下関市の林地の価格相場は坪単価 0.07万円/坪 (0.02万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -61.9%( -0.2万/坪)と減少しています。林地相場は下関市における603件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

下関市の林地相場
前年比
0.07 万円/坪
-61.9
(-0.2万/坪)
専有面積
380
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「下関市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、下関市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下関市 林地の価格相場を調べる

2023年の下関市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -61.9%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、603件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

下関市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、下関市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

下関市における林地の市場は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、下関市における林地価格の最低値(2018年, 0.1万円/坪)が確認できます。下関市における林地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。下関市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

下関市における林地市場において、2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、下関市における個別物件の取引件数の少なさ(21件(2016年), 27件(2017年), 51件(2019年), 30件(2020年), 59件(2021年), 29件(2022年), 5件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、下関市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである長門市(0.0万円/坪), 美祢市(0.0万円/坪), 山陽小野田市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、下関市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

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下関市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

下関市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長門市 17.8 万円0.07 万円/坪281 件-
美祢市 17.3 万円0.04 万円/坪472 件-
山陽小野田市 44.2 万円0.10 万円/坪138 件-

下関市 林地の価格相場動向

下関市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、下関市における603件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
下関市 林地価格相場 推移・動向 下関市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

下関市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

山口県 下関市における年別推移

山口県 下関市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
197.8
0.1
万円/坪
-61.9%
5

2022
222.3
0.3
万円/坪
+169.9%
29

2021
425.4
0.1
万円/坪
-78.2%
59

2020
404.2
0.4
万円/坪
+131.4%
30

2019
343.9
0.2
万円/坪
+103.7%
51

2018
284.0
0.1
万円/坪
-34.0%
37

2017
223.5
0.1
万円/坪
-60.6%
27

2016
200.2
0.4
万円/坪
+127.1%
21

2015
254.0
0.2
万円/坪
-2.6%
33

2014
281.5
0.2
万円/坪
-37.0%
45

2013
400.2
0.3
万円/坪
+75.6%
29

2012
184.2
0.1
万円/坪
-40.6%
19

2011
281.6
0.2
万円/坪
+146.0%
17

2010
240.6
0.1
万円/坪
-91.3%
18

2009
425.3
1.1
万円/坪
+208.4%
14

2008
165.9
0.4
万円/坪
+42.1%
18

2007
141.0
0.3
万円/坪
- 35

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
396.9
0.2
万円/坪
+5.0%
66

2022
399.0
0.2
万円/坪
+8.2%
204

2021
395.7
0.1
万円/坪
-12.6%
264

2020
405.9
0.2
万円/坪
+43.9%
271

2019
332.9
0.1
万円/坪
-11.4%
321

2018
344.5
0.1
万円/坪
-25.7%
223

2017
393.8
0.2
万円/坪
+28.0%
252

2016
368.7
0.1
万円/坪
+3.4%
234

2015
375.8
0.1
万円/坪
-23.1%
267

2014
287.1
0.2
万円/坪
-33.5%
301

2013
370.4
0.3
万円/坪
+75.7%
241

2012
276.7
0.2
万円/坪
-18.1%
264

2011
363.3
0.2
万円/坪
-5.4%
181

2010
395.2
0.2
万円/坪
-46.5%
178

2009
355.2
0.4
万円/坪
+20.9%
153

2008
317.0
0.3
万円/坪
-23.3%
248

2007
318.2
0.4
万円/坪
+349.9%
233

2006
344.2
0.1
万円/坪
- 9

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下関市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

下関市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下関市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「97件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下関市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『下関市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 下関市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

下関市の周辺環境

山口県最大の人口を誇る港湾都市

下関市は、山口県西部に位置する中核市です。県庁所在地の山口市を超える県最大の人口を有しています。

昔も現在も港町として栄えており、国内外の貿易を支えています。

また、金融機関が多く集積しているのも特徴であり、「日本銀行」が支店を置いているほか、中四国地方最大の金融グループの傘下会社である「山口銀行」などが本店を置いています。

製造業では、造船業において発達しており「三菱重工業」などの大企業や中小企業が造船所を置いています。他分野の製造業でも「神戸製鋼所」「ブリヂストン」などが下関に主な生産拠点を置いています。

水産業が盛んであり、高級魚フグの名産地

国から中枢国際港湾、国際拠点港湾に指定されている下関港はフェリーや連絡船が多く運行しており、海運の拠点となっています。

また下関市は水産業が盛んになっており、「下関漁港」などを中心としてフグやアンコウの水揚げが全国の8割を占めています。

またニッスイの略称で知られる「日本水産」もここ下関市が発祥となっています。 市内には「唐戸市場」「下関漁港市場」など多くの水産物の卸売市場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、下関市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、下関市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、下関市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下関市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

下関市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

下関市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、下関市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 下関市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、下関市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

下関市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『長府才川』における平均単価 0.6万円/㎡(価格相場 610万円)、 最も低いエリアは、『石神町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.10万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

長崎中央町(0.2万円/坪), 長府黒門東町(0.2万円/坪)の平均林地価格は、下関市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、下関市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、下関市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字才川(0.2万円/坪), 大字松小田(0.2万円/坪), 幡生本町(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、下関市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上田中町(0.3万円/坪), 前田(0.2万円/坪), 大字前田(0.4万円/坪), 大字吉母(0.3万円/坪), 大字吉見上(0.3万円/坪), 大字小月町(0.2万円/坪), 大字有冨(0.3万円/坪), 大字椋野(0.2万円/坪), 大字植田(0.4万円/坪), 大字清末(0.2万円/坪), 大字蒲生野(0.3万円/坪), 大字阿内(0.3万円/坪), 形山町(0.3万円/坪), 菊川町大字轡井(0.3万円/坪), 長府珠の浦町(0.4万円/坪)の林地価格は平均0.3万円/坪に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である0.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は下関市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

下関市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の宮町100 万円0.5 万円/坪1 件-
上田中町10.0 万円0.3 万円/坪1 件-
前田20.0 万円0.21 万円/坪1 件-
大字内日上8.5 万円0.10 万円/坪1 件-
大字内日下30.9 万円0.15 万円/坪15 件-
大字前田54.0 万円0.4 万円/坪2 件-
大字吉母32.0 万円0.3 万円/坪2 件-
大字吉田39.5 万円0.11 万円/坪6 件-
大字吉田地方45.8 万円0.10 万円/坪5 件-
大字吉見上77.7 万円0.3 万円/坪8 件-
大字員光49.2 万円0.08 万円/坪20 件-
大字宇部80.3 万円0.13 万円/坪7 件-
大字小月町25.0 万円0.21 万円/坪3 件-
大字山田26.0 万円0.5 万円/坪4 件-
大字形山- 万円- 万円/坪- 件-
大字才川230 万円0.19 万円/坪1 件-
大字有冨58.5 万円0.30 万円/坪4 件-
大字松小田55.0 万円0.19 万円/坪1 件-
大字松屋24.5 万円0.05 万円/坪8 件-
大字楠乃326 万円1.6 万円/坪8 件-
大字清末8.5 万円0.23 万円/坪1 件-
大字石原97.5 万円0.11 万円/坪2 件-
大字福江6.7 万円0.05 万円/坪4 件-
大字蒲生野42.5 万円0.28 万円/坪4 件-
大字豊浦村90.2 万円0.6 万円/坪4 件-
大字阿内72.0 万円0.29 万円/坪1 件-
安岡町44.0 万円0.5 万円/坪2 件-
小月茶屋15.0 万円0.05 万円/坪2 件-
幡生本町180 万円0.19 万円/坪1 件-
形山町10.0 万円0.3 万円/坪1 件-
彦島田の首町19.5 万円0.06 万円/坪2 件-
後田町48.0 万円0.11 万円/坪1 件-
楠乃260 万円0.9 万円/坪1 件-
清末本町6.3 万円0.09 万円/坪1 件-
王司上町150 万円0.13 万円/坪1 件-
菊川町大字七見34.2 万円0.05 万円/坪4 件-
菊川町大字上保木- 万円- 万円/坪- 件-
菊川町大字上大野13.2 万円0.07 万円/坪3 件-
菊川町大字上岡枝32.0 万円0.05 万円/坪2 件-
菊川町大字上田部30.0 万円0.08 万円/坪4 件-
菊川町大字下保木34.9 万円0.11 万円/坪4 件-
菊川町大字下大野23.2 万円0.10 万円/坪8 件-
菊川町大字下岡枝- 万円- 万円/坪- 件-
菊川町大字久野15.3 万円0.04 万円/坪18 件-
菊川町大字吉賀14.0 万円0.12 万円/坪2 件-
菊川町大字樅ノ木9.1 万円0.07 万円/坪1 件-
菊川町大字西中山35.6 万円0.14 万円/坪6 件-
菊川町大字貴飯10.2 万円0.04 万円/坪9 件-
菊川町大字轡井86.3 万円0.30 万円/坪10 件-
藤ケ谷町- 万円- 万円/坪- 件-
豊北町大字北宇賀19.8 万円0.05 万円/坪10 件-
豊北町大字滝部8.3 万円0.09 万円/坪16 件-
豊北町大字田耕6.9 万円0.06 万円/坪8 件-
豊北町大字神田17.4 万円0.08 万円/坪54 件-
豊北町大字神田上6.4 万円0.05 万円/坪26 件-
豊北町大字粟野16.4 万円0.09 万円/坪28 件-
豊北町大字阿川12.5 万円0.02 万円/坪9 件-
豊浦町大字厚母郷49.2 万円0.10 万円/坪19 件-
豊浦町大字吉永46.3 万円0.15 万円/坪4 件-
豊浦町大字宇賀19.9 万円0.08 万円/坪16 件-
豊浦町大字室津下11.8 万円0.09 万円/坪5 件-
豊浦町大字小串4.3 万円0.07 万円/坪3 件-
豊浦町大字川棚39.9 万円0.11 万円/坪35 件-
豊浦町大字涌田後地35.3 万円0.11 万円/坪2 件-
豊浦町大字黒井35.8 万円0.08 万円/坪11 件-
豊田町大字一ノ俣23.1 万円0.14 万円/坪10 件-
豊田町大字八道14.4 万円0.11 万円/坪16 件-
豊田町大字今出25.9 万円0.13 万円/坪6 件-
豊田町大字地吉- 万円- 万円/坪- 件-
豊田町大字大河内26.6 万円0.15 万円/坪4 件-
豊田町大字宇内4.6 万円0.05 万円/坪5 件-
豊田町大字杢路子4.5 万円0.06 万円/坪4 件-
豊田町大字楢原11.2 万円0.09 万円/坪5 件-
豊田町大字殿敷23.7 万円0.09 万円/坪7 件-
豊田町大字江良2.5 万円0.08 万円/坪1 件-
豊田町大字浮石15.0 万円0.04 万円/坪2 件-
豊田町大字矢田35.8 万円0.08 万円/坪6 件-
豊田町大字稲光10.4 万円0.07 万円/坪3 件-
豊田町大字稲見30.1 万円0.07 万円/坪58 件-
豊田町大字萩原3.2 万円0.07 万円/坪1 件-
豊田町大字金道27.3 万円0.07 万円/坪24 件-
豊田町大字阿座上29.1 万円0.10 万円/坪6 件-
豊田町大字高山5.7 万円0.07 万円/坪2 件-
豊田町大字鷹子14.4 万円0.11 万円/坪8 件-
長崎中央町30.0 万円0.17 万円/坪1 件-
長府川端120 万円1.0 万円/坪1 件-
長府才川610 万円2.1 万円/坪2 件-
長府松小田北町3.0 万円0.01 万円/坪1 件-
長府逢坂町67.0 万円1.0 万円/坪1 件-

下関市の過去の取引データを調べる

下関市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、下関市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 603件中)

1. 山口県 下関市 石神町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 山口県 下関市 豊田町大字一ノ俣
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

3. 山口県 下関市 菊川町大字西中山
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

4. 山口県 下関市 長府松小田北町
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 山口県 下関市 豊田町大字鷹子
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 山口県 下関市 豊田町大字稲見
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.06 万円/坪

7. 山口県 下関市 豊田町大字金道
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.06 万円/坪

8. 山口県 下関市 豊田町大字稲見
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 山口県 下関市 豊田町大字稲見
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 山口県 下関市 豊田町大字金道
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.07 万円/坪

11. 山口県 下関市 豊北町大字粟野
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 山口県 下関市 豊北町大字神田
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.11 万円/坪

13. 山口県 下関市 大字員光
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

14. 山口県 下関市 豊田町大字鷹子
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   48.0万円    単価   0.18 万円/坪

15. 山口県 下関市 豊田町大字今出
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   47.0万円    単価   0.19 万円/坪

16. 山口県 下関市 大字阿内
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   72.0万円    単価   0.29 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩41.1 分 | 平均地価10.0万/坪
坪単価路線価
下関市 上田中町4丁目28番123
下関駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(公示地価)
13.0万/坪
(路線価)
下関市 彦島迫町3丁目47番
下関駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
下関市 長府安養寺4丁目1363番12
長府駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が比較的整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
下関市 稗田中町7番21
綾羅木駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(公示地価)
14.6万/坪
(路線価)
下関市 清末中町1丁目1200番4
小月駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
下関市 丸山町3丁目10473番24
下関駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
下関市 本町1丁目18番6
下関駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
下関市 大学町3丁目334番49
幡生駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
幡生駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
下関市 大坪本町518番1外
下関駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分

一般住宅のほかに店舗等が見られる市道沿いの住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
下関市 富任町5丁目240番7
安岡駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
下関市 小月本町2丁目1732番4
小月駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
下関市 秋根本町1丁目2番4
新下関駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
新下関駅(山陽新幹線) 徒歩 6.2 分

一般住宅を主とし、マンション等が介在する住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
下関市 彦島福浦町2丁目4番11
下関駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅を主とし、アパート等が介在する住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
下関市 新椋野1丁目1023番4
幡生駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
幡生駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
下関市 彦島江の浦町2丁目14番4
下関駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字北宇賀字二見3556番
長門二見駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
下関市 幡生町2丁目1284番8
幡生駅(山陰本線) 徒歩 8.1 分
幡生駅(山陽本線) 徒歩 8.1 分

旧来の一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
下関市 西大坪町256番15
下関駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
下関市 長府浜浦町11番14
長府駅(山陽本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
下関市 長府珠の浦町5番4
長府駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
下関市 長崎新町2070番37
下関駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
下関駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
下関市 長府才川2丁目363番外
長府駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
下関市 長府満珠町94番126
長府駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
下関市 小月茶屋2丁目417番14
小月駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
下関市 梶栗町1丁目1014番16
梶栗郷台地駅(山陰本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした海岸近傍の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
下関市 王喜本町3丁目1188番15
小月駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
下関市 大字吉母字塩谷323番4
吉見駅(山陰本線) 徒歩 48.8 分
中小規模の一般住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
下関市 古屋町2丁目2054番6
綾羅木駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
下関市 菊川町大字楢崎字菴ノ前772番6
小月駅(山陽本線) 徒歩 124 分
一般住宅、農家住宅のほかに店舗併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
下関市 菊川町大字上大野字野中182番5
小月駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分
一般住宅を主として農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
下関市 菊川町大字田部字清水538番7
小月駅(山陽本線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅のほかに店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字粟野字浦5045番外
長門粟野駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
下関市 豊田町大字浮石字市庭2410番1
滝部駅(山陰本線) 徒歩 150 分
農家住宅、中規模一般住宅等が散在する国道沿いの住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
下関市 豊田町大字殿敷字本宅1793番8
小月駅(山陽本線) 徒歩 225 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
下関市 豊田町大字矢田字権太ケ森227番13
小月駅(山陽本線) 徒歩 212 分
一般住宅が多い公共施設近くの既成住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町豊洋台1丁目447番27
黒井村駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町大字黒井字下北岡2160番3
黒井村駅(山陰本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町大字川棚字田中5355番6
川棚温泉駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
下関市 豊浦町大字小串字石堂10008番277
小串駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅のほかにアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字神田字汐崎1527番4
特牛駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
下関市 豊北町大字滝部字殿屋敷469番13
滝部駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
下関市 一の宮学園町4番91
新下関駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
新下関駅(山陽新幹線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
下関市 大字員光字宮の馬場1975番
小月駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)

下関市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

下関市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岩国市 美川町小川 (8) [エリア]28.5 万0.07 万/坪381 坪
萩市 大字福井上 (8) [エリア]19.8 万0.06 万/坪403 坪
長門市 三隅中 (21) [エリア]15.7 万0.06 万/坪345 坪
周南市 大字中須北 (7) [エリア]5.3 万0.07 万/坪319 坪

下関市の中古物件の価格相場

『下関市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、下関市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下関市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

下関市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、下関市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-18.8%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、下関市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

下関市 $kind_labe人口推移 下関市における人口推移・動向を調べることができます

下関市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

下関市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、下関市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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