このページでは「前橋市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、前橋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
前橋市 林地の価格相場を調べる
2023年の前橋市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて -49.0％( -0.2万/坪)と減少しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、148件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
林地の価格相場の最新動向
前橋市における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、前橋市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2019, 2022年)以上存在します。これは、前橋市において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
前橋市における林地の市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、前橋市における林地価格の最高値(2019年, 0.6万円/坪)が確認できます。前橋市における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。前橋市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
前橋市における林地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、前橋市における林地価格の最低値(2014年, 0.1万円/坪)が確認できます。前橋市における林地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。前橋市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
前橋市における林地市場において、2016, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、前橋市における個別物件の取引件数の少なさ(6件(2016年), 7件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
前橋市の林地価格は、直近3年間で平均0.3万円/坪に達し、群馬県全体の平均0.2万円/坪と比較して40.0%も高く、この大幅な差は前橋市が群馬県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
隣接エリアと比較すると、前橋市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである沼田市(0.0万円/坪), 渋川市(0.1万円/坪), 高崎市(0.0万円/坪), 桐生市(0.0万円/坪), 伊勢崎市(0.3万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、前橋市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、伊勢崎市(0.3万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。
前橋市 林地の価格相場動向
前橋市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、前橋市における148件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
前橋市 林地価格相場 推移・動向
林地価格の年別推移
群馬県 前橋市における年別推移
群馬県 前橋市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 252.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -49.0% | 9 件 |
| 2022 年 | 378.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +27.4% | 2 件 |
| 2021 年 | 569.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -40.8% | 8 件 |
| 2020 年 | 367.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -24.7% | 4 件 |
| 2019 年 | 571.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +53.4% | 7 件 |
| 2018 年 | 312.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.9% | 4 件 |
| 2017 年 | 326.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +35.0% | 8 件 |
| 2016 年 | 543.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +93.6% | 6 件 |
| 2015 年 | 491.7 坪 | 0.1 万円/坪 | +24.5% | 24 件 |
| 2014 年 | 583.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -47.5% | 7 件 |
| 2013 年 | 471.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -57.0% | 12 件 |
| 2012 年 | 418.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +140.6% | 6 件 |
| 2011 年 | 433.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -66.8% | 5 件 |
| 2010 年 | 398.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -47.0% | 3 件 |
| 2009 年 | 246.3 坪 | 1.2 万円/坪 | +184.5% | 8 件 |
| 2008 年 | 589.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -11.3% | 5 件 |
| 2007 年 | 174.4 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 3 件 |
群馬県における年別推移
詳細を表示する
群馬県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 453.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.9% | 37 件 |
| 2022 年 | 546.1 坪 | 0.2 万円/坪 | +19.2% | 85 件 |
| 2021 年 | 586.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -11.6% | 81 件 |
| 2020 年 | 441.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -30.1% | 90 件 |
| 2019 年 | 454.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +5.1% | 97 件 |
| 2018 年 | 409.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +8.9% | 104 件 |
| 2017 年 | 510.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +2.4% | 68 件 |
| 2016 年 | 558.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +33.8% | 67 件 |
| 2015 年 | 438.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -16.2% | 91 件 |
| 2014 年 | 403.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +7.9% | 87 件 |
| 2013 年 | 507.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -23.7% | 69 件 |
| 2012 年 | 453.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +25.3% | 62 件 |
| 2011 年 | 402.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +12.6% | 58 件 |
| 2010 年 | 455.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -52.0% | 65 件 |
| 2009 年 | 437.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +38.8% | 62 件 |
| 2008 年 | 488.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +8.8% | 61 件 |
| 2007 年 | 502.5 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 53 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『前橋市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前橋市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
前橋市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『前橋市』において、駅距離に対して林地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
前橋市の周辺環境
行政・商業機能が集積する群馬の県庁所在地
前橋市は、群馬県の中南部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。県庁をはじめとした行政機関や、大手金融機関の支店など、古くから群馬県の行政の中心地として機能してきました。
商業都市として年間商品販売額が県内第1位となっており、商業中心地である前橋駅近辺の文京町に「けやきウォーク前橋」や、駒形バイパス沿いに「ガーデン前橋」などの大型商業施設が点在しています。
前橋市は医療環境が充実しているのも特徴で、人口10万人あたりの医師数は全国でも2位となっており、総合病院等も多数集積しています。
工業では、市内各所に「前橋一号（二号・三号）工業団地」など合計十七ヶ所の工業団地があり、「ヤクルト」「JVCケンウッド」などの工場が立地しています。
また「萩原朔太郎」を始めとする多くの文学者が出身している文化都市でもあります。
全国有数の農業生産力
赤城山麓に広がる緑と利根川からもたらされる豊富な水によって農業の盛んな前橋市は、農産業に関して全国有数の規模を誇っています。
県内一位であるのはもちろんの事、特に麦類と豚の販売農家数は全国でも2位となっています。そのため、豚肉の産地として知られています。その他にもきゅうりや牛乳などの生産も盛んで、全国の市町村で16位とトップレベルの生産額となっています。
前橋市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、前橋市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 前橋市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、前橋市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
前橋市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『滝窪町』における平均単価 0.6万円/㎡(価格相場 330万円)、 最も低いエリアは、『粕川町中之沢』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 10.8万円)です。
エリアごと価格相場の特徴
富士見町石井(0.3万円/坪), 西大室町(0.3万円/坪)の平均林地価格は、前橋市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、前橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、前橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
三夜沢町(0.4万円/坪), 富士見町皆沢(0.4万円/坪), 嶺町(0.5万円/坪), 東金丸町(0.6万円/坪), 柏倉町(0.4万円/坪), 苗ケ島町(0.4万円/坪), 荻窪町(0.7万円/坪), 金丸町(0.7万円/坪), 鼻毛石町(0.5万円/坪)の林地価格は平均0.5万円/坪に達し、前橋市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は前橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
前橋市 林地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三夜沢町 | 40.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 5 件 | - |
| 上細井町 | 30.0 万円 | 0.07 万円/坪 | 1 件 | - |
| 堀越町 | 74.4 万円 | 0.21 万円/坪 | 11 件 | - |
| 富士見町漆窪 | 33.0 万円 | 0.14 万円/坪 | 2 件 | - |
| 富士見町皆沢 | 306 万円 | 0.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 富士見町石井 | 130 万円 | 0.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 富士見町赤城山 | 49.4 万円 | 0.11 万円/坪 | 35 件 | - |
| 小坂子町 | 46.6 万円 | 0.08 万円/坪 | 13 件 | - |
| 嶺町 | 50.0 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 市之関町 | 21.5 万円 | 0.19 万円/坪 | 3 件 | - |
| 東金丸町 | 160 万円 | 0.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 柏倉町 | 106 万円 | 0.4 万円/坪 | 14 件 | - |
| 横沢町 | 76.7 万円 | 0.23 万円/坪 | 3 件 | - |
| 滝窪町 | 330 万円 | 2.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 粕川町一日市 | 15.0 万円 | 0.18 万円/坪 | 1 件 | - |
| 粕川町中之沢 | 10.8 万円 | 0.04 万円/坪 | 14 件 | - |
| 粕川町室沢 | 85.8 万円 | 0.12 万円/坪 | 7 件 | - |
| 粕川町深津 | 280 万円 | 1.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 粕川町込皆戸 | 58.0 万円 | 0.10 万円/坪 | 1 件 | - |
| 苗ケ島町 | 120 万円 | 0.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 荻窪町 | 200 万円 | 0.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 西大室町 | 120 万円 | 0.3 万円/坪 | 5 件 | - |
| 金丸町 | 220 万円 | 0.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 鼻毛石町 | 299 万円 | 0.5 万円/坪 | 8 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント