JR宇都宮線の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.8万円/坪 (1.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -21.3%( -1.7万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場はJR宇都宮線における2,201件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR宇都宮線の土地相場
前年比
5.8 万円/坪
-21.3
(-1.7万円/坪)
駅距離
土地面積
64.9
(平均値)
141
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR宇都宮線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR宇都宮線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR宇都宮線 土地の価格相場を調べる

2023年の茨城県 JR JR宇都宮線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -21.3%( -1.7万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,201件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR宇都宮線における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JR宇都宮線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(7.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、JR宇都宮線において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

JR宇都宮線の直近3年間の平均土地価格は7.3万円/坪と評価され、JR全体の平均6.9万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.7%)を示しています。この僅かな価格差は、JR宇都宮線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR宇都宮線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR宇都宮線 土地の価格相場動向

JR宇都宮線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR宇都宮線における2,201件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR宇都宮線 土地価格相場 推移・動向 JR宇都宮線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR宇都宮線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

茨城県 JR JR宇都宮線における年別推移

茨城県 JR JR宇都宮線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
64.3
118.8
6.4
万円/坪
-21.3%
61

2022
66.6
135.2
8.1
万円/坪
+10.5%
105

2021
60.1
138.6
7.3
万円/坪
+10.2%
131

2020
63.2
144.4
6.7
万円/坪
-17.2%
135

2019
60.8
157.3
8.0
万円/坪
+15.6%
151

2018
67.0
139.7
7.0
万円/坪
-15.6%
152

2017
53.4
129.2
8.2
万円/坪
-5.9%
109

2016
47.6
125.4
8.8
万円/坪
-2.0%
112

2015
51.1
138.2
8.9
万円/坪
-0.6%
99

2014
57.3
139.1
9.0
万円/坪
-2.2%
126

2013
53.2
125.5
9.2
万円/坪
-0.7%
143

2012
50.2
123.8
9.3
万円/坪
+14.7%
120

2011
59.5
119.5
8.1
万円/坪
-24.5%
127

2010
54.6
102.2
10.7
万円/坪
-8.1%
128

2009
52.1
102.8
11.6
万円/坪
+0.9%
110

2008
47.8
112.5
11.5
万円/坪
+7.3%
146

2007
55.0
101.7
10.7
万円/坪
- 104

茨城県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

茨城県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
46.0
143.2
6.8
万円/坪
-4.8%
1,050

2022
44.4
142.0
7.2
万円/坪
+8.4%
2,163

2021
43.6
144.5
6.6
万円/坪
+0.9%
2,371

2020
46.0
143.1
6.6
万円/坪
-2.2%
2,342

2019
45.5
146.4
6.7
万円/坪
+5.6%
2,210

2018
47.3
146.8
6.4
万円/坪
-6.4%
2,656

2017
45.2
144.2
6.8
万円/坪
-3.4%
2,495

2016
42.7
143.4
7.0
万円/坪
-2.8%
2,650

2015
40.1
132.7
7.2
万円/坪
-0.3%
2,570

2014
40.6
133.0
7.3
万円/坪
-3.9%
2,533

2013
39.8
127.0
7.6
万円/坪
-0.7%
2,758

2012
40.8
124.4
7.6
万円/坪
-1.9%
2,723

2011
41.7
121.2
7.8
万円/坪
-6.8%
1,681

2010
38.5
116.4
8.3
万円/坪
-4.8%
2,429

2009
41.3
123.1
8.7
万円/坪
-4.1%
2,268

2008
41.9
125.4
9.1
万円/坪
-7.1%
2,549

2007
42.8
122.2
9.8
万円/坪
+7.8%
1,822

2006
30.6
89.9
9.1
万円/坪
- 11

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR宇都宮線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR宇都宮線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR宇都宮線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「400件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR宇都宮線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR宇都宮線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.08%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR宇都宮線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR宇都宮線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR宇都宮線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR宇都宮線の周辺環境

宇都宮線は遠方へのアクセスが容易

JR宇都宮線は、東北本線の東京駅から黒磯駅までの区間を指します。かつては、上野駅が発着でしたが現在では上野東京ラインが開業し東京駅や品川駅、横浜方面へのアクセスも容易になりました。東京中心部へは、上野駅で乗り換えが必要とされていたことが無くなり便利になりましたが、乗り入れ路線が多いが故に遠方で起きたトラブルで電車の遅延が発生しやすいこともあります。東京駅から大宮駅までは高崎線、大宮駅以北は湘南新宿ラインが同じ路線を走るので、電車の本数も多くありますが、種別と行先に注意する必要があります。

オフィス街、商業施設が多い路線

東京駅から大宮駅までは、オフィスや商業施設が多い地域を結んでいますが、大宮駅以北は住宅地や田園地帯が多くなります。浦和駅や大宮駅の駅周辺は、大型商業施設が多くあり賑わった地域となります。浦和駅は、埼玉県の県庁所在地であり大宮と並んで賑わいの地域です。東京へのアクセスが容易なのでベットタウンとして人口が増えている地域となっています。イベントやコンサートなどでさいたまスーパーアリーナが利用されますが、さいたま新都心駅が最寄り駅で、駅前のためアクセスが容易です。

今後注目の街

鉄道の利便性の点で、赤羽駅が人気となっています。東京方面、大宮方面へ複数の路線が交わる駅で鉄道の利便性が高く住みたい駅としても人気があります。商業施設、商店街、飲食店が豊富で住宅地と隣接しているのでベットタウンとしても便利な街です。下町のような環境で、駅周辺に桐ヶ丘中央公園の広大な公園があります。自然豊かで、お子様向け遊具もあり、のびのびとした遊びが行えます。荒川河川敷にも近いので、余暇を自然環境で過ごしたい方が訪れます。

餃子だけでない!住みよさランキング第一位

宇都宮駅は、住みよさランキングで第一位(東洋経済新報社「都市データパック」2016年)となりました。この理由は、「安心度」、「利便度」、「快適度」、「富裕度」、「生活水準充実度」の指標値が高いことと、医療機関が充実していることで4年連続選ばれています。駅周辺では餃子の街であるので、餃子を扱った店舗が多いことで有名ですが、二荒山神社の門前町として栄えた街で、宇都宮で多くの方が訪れる信仰のスポットです。年始、受験、七五三参りなどで訪れる場所となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR宇都宮線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR宇都宮線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR宇都宮線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR宇都宮線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR宇都宮線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR宇都宮線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR宇都宮線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR宇都宮線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR宇都宮線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『古河駅』における坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『古河駅』における坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『古河駅』における-22.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『古河駅』における-22.0%です。

古河駅』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『古河駅』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR宇都宮線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
古河駅701 万円5.9 万円/坪2,087 件-22.0%
(2023)

JR宇都宮線の過去の取引データを調べる

JR宇都宮線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR宇都宮線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,201件中)

1. 茨城県 古河市 上大野
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   2.6 万円/坪

2. 茨城県 古河市 上辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

3. 茨城県 古河市 小堤
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   67.0万円    単価   0.8 万円/坪

4. 茨城県 古河市 駒羽根
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

5. 茨城県 古河市 下大野
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   4.1 万円/坪

6. 茨城県 古河市 下大野
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   4.1 万円/坪

7. 茨城県 古河市 釈迦
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   8.0 万円/坪

8. 茨城県 古河市 駒羽根
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.4 万円/坪

9. 茨城県 古河市 駒羽根
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

10. 茨城県 古河市 小堤
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   1.3 万円/坪

11. 茨城県 古河市 駒羽根
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   6.5 万円/坪

12. 茨城県 古河市 釈迦
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   7.5 万円/坪

13. 茨城県 古河市 久能
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   7.7 万円/坪

14. 茨城県 古河市 駒羽根
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   3.1 万円/坪

15. 茨城県 古河市 小堤
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   2.6 万円/坪

16. 茨城県 古河市 久能
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   10.9 万円/坪

17. 茨城県 古河市 小堤
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   460万円    単価   5.6 万円/坪

18. 茨城県 古河市 小堤
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   7.2 万円/坪

19. 茨城県 古河市 関戸
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   3.4 万円/坪

20. 茨城県 古河市 柳橋
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   440万円    単価   4.7 万円/坪

21. 茨城県 古河市 磯部
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

22. 茨城県 古河市 駒羽根
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   7.5 万円/坪

23. 茨城県 古河市 下大野
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   4.0 万円/坪

24. 茨城県 古河市 下大野
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   8.6 万円/坪

25. 茨城県 古河市 磯部
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   3.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.1 分 | 平均地価12.9万/坪
坪単価路線価
古河市 上辺見字一丁目2657番2
古河駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.3万/坪
2023年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
古河市 東山田字北原1820番2
古河駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
古河市 桜町6872番18
古河駅(宇都宮線) 徒歩 18.8 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
古河市 東本町3丁目754番1
古河駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.4万/坪
(路線価)
古河市 東3丁目342番
古河駅(宇都宮線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
古河市 静町3655番15
古河駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅のまとまる分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
古河市 鴻巣字北ノ内704番43
古河駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に空地が見られる中規模住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
古河市 北町2883番352
古河駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
古河市 幸町450番7
古河駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅を中心にまとまる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
古河市 茶屋新田字往還東229番1
古河駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
畑も見られる国道背後の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
古河市 上辺見字鹿養大道北404番6
古河駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
古河市 女沼字東原319番35
古河駅(宇都宮線) 徒歩 55.0 分
県道背後の小規模住宅開発による新興住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
古河市 前林字大道北1763番3
古河駅(宇都宮線) 徒歩 82.5 分
農地が多く、農家住宅や事業所等が見られる住宅地域
土地面積:501㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
古河市 諸川字中町谷721番7
古河駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
一般住宅のほかアパート、畑が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
古河市 新久田字大塚505番4
古河駅(宇都宮線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)

JR宇都宮線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR宇都宮線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR宇都宮線 古河駅 (2,087) [沿線・駅]701 万5.9 万/坪66 分142 坪
JR JR鹿島線 (2,904) [沿線・駅]769 万5.6 万/坪45 分157 坪
JR (42,582) [沿線・駅]653 万5.4 万/坪45 分149 坪
JR JR水郡線 (6,992) [沿線・駅]561 万5.1 万/坪42 分148 坪

JR宇都宮線の中古物件の価格相場

『JR宇都宮線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR宇都宮線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR宇都宮線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR宇都宮線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR宇都宮線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR宇都宮線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR宇都宮線 $kind_labe人口推移 JR宇都宮線における人口推移・動向を調べることができます

JR宇都宮線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。