宮崎市の林地の価格相場は坪単価 0.04万円/坪 (0.01万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -24.4%( -0.1万/坪)と減少しています。林地相場は宮崎市における1,269件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮崎市の林地相場
前年比
0.04 万円/坪
-24.4
(-0.1万/坪)
専有面積
523
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宮崎市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、宮崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎市 林地の価格相場を調べる

2023年の宮崎市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -24.4%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,269件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

宮崎市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、宮崎市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、宮崎市において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

宮崎市における林地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、宮崎市における林地価格の最高値(2014年, 0.5万円/坪)が確認できます。宮崎市における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。宮崎市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

宮崎市における林地市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、宮崎市における個別物件の取引件数の少なさ(80件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

宮崎市の林地価格は、直近3年間で平均0.2万円/坪に達し、宮崎県全体の平均0.1万円/坪と比較して87.5%も高く、この大幅な差は宮崎市が宮崎県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

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宮崎市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

宮崎市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日南市 12.4 万円0.02 万円/坪1,213 件-
小林市 12.2 万円0.02 万円/坪1,192 件-
西都市 9.7 万円0.03 万円/坪422 件-
都城市 21.0 万円0.04 万円/坪1,705 件-

宮崎市 林地の価格相場動向

宮崎市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宮崎市における1,269件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮崎市 林地価格相場 推移・動向 宮崎市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

宮崎市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

宮崎県 宮崎市における年別推移

宮崎県 宮崎市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
450.1
0.2
万円/坪
-24.4%
30

2022
477.2
0.2
万円/坪
-1.4%
74

2021
447.4
0.2
万円/坪
-1.2%
61

2020
430.0
0.2
万円/坪
-15.4%
73

2019
508.9
0.3
万円/坪
-31.4%
66

2018
482.1
0.4
万円/坪
+1.8%
71

2017
536.5
0.4
万円/坪
+79.6%
80

2016
531.5
0.2
万円/坪
-49.0%
57

2015
373.1
0.4
万円/坪
-22.6%
84

2014
442.8
0.5
万円/坪
+10.9%
79

2013
342.5
0.5
万円/坪
+43.5%
104

2012
551.4
0.3
万円/坪
-35.9%
37

2011
393.3
0.5
万円/坪
+47.5%
35

2010
456.8
0.3
万円/坪
+3.5%
45

2009
286.3
0.3
万円/坪
-42.0%
43

2008
371.4
0.6
万円/坪
-42.7%
38

2007
272.9
1.0
万円/坪
+13977.9%
63

2006
514.3
0.0
万円/坪
- 1

宮崎県における年別推移  
詳細を表示する

宮崎県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
554.1
0.1
万円/坪
-10.6%
316

2022
515.1
0.1
万円/坪
+16.8%
641

2021
508.9
0.1
万円/坪
-37.7%
675

2020
493.5
0.2
万円/坪
+7.8%
631

2019
541.2
0.1
万円/坪
-17.7%
684

2018
529.2
0.2
万円/坪
-17.3%
643

2017
490.1
0.2
万円/坪
+14.3%
610

2016
515.1
0.2
万円/坪
-27.4%
430

2015
447.9
0.3
万円/坪
-0.2%
486

2014
483.4
0.3
万円/坪
+4.5%
488

2013
439.2
0.2
万円/坪
-15.0%
487

2012
450.8
0.3
万円/坪
+37.5%
289

2011
478.5
0.2
万円/坪
-37.8%
285

2010
503.6
0.3
万円/坪
+85.6%
328

2009
454.0
0.2
万円/坪
-35.3%
364

2008
425.3
0.3
万円/坪
-18.0%
428

2007
372.6
0.3
万円/坪
+50.2%
395

2006
409.4
0.2
万円/坪
- 3

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮崎市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「171件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮崎市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『宮崎市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 宮崎市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

宮崎市の周辺環境

温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市

宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。

そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。

宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。

九つもの大学を保有する文教都市

宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。

宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。

霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宮崎市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮崎市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宮崎市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宮崎市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宮崎市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮崎市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮崎市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『下北方町』における平均単価 1.7万円/㎡(価格相場 1,225万円)、 最も低いエリアは、『大字鏡洲』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 4.9万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

池内町(0.2万円/坪), 佐土原町上田島(0.2万円/坪)の平均林地価格は、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宮崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南方町(0.2万円/坪)の平均林地価格は、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北川内町(0.2万円/坪)の林地価格は平均0.2万円/坪に達し、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮崎市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大字生目(0.3万円/坪), 大字芳士(0.4万円/坪), 本郷(0.3万円/坪), 村角町(0.5万円/坪), 清武町木原(0.3万円/坪), 薫る坂(0.5万円/坪), 佐土原町下那珂(0.4万円/坪), 古城町(0.4万円/坪), 大字内海(0.3万円/坪), 大字加江田(0.3万円/坪), 大字堤内(0.4万円/坪), 大字大瀬町(0.4万円/坪), 大字富吉(0.3万円/坪), 大字小松(0.4万円/坪), 大字島之内(0.3万円/坪), 大字広原(0.3万円/坪), 大字新名爪(0.4万円/坪), 大字有田(0.5万円/坪), 大字浮田(0.3万円/坪)の林地価格は平均0.4万円/坪に達し、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

宮崎市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下北方町1,225 万円5.7 万円/坪2 件-
佐土原町上田島40.1 万円0.20 万円/坪22 件-
佐土原町下田島550 万円0.8 万円/坪4 件-
佐土原町下那珂153 万円0.4 万円/坪42 件-
佐土原町東上那珂24.7 万円0.04 万円/坪35 件-
佐土原町西上那珂18.7 万円0.04 万円/坪17 件-
北川内町60.0 万円0.23 万円/坪3 件-
南方町42.0 万円0.22 万円/坪1 件-
古城町125 万円0.4 万円/坪6 件-
大字内海56.5 万円0.3 万円/坪19 件-
大字加江田72.7 万円0.26 万円/坪10 件-
大字吉野24.0 万円0.13 万円/坪3 件-
大字堤内52.0 万円0.4 万円/坪4 件-
大字塩路99.0 万円0.8 万円/坪4 件-
大字大瀬町41.9 万円0.4 万円/坪33 件-
大字富吉46.6 万円0.3 万円/坪12 件-
大字小松70.0 万円0.4 万円/坪3 件-
大字島之内65.4 万円0.3 万円/坪5 件-
大字広原89.7 万円0.28 万円/坪78 件-
大字折生迫44.5 万円0.19 万円/坪4 件-
大字新名爪128 万円0.4 万円/坪23 件-
大字有田213 万円0.5 万円/坪26 件-
大字本郷北方1,352 万円2.6 万円/坪5 件-
大字本郷南方99.0 万円2.8 万円/坪1 件-
大字柏原261 万円0.6 万円/坪27 件-
大字浮田193 万円0.3 万円/坪4 件-
大字瓜生野45.8 万円0.11 万円/坪43 件-
大字生目48.6 万円0.3 万円/坪8 件-
大字田吉250 万円0.7 万円/坪2 件-
大字糸原17.7 万円0.12 万円/坪4 件-
大字細江57.6 万円0.13 万円/坪37 件-
大字芳士315 万円0.4 万円/坪5 件-
大字郡司分229 万円0.9 万円/坪19 件-
大字金崎1,800 万円2.1 万円/坪1 件-
大字鏡洲4.9 万円0.01 万円/坪64 件-
大字長嶺1.6 万円0.02 万円/坪9 件-
大島町150 万円3.2 万円/坪1 件-
小松台西24.0 万円0.04 万円/坪1 件-
本郷17.0 万円0.3 万円/坪1 件-
村角町80.0 万円0.5 万円/坪4 件-
池内町120 万円0.20 万円/坪24 件-
清武町今泉5.2 万円0.01 万円/坪134 件-
清武町加納9.0 万円0.03 万円/坪13 件-
清武町木原101 万円0.26 万円/坪6 件-
清武町池田台650 万円1.8 万円/坪1 件-
清武町船引35.3 万円0.14 万円/坪22 件-
田野町乙79.1 万円0.18 万円/坪63 件-
田野町甲14.1 万円0.03 万円/坪52 件-
薫る坂15.0 万円0.5 万円/坪1 件-
阿波岐原町430 万円1.9 万円/坪2 件-
高岡町五町11.5 万円0.02 万円/坪46 件-
高岡町上倉永16.3 万円0.04 万円/坪37 件-
高岡町内山22.0 万円0.05 万円/坪85 件-
高岡町小山田19.3 万円0.03 万円/坪30 件-
高岡町浦之名34.6 万円0.09 万円/坪68 件-
高岡町紙屋54.0 万円0.11 万円/坪4 件-
高岡町花見34.1 万円0.17 万円/坪20 件-
高岡町飯田22.0 万円0.04 万円/坪34 件-
高岡町高浜34.7 万円0.12 万円/坪32 件-

宮崎市の過去の取引データを調べる

宮崎市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮崎市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,269件中)

1. 宮崎県 宮崎市 大字鏡洲
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 宮崎県 宮崎市 佐土原町上田島
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 清武町今泉
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.4万円    単価   0.00 万円/坪

4. 宮崎県 宮崎市 清武町木原
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

5. 宮崎県 宮崎市 池内町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

6. 宮崎県 宮崎市 高岡町五町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 宮崎県 宮崎市 大字鏡洲
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3.2万円    単価   0.01 万円/坪

8. 宮崎県 宮崎市 高岡町上倉永
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3.4万円    単価   0.01 万円/坪

9. 宮崎県 宮崎市 高岡町飯田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3.6万円    単価   0.01 万円/坪

10. 宮崎県 宮崎市 大字瓜生野
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 宮崎県 宮崎市 佐土原町東上那珂
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   5.4万円    単価   0.01 万円/坪

12. 宮崎県 宮崎市 清武町今泉
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 宮崎県 宮崎市 佐土原町東上那珂
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6.4万円    単価   0.02 万円/坪

14. 宮崎県 宮崎市 高岡町上倉永
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

15. 宮崎県 宮崎市 佐土原町西上那珂
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

16. 宮崎県 宮崎市 高岡町花見
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

17. 宮崎県 宮崎市 佐土原町西上那珂
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

18. 宮崎県 宮崎市 高岡町内山
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

19. 宮崎県 宮崎市 大字広原
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

20. 宮崎県 宮崎市 高岡町飯田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

21. 宮崎県 宮崎市 高岡町飯田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

22. 宮崎県 宮崎市 田野町乙
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

23. 宮崎県 宮崎市 高岡町内山
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

24. 宮崎県 宮崎市 高岡町内山
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

25. 宮崎県 宮崎市 高岡町浦之名
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

26. 宮崎県 宮崎市 高岡町紙屋
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   22.0万円    単価   0.06 万円/坪

27. 宮崎県 宮崎市 大字細江
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.06 万円/坪

28. 宮崎県 宮崎市 高岡町内山
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.06 万円/坪

29. 宮崎県 宮崎市 高岡町内山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.07 万円/坪

30. 宮崎県 宮崎市 高岡町内山
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.3 分 | 平均地価16.4万/坪
坪単価路線価
宮崎市 堀川町150番3
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
宮崎市 大塚台西1丁目27番3
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.3万/坪
2023年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
宮崎市 月見ケ丘5丁目300番51
田吉駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分
田吉駅(日南線) 徒歩 22.5 分

一般住宅を中心とした大規模な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.1万/坪
2023年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
宮崎市 江平東1丁目10番6内
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
宮崎市 花ケ島町新地橋1145番33
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
街路区画の整った中小規模の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町正光寺前甲439番9
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を主に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
宮崎市 大島町馬場尻1878番8
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
宮崎市 神宮1丁目278番
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
宮崎市 霧島3丁目97番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
宮崎市 神宮西1丁目46番
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
28.2万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
宮崎市 大工3丁目185番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
事務所、アパート等も見られる一般住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
宮崎市 和知川原2丁目52番1
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、病院、アパート等が混在する地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字島之内字永池尻9433番20
日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町引土甲629番24
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
低層戸建住宅が密集する古くからの住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
宮崎市 昭和町65番
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅の多い区画の整った既成住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
宮崎市 高洲町188番4外
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ普通住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字本郷北方字津和田3385番100
宮崎空港駅(宮崎空港線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に共同住宅、店舗併用住宅、農地等が見られる住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
宮崎市 恒久3丁目6番3
南宮崎駅(日南線) 徒歩 12.5 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宮崎市 花山手東3丁目28番4
南宮崎駅(日南線) 徒歩 31.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字小松字宅宮202番2
宮崎神宮駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を中心に、賃貸共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
宮崎市 本郷1丁目44番
南方駅(日南線) 徒歩 13.8 分
小規模の戸建住宅が多く見られる高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字熊野字今江9951番2外
木花駅(日南線) 徒歩 7.5 分
低層一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
宮崎市 青島1丁目94番
青島駅(日南線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほか、空地も散見される住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
宮崎市 吉村町別府原甲1671番59
宮崎駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
利便性に恵まれた区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
宮崎市 大字恒久字宮ノ元599番5外
南宮崎駅(日南線) 徒歩 16.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分

一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
宮崎市 田野町字中原甲2871番8
田野駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
小・中学校に近接した旧町中心部の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
宮崎市 田野町字堀下乙9282番4
田野駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
空地、農地も見られる一般住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町下那珂字潮入4518番117
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町上田島字今坂1205番10
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
宮崎市 高岡町内山字石代2706番5
・宮交バス下高岡停留所 徒歩 9.4 分
旧来の一般住宅のほか、小規模分譲住宅も見られる住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
宮崎市 高岡町小山田字麓900番1
・宮交バス穆佐小前停留所 徒歩 3.2 分
一般住宅、農家住宅が混在するほか、空地も存する住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町池田台16番10
加納駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅を主とする高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町加納字西迫乙259番1内
加納駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
住宅、アパート、体育館等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町今泉字上釘原甲124番5外
清武駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅とアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
宮崎市 大字広原字犬馬場199番2
日向住吉駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
宮崎市 大字熊野字下原5674番3外
木花駅(日南線) 徒歩 27.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:663㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
宮崎市 大字郡司分字江佐原甲2805番
南方駅(日南線) 徒歩 18.8 分
県道沿いに店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
宮崎市 古城町桜町7346番
南宮崎駅(日南線) 徒歩 51.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 51.2 分

県道背後に農家住宅が多く見られる地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宮崎市 佐土原町下那珂字下ノ山2952番91
佐土原駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
農家住宅、一般住宅の混在する地域
土地面積:530㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
宮崎市 清武町船引字古門6720番1外
清武駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅も介在する農家集落地域
土地面積:557㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
宮崎市 薫る坂2丁目6438番30
南宮崎駅(日南線) 徒歩 36.2 分
南宮崎駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分

一般住宅を中心とした大規模な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
宮崎市 まなび野2丁目12番4
南方駅(日南線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)

宮崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮崎市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東諸県郡 (635) [エリア]25.4 万0.04 万/坪591 坪
都城市 庄内町 (50) [エリア]24.5 万0.04 万/坪539 坪
えびの市 (377) [エリア]25.5 万0.04 万/坪599 坪
門川町 大字川内 (30) [エリア]8.6 万0.05 万/坪451 坪

宮崎市の中古物件の価格相場

『宮崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宮崎市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

宮崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮崎市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-5.0%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

宮崎市 $kind_labe人口推移 宮崎市における人口推移・動向を調べることができます

宮崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮崎市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮崎県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

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