広島県の林地の価格相場は坪単価 0.26万円/坪 (0.08万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は広島県における7,300件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島県の林地相場
前年比
0.26 万円/坪
-0.8
(-0.0万/坪)
専有面積
332
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、広島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島県 林地の価格相場を調べる

2023年の広島県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -0.8%( -0.0万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、7,300件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

広島県における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.7万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、広島県において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

広島県における林地市場において、2015年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、広島県における個別物件の取引件数の少なさ(466件(2015年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

広島県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

広島県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取県 22.8 万円0.11 万円/坪3,239 件-
島根県 18.3 万円0.06 万円/坪8,436 件-
岡山県 31.7 万円0.08 万円/坪5,729 件-
山口県 28.3 万円0.08 万円/坪4,795 件-
愛媛県 24.1 万円0.07 万円/坪5,111 件-

広島県 林地の価格相場動向

広島県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島県における7,300件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島県 林地価格相場 推移・動向 広島県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

広島県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

広島県における年別推移

広島県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
317.4
0.7
万円/坪
-0.8%
191

2022
305.4
0.7
万円/坪
+10.7%
486

2021
333.6
0.6
万円/坪
+22.3%
452

2020
313.9
0.5
万円/坪
+25.5%
428

2019
353.4
0.4
万円/坪
+1.1%
321

2018
404.0
0.4
万円/坪
-47.3%
256

2017
407.8
0.8
万円/坪
+19.9%
358

2016
336.3
0.7
万円/坪
-35.8%
349

2015
363.2
1.0
万円/坪
+65.3%
466

2014
311.1
0.6
万円/坪
+12.3%
339

2013
335.2
0.6
万円/坪
-7.2%
359

2012
301.0
0.6
万円/坪
+28.4%
366

2011
293.1
0.5
万円/坪
-32.3%
393

2010
327.1
0.7
万円/坪
-3.8%
287

2009
311.4
0.7
万円/坪
-0.3%
279

2008
329.2
0.7
万円/坪
+19.7%
342

2007
329.2
0.6
万円/坪
-62.3%
342

2006
235.2
1.6
万円/坪
- 77

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1241件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『広島県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 広島県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における平均単価 3.6万円/㎡(価格相場 750万円)、 最も低いエリアは、『安芸高田市』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 12.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

広島市(1.2万円/坪), 廿日市市(1.3万円/坪), 広島市東区(1.3万円/坪), 広島市西区(1.9万円/坪), 広島市安佐南区(1.8万円/坪), 広島市安芸区(1.1万円/坪), 広島市佐伯区(1.1万円/坪)の林地価格は平均1.4万円/坪に達し、広島県全体の直近3年間の平均価格である0.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

広島県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島市349 万円1.2 万円/坪1,225 件-
広島市中区750 万円11.8 万円/坪1 件-
広島市東区542 万円1.3 万円/坪102 件-
広島市南区123 万円0.6 万円/坪27 件-
広島市西区531 万円1.9 万円/坪31 件-
広島市安佐南区509 万円1.8 万円/坪359 件-
広島市安佐北区27.7 万円0.14 万円/坪361 件-
広島市安芸区236 万円1.1 万円/坪130 件-
広島市佐伯区421 万円1.1 万円/坪214 件-
呉市99.3 万円0.4 万円/坪410 件-
竹原市73.7 万円0.28 万円/坪96 件-
三原市40.2 万円0.10 万円/坪420 件-
尾道市43.2 万円0.21 万円/坪221 件-
福山市82.5 万円0.19 万円/坪533 件-
府中市18.1 万円0.07 万円/坪95 件-
三次市25.6 万円0.08 万円/坪528 件-
庄原市15.4 万円0.05 万円/坪667 件-
大竹市104 万円0.7 万円/坪30 件-
東広島市121 万円0.5 万円/坪891 件-
廿日市市242 万円1.3 万円/坪277 件-
安芸高田市12.3 万円0.04 万円/坪213 件-
江田島市37.8 万円0.11 万円/坪95 件-
安芸郡184 万円0.7 万円/坪247 件-
山県郡15.9 万円0.07 万円/坪630 件-
豊田郡56.2 万円0.13 万円/坪81 件-
世羅郡20.4 万円0.08 万円/坪318 件-
神石郡14.6 万円0.05 万円/坪323 件-

広島県の過去の取引データを調べる

広島県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,300件中)

1. 広島県 東広島市 豊栄町乃美
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 広島県 三原市 久井町泉
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

3. 広島県 三原市 小泉町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

4. 広島県 三原市 沼田東町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   0.17万円    単価   0.00 万円/坪

5. 広島県 山県郡 北広島町 大朝
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   0.28万円    単価   0.00 万円/坪

6. 広島県 府中市 広谷町
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

7. 広島県 府中市 上下町矢多田
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

8. 広島県 安芸高田市 美土里町桑田
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

9. 広島県 庄原市 川西町
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

10. 広島県 神石郡 神石高原町 油木
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

11. 広島県 神石郡 神石高原町 牧
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

12. 広島県 三原市 大和町下徳良
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

13. 広島県 府中市 諸毛町
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

14. 広島県 山県郡 北広島町 南方
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

15. 広島県 山県郡 北広島町 大塚
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

16. 広島県 福山市 沼隈町
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

17. 広島県 大竹市 大竹町
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

18. 広島県 神石郡 神石高原町 油木
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 広島県 広島市 安佐北区 安佐町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.01 万円/坪

20. 広島県 東広島市 豊栄町清武
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

21. 広島県 廿日市市 宮内
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

22. 広島県 庄原市 東城町千鳥
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

23. 広島県 世羅郡 世羅町 大字賀茂
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.01 万円/坪

24. 広島県 世羅郡 世羅町 大字津口
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.01 万円/坪

25. 広島県 広島市 安芸区 畑賀町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.01 万円/坪

26. 広島県 福山市 瀬戸町
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

27. 広島県 山県郡 北広島町 蔵迫
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

28. 広島県 庄原市 西城町八鳥
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

29. 広島県 庄原市 掛田町
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.01 万円/坪

30. 広島県 府中市 栗柄町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那須烏山市 野上 (7) [エリア]77.7 万0.26 万/坪343 坪
六戸町 大字下吉田 (5) [エリア]31.3 万0.26 万/坪300 坪
糸島市 (227) [エリア]79.1 万0.26 万/坪394 坪
尾道市 因島重井町 (22) [エリア]84.2 万0.26 万/坪333 坪

広島県の中古物件の価格相場

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

広島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

広島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-9.8%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

広島県 $kind_labe人口推移 広島県における人口推移・動向を調べることができます

広島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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