京都府の林地の価格相場は坪単価 0.16万円/坪 (0.05万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -20.7%( -0.1万/坪)と減少しています。林地相場は京都府における2,342件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都府の林地相場
前年比
0.16 万円/坪
-20.7
(-0.1万/坪)
専有面積
401
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都府」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、京都府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都府 林地の価格相場を調べる

2023年の京都府における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -20.7%( -0.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、2,342件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

京都府における林地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、京都府における林地価格の最低値(2014年, 0.2万円/坪)が確認できます。京都府における林地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。京都府において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

京都府における林地市場において、2015, 2016, 2019, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、京都府における個別物件の取引件数の少なさ(94件(2015年), 140件(2016年), 113件(2019年), 145件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、京都府の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福井県(0.0万円/坪), 三重県(0.0万円/坪), 大阪府(0.1万円/坪), 兵庫県(0.0万円/坪), 滋賀県(0.1万円/坪), 奈良県(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、京都府が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都府の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

京都府の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福井県 26.7 万円0.09 万円/坪1,925 件-
三重県 29.7 万円0.06 万円/坪4,144 件-
大阪府 172 万円0.4 万円/坪483 件-
兵庫県 17.1 万円0.04 万円/坪4,132 件-
滋賀県 105 万円0.3 万円/坪2,335 件-
奈良県 44.8 万円0.14 万円/坪1,811 件-

京都府 林地の価格相場動向

京都府における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都府における2,342件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都府 林地価格相場 推移・動向 京都府における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

京都府 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

京都府における年別推移

京都府における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
378.9
0.3
万円/坪
-20.7%
56

2022
337.1
0.4
万円/坪
-33.3%
113

2021
417.2
0.5
万円/坪
+39.2%
143

2020
388.0
0.4
万円/坪
-63.2%
145

2019
388.7
1.1
万円/坪
+85.2%
113

2018
332.6
0.6
万円/坪
+14.7%
115

2017
354.9
0.5
万円/坪
-22.0%
138

2016
358.8
0.6
万円/坪
+79.7%
140

2015
406.4
0.4
万円/坪
+53.0%
94

2014
334.6
0.2
万円/坪
-43.6%
132

2013
445.6
0.4
万円/坪
-39.4%
77

2012
405.4
0.7
万円/坪
+83.4%
77

2011
382.6
0.4
万円/坪
-11.7%
91

2010
297.2
0.4
万円/坪
-48.2%
60

2009
449.9
0.8
万円/坪
+22.4%
60

2008
341.0
0.7
万円/坪
-53.9%
82

2007
302.9
1.4
万円/坪
+32.7%
128

2006
307.9
1.1
万円/坪
-67.6%
40

2005
252.1
3.3
万円/坪
- 20

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都府』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都府 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「398件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都府 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『京都府』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 京都府の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都府における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都府における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都府における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都府に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都府のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都府に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都府における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都府における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都府において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『城陽市』における平均単価 0.8万円/㎡(価格相場 1,298万円)、 最も低いエリアは、『南丹市』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 7.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

京都市伏見区(0.5万円/坪), 京都市山科区(0.5万円/坪)の林地価格は平均0.5万円/坪に達し、京都府全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都府内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

乙訓郡(1.0万円/坪), 京都市東山区(1.0万円/坪)の林地価格は平均1.0万円/坪に達し、京都府全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

京都府 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
京都市37.1 万円0.06 万円/坪356 件-
京都市北区27.4 万円0.11 万円/坪62 件-
京都市左京区55.5 万円0.15 万円/坪50 件-
京都市東山区48.0 万円1.0 万円/坪2 件-
京都市右京区22.2 万円0.04 万円/坪193 件-
京都市伏見区291 万円0.5 万円/坪19 件-
京都市山科区144 万円0.5 万円/坪16 件-
京都市西京区402 万円1.5 万円/坪14 件-
福知山市29.3 万円0.08 万円/坪396 件-
舞鶴市31.7 万円0.17 万円/坪94 件-
綾部市11.2 万円0.02 万円/坪134 件-
宇治市176 万円0.3 万円/坪77 件-
宮津市6.4 万円0.02 万円/坪60 件-
亀岡市77.2 万円0.3 万円/坪111 件-
城陽市1,298 万円2.8 万円/坪19 件-
向日市2,267 万円2.4 万円/坪3 件-
長岡京市769 万円2.2 万円/坪14 件-
八幡市350 万円0.28 万円/坪2 件-
京田辺市732 万円1.6 万円/坪102 件-
京丹後市83.9 万円0.23 万円/坪281 件-
南丹市7.0 万円0.01 万円/坪257 件-
木津川市12.7 万円0.04 万円/坪92 件-
乙訓郡39.7 万円1.0 万円/坪4 件-
綴喜郡41.5 万円0.11 万円/坪59 件-
相楽郡39.3 万円0.14 万円/坪112 件-
船井郡30.8 万円0.08 万円/坪117 件-
与謝郡10.0 万円0.05 万円/坪52 件-

京都府の過去の取引データを調べる

京都府における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都府に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,342件中)

1. 京都府 福知山市 字田野
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 京都府 宮津市 字喜多
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   0.20万円    単価   0.00 万円/坪

3. 京都府 京丹後市 丹後町成願寺
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

4. 京都府 舞鶴市 字大俣
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

5. 京都府 相楽郡 南山城村 大字童仙房
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

6. 京都府 京丹後市 丹後町平
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

7. 京都府 福知山市 夜久野町千原
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

8. 京都府 綾部市 上原町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

9. 京都府 南丹市 八木町神吉
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

10. 京都府 与謝郡 与謝野町 字明石
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

11. 京都府 京丹後市 丹後町成願寺
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

12. 京都府 綾部市 旭町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

13. 京都府 南丹市 美山町上平屋
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

14. 京都府 宮津市 字松尾
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.01 万円/坪

15. 京都府 綾部市 下原町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1.4万円    単価   0.01 万円/坪

16. 京都府 宮津市 字松尾
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

17. 京都府 京丹後市 峰山町五箇
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

18. 京都府 福知山市 字坂室
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

19. 京都府 宮津市 字須津
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1.6万円    単価   0.01 万円/坪

20. 京都府 京丹後市 丹後町三山
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1.7万円    単価   0.01 万円/坪

21. 京都府 船井郡 京丹波町 豊田
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

22. 京都府 与謝郡 与謝野町 字香河
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

23. 京都府 南丹市 日吉町志和賀
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

24. 京都府 南丹市 日吉町志和賀
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

25. 京都府 船井郡 京丹波町 長瀬
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

26. 京都府 南丹市 八木町観音寺
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

27. 京都府 京都市 右京区 京北鳥居町
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

28. 京都府 福知山市 字奥野部
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

29. 京都府 木津川市 加茂町北大門
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6.2万円    単価   0.03 万円/坪

30. 京都府 舞鶴市 字西方寺
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   8.2万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都府には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南部町 大字剣吉 (7) [エリア]62.0 万0.16 万/坪378 坪
宮津市 字上世屋 (5) [エリア]30.6 万0.16 万/坪373 坪
高山市 丹生川町日面 (6) [エリア]65.0 万0.16 万/坪424 坪
日光市 長畑 (6) [エリア]35.1 万0.16 万/坪404 坪

京都府の中古物件の価格相場

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都府における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都府に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『京都府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

京都府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都府における林地価格の将来見通しを予想することができます。

京都府では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-8.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

京都府 $kind_labe人口推移 京都府における人口推移・動向を調べることができます

京都府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都府の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都府における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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