兵庫県の林地の価格相場は坪単価 0.04万円/坪 (0.01万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -51.0%( -0.2万/坪)と減少しています。林地相場は兵庫県における4,132件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

兵庫県の林地相場
前年比
0.04 万円/坪
-51.0
(-0.2万/坪)
専有面積
529
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「兵庫県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、兵庫県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 林地の価格相場を調べる

2023年の兵庫県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -51.0%( -0.2万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、4,132件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

兵庫県における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、兵庫県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、兵庫県において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

兵庫県における林地市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、兵庫県における個別物件の取引件数の少なさ(265件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、兵庫県の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大阪府(0.1万円/坪), 京都府(0.0万円/坪), 鳥取県(0.0万円/坪), 岡山県(0.0万円/坪), 徳島県(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より10%以下と低く、兵庫県は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの大阪府(0.1万円/坪)とは対照的です。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

兵庫県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

兵庫県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪府 172 万円0.4 万円/坪483 件-
京都府 57.2 万円0.16 万円/坪2,342 件-
鳥取県 22.8 万円0.11 万円/坪3,239 件-
岡山県 31.7 万円0.08 万円/坪5,729 件-
徳島県 39.3 万円0.11 万円/坪2,955 件-

兵庫県 林地の価格相場動向

兵庫県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、兵庫県における4,132件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫県 林地価格相場 推移・動向 兵庫県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

兵庫県における年別推移

兵庫県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
536.8
0.2
万円/坪
-51.0%
265

2022
363.0
0.3
万円/坪
-12.9%
127

2021
492.0
0.4
万円/坪
-19.4%
149

2020
423.2
0.4
万円/坪
-14.1%
156

2019
394.0
0.5
万円/坪
+22.7%
217

2018
401.0
0.4
万円/坪
-24.8%
134

2017
426.8
0.6
万円/坪
+37.3%
130

2016
475.3
0.4
万円/坪
-11.8%
183

2015
456.1
0.5
万円/坪
+23.9%
204

2014
414.0
0.4
万円/坪
+13.2%
210

2013
390.0
0.3
万円/坪
-47.8%
159

2012
409.1
0.6
万円/坪
-32.5%
199

2011
426.8
0.9
万円/坪
+4.8%
154

2010
353.4
0.9
万円/坪
+59.9%
120

2009
347.6
0.6
万円/坪
-49.9%
143

2008
369.6
1.1
万円/坪
-12.2%
118

2007
409.4
1.3
万円/坪
+94.1%
146

2006
340.8
0.7
万円/坪
- 17

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

兵庫県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「459件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

兵庫県 駅距離に対する価格相場の傾向

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このセクションでは『兵庫県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 兵庫県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、兵庫県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、兵庫県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、兵庫県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 兵庫県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

兵庫県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、兵庫県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 兵庫県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、兵庫県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

兵庫県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『神戸市東灘区』における平均単価 0.7万円/㎡(価格相場 972万円)、 最も低いエリアは、『赤穂郡』における平均単価 0万円/㎡(価格相場 0.02万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

加古川市(0.3万円/坪)の平均林地価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、兵庫県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

神戸市(0.6万円/坪), 芦屋市(0.7万円/坪), 宝塚市(0.8万円/坪), 小野市(0.4万円/坪), 加西市(0.5万円/坪), 川辺郡(0.5万円/坪), 加古郡(0.7万円/坪), 揖保郡(0.8万円/坪), 神戸市垂水区(0.8万円/坪), 神戸市北区(0.6万円/坪), 神戸市西区(0.5万円/坪)の林地価格は平均0.6万円/坪に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

兵庫県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
神戸市306 万円0.6 万円/坪463 件-
神戸市東灘区972 万円2.4 万円/坪5 件-
神戸市灘区606 万円1.1 万円/坪10 件-
神戸市兵庫区607 万円1.2 万円/坪71 件-
神戸市長田区424 万円1.2 万円/坪8 件-
神戸市須磨区659 万円1.2 万円/坪34 件-
神戸市垂水区756 万円0.8 万円/坪10 件-
神戸市北区221 万円0.6 万円/坪183 件-
神戸市中央区690 万円1.1 万円/坪14 件-
神戸市西区308 万円0.5 万円/坪128 件-
姫路市31.7 万円0.07 万円/坪256 件-
明石市565 万円1.1 万円/坪2 件-
西宮市554 万円1.8 万円/坪38 件-
洲本市37.5 万円0.16 万円/坪63 件-
芦屋市560 万円0.7 万円/坪7 件-
相生市7.9 万円0.02 万円/坪55 件-
豊岡市42.6 万円0.19 万円/坪263 件-
加古川市234 万円0.3 万円/坪44 件-
赤穂市12.0 万円0.06 万円/坪40 件-
西脇市20.4 万円0.06 万円/坪60 件-
宝塚市323 万円0.8 万円/坪32 件-
三木市99.0 万円0.16 万円/坪134 件-
高砂市300 万円1.0 万円/坪1 件-
川西市67.4 万円0.18 万円/坪48 件-
小野市150 万円0.4 万円/坪66 件-
三田市71.0 万円0.19 万円/坪64 件-
加西市150 万円0.5 万円/坪110 件-
丹波篠山市2.6 万円0.01 万円/坪114 件-
養父市81.6 万円0.20 万円/坪101 件-
丹波市42.2 万円0.11 万円/坪221 件-
南あわじ市11.9 万円0.01 万円/坪102 件-
朝来市23.4 万円0.05 万円/坪166 件-
淡路市58.9 万円0.22 万円/坪188 件-
宍粟市16.3 万円0.06 万円/坪266 件-
加東市96.1 万円0.28 万円/坪101 件-
たつの市16.1 万円0.11 万円/坪101 件-
川辺郡139 万円0.5 万円/坪35 件-
多可郡54.7 万円0.12 万円/坪89 件-
加古郡414 万円0.7 万円/坪15 件-
神崎郡92.6 万円0.25 万円/坪107 件-
揖保郡268 万円0.8 万円/坪10 件-
赤穂郡0.02 万円0 万円/坪159 件-
佐用郡5.3 万円0.01 万円/坪466 件-
美方郡12.1 万円0.04 万円/坪145 件-

兵庫県の過去の取引データを調べる

兵庫県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、兵庫県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,132件中)

1. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

2. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 梨ケ原
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

3. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

4. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

5. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

6. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

7. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

8. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

9. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

10. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

11. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

12. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 高山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   0.01万円    単価   0 万円/坪

13. 兵庫県 相生市 陸
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

14. 兵庫県 南あわじ市 津井
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

15. 兵庫県 佐用郡 佐用町 上石井
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

16. 兵庫県 豊岡市 竹野町竹野
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

17. 兵庫県 佐用郡 佐用町 庵
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

18. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

19. 兵庫県 佐用郡 佐用町 東徳久
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

20. 兵庫県 美方郡 新温泉町 鐘尾
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

21. 兵庫県 加西市 坂本町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

22. 兵庫県 豊岡市 竹野町轟
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1.4万円    単価   0.00 万円/坪

23. 兵庫県 佐用郡 佐用町 若州
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.7万円    単価   0.00 万円/坪

24. 兵庫県 豊岡市 出石町奥小野
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1.7万円    単価   0.00 万円/坪

25. 兵庫県 丹波市 春日町鹿場
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2.4万円    単価   0.01 万円/坪

26. 兵庫県 南あわじ市 賀集野田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.01 万円/坪

27. 兵庫県 豊岡市 竹野町松本
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

28. 兵庫県 佐用郡 佐用町 西徳久
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3.1万円    単価   0.01 万円/坪

29. 兵庫県 姫路市 安富町関
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3.1万円    単価   0.01 万円/坪

30. 兵庫県 宍粟市 一宮町横山
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

兵庫県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
関市 洞戸高賀 (4) [エリア]16.1 万0.04 万/坪477 坪
高梁市 松原町 (31) [エリア]15.0 万0.04 万/坪442 坪
新城市 出沢 (1) [エリア]17.0 万0.04 万/坪424 坪
紀宝町 井田 (8) [エリア]28.8 万0.04 万/坪470 坪

兵庫県の中古物件の価格相場

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、兵庫県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 兵庫県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

兵庫県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、兵庫県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

兵庫県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-9.2%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

兵庫県 $kind_labe人口推移 兵庫県における人口推移・動向を調べることができます

兵庫県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、兵庫県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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