
| 2021 年 | 394.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +14.6% | 247 件 |
| 2020 年 | 366.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +8.6% | 309 件 |
| 2019 年 | 358.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -13.0% | 318 件 |
| 2018 年 | 355.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +1.3% | 327 件 |
| 2017 年 | 365.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -22.0% | 298 件 |
| 2016 年 | 406.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +16.9% | 249 件 |
| 2015 年 | 365.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +2.9% | 284 件 |
| 2014 年 | 368.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -19.2% | 299 件 |
| 2013 年 | 380.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -7.1% | 356 件 |
| 2012 年 | 358.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -29.7% | 466 件 |
| 2011 年 | 371.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -24.9% | 461 件 |
| 2010 年 | 339.4 坪 | 1.1 万円/坪 | +35.5% | 514 件 |
| 2009 年 | 366.6 坪 | 0.8 万円/坪 | -45.8% | 440 件 |
| 2008 年 | 356.7 坪 | 1.5 万円/坪 | -1.3% | 420 件 |
| 2007 年 | 345.4 坪 | 1.5 万円/坪 | -24.3% | 424 件 |
| 2006 年 | 205.7 坪 | 2.0 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『四日市市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四日市市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「78件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
四日市市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『四日市市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
四日市市の周辺環境
三重県最大の商工業都市
四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。
人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。
中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。
商人の家が産んだイオングループの発祥地
四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。
その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。
四日市市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、四日市市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 四日市市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、四日市市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
四日市市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『伊倉』における平均単価 4.1万円/㎡(価格相場 5,300万円)、 最も低いエリアは、『西山町』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 12.3万円)です。
エリアごと価格相場の特徴
小杉町(0.8万円/坪), 小林町(0.8万円/坪)の平均農地価格は、四日市市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、四日市市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、四日市市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
萱生町(0.9万円/坪)の農地価格は平均0.9万円/坪に達し、四日市市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、四日市市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。
中村町(1.0万円/坪), 大字日永(1.6万円/坪), 大字東阿倉川(1.4万円/坪), 大字羽津(1.2万円/坪), 尾平町(1.3万円/坪), 山分町(1.0万円/坪), 平津町(1.1万円/坪), 東坂部町(1.6万円/坪)の農地価格は平均1.3万円/坪に達し、四日市市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は四日市市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
四日市市 農地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 六名町 | 22.5 万円 | 0.25 万円/坪 | 2 件 | - |
| 八王子町 | 58.0 万円 | 0.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 千代田町 | 48.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 上海老町 | 208 万円 | 0.4 万円/坪 | 23 件 | - |
| 下海老町 | 246 万円 | 0.5 万円/坪 | 25 件 | - |
| 中村町 | 215 万円 | 1.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 中野町 | 103 万円 | 0.3 万円/坪 | 24 件 | - |
| 伊倉 | 5,300 万円 | 13.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 伊坂町 | 169 万円 | 0.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 北小松町 | 52.0 万円 | 0.26 万円/坪 | 1 件 | - |
| 北山町 | 112 万円 | 0.4 万円/坪 | 9 件 | - |
| 北野町 | 130 万円 | 0.20 万円/坪 | 2 件 | - |
| 南小松町 | 137 万円 | 0.4 万円/坪 | 7 件 | - |
| 和無田町 | 100 万円 | 0.23 万円/坪 | 6 件 | - |
| 垂坂町 | 144 万円 | 0.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 堂ケ山町 | 124 万円 | 0.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 大字塩浜 | 2,200 万円 | 8.2 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大字日永 | 114 万円 | 1.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 大字東阿倉川 | 300 万円 | 1.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大字羽津 | 394 万円 | 1.2 万円/坪 | 7 件 | - |
| 大鐘町 | 70.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 寺方町 | 73.4 万円 | 0.6 万円/坪 | 19 件 | - |
| 小山町 | 129 万円 | 0.4 万円/坪 | 9 件 | - |
| 小杉町 | 240 万円 | 0.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 小林町 | 162 万円 | 0.8 万円/坪 | 5 件 | - |
| 小牧町 | 12.9 万円 | 0.05 万円/坪 | 7 件 | - |
| 尾平町 | 220 万円 | 1.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 山之一色町 | 150 万円 | 0.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 山城町 | 208 万円 | 0.7 万円/坪 | 8 件 | - |
| 山田町 | 98.8 万円 | 0.24 万円/坪 | 13 件 | - |
| 川島町 | 262 万円 | 0.5 万円/坪 | 9 件 | - |
| 市場町 | 111 万円 | 0.5 万円/坪 | 13 件 | - |
| 平尾町 | 225 万円 | 0.5 万円/坪 | 15 件 | - |
| 平津町 | 63.0 万円 | 1.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 広永町 | 95.0 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 智積町 | 72.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 曽井町 | 161 万円 | 0.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 朝明町 | 94.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 東坂部町 | 471 万円 | 1.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 東日野町 | 150 万円 | 0.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 桜町 | 128 万円 | 0.5 万円/坪 | 12 件 | - |
| 楠町北五味塚 | 185 万円 | 3.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 楠町吉崎 | 180 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 楠町本郷 | 50.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 水沢町 | 121 万円 | 0.28 万円/坪 | 47 件 | - |
| 江村町 | 407 万円 | 0.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 河原田町 | 76.2 万円 | 0.4 万円/坪 | 9 件 | - |
| 波木町 | 150 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 美里町 | 305 万円 | 0.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 菅原町 | 72.5 万円 | 0.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 萱生町 | 180 万円 | 0.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 西坂部町 | 252 万円 | 0.7 万円/坪 | 16 件 | - |
| 西大鐘町 | 121 万円 | 0.7 万円/坪 | 6 件 | - |
| 西山町 | 12.3 万円 | 0.05 万円/坪 | 5 件 | - |
| 西日野町 | 150 万円 | 0.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 西村町 | 182 万円 | 0.3 万円/坪 | 14 件 | - |
| 貝家町 | 63.8 万円 | 0.4 万円/坪 | 4 件 | - |
| 赤水町 | 94.3 万円 | 0.3 万円/坪 | 9 件 | - |
| 釆女町 | 220 万円 | 0.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 高角町 | 123 万円 | 0.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 鹿間町 | 70.8 万円 | 0.20 万円/坪 | 13 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント