大津市の林地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.12万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -42.5%( -0.4万/坪)と減少しています。林地相場は大津市における214件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大津市の林地相場
前年比
0.4 万円/坪
-42.5
(-0.4万/坪)
専有面積
261
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大津市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、大津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大津市 林地の価格相場を調べる

2023年の大津市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -42.5%( -0.4万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、214件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

大津市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大津市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.7万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(5.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、大津市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

大津市における林地市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、大津市における個別物件の取引件数の少なさ(13件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、大津市の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである栗東市(0.7万円/坪), 甲賀市(0.1万円/坪), 高島市(0.2万円/坪), 草津市(0.6万円/坪)の平均価格である0.4万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、大津市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、栗東市(0.7万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大津市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

大津市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
栗東市 574 万円2.3 万円/坪70 件-
甲賀市 148 万円0.24 万円/坪339 件-
高島市 139 万円0.6 万円/坪482 件-
草津市 599 万円1.8 万円/坪19 件-

大津市 林地の価格相場動向

大津市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大津市における214件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
大津市 林地価格相場 推移・動向 大津市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

大津市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

滋賀県 大津市における年別推移

滋賀県 大津市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
518.0
0.6
万円/坪
-42.5%
4

2022
163.0
1.1
万円/坪
+120.4%
13

2021
344.4
0.5
万円/坪
-19.3%
10

2020
196.3
0.6
万円/坪
-23.6%
9

2019
614.6
0.8
万円/坪
+21.4%
20

2018
458.2
0.6
万円/坪
-35.8%
15

2017
577.3
1.0
万円/坪
-10.6%
16

2016
216.0
1.1
万円/坪
+8.0%
15

2015
685.7
1.0
万円/坪
-38.1%
8

2014
315.5
1.7
万円/坪
-71.4%
20

2013
131.3
5.9
万円/坪
+703.3%
5

2012
349.1
0.7
万円/坪
-28.2%
5

2011
218.3
1.0
万円/坪
-64.0%
6

2010
196.6
2.8
万円/坪
+253.0%
8

2009
411.8
0.8
万円/坪
-50.9%
7

2008
285.5
1.6
万円/坪
-32.6%
9

2007
413.7
2.4
万円/坪
- 8

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
388.4
0.7
万円/坪
-22.0%
36

2022
321.4
0.9
万円/坪
+72.2%
102

2021
418.3
0.5
万円/坪
-1.5%
131

2020
318.0
0.6
万円/坪
-8.4%
157

2019
345.7
0.6
万円/坪
-17.8%
165

2018
297.4
0.7
万円/坪
-41.8%
208

2017
346.3
1.3
万円/坪
+91.4%
124

2016
327.5
0.7
万円/坪
+2.2%
106

2015
384.0
0.6
万円/坪
-10.0%
152

2014
332.5
0.7
万円/坪
-12.7%
153

2013
255.5
0.8
万円/坪
-3.1%
94

2012
268.7
0.8
万円/坪
-44.3%
129

2011
220.6
1.5
万円/坪
+5.8%
103

2010
269.8
1.4
万円/坪
+54.1%
78

2009
266.7
0.9
万円/坪
+13.8%
123

2008
280.1
0.8
万円/坪
+0.4%
102

2007
321.9
0.8
万円/坪
+160.0%
66

2006
172.4
0.3
万円/坪
- 1

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大津市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大津市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大津市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『大津市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 大津市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

大津市の周辺環境

琵琶湖の水をたたえた、風光明媚な県庁所在地

大津市は、滋賀県の南西端に位置する県庁所在地で、滋賀県内でもトップの人口を誇っています。国から中核市に指定されています。

京都市に隣接しているため、県庁所在地でありながら京都の衛星都市としても機能しています。比叡山の厳格な風景と美しい琵琶湖の景観に彩られた風光明媚都市で、都市景観100選に選ばれる美しさを誇ります。

飛鳥時代から1300年以上の歴史を有する古都であり、「延暦寺」などの世界文化遺産を始めとして史跡が残っています。文化財の保有数は京都市・奈良市に次いで全国で3番目となっています。

また琵琶湖が近いことから、夏にはウォータースポーツなどが盛んに行われるリゾート都市でもあります。

産業活性化の兆候を見せる技術研究さかんな市

大津市は繊維化学企業の「東レ(東洋レーヨン)」創業の地であり、現在も主要な研究・生産拠点が置かれています。

また、京都・大阪等の大都市圏へのアクセスの良さにより工業地域として発展しており「パナソニック」「東レ」の生産工場があります。

市内には「龍谷大学」「立命館大学」などの大学・短大に加えて20を超える研究所があるなど教育・研究機能が集積しています。そのため、産学官連携による産業のさらなる活性化が期待されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大津市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大津市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大津市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大津市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大津市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大津市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大津市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大津市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『螢谷』における平均単価 4.7万円/㎡(価格相場 2,500万円)、 最も低いエリアは、『石山内畑町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.6万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

栗原(0.8万円/坪), 葛川町居町(0.8万円/坪), 葛川貫井町(0.8万円/坪)の平均林地価格は、大津市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北小松(0.9万円/坪), 大物(0.9万円/坪), 大石龍門(0.9万円/坪), 石山南郷町(0.9万円/坪), 石山外畑町(0.9万円/坪)の林地価格は平均0.9万円/坪に達し、大津市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大津市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八屋戸(1.1万円/坪), 上田上中野町(2.0万円/坪), 上田上牧町(1.1万円/坪), 伊香立生津町(1.3万円/坪), 伊香立途中町(1.5万円/坪), 北比良(1.6万円/坪), 和邇中(1.0万円/坪), 坂本本町(1.1万円/坪), 大石小田原町(1.1万円/坪), 大石曽束(1.9万円/坪), 大石曽束町(1.9万円/坪), 大石龍門町(1.2万円/坪), 山中町(1.9万円/坪), 本堅田(1.2万円/坪), 桐生(1.7万円/坪), 荒川(1.5万円/坪), 葛川中村町(1.1万円/坪), 藤尾奥町(1.7万円/坪)の林地価格は平均1.4万円/坪に達し、大津市全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

大津市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八屋戸406 万円1.1 万円/坪2 件-
千野66.0 万円0.13 万円/坪2 件-
上田上中野町2,200 万円2.0 万円/坪1 件-
上田上桐生町118 万円0.6 万円/坪5 件-
上田上牧町228 万円1.1 万円/坪4 件-
仰木14.5 万円0.05 万円/坪9 件-
仰木町30.0 万円0.04 万円/坪1 件-
伊香立下在地町151 万円0.5 万円/坪10 件-
伊香立北在地町6.5 万円0.05 万円/坪5 件-
伊香立向在地町80.0 万円0.14 万円/坪3 件-
伊香立生津町200 万円1.3 万円/坪1 件-
伊香立途中町290 万円1.5 万円/坪1 件-
北小松177 万円0.9 万円/坪17 件-
北比良1,177 万円1.6 万円/坪5 件-
南小松147 万円0.6 万円/坪8 件-
南志賀- 万円- 万円/坪- 件-
南比良80.0 万円0.27 万円/坪2 件-
南船路52.5 万円0.5 万円/坪2 件-
南郷14.0 万円0.01 万円/坪2 件-
和邇中225 万円1.0 万円/坪2 件-
和邇春日- 万円- 万円/坪- 件-
国分520 万円2.4 万円/坪1 件-
坂本720 万円0.6 万円/坪2 件-
300 万円2.8 万円/坪4 件-
大物540 万円0.9 万円/坪6 件-
大石富川町41.0 万円0.3 万円/坪2 件-
大石小田原町440 万円1.1 万円/坪12 件-
大石曽束200 万円1.9 万円/坪2 件-
大石曽束町200 万円1.9 万円/坪1 件-
大石東143 万円0.24 万円/坪5 件-
大石淀65.7 万円0.21 万円/坪7 件-
大石淀町50.0 万円0.21 万円/坪6 件-
大石龍門713 万円0.9 万円/坪6 件-
大石龍門町950 万円1.2 万円/坪5 件-
山中町627 万円1.9 万円/坪13 件-
木戸51.3 万円0.6 万円/坪3 件-
栗原349 万円0.8 万円/坪9 件-
桐生600 万円1.7 万円/坪1 件-
比叡平- 万円- 万円/坪- 件-
清和町190 万円0.15 万円/坪1 件-
瀬田大江町200 万円0.7 万円/坪1 件-
石山千町280 万円0.27 万円/坪1 件-
石山内畑町0.6 万円0.01 万円/坪2 件-
石山南郷町170 万円0.9 万円/坪1 件-
石山外畑町128 万円0.9 万円/坪3 件-
石山寺5.0 万円0.01 万円/坪1 件-
石山平津町140 万円2.6 万円/坪3 件-
神領100 万円0.22 万円/坪1 件-
稲葉台2,400 万円8.8 万円/坪1 件-
花園町220 万円0.15 万円/坪1 件-
荒川150 万円1.5 万円/坪1 件-
葛川中村町290 万円1.1 万円/坪1 件-
葛川梅ノ木町65.5 万円0.27 万円/坪4 件-
葛川町居町132 万円0.8 万円/坪3 件-
葛川貫井町88.0 万円0.8 万円/坪1 件-
藤尾奥町876 万円1.7 万円/坪9 件-
螢谷2,500 万円15.6 万円/坪1 件-
衣川131 万円0.7 万円/坪8 件-
高砂町- 万円- 万円/坪- 件-

大津市の過去の取引データを調べる

大津市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大津市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 214件中)

1. 滋賀県 大津市 伊香立北在地町
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

2. 滋賀県 大津市 南比良
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

3. 滋賀県 大津市 千野
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   22.0万円    単価   0.10 万円/坪

4. 滋賀県 大津市 和邇中
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   0.7 万円/坪

5. 滋賀県 大津市 和邇中
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   1.4 万円/坪

6. 滋賀県 大津市 藤尾奥町
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   1.5 万円/坪

7. 滋賀県 大津市 栗原
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   1.5 万円/坪

8. 滋賀県 大津市 伊香立途中町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   290万円    単価   1.5 万円/坪

9. 滋賀県 大津市 山中町
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   1.6 万円/坪

10. 滋賀県 大津市 国分
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   520万円    単価   2.4 万円/坪

11. 滋賀県 大津市 伊香立向在地町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   2.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.8 分 | 平均地価25.9万/坪
坪単価路線価
大津市 坂本7丁目字九条2527番28
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
大津市 一里山5丁目字小松原765番109
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
大津市 朝日が丘1丁目字梅林838番28
大津駅(琵琶湖線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
大津市 南郷2丁目字田中133番6
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
大津市 石場字後田28番9
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2023年
(公示地価)
40.2万/坪
(路線価)
大津市 向陽町16番16
小野駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
大津市 唐崎1丁目476番10
唐崎駅(湖西線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
大津市 今堅田2丁目22番38
堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.9万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
大津市 本堅田3丁目字徳行1871番8
堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
大津市 日吉台4丁目20番12
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
大津市 大将軍3丁目字川原532番5
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
大津市 下阪本3丁目字城畔1813番15
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.8万/坪
(路線価)
大津市 南志賀1丁目字勧学堂601番
大津京駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 下阪本5丁目字横田2678番19
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
大津市 際川2丁目146番6
唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
大津市 滋賀里1丁目字森蔭380番3
唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 錦織3丁目字水越967番6
大津京駅(湖西線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
大津市 大石中3丁目字海道183番
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 110 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
大津市 月輪5丁目字小松原755番76
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
大津市 富士見台字牛ケ鼻1610番56
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
大津市 鶴の里465番242
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.2万/坪
2023年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
大津市 大平2丁目字大平山315番236
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
大津市 南小松字北野213番
近江舞子駅(湖西線) 徒歩 7.5 分
農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
大津市 馬場3丁目字角円134番23
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
大津市 木下町字木ノ下116番
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
大津市 中庄2丁目字中庄302番8
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
大津市 富士見台字野海道707番20
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
大津市 北大路3丁目776番51
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 33.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 石山寺2丁目字寺津138番9
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
大津市 赤尾町字庚申塚70番30
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
大津市 栄町230番6外
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
大津市 一里山1丁目字赤兀2511番29
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
大津市 大江2丁目字見春1225番11
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が連たんする住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
大津市 一里山3丁目字茶屋前1356番56
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2023年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
大津市 大江5丁目字東ノ海道825番12
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ中に、低層賃貸マンションも見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
大津市 大石東4丁目字堂ノ前769番164
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 111 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
大津市 萱野浦字萱野浦3304番333
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
大津市 雄琴5丁目字横辺300番23
おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
大津市 本堅田5丁目字佃1897番10
堅田駅(湖西線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
大津市 坂本4丁目字藤ノ木1100番
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
大津市 国分1丁目字西出598番6
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
大津市 神領1丁目字蛸田473番9
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
大津市 和邇中字中畑田160番9
和邇駅(湖西線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
大津市 大江3丁目字八斗釜2032番3
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
旧街道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
大津市 八屋戸字里1459番
蓬莱駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
大津市 真野普門1丁目字小馬場73番3
堅田駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
大津市 仰木5丁目字村ノ内5812番・5813番合併
おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 33.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
大津市 真野1丁目字上ノ海道410番26
堅田駅(湖西線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
大津市 中野1丁目字西川原625番1外
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 87.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる古くからの住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
大津市 枝2丁目字天神下366番
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 81.2 分
農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域
土地面積:705㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
大津市 伊香立上龍華町字東橋詰393番外
和邇駅(湖西線) 徒歩 58.8 分
農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
大津市 南郷6丁目字岡ノ平1085番33
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 81.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
大津市 小野字村ノ内1288番
小野駅(湖西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
大津市 南比良字中ノ町369番4外
比良駅(湖西線) 徒歩 6.9 分
農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い既成住宅地域
土地面積:568㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
大津市 中央3丁目8番
大津駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)

大津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大津市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
多賀町 大字霜ケ原 (9) [エリア]118 万0.4 万/坪250 坪
高島市 新旭町安井川 (15) [エリア]116 万0.4 万/坪285 坪
長浜市 余呉町中之郷 (8) [エリア]85.9 万0.4 万/坪224 坪
高島市 新旭町熊野本 (88) [エリア]86.2 万0.4 万/坪217 坪

大津市の中古物件の価格相場

『大津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大津市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大津市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

大津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大津市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-1.0%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、滋賀県(-4.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大津市 $kind_labe人口推移 大津市における人口推移・動向を調べることができます

大津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大津市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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