JR予讃線の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.7万円/坪 (2.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -8.2%( -0.8万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJR予讃線における5,968件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR予讃線の土地相場
前年比
8.7 万円/坪
-8.2
(-0.8万円/坪)
駅距離
土地面積
25.3
(平均値)
121
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR予讃線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR予讃線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR予讃線 土地の価格相場を調べる

2023年の香川県 JR JR予讃線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -8.2%( -0.8万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,968件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR予讃線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR予讃線 土地の価格相場動向

JR予讃線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR予讃線における5,968件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR予讃線 土地価格相場 推移・動向 JR予讃線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR予讃線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

香川県 JR JR予讃線における年別推移

香川県 JR JR予讃線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.6
125.3
9.2
万円/坪
-8.2%
165

2022
25.1
119.9
10.0
万円/坪
+14.1%
347

2021
26.4
126.9
8.8
万円/坪
-11.3%
392

2020
24.4
107.9
9.9
万円/坪
+8.8%
339

2019
24.0
124.7
9.1
万円/坪
+1.4%
323

2018
25.5
124.4
9.0
万円/坪
+14.5%
364

2017
25.5
126.0
7.8
万円/坪
-12.0%
355

2016
25.3
119.0
8.9
万円/坪
+11.4%
410

2015
24.7
134.8
8.0
万円/坪
-0.7%
381

2014
24.7
125.7
8.1
万円/坪
-15.8%
403

2013
23.9
127.2
9.6
万円/坪
+1.9%
391

2012
25.1
116.7
9.4
万円/坪
-4.3%
365

2011
26.6
132.5
9.8
万円/坪
-7.0%
312

2010
24.1
117.9
10.6
万円/坪
-6.0%
329

2009
24.4
103.2
11.2
万円/坪
-16.3%
265

2008
25.8
106.7
13.4
万円/坪
+10.9%
322

2007
25.8
126.7
12.1
万円/坪
+190.8%
224

2006
30.0
81.7
4.2
万円/坪
- 1

香川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

香川県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.6
119.7
9.5
万円/坪
-5.7%
232

2022
23.1
124.4
10.1
万円/坪
+5.0%
477

2021
24.2
124.1
9.6
万円/坪
-5.8%
519

2020
22.2
112.9
10.2
万円/坪
+13.7%
506

2019
21.3
126.4
9.0
万円/坪
-6.8%
521

2018
22.9
122.1
9.6
万円/坪
-0.2%
524

2017
22.7
126.5
9.7
万円/坪
+9.2%
507

2016
23.6
117.9
8.9
万円/坪
+4.8%
560

2015
23.1
127.1
8.5
万円/坪
-7.6%
526

2014
22.5
122.7
9.1
万円/坪
-1.4%
564

2013
22.3
124.1
9.3
万円/坪
+1.9%
611

2012
22.7
115.4
9.1
万円/坪
+2.4%
559

2011
24.3
127.4
8.9
万円/坪
-14.0%
512

2010
22.3
122.8
10.3
万円/坪
-4.1%
518

2009
22.4
105.2
10.8
万円/坪
-17.0%
422

2008
22.5
112.1
13.0
万円/坪
+6.2%
505

2007
22.7
129.1
12.2
万円/坪
+193.7%
354

2006
30.0
81.7
4.2
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR予讃線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR予讃線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR予讃線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1224件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR予讃線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR予讃線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.34%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR予讃線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR予讃線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR予讃線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR予讃線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR予讃線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR予讃線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR予讃線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR予讃線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR予讃線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 % → 2023年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR予讃線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR予讃線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR予讃線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR予讃線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR予讃線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『高松駅』における坪単価 50.5万円/坪(15.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『箕浦駅』における坪単価 3.1万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『讃岐府中駅』における+101.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『みの駅』における-67.3%です。

讃岐府中駅』『高松駅』『坂出駅』『端岡駅』『本山駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

坂出駅(9.8万円/坪), 讃岐塩屋駅(10.2万円/坪)の平均土地価格は、JR予讃線全体の直近3年間の平均価格である9.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR予讃線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宇多津駅(10.6万円/坪)の平均土地価格は、JR予讃線全体の直近3年間の平均価格である9.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR予讃線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR予讃線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

丸亀駅(11.6万円/坪)の土地価格は平均11.6万円/坪に達し、JR予讃線全体の直近3年間の平均価格である9.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR予讃線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR予讃線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
高松駅1,932 万円50.5 万円/坪77 件+50.0%
(2023)
香西駅821 万円9.1 万円/坪375 件-25.3%
(2023)
鬼無駅981 万円9.5 万円/坪230 件-23.5%
(2023)
端岡駅898 万円9.5 万円/坪296 件+35.9%
(2023)
国分駅485 万円6.0 万円/坪148 件-42.6%
(2023)
讃岐府中駅660 万円5.2 万円/坪28 件+101.8%
(2022)
鴨川駅735 万円6.2 万円/坪122 件-56.2%
(2022)
八十場駅753 万円5.8 万円/坪63 件-
坂出駅944 万円9.8 万円/坪650 件+46.9%
(2023)
宇多津駅1,118 万円10.6 万円/坪373 件-11.6%
(2023)
丸亀駅1,023 万円11.6 万円/坪1,197 件-8.2%
(2023)
讃岐塩屋駅874 万円10.2 万円/坪55 件-
多度津駅682 万円7.2 万円/坪279 件+14.4%
(2023)
海岸寺駅378 万円3.4 万円/坪24 件+3.9%
(2023)
津島ノ宮駅530 万円5.2 万円/坪1 件-
詫間駅568 万円4.8 万円/坪333 件+6.1%
(2023)
みの駅490 万円4.2 万円/坪118 件-67.3%
(2023)
高瀬駅529 万円4.9 万円/坪158 件-11.5%
(2023)
比地大駅360 万円3.2 万円/坪55 件-63.0%
(2023)
本山駅608 万円5.8 万円/坪344 件+15.7%
(2023)
観音寺駅779 万円7.8 万円/坪788 件-3.7%
(2023)
豊浜駅493 万円3.5 万円/坪248 件-48.6%
(2023)
箕浦駅642 万円3.1 万円/坪6 件-

JR予讃線の過去の取引データを調べる

JR予讃線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR予讃線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR予讃線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,968件中)

1. 香川県 高松市 国分寺町新名
JR予讃線 端岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/坪

2. 香川県 高松市 御厩町
JR予讃線 端岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   9.8 万円/坪

3. 香川県 丸亀市 天満町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   13.8 万円/坪

4. 香川県 丸亀市 山北町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

5. 香川県 観音寺市 有明町
JR予讃線 観音寺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   7.8 万円/坪

6. 香川県 観音寺市 有明町
JR予讃線 観音寺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   5.0 万円/坪

7. 香川県 観音寺市 柞田町
JR予讃線 観音寺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   7.0 万円/坪

8. 香川県 仲多度郡 多度津町 堀江
JR予讃線 多度津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   5.7 万円/坪

9. 香川県 仲多度郡 多度津町 堀江
JR予讃線 多度津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/坪

10. 香川県 観音寺市 有明町
JR予讃線 観音寺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.6 万円/坪

11. 香川県 三豊市 豊中町岡本
JR予讃線 本山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   190万円    単価   2.4 万円/坪

12. 香川県 三豊市 豊中町本山
JR予讃線 本山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

13. 香川県 坂出市 江尻町
JR予讃線 坂出駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   410万円    単価   5.9 万円/坪

14. 香川県 高松市 国分寺町新名
JR予讃線 端岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

15. 香川県 高松市 国分寺町新名
JR予讃線 端岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

16. 香川県 三豊市 高瀬町比地中
JR予讃線 高瀬駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   6.5 万円/坪

17. 香川県 三豊市 詫間町詫間
JR予讃線 詫間駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   9.8 万円/坪

18. 香川県 高松市 香西北町
JR予讃線 香西駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   6.2 万円/坪

19. 香川県 高松市 香西南町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   360万円    単価   4.4 万円/坪

20. 香川県 高松市 国分寺町新名
JR予讃線 端岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

21. 香川県 高松市 国分寺町福家
JR予讃線 端岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   910万円    単価   12.5 万円/坪

22. 香川県 高松市 国分寺町福家
JR予讃線 端岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   13.2 万円/坪

23. 香川県 高松市 御厩町
JR予讃線 鬼無駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   11.8 万円/坪

24. 香川県 高松市 御厩町
JR予讃線 端岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   9.4 万円/坪

25. 香川県 高松市 御厩町
JR予讃線 端岡駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

26. 香川県 丸亀市 塩屋町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   10.1 万円/坪

27. 香川県 丸亀市 津森町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

28. 香川県 丸亀市 津森町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

29. 香川県 丸亀市 津森町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

30. 香川県 丸亀市 天満町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   13.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.2 分 | 平均地価9.0万/坪
坪単価路線価
丸亀市 十番丁4番
丸亀駅(予讃線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(公示地価)
18.8万/坪
(路線価)
丸亀市 土器町東4丁目517番
丸亀駅(予讃線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
丸亀市 飯野町西分字定国甲320番1
宇多津駅(予讃線) 徒歩 52.5 分
中規模農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
高松市 香西本町141番8
香西駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
高松市 鬼無町藤井606番5
鬼無駅(予讃線) 徒歩 12.2 分
中小規模の一般住宅が農地の中に散在する郊外の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
高松市 浜ノ町295番113
高松駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
小規模の住宅が多い一般住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅(予讃線) 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
高松市 生島町610番9
香西駅(予讃線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高松市 鶴市町字中所399番1
鬼無駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が見られ、農地の多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
丸亀市 郡家町字下所487番6
丸亀駅(予讃線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
丸亀市 垂水町字馬場1324番7
丸亀駅(予讃線) 徒歩 102 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
丸亀市 土器町西7丁目150番1
丸亀駅(予讃線) 徒歩 28.8 分
一般住宅を主にアパート等も所在し、農地も残る住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
丸亀市 柞原町字上所241番1
丸亀駅(予讃線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、農家が混在する農地の多い郊外住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
丸亀市 津森町字高丸941番5
丸亀駅(予讃線) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
坂出市 江尻町字浜田618番8
坂出駅(予讃線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、農家が散在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
坂出市 大屋冨町字中須加2087番
坂出駅(予讃線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
坂出市 川津町字東山2233番3
坂出駅(予讃線) 徒歩 35.0 分
農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
坂出市 谷町2丁目4324番13
坂出駅(予讃線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
坂出市 府中町字赤尾555番172
讃岐府中駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
観音寺市 観音寺町字内新田甲2540番1
観音寺駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が密集する古くからの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
観音寺市 豊浜町和田字大平木乙2123番
豊浜駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
観音寺市 吉岡町字道上249番10
観音寺駅(予讃線) 徒歩 42.5 分
周辺に農地が多い国道背後の小規模分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
観音寺市 大野原町大野原字下林荒神4727番1
豊浜駅(予讃線) 徒歩 25.0 分
中規模農家住宅が点在する農家集落地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
観音寺市 大野原町大野原字辻北2103番5
豊浜駅(予讃線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
観音寺市 大野原町萩原字早本1880番4
豊浜駅(予讃線) 徒歩 45.0 分
農地の中に農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
三豊市 高瀬町下勝間字下土井344番2
高瀬駅(予讃線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家等が混在する小学校前の住宅地域
土地面積:398㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
三豊市 詫間町詫間字大通257番
詫間駅(予讃線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅、農地が混在する住宅地域
土地面積:787㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
三豊市 仁尾町仁尾字浜辛27番14
詫間駅(予讃線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
三豊市 山本町大野字下南川原269番28
本山駅(予讃線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
三豊市 仁尾町仁尾字南草木乙504番1
詫間駅(予讃線) 徒歩 73.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
三豊市 山本町辻字中辻1256番1
本山駅(予讃線) 徒歩 71.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
三豊市 三野町大見字大屋敷甲5500番4
みの駅(予讃線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
三豊市 三野町吉津字大新田乙1980番1
みの駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
三豊市 三野町大見字浜甲1580番22
みの駅(予讃線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
三豊市 豊中町上高野字下原4107番13
本山駅(予讃線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い幼稚園近くの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
宇多津町 字長縄手802番1外
宇多津駅(予讃線) 徒歩 32.5 分
一般の戸建住宅、倉庫等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
宇多津町 浜七番丁103番10
宇多津駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇多津町 大字東分字元結木2955番
宇多津駅(予讃線) 徒歩 51.2 分
周辺に農地も残る県道背後の農家集落地域
土地面積:826㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
多度津町 栄町2丁目4番1
多度津駅(予讃線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
多度津町 大字青木字川関241番33
多度津駅(予讃線) 徒歩 41.2 分
周辺に農地が多い郊外の中規模分譲住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)

JR予讃線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR予讃線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR予讃線 香西駅 (375) [沿線・駅]821 万9.1 万/坪20 分106 坪
JR (8,803) [沿線・駅]790 万8.1 万/坪23 分123 坪
JR予讃線 端岡駅 (296) [沿線・駅]898 万9.5 万/坪20 分124 坪
JR予讃線 観音寺駅 (788) [沿線・駅]779 万7.8 万/坪25 分137 坪

JR予讃線の中古物件の価格相場

『JR予讃線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR予讃線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR予讃線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR予讃線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR予讃線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR予讃線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR予讃線 $kind_labe人口推移 JR予讃線における人口推移・動向を調べることができます

JR予讃線 将来推計人口

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