上越市の林地の価格相場は坪単価 0.03万円/坪 (0.01万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +334.3%( +0.1万/坪)と上昇しています。林地相場は上越市における557件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上越市の林地相場
前年比
0.03 万円/坪
+334.3
(+0.1万/坪)
専有面積
253
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「上越市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、上越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上越市 林地の価格相場を調べる

2023年の上越市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +334.3%( +0.1万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、557件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

上越市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上越市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、上越市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

上越市における林地市場において、2017, 2019, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、上越市における個別物件の取引件数の少なさ(26件(2017年), 26件(2019年), 25件(2022年), 11件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、上越市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである柏崎市(0.0万円/坪), 十日町市(0.0万円/坪), 糸魚川市(0.0万円/坪), 妙高市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、上越市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 林地相場記事

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隣接エリア 林地相場記事

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上越市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

上越市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
柏崎市 11.6 万円0.03 万円/坪192 件-
十日町市 9.7 万円0.03 万円/坪348 件-
糸魚川市 9.5 万円0.06 万円/坪407 件-
妙高市 23.7 万円0.09 万円/坪97 件-

上越市 林地の価格相場動向

上越市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、上越市における557件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
上越市 林地価格相場 推移・動向 上越市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

上越市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

新潟県 上越市における年別推移

新潟県 上越市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
284.8
0.1
万円/坪
+334.3%
11

2022
378.9
0.0
万円/坪
-68.3%
25

2021
223.6
0.1
万円/坪
+44.4%
19

2020
172.6
0.1
万円/坪
+33.3%
51

2019
336.9
0.0
万円/坪
-71.9%
26

2018
427.2
0.1
万円/坪
-28.1%
16

2017
349.4
0.2
万円/坪
+134.8%
26

2016
424.3
0.1
万円/坪
-37.2%
27

2015
267.7
0.1
万円/坪
-6.2%
27

2014
345.0
0.1
万円/坪
+54.0%
35

2013
255.5
0.1
万円/坪
-79.6%
33

2012
261.7
0.5
万円/坪
+437.9%
24

2011
265.3
0.1
万円/坪
+3.2%
32

2010
344.5
0.1
万円/坪
+24.5%
37

2009
234.3
0.1
万円/坪
-59.0%
27

2008
257.7
0.2
万円/坪
-67.9%
36

2007
247.2
0.5
万円/坪
- 58

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
337.7
0.1
万円/坪
-46.2%
119

2022
332.2
0.3
万円/坪
+27.5%
271

2021
296.2
0.2
万円/坪
+44.8%
319

2020
282.5
0.1
万円/坪
-22.2%
338

2019
314.0
0.2
万円/坪
-2.9%
266

2018
363.8
0.2
万円/坪
-23.1%
274

2017
380.8
0.2
万円/坪
+13.8%
333

2016
327.6
0.2
万円/坪
-2.7%
366

2015
328.7
0.2
万円/坪
-2.4%
357

2014
335.2
0.2
万円/坪
+1.7%
330

2013
326.7
0.2
万円/坪
-10.4%
363

2012
312.1
0.2
万円/坪
+19.7%
257

2011
358.1
0.2
万円/坪
-32.1%
274

2010
303.3
0.3
万円/坪
+24.9%
314

2009
334.0
0.2
万円/坪
+4.5%
323

2008
328.0
0.2
万円/坪
-27.9%
355

2007
336.3
0.3
万円/坪
+9.0%
250

2006
193.2
0.3
万円/坪
- 7

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上越市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上越市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上越市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「93件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上越市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『上越市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 上越市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

上越市の周辺環境

海と山に囲まれた、二つの中核部をもつ街

上越市は、新潟県南西部に位置する県内3位の人口をもつ都市で、国から特例市に指定されています。

高田市と直江津市の合併により生まれ、広大な市域を誇っています。市の中核部が高田側と直江津側で複数あるのが特徴であり、その2地区に加えて近年では春日地区などの郊外でも再開発が進んでいます。

商業施設は郊外型のものが多く「アークプラザ上越西」などが代表に上げられます。

山間部と臨海部の両方を持っているため、海水浴やスキーのシーズンではレジャー客が多く訪れます。

鉱業地域の名残から化学工業が発達

上越市は北陸地方の中心部に位置し、重要港湾である直江津港や北陸自動車道・上信越自動車道などの高速道路網が発達していることから北陸地方の交通の要衝となっています。

加えて、古くに原油の採掘が行われていた名残から「有沢製作所」「信越化学工業」など化学・機械関連の企業の工場が多く立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、上越市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、上越市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、上越市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上越市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『上越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

上越市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上越市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、上越市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上越市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上越市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上越市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『大潟区九戸浜』における平均単価 1.0万円/㎡(価格相場 250万円)、 最も低いエリアは、『安塚区高沢』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.10万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

吉川区東鳥越(0.1万円/坪), 板倉区山越(0.1万円/坪)の平均林地価格は、上越市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上越市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上越市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三ツ橋(0.2万円/坪), 三和区上広田(0.1万円/坪), 三和区岡木(0.1万円/坪), 三和区所山田(0.1万円/坪), 吉川区小苗代(0.2万円/坪), 吉川区川谷(0.1万円/坪), 名立区坪山(0.1万円/坪), 大字上吉野(0.2万円/坪), 大字下吉野(0.2万円/坪), 大字下正善寺(0.1万円/坪), 大字北谷(0.1万円/坪), 大字小泉(0.1万円/坪), 大字岡沢(0.1万円/坪), 大字滝寺(0.1万円/坪), 大字西鳥越(0.1万円/坪), 板倉区久々野(0.2万円/坪), 板倉区山部(0.1万円/坪), 柿崎区直海浜(0.1万円/坪), 柿崎区竹鼻(0.1万円/坪), 浦川原区有島(0.1万円/坪), 浦川原区杉坪(0.1万円/坪)の林地価格は平均0.1万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上越市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

上越市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ橋8.3 万円0.19 万円/坪2 件-
三和区上広田9.5 万円0.09 万円/坪2 件-
三和区北代3.5 万円0.01 万円/坪2 件-
三和区大15.5 万円0.02 万円/坪4 件-
三和区宮崎新田9.1 万円0.02 万円/坪2 件-
三和区岡木31.5 万円0.15 万円/坪2 件-
三和区所山田16.0 万円0.11 万円/坪2 件-
三和区柳林4.0 万円0.03 万円/坪3 件-
三和区水吉5.2 万円0.01 万円/坪32 件-
三和区錦1.1 万円0.02 万円/坪5 件-
五智- 万円- 万円/坪- 件-
中郷区岡川4.0 万円0.01 万円/坪2 件-
中郷区岡沢19.3 万円0.02 万円/坪3 件-
中郷区松崎- 万円- 万円/坪- 件-
吉川区原之町23.0 万円0.05 万円/坪4 件-
吉川区大賀- 万円- 万円/坪- 件-
吉川区小苗代6.5 万円0.19 万円/坪2 件-
吉川区山中2.6 万円0.04 万円/坪2 件-
吉川区山方5.0 万円0.00 万円/坪1 件-
吉川区山直海15.3 万円0.04 万円/坪5 件-
吉川区川谷40.0 万円0.11 万円/坪1 件-
吉川区平等寺6.0 万円0.03 万円/坪1 件-
吉川区河沢2.5 万円0.03 万円/坪4 件-
吉川区泉2.8 万円0.03 万円/坪3 件-
吉川区泉谷16.4 万円0.4 万円/坪2 件-
吉川区竹直3.9 万円0.01 万円/坪5 件-
吉川区赤沢0.19 万円0.00 万円/坪6 件-
吉川区長坂0.3 万円0.01 万円/坪1 件-
吉川区長峰2.2 万円0.01 万円/坪3 件-
吉川区顕法寺4.6 万円0.01 万円/坪1 件-
吉川区高沢入42.0 万円0.05 万円/坪1 件-
名立区名立大町8.9 万円0.04 万円/坪44 件-
名立区名立小泊0.3 万円0.00 万円/坪1 件-
名立区坪山19.6 万円0.11 万円/坪4 件-
名立区赤野俣5.5 万円0.02 万円/坪4 件-
国府28.6 万円0.03 万円/坪2 件-
大字三伝6.3 万円0.03 万円/坪4 件-
大字五智国分- 万円- 万円/坪- 件-
大字上吉野25.0 万円0.18 万円/坪1 件-
大字上真砂1,400 万円1.2 万円/坪2 件-
大字下正善寺6.6 万円0.11 万円/坪1 件-
大字下馬場4.5 万円0.03 万円/坪1 件-
大字中ノ俣11.6 万円0.03 万円/坪11 件-
大字中屋敷8.8 万円0.02 万円/坪3 件-
大字中門前10.0 万円0.01 万円/坪2 件-
大字儀明4.1 万円0.03 万円/坪11 件-
大字吉浦25.0 万円0.06 万円/坪3 件-
大字向橋405 万円1.2 万円/坪2 件-
大字土口- 万円- 万円/坪- 件-
大字大豆20.0 万円0.06 万円/坪1 件-
大字大貫182 万円0.6 万円/坪16 件-
大字小泉11.0 万円0.10 万円/坪2 件-
大字岡沢40.0 万円0.13 万円/坪1 件-
大字岩木22.0 万円0.03 万円/坪4 件-
大字後谷5.9 万円0.03 万円/坪1 件-
大字新保古新田17.5 万円0.06 万円/坪4 件-
大字杉野袋1,100 万円1.1 万円/坪1 件-
大字池50.0 万円0.23 万円/坪1 件-
大字滝寺12.0 万円0.11 万円/坪2 件-
大字灰塚300 万円1.0 万円/坪1 件-
大字茶屋ケ原4.7 万円0.03 万円/坪6 件-
大字虫生岩戸1.3 万円0.02 万円/坪2 件-
大字西横山29.0 万円0.3 万円/坪1 件-
大字西鳥越8.5 万円0.11 万円/坪5 件-
大字鍋ケ浦7.0 万円0.07 万円/坪1 件-
大字飯田25.0 万円0.4 万円/坪1 件-
大字高住10.0 万円0.01 万円/坪1 件-
大字高田新田110 万円1.4 万円/坪1 件-
大字黒田5.3 万円0.02 万円/坪8 件-
大島区中野18.0 万円0.01 万円/坪1 件-
大島区大島20.5 万円0.03 万円/坪3 件-
大島区大平13.5 万円0.06 万円/坪2 件-
大島区岡- 万円- 万円/坪- 件-
大島区板山3.0 万円0.03 万円/坪11 件-
大島区棚岡4.8 万円0.01 万円/坪4 件-
大島区牛ケ鼻3.3 万円0.01 万円/坪8 件-
大島区田麦1.9 万円0.01 万円/坪2 件-
大島区菖蒲9.6 万円0.03 万円/坪10 件-
大潟区九戸浜250 万円3.2 万円/坪2 件-
大潟区土底浜280 万円2.6 万円/坪1 件-
大潟区雁子浜21.8 万円0.23 万円/坪5 件-
大貫324 万円0.8 万円/坪4 件-
安塚区二本木0.10 万円0.00 万円/坪1 件-
安塚区切越1.3 万円0.03 万円/坪1 件-
安塚区坊金3.5 万円0.02 万円/坪2 件-
安塚区真荻平2.8 万円0.03 万円/坪2 件-
安塚区高沢0.10 万円0.00 万円/坪1 件-
板倉区中之宮500 万円0.7 万円/坪1 件-
板倉区久々野10.0 万円0.17 万円/坪1 件-
板倉区吉増15.5 万円0.03 万円/坪2 件-
板倉区山越8.6 万円0.08 万円/坪1 件-
板倉区山部75.9 万円0.14 万円/坪13 件-
板倉区栗沢4.0 万円0.03 万円/坪3 件-
板倉区猿供養寺0.27 万円0.00 万円/坪7 件-
板倉区米増13.7 万円0.3 万円/坪2 件-
板倉区菰立20.2 万円0.06 万円/坪13 件-
柿崎区三ツ屋浜5.0 万円0.01 万円/坪2 件-
柿崎区上下浜3.0 万円0.03 万円/坪24 件-
柿崎区下中山7.0 万円0.03 万円/坪2 件-
柿崎区下小野3.5 万円0.01 万円/坪5 件-
柿崎区岩手2.0 万円0.01 万円/坪1 件-
柿崎区平沢26.4 万円0.05 万円/坪6 件-
柿崎区東谷内28.0 万円0.28 万円/坪2 件-
柿崎区柿崎150 万円1.0 万円/坪1 件-
柿崎区直海浜19.0 万円0.12 万円/坪8 件-
柿崎区竹鼻32.0 万円0.10 万円/坪1 件-
浦川原区印内1.7 万円0.01 万円/坪3 件-
浦川原区杉坪25.0 万円0.12 万円/坪1 件-
浦川原区横住2.2 万円0.03 万円/坪1 件-
浦川原区横川32.0 万円0.07 万円/坪2 件-
浦川原区長走8.7 万円0.01 万円/坪1 件-
浦川原区飯室30.0 万円0.22 万円/坪1 件-
清里区上深澤0.8 万円0.00 万円/坪2 件-
清里区上田島0.4 万円0.00 万円/坪10 件-
清里区今曽根1.5 万円0.02 万円/坪1 件-
清里区荒牧0.6 万円0.01 万円/坪4 件-
清里区赤池21.0 万円0.05 万円/坪1 件-
清里区鈴倉8.1 万円0.03 万円/坪7 件-
清里区青柳3.7 万円0.02 万円/坪15 件-
清里区馬屋3.4 万円0.01 万円/坪2 件-
清里区鶯澤50.5 万円1.0 万円/坪2 件-
牧区原1.6 万円0.04 万円/坪3 件-
牧区宮口9.3 万円0.01 万円/坪7 件-
牧区山口12.0 万円0.02 万円/坪2 件-
牧区棚広2.2 万円0.03 万円/坪4 件-
牧区高尾3.7 万円0.07 万円/坪3 件-
頸城区百間町80.3 万円0.7 万円/坪3 件-
頸城区北方460 万円1.0 万円/坪1 件-
頸城区川袋48.0 万円0.4 万円/坪1 件-
頸城区手島8.5 万円0.02 万円/坪2 件-
頸城区日根津11.0 万円0.05 万円/坪1 件-
頸城区松橋120 万円1.0 万円/坪1 件-
頸城区舟津25.0 万円0.8 万円/坪1 件-
頸城区花ケ崎2.2 万円0.02 万円/坪1 件-

上越市の過去の取引データを調べる

上越市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、上越市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『上越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 557件中)

1. 新潟県 上越市 安塚区高沢
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 新潟県 上越市 浦川原区上猪子田
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   0.23万円    単価   0.00 万円/坪

3. 新潟県 上越市 大字西鳥越
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

4. 新潟県 上越市 三和区水吉
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

5. 新潟県 上越市 牧区宮口
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 新潟県 上越市 三和区水吉
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 新潟県 上越市 三和区錦
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 新潟県 上越市 清里区荒牧
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.01 万円/坪

9. 新潟県 上越市 吉川区河沢
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 新潟県 上越市 柿崎区下小野
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.01 万円/坪

11. 新潟県 上越市 吉川区竹直
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.01 万円/坪

12. 新潟県 上越市 吉川区竹直
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1.4万円    単価   0.01 万円/坪

13. 新潟県 上越市 頸城区花ケ崎
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2.2万円    単価   0.02 万円/坪

14. 新潟県 上越市 大島区牛ケ鼻
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.02 万円/坪

15. 新潟県 上越市 柿崎区上下浜
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.02 万円/坪

16. 新潟県 上越市 名立区躰畑
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.03 万円/坪

17. 新潟県 上越市 名立区躰畑
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3.9万円    単価   0.03 万円/坪

18. 新潟県 上越市 牧区棚広新田
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4.3万円    単価   0.03 万円/坪

19. 新潟県 上越市 大字茶屋ケ原
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   4.6万円    単価   0.03 万円/坪

20. 新潟県 上越市 大島区菖蒲
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3.9万円    単価   0.03 万円/坪

21. 新潟県 上越市 名立区名立大町
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   4.7万円    単価   0.03 万円/坪

22. 新潟県 上越市 大字下馬場
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4.5万円    単価   0.03 万円/坪

23. 新潟県 上越市 大字黒田
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   4.5万円    単価   0.03 万円/坪

24. 新潟県 上越市 安塚区坊金
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.03 万円/坪

25. 新潟県 上越市 名立区躰畑
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.03 万円/坪

26. 新潟県 上越市 板倉区栗沢
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.04 万円/坪

27. 新潟県 上越市 柿崎区平沢
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   5.6万円    単価   0.04 万円/坪

28. 新潟県 上越市 清里区鈴倉
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   6.1万円    単価   0.05 万円/坪

29. 新潟県 上越市 大字新保古新田
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   7.9万円    単価   0.06 万円/坪

30. 新潟県 上越市 柿崎区直海浜
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   9.3万円    単価   0.07 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩58.7 分 | 平均地価5.4万/坪
坪単価路線価
上越市 西城町3丁目字東二ノ辻13番7
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 11.9 分
住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.8万/坪
2023年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
上越市 春日野2丁目657番31
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
上越市 板倉区熊川字下川原493番1外
新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 53.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:949㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
上越市 大和1丁目587番12外
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 6.2 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅の多い整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
上越市 五智新町65番外
直江津駅(信越本線) 徒歩 16.2 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 16.2 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
上越市 大貫4丁目4110番3
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
市街地西方の丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
上越市 大字下源入字風網437番
直江津駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 26.2 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
上越市 春日山町3丁目409番4
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
上越市 清里区棚田字前田484番1
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 162 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 162 分

農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 昭和町2丁目843番3外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い、閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
上越市 板倉区久々野字森ノ木2829番3外
新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 125 分
山間地に農家住宅が散在する古くからの住宅地域
土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.3万/坪
2023年
(地価調査)
0.26万/坪
(路線価)
上越市 名立区名立小泊字山王前489番
名立駅(日本海ひすいライン) 徒歩 15.0 分
店舗も混在する国道背後の既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
上越市 稲田4丁目92番
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
上越市 南本町2丁目字外馬塚227番1
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
上越市 清里区馬屋字繕場777番1外
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 100 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 100 分

農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
上越市 板倉区別所字前田62番1外
新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 97.5 分
農家住宅の中に作業所等も見られる既成住宅地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
上越市 南高田町447番
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
上越市 清里区岡野町字諏訪507番1
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 106 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 106 分

農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:966㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
上越市 大字遊光寺浜字南原23番11
黒井駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
上越市 中門前3丁目9番84外
直江津駅(信越本線) 徒歩 40.0 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 40.0 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 40.0 分

丘陵地にある閑静な中規模住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
上越市 鴨島1152番
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
上越市 幸町34番1
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
上越市 北城町1丁目48番36外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な一般住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
上越市 安塚区安塚字横町1004番1外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、店舗等が混在する中心部の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
上越市 安塚区須川字三王6449番外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 162 分
農家住宅等が見られる山間の幹線沿い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 安塚区和田字古川2382番6外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 75.0 分
農家住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
上越市 浦川原区有島字浦川原22番
うらがわら駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、併用住宅等の混在する既存の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
上越市 浦川原区横住字平田406番3外
うらがわら駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 60.0 分
農家住宅が多い山裾の古くからの住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 名立区森字南川原660番28
名立駅(日本海ひすいライン) 徒歩 77.5 分
農家住宅等が多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
上越市 名立区名立大町字町田道下1041番1外
名立駅(日本海ひすいライン) 徒歩 1.9 分
住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
上越市 大島区仁上字大官前3538番1
ほくほく大島駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 65.0 分
農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:708㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 大島区大平字上村2347番外
ほくほく大島駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
上越市 牧区棚広字居平1813番外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 238 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:805㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.3万/坪
2023年
(地価調査)
0.27万/坪
(路線価)
上越市 牧区柳島字柳島川原210番1外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 188 分
一般住宅、併用住宅等の混在する既成の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
上越市 三和区下中2761番1
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 118 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:920㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
上越市 柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3
上下浜駅(信越本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅等が見られる県道沿いの既成住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
上越市 大潟区土底浜字大舟間3311番
土底浜駅(信越本線) 徒歩 11.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
上越市 三和区北代字屋敷1066番2外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 175 分
農家住宅等が多く見られる既成の住宅地域
土地面積:804㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
上越市 頸城区百間町字中通663番1
くびき駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 50.0 分
住宅、店舗等が混在する頸城区中心部の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
上越市 吉川区原之町字上町1389番
上下浜駅(信越本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
上越市 大潟区潟町字屋敷割1585番1
潟町駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅と農家住宅等が混在する既存の住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
上越市 吉川区山直海字村屋1550番
上下浜駅(信越本線) 徒歩 188 分
農家住宅等が建ち並ぶ山あいの既存の住宅地域
土地面積:525㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.4万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 中郷区岡沢字汐下1360番1
二本木駅(妙高はねうまライン) 徒歩 52.5 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
上越市 中郷区片貝6番1外
二本木駅(妙高はねうまライン) 徒歩 50.0 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
上越市 大字東中島字弐百歩1943番27
直江津駅(信越本線) 徒歩 63.8 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 63.8 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 63.8 分

中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
上越市 大字上中田字北前田390番1外
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域
土地面積:620㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
上越市 大字富岡字観音堂3048番4外
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 37.5 分
大規模商業施設に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
上越市 大字中箱井349番1
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 20.0 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 20.0 分

バイパスに近い郊外の農家住宅地域
土地面積:764㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
上越市 桜町173番
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 66.2 分
郊外に区画整理された、未利用地も多い住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)

上越市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上越市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上越市 吉川区泉 (3) [エリア]2.8 万0.03 万/坪214 坪
十日町市 松代 (3) [エリア]3.5 万0.03 万/坪222 坪
阿賀野市 七浦 (3) [エリア]8.7 万0.03 万/坪289 坪
糸魚川市 大字市振 (18) [エリア]7.9 万0.03 万/坪269 坪

上越市の中古物件の価格相場

『上越市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、上越市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上越市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『上越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

上越市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上越市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

上越市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-16.5%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく上越市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、上越市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

上越市 $kind_labe人口推移 上越市における人口推移・動向を調べることができます

上越市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上越市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上越市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -7.13%
2045 13.7 万人 -6.65%
2040 14.7 万人 -6.20%
2035 15.7 万人 -5.84%
2030 16.7 万人 -5.57%
2025 17.7 万人 -6.11%
2020 18.8 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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