エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
羽島市	48.0 万円	0.4 万円/坪	2 件	-
山県市	20.2 万円	0.04 万円/坪	215 件	-
本巣市	6.2 万円	0.02 万円/坪	261 件	-
関市	7.2 万円	0.01 万円/坪	643 件	-
各務原市	488 万円	1.3 万円/坪	138 件	-

年	面積	単価	変動率	件数
2023 年	-	-	-	0 件
2022 年	295.9 坪	0.6 万円/坪	-20.9%	6 件
2021 年	628.8 坪	0.8 万円/坪	+582.5%	4 件
2020 年	645.1 坪	0.1 万円/坪	-83.3%	6 件
2019 年	349.1 坪	0.7 万円/坪	+64.3%	12 件
2018 年	595.1 坪	0.4 万円/坪	-70.6%	11 件
2017 年	354.7 坪	1.5 万円/坪	-84.5%	12 件
2016 年	535.4 坪	9.6 万円/坪	+304.5%	2 件
2015 年	430.1 坪	2.4 万円/坪	+49.9%	11 件
2014 年	418.3 坪	1.6 万円/坪	+176.1%	17 件
2013 年	224.3 坪	0.6 万円/坪	+25.9%	7 件
2012 年	368.7 坪	0.5 万円/坪	-31.1%	8 件
2011 年	307.7 坪	0.7 万円/坪	-18.4%	16 件
2010 年	343.3 坪	0.8 万円/坪	-18.0%	4 件
2009 年	769.5 坪	1.0 万円/坪	+75.1%	11 件
2008 年	501.0 坪	0.6 万円/坪	-	8 件
2007 年	-	-	-	0 件
2006 年	312.8 坪	1.3 万円/坪	-90.4%	5 件
2005 年	175.5 坪	13.7 万円/坪	-	1 件

年	面積	単価	変動率	件数
2023 年	403.8 坪	0.2 万円/坪	-25.9%	204 件
2022 年	415.3 坪	0.3 万円/坪	-21.7%	343 件
2021 年	402.6 坪	0.4 万円/坪	-26.4%	440 件
2020 年	364.6 坪	0.6 万円/坪	+3.3%	371 件
2019 年	415.9 坪	0.5 万円/坪	+47.2%	355 件
2018 年	367.0 坪	0.4 万円/坪	-22.9%	358 件
2017 年	352.5 坪	0.5 万円/坪	+29.8%	388 件
2016 年	398.6 坪	0.4 万円/坪	-58.6%	455 件
2015 年	334.4 坪	0.9 万円/坪	+46.0%	478 件
2014 年	336.0 坪	0.6 万円/坪	+68.3%	406 件
2013 年	414.3 坪	0.4 万円/坪	-24.6%	388 件
2012 年	373.1 坪	0.5 万円/坪	+17.1%	311 件
2011 年	397.7 坪	0.4 万円/坪	+19.6%	264 件
2010 年	368.6 坪	0.3 万円/坪	-27.1%	274 件
2009 年	383.4 坪	0.5 万円/坪	-23.6%	246 件
2008 年	390.7 坪	0.6 万円/坪	+39.1%	310 件
2007 年	446.9 坪	0.4 万円/坪	-21.1%	249 件
2006 年	407.0 坪	0.6 万円/坪	-26.3%	220 件
2005 年	347.7 坪	0.7 万円/坪	-	91 件

エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
三田洞東	- 万円	- 万円/坪	- 件	-
三輪	220 万円	0.5 万円/坪	3 件	-
則松	50.0 万円	0.18 万円/坪	2 件	-
城田寺	617 万円	1.1 万円/坪	11 件	-
外山	- 万円	- 万円/坪	- 件	-
太郎丸	500 万円	0.5 万円/坪	2 件	-
安食	- 万円	- 万円/坪	- 件	-
山県北野	110 万円	0.6 万円/坪	19 件	-
山県岩	333 万円	0.5 万円/坪	32 件	-
岩田西	161 万円	1.4 万円/坪	6 件	-
彦坂	221 万円	0.3 万円/坪	8 件	-
御望	510 万円	0.6 万円/坪	1 件	-
打越	500 万円	1.1 万円/坪	5 件	-
日野東	80.0 万円	2.3 万円/坪	3 件	-
村山	2.5 万円	0.01 万円/坪	8 件	-
柳津町高桑堤外	110 万円	0.5 万円/坪	1 件	-
椿洞	190 万円	0.4 万円/坪	3 件	-
洞	308 万円	0.7 万円/坪	10 件	-
石谷	144 万円	0.29 万円/坪	7 件	-
福富	370 万円	0.4 万円/坪	3 件	-
秋沢	416 万円	1.3 万円/坪	31 件	-
粟野東	- 万円	- 万円/坪	- 件	-
芥見	98.0 万円	0.6 万円/坪	3 件	-
長森	2.6 万円	0.00 万円/坪	1 件	-
長良	16.8 万円	0.05 万円/坪	15 件	-
鴬谷	1,500 万円	6.0 万円/坪	1 件	-

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
恵那市明智町杉野 (14) [エリア]	97.2 万	0.21 万/坪	年	分	584 坪
高山市高根町日和田 (1) [エリア]	110 万	0.21 万/坪	年	分	514 坪
大野町大字黒野 (1) [エリア]	120 万	0.20 万/坪	年	分	605 坪
高山市千島町 (2) [エリア]	100 万	0.19 万/坪	年	分	514 坪

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	32.5 万人	-4.16%
2045 年	33.9 万人	-3.99%
2040 年	35.3 万人	-3.78%
2035 年	36.7 万人	-3.49%
2030 年	38.0 万人	-3.17%
2025 年	39.3 万人	-2.40%
2020 年	40.3 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	146.8 万人	-5.67%
2045 年	155.7 万人	-5.42%
2040 年	164.6 万人	-5.10%
2035 年	173.4 万人	-4.71%
2030 年	182.0 万人	-4.28%
2025 年	190.1 万人	-3.91%
2020 年	197.9 万人	-

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩63.5 分 \| 平均地価21.0万/坪	坪単価	路線価
岐阜市茜部菱野4丁目153番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 42.5 分一般住宅、事務所のほか農地も介在する住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2023年 (地価調査)	18.0万/坪 (路線価)
岐阜市大字岩崎字畑中696番8 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 102 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 102 分小規模一般住宅、アパート等が散在する中、農地も残る住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.3万/坪 2023年 (地価調査)	12.2万/坪 (路線価)
岐阜市大字黒野字溝西502番7 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 96.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 96.2 分一般住宅を主体として農地も見られる住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.7万/坪 2023年 (地価調査)	10.2万/坪 (路線価)
岐阜市大字上土居字中野810番2外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 80.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 80.0 分農家住宅と一般住宅が混在する地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	13.2万/坪 2023年 (地価調査)	10.6万/坪 (路線価)
岐阜市雄総桜町3丁目35番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 75.0 分区画整理済にて一般住宅を主に共同住宅、農地等も見られる住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.2万/坪 2023年 (地価調査)	14.6万/坪 (路線価)
岐阜市大洞桜台6丁目52番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 175 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 175 分丘陵地の環境良好な大規模住宅団地（大洞団地）土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	8.8万/坪 2023年 (地価調査)	7.0万/坪 (路線価)
岐阜市長良西野前17番3外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 75.0 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.3万/坪 2023年 (地価調査)	20.2万/坪 (路線価)
岐阜市川部2丁目131番1外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 87.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 87.5 分農地の中に、一般住宅、アパート等が散在する、郊外の住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.1万/坪 2023年 (地価調査)	9.7万/坪 (路線価)
岐阜市萱場北町2丁目30番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 68.8 分一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.2万/坪 2023年 (地価調査)	16.1万/坪 (路線価)
岐阜市大字鷺山字中洙1543番64 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 67.5 分戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.3万/坪 2023年 (地価調査)	16.2万/坪 (路線価)
岐阜市正木中4丁目8番12 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 67.5 分一般住宅を主体とする区画整然とした新興住宅地域土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.0万/坪 2023年 (地価調査)	17.6万/坪 (路線価)
岐阜市柳津町丸野2丁目53番・柳津駅(竹鼻線) 徒歩 11.2 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2023年 (地価調査)	14.1万/坪 (路線価)
岐阜市柳津町北塚2丁目19番・柳津駅(竹鼻線) 徒歩 6.2 分一般住宅のほかアパート等も散見される住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.8万/坪 2023年 (地価調査)	13.4万/坪 (路線価)
岐阜市加野1丁目27番10 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 150 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 150 分中規模住宅が多い住宅団地（加野団地）土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	8.4万/坪 2023年 (地価調査)	6.7万/坪 (路線価)
岐阜市鏡島南1丁目6番22外・西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分一般住宅のほか農地もみられる住宅地域土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.6万/坪 2023年 (地価調査)	22.1万/坪 (路線価)
岐阜市鏡島西2丁目14番26 ・西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.7万/坪 2023年 (地価調査)	19.8万/坪 (路線価)
岐阜市日野南1丁目16番9 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 76.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 76.2 分一般住宅が多い区画整理済みの新興住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.9万/坪 2023年 (地価調査)	11.1万/坪 (路線価)
岐阜市今嶺2丁目1番4 ・西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 7.5 分一般住宅、アパート等のほか農地も介在する住宅地域土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.0万/坪 2023年 (地価調査)	29.6万/坪 (路線価)
岐阜市三田洞東3丁目8番6 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 125 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 125 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.3万/坪 2023年 (地価調査)	7.4万/坪 (路線価)
岐阜市岩田坂3丁目6番11 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 104 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 104 分戸建一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.9万/坪 2023年 (地価調査)	7.9万/坪 (路線価)
岐阜市大黒町3丁目2番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 27.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 27.5 分一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.5万/坪 2023年 (地価調査)	24.4万/坪 (路線価)
岐阜市加納堀田町1丁目19番3 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 18.8 分中規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.2万/坪 2023年 (地価調査)	29.8万/坪 (路線価)
岐阜市長良若葉町2丁目4番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 68.8 分一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.2万/坪 2023年 (地価調査)	23.4万/坪 (路線価)
岐阜市大字折立字屋敷129番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 85.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 85.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.4万/坪 2023年 (地価調査)	10.7万/坪 (路線価)
岐阜市上土居2丁目13番4 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 68.8 分一般住宅を中心として、共同住宅、空地も見られる住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	20.2万/坪 2023年 (地価調査)	16.2万/坪 (路線価)
岐阜市蔵前6丁目5番34 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 62.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 62.5 分一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.0万/坪 2023年 (地価調査)	14.4万/坪 (路線価)
岐阜市則武中1丁目20番17 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 50.0 分一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2023年 (地価調査)	18.0万/坪 (路線価)
岐阜市万代町1丁目9番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 63.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 63.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.4万/坪 2023年 (地価調査)	22.7万/坪 (路線価)
岐阜市則武西2丁目28番15 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 63.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 63.8 分一般住宅を主体とする区画整然とした新興住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.8万/坪 2023年 (地価調査)	15.9万/坪 (路線価)
岐阜市八ツ梅町1丁目5番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 21.2 分一般住宅のほか事務所等も見られる住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 300%	34.7万/坪 2023年 (地価調査)	27.8万/坪 (路線価)
岐阜市北野町32番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 28.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 28.8 分中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.1万/坪 2023年 (地価調査)	22.5万/坪 (路線価)
岐阜市柳町1番5 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 30.0 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.3万/坪 2023年 (地価調査)	31.5万/坪 (路線価)
岐阜市加納本町3丁目7番1外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 7.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 7.5 分低層住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 400%	58.3万/坪 2023年 (地価調査)	46.7万/坪 (路線価)
岐阜市大字安食字志良古26番162 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 138 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 138 分一般住宅を主体とする調区内の中規模住宅団地（安食団地）土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	6.3万/坪 2023年 (地価調査)	5.1万/坪 (路線価)
岐阜市大字次木字清西252番2外・西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分農地が広がる中に一般住宅が散在する住宅地域土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.7万/坪 2023年 (地価調査)	7.0万/坪 (路線価)
岐阜市岩滝東2丁目244番外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 150 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 150 分農家住宅が多い中に一般住宅が混在する地域土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.8万/坪 2023年 (地価調査)	6.2万/坪 (路線価)
岐阜市細畑塚浦39番3 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 37.5 分一般住宅が多い中、共同住宅、農地等も介在する住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.2万/坪 2023年 (地価調査)	13.8万/坪 (路線価)
岐阜市東鶉4丁目57番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 56.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 56.2 分一般住宅、事業所等のほか農地も残る住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
岐阜市加納永井町1丁目20番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 8.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 8.8 分住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.3万/坪 2024年 (公示地価)	36.2万/坪 (路線価)
岐阜市栗矢田町2丁目5番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 300%	43.6万/坪 2024年 (公示地価)	34.9万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{190\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{12\|number:0}}（件）
分析期間	2020/03 2022/12
平均値 / Average
売却価格	{{647416.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{635.6 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{635.6/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{$station_distance_ave}} （分）
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