川崎市麻生区の林地の価格相場は坪単価 5.0万円/坪 (1.5万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて +233.3%( +2.3万/坪)と上昇しています。林地相場は川崎市麻生区における40件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市麻生区の林地相場
前年比
5.0 万円/坪
+233.3
(+2.3万/坪)
専有面積
657
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川崎市麻生区」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、川崎市麻生区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市麻生区 林地の価格相場を調べる

2022年の麻生区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万/坪(1.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2021年)に比べて +233.3%( +2.3万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、40件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

麻生区における林地市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、麻生区における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

麻生区における林地市場において、2019, 2020, 2023年などの3点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎市麻生区の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎市麻生区 林地の価格相場動向

川崎市麻生区における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市麻生区における40件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市麻生区 林地価格相場 推移・動向 川崎市麻生区における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市麻生区 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

神奈川県 川崎市 麻生区における年別推移

神奈川県 川崎市 麻生区における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2022
484.0
3.3
万円/坪
+233.3%
1

2021
332.8
1.0
万円/坪
- 1

2018
786.5
3.2
万円/坪
- 1

2014
801.6
4.5
万円/坪
-4.7%
2

2013
722.0
4.8
万円/坪
- 6

2012
- - - 0

2011
360.0
4.1
万円/坪
+12.8%
3

2010
451.3
3.6
万円/坪
-40.6%
5

2009
847.0
6.1
万円/坪
+1.0%
4

2008
822.8
6.0
万円/坪
+8.6%
5

2007
594.9
5.6
万円/坪
-59.3%
3

2006
877.3
13.7
万円/坪
- 1

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2022
484.0
3.3
万円/坪
+233.3%
1

2021
332.8
1.0
万円/坪
- 1

2018
786.5
3.2
万円/坪
- 1

2014
801.6
4.5
万円/坪
-4.7%
2

2013
722.0
4.8
万円/坪
- 6

2012
- - - 0

2011
360.0
4.1
万円/坪
+12.8%
3

2010
451.3
3.6
万円/坪
-40.6%
5

2009
847.0
6.1
万円/坪
+1.0%
4

2008
822.8
6.0
万円/坪
+26.2%
5

2007
650.4
4.8
万円/坪
-65.0%
4

2006
877.3
13.7
万円/坪
- 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
451.7
1.4
万円/坪
-63.9%
27

2022
428.6
3.8
万円/坪
+59.8%
43

2021
373.4
2.4
万円/坪
-4.8%
63

2020
394.1
2.5
万円/坪
-28.9%
50

2019
399.0
3.5
万円/坪
+60.0%
52

2018
361.0
2.2
万円/坪
+11.0%
58

2017
413.6
2.0
万円/坪
+10.7%
53

2016
443.5
1.8
万円/坪
+54.2%
67

2015
423.9
1.1
万円/坪
-29.6%
41

2014
519.6
1.6
万円/坪
+13.7%
51

2013
493.3
1.4
万円/坪
-34.2%
37

2012
445.3
2.2
万円/坪
-13.8%
66

2011
465.0
2.5
万円/坪
-6.5%
69

2010
423.8
2.7
万円/坪
+11.0%
86

2009
399.6
2.4
万円/坪
-20.4%
105

2008
305.5
3.1
万円/坪
+16.3%
95

2007
367.5
2.6
万円/坪
-54.9%
52

2006
683.7
5.8
万円/坪
-7.7%
5

2005
469.9
6.3
万円/坪
- 3

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市麻生区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市麻生区 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市麻生区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2022/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市麻生区 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『川崎市麻生区』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 川崎市麻生区の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、麻生区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

川崎市麻生区の周辺環境

飛び地がある区

麻生区は、1982年に多摩区から分離して誕生した川崎市の北西部で一番内陸にある区です。麻生区は、大きく分けて2つの地域(岡上地区の飛び地)で構成されています。明治時代にこの地は現神奈川県から現東京都へ移管されましたが、川崎との関連が強いことで、川崎との合併を選択したことで、東京都町田市の中に川崎市麻生区があります。岡上地区に中学校がないためここに住む中学生は、電車で通学をしているようです。

区内に柿生という地名があるように柿の産地で、日本最古の禅寺丸柿の発祥の地と言われています。昭和初期は多くの出荷数がありましたが、近年では、収穫量が少なく地元でしか流通しないほど希少品となりました。

今後も利便性が向上

区内は新百合ヶ丘駅を中核にして区の中央を東西に小田急線が走り北西部方面には、小田急多摩線が走っています。大学、専門学校が多く建ち並び若い世代の方が多い街です。

多摩ニュータウンに向けて、1974年に小田急多摩線が開通して発展を続けています。京王線とも接続するので、新宿・東京方面へのアクセスが容易な地域となります。

小田急多摩線のはるひ野駅は、一番新しい小田急線の駅で大きな屋根の構造が特徴的です。その屋根に日本で最初に風力太陽光ハイブリッド発電が設置・導入されました。

小田急多摩線、京王多摩線は、相模原方面の米軍基地返還に伴って今後延伸が予定され、リニア中央新幹線への開業も相まって便利になることが期待されます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川崎市麻生区における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川崎市麻生区における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川崎市麻生区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市麻生区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川崎市麻生区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川崎市麻生区に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市麻生区における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市麻生区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市麻生区において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『早野』における平均単価 2.0万円/㎡(価格相場 4,891万円)、 最も低いエリアは、『五力田』における平均単価 0.3万円/㎡(価格相場 330万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

上麻生(3.2万円/坪), 岡上(4.7万円/坪), 片平(3.8万円/坪), 黒川(4.6万円/坪)の林地価格は平均4.1万円/坪に達し、川崎市麻生区全体の直近3年間の平均価格である2.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市麻生区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

川崎市麻生区 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上麻生2,500 万円3.2 万円/坪1 件-
岡上2,627 万円4.7 万円/坪6 件-
早野4,891 万円6.5 万円/坪17 件-
片平1,648 万円3.8 万円/坪6 件-
黒川4,450 万円4.6 万円/坪9 件-

川崎市麻生区の過去の取引データを調べる

川崎市麻生区における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市麻生区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 40件中)

1. 神奈川県 川崎市 麻生区 片平
徒歩 分)
・専有面積:605 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   3.5 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   4.3 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上
徒歩 分)
・専有面積:605 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   5.3 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 麻生区 早野
徒歩 分)
・専有面積:605 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   6.1 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 麻生区 早野
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   6.3 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 麻生区 早野
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   6.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.3 分 | 平均地価57.3万/坪
坪単価路線価
麻生区 千代ケ丘4丁目11番13
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 13.8 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 13.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
麻生区 白鳥1丁目2番72外
五月台駅(多摩線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.5万/坪
2023年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺東5丁目197番23
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 36.2 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 36.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
58.5万/坪
2023年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺西1丁目2620番32
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 12.5 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 12.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
84.6万/坪
2023年
(公示地価)
67.7万/坪
(路線価)
麻生区 東百合丘2丁目7208番28
百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
麻生区 千代ケ丘9丁目8番24
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 28.8 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 28.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
麻生区 千代ケ丘2丁目4番10
百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
67.4万/坪
2023年
(地価調査)
54.0万/坪
(路線価)
麻生区 高石6丁目426番10
百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
麻生区 栗木台2丁目12番11
黒川駅(多摩線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
麻生区 岡上2丁目769番3
・鶴川 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺東3丁目574番18
新百合ケ丘駅(多摩線) 徒歩 35.0 分
新百合ケ丘駅(小田原線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
55.2万/坪
2023年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)
麻生区 王禅寺西7丁目1674番25
柿生駅(小田原線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
麻生区 片平字富士塚1673番14
栗平駅(多摩線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
麻生区 岡上字川井田612番3
・鶴川 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)

川崎市麻生区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市麻生区には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市 (41) [エリア]3,511 万4.9 万/坪662 坪
川崎市麻生区 岡上 (6) [エリア]2,627 万4.7 万/坪530 坪
川崎市麻生区 片平 (6) [エリア]1,648 万3.8 万/坪445 坪
川崎市麻生区 早野 (17) [エリア]4,891 万6.5 万/坪706 坪

川崎市麻生区の中古物件の価格相場

『川崎市麻生区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川崎市麻生区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市麻生区に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『川崎市麻生区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

川崎市麻生区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市麻生区における林地価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%~5%増加(+3.6%)する見込みです。緩やかな人口増加は市場を安定させ、継続的な成長を支えます。不動産価格は安定し、徐々に上昇する可能性があり、投資リスクは比較的低いと考えられます。

川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市麻生区 $kind_labe人口推移 川崎市麻生区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市麻生区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市麻生区における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。