JR湖西線の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.7万円/坪 (2.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +24.9%( +3.2万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場はJR湖西線における4,420件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR湖西線の土地相場
前年比
7.7 万円/坪
+24.9
(+3.2万円/坪)
駅距離
土地面積
22.1
(平均値)
122
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR湖西線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR湖西線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR湖西線 土地の価格相場を調べる

2023年の滋賀県 JR JR湖西線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +24.9%( +3.2万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,420件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR湖西線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR湖西線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(14.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(10.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR湖西線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR湖西線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR湖西線 土地の価格相場動向

JR湖西線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR湖西線における4,420件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR湖西線 土地価格相場 推移・動向 JR湖西線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR湖西線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

滋賀県 JR JR湖西線における年別推移

滋賀県 JR JR湖西線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.1
108.5
16.2
万円/坪
+24.9%
168

2022
21.9
114.6
13.0
万円/坪
-11.4%
364

2021
18.5
103.8
14.7
万円/坪
+10.1%
372

2020
19.4
109.4
13.3
万円/坪
-0.8%
314

2019
17.5
105.7
13.4
万円/坪
-2.2%
243

2018
18.5
132.2
13.7
万円/坪
+14.6%
195

2017
18.0
131.4
12.0
万円/坪
+6.3%
243

2016
20.8
126.9
11.3
万円/坪
-8.5%
270

2015
21.6
111.6
12.3
万円/坪
+3.7%
276

2014
23.0
124.1
11.9
万円/坪
+18.0%
256

2013
25.6
111.7
10.1
万円/坪
-15.9%
301

2012
20.8
111.8
12.0
万円/坪
-7.3%
228

2011
18.9
99.8
12.9
万円/坪
-2.5%
263

2010
19.7
103.0
13.3
万円/坪
-0.6%
256

2009
19.0
109.4
13.3
万円/坪
-9.2%
173

2008
19.7
106.0
14.7
万円/坪
-5.7%
204

2007
18.9
118.3
15.6
万円/坪
- 156

滋賀県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

滋賀県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.8
108.2
19.5
万円/坪
+1.0%
622

2022
26.2
106.0
19.3
万円/坪
+2.3%
1,327

2021
24.8
99.1
18.9
万円/坪
-0.4%
1,357

2020
26.2
98.2
19.0
万円/坪
+5.7%
1,344

2019
24.9
109.1
17.9
万円/坪
-0.6%
1,229

2018
23.5
113.0
18.0
万円/坪
+4.9%
1,219

2017
24.5
119.6
17.2
万円/坪
-1.4%
1,228

2016
24.6
116.2
17.5
万円/坪
-4.9%
1,293

2015
24.6
106.9
18.4
万円/坪
+5.0%
1,297

2014
24.3
114.9
17.5
万円/坪
-8.6%
1,275

2013
26.0
104.9
19.1
万円/坪
-0.5%
1,461

2012
25.2
105.1
19.2
万円/坪
+0.1%
1,280

2011
23.9
94.7
19.2
万円/坪
+4.4%
1,318

2010
24.1
103.1
18.4
万円/坪
-10.0%
1,373

2009
24.2
105.2
20.4
万円/坪
+0.6%
1,117

2008
25.8
106.6
20.3
万円/坪
+13.9%
1,247

2007
28.1
120.7
17.9
万円/坪
+91.4%
933

2006
21.3
156.0
9.3
万円/坪
- 7

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR湖西線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR湖西線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR湖西線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「939件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR湖西線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR湖西線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.22%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR湖西線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR湖西線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR湖西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR湖西線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR湖西線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR湖西線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR湖西線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR湖西線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR湖西線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 % → 2023年 1.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR湖西線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR湖西線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR湖西線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR湖西線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR湖西線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『大津京駅』における坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『永原駅』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北小松駅』における+31936.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『永原駅』における-81.2%です。

永原駅』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

北小松駅』『マキノ駅』『近江今津駅』『近江高島駅』『新旭駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

おごと温泉駅(17.9万円/坪)の土地価格は平均17.9万円/坪に達し、JR湖西線全体の直近3年間の平均価格である14.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR湖西線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

堅田駅(23.7万円/坪), 比叡山坂本駅(21.0万円/坪), 唐崎駅(24.3万円/坪), 大津京駅(30.4万円/坪)の土地価格は平均24.9万円/坪に達し、JR湖西線全体の直近3年間の平均価格である14.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR湖西線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR湖西線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
近江塩津駅361 万円3.5 万円/坪23 件-
永原駅137 万円1.2 万円/坪25 件-81.2%
(2023)
マキノ駅266 万円2.7 万円/坪215 件+228.7%
(2023)
近江中庄駅143 万円1.3 万円/坪172 件-45.3%
(2023)
近江今津駅309 万円3.3 万円/坪311 件+65.6%
(2023)
新旭駅468 万円5.1 万円/坪417 件+31.5%
(2023)
安曇川駅309 万円2.5 万円/坪383 件-23.9%
(2023)
近江高島駅332 万円2.9 万円/坪179 件+53.1%
(2023)
北小松駅322 万円3.0 万円/坪70 件+31936.8%
(2023)
近江舞子駅631 万円6.7 万円/坪124 件-17.5%
(2023)
比良駅415 万円3.4 万円/坪102 件-31.5%
(2023)
志賀駅674 万円5.1 万円/坪72 件-23.4%
(2023)
蓬莱駅417 万円4.0 万円/坪60 件+14.9%
(2023)
和邇駅500 万円3.2 万円/坪176 件-1.1%
(2023)
小野駅1,280 万円14.9 万円/坪127 件-34.6%
(2023)
堅田駅2,039 万円23.7 万円/坪502 件+7.0%
(2023)
おごと温泉駅1,679 万円17.9 万円/坪259 件+4.4%
(2023)
比叡山坂本駅1,577 万円21.0 万円/坪529 件+19.8%
(2023)
唐崎駅1,887 万円24.3 万円/坪372 件+7.4%
(2023)
大津京駅2,056 万円30.4 万円/坪277 件+5.6%
(2023)

JR湖西線の過去の取引データを調べる

JR湖西線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR湖西線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR湖西線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,420件中)

1. 滋賀県 高島市 マキノ町知内
JR湖西線 近江中庄駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.5 万円/坪

2. 滋賀県 大津市 南志賀
JR湖西線 大津京駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

3. 滋賀県 大津市 真野
JR湖西線 堅田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   23.6 万円/坪

4. 滋賀県 大津市 坂本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.4 万円/坪

5. 滋賀県 大津市 坂本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.4 万円/坪

6. 滋賀県 大津市 高砂町
JR湖西線 唐崎駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

7. 滋賀県 大津市 南小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

8. 滋賀県 大津市 小野
JR湖西線 小野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:45m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   360万円    単価   5.0 万円/坪

9. 滋賀県 大津市 真野
JR湖西線 堅田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

10. 滋賀県 高島市 今津町南新保
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   9.0 万円/坪

11. 滋賀県 高島市 マキノ町海津
JR湖西線 マキノ駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   4.8 万円/坪

12. 滋賀県 大津市 本堅田
JR湖西線 堅田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

13. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 北小松駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.6 万円/坪

14. 滋賀県 大津市 荒川
JR湖西線 志賀駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   10.4 万円/坪

15. 滋賀県 大津市 坂本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.8 万円/坪

16. 滋賀県 大津市 北比良
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   360万円    単価   4.8 万円/坪

17. 滋賀県 大津市 木の岡町
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   10.2 万円/坪

18. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 唐崎駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.4 万円/坪

19. 滋賀県 大津市 本堅田
JR湖西線 堅田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   21.3 万円/坪

20. 滋賀県 大津市 真野普門
JR湖西線 堅田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   9.2 万円/坪

21. 滋賀県 大津市 南志賀
JR湖西線 大津京駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   38.0 万円/坪

22. 滋賀県 大津市 坂本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

23. 滋賀県 高島市 今津町今津
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   93.0万円    単価   1.1 万円/坪

24. 滋賀県 大津市 南志賀
JR湖西線 大津京駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

25. 滋賀県 高島市 今津町弘川
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

26. 滋賀県 高島市 今津町弘川
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   8.8 万円/坪

27. 滋賀県 高島市 新旭町安井川
JR湖西線 新旭駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   490万円    単価   6.5 万円/坪

28. 滋賀県 高島市 新旭町饗庭
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   7.9 万円/坪

29. 滋賀県 高島市 マキノ町海津
JR湖西線 マキノ駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   7.6 万円/坪

30. 滋賀県 大津市 南小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   1.6 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.9 分 | 平均地価12.6万/坪
坪単価路線価
大津市 坂本7丁目字九条2527番28
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
大津市 向陽町16番16
小野駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
大津市 唐崎1丁目476番10
唐崎駅(湖西線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
大津市 今堅田2丁目22番38
堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.9万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
大津市 本堅田3丁目字徳行1871番8
堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
大津市 日吉台4丁目20番12
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
大津市 下阪本3丁目字城畔1813番15
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.8万/坪
(路線価)
大津市 南志賀1丁目字勧学堂601番
大津京駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 下阪本5丁目字横田2678番19
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
大津市 際川2丁目146番6
唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
大津市 滋賀里1丁目字森蔭380番3
唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 錦織3丁目字水越967番6
大津京駅(湖西線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
大津市 南小松字北野213番
近江舞子駅(湖西線) 徒歩 7.5 分
農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
大津市 雄琴5丁目字横辺300番23
おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
大津市 本堅田5丁目字佃1897番10
堅田駅(湖西線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
大津市 坂本4丁目字藤ノ木1100番
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
大津市 和邇中字中畑田160番9
和邇駅(湖西線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
大津市 八屋戸字里1459番
蓬莱駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
大津市 真野普門1丁目字小馬場73番3
堅田駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
大津市 仰木5丁目字村ノ内5812番・5813番合併
おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 33.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
大津市 真野1丁目字上ノ海道410番26
堅田駅(湖西線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
大津市 伊香立上龍華町字東橋詰393番外
和邇駅(湖西線) 徒歩 58.8 分
農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
大津市 小野字村ノ内1288番
小野駅(湖西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
大津市 南比良字中ノ町369番4外
比良駅(湖西線) 徒歩 6.9 分
農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い既成住宅地域
土地面積:568㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町大浦字佃1364番8
永原駅(湖西線) 徒歩 1.2 分
一般住宅のほか併用住宅等も見られる駅近くの住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町塩津浜字北920番3
近江塩津駅(湖西線) 徒歩 33.8 分
農家住宅や併用住宅が建ち並ぶ旧道沿いの既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町余字向田225番1
近江塩津駅(湖西線) 徒歩 3.8 分
住宅のほか作業所も混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
長浜市 西浅井町大浦字東出758番
永原駅(湖西線) 徒歩 20.0 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
高島市 鴨字北石松3060番39
安曇川駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
高島市 武曽横山字浦道2218番1外
近江高島駅(湖西線) 徒歩 55.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:739㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
高島市 勝野字了道1番17
近江高島駅(湖西線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、別荘のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高島市 新旭町熊野本一丁目14番3
新旭駅(湖西線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅を中心に空地もみられる区画整理済の住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町蛭口字宮1483番1
マキノ駅(湖西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町高木浜1丁目13番6
マキノ駅(湖西線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が見られる駅近くの住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
高島市 今津町日置前字西出3687番1外
近江今津駅(湖西線) 徒歩 81.2 分
農家住宅や民宿が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:674㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
高島市 今津町松陽台1丁目6番11
近江今津駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
高島市 今津町南新保字森池549番14
近江今津駅(湖西線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
高島市 朽木市場字新町800番
安曇川駅(湖西線) 徒歩 188 分
店舗も混在する古くからの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
高島市 朽木荒川字中海道526番1外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 125 分
農家住宅等が建ち並ぶ街道沿いの住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町田中字竹口788番19
安曇川駅(湖西線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町北船木字輪ノ内2086番外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 65.0 分
一般住宅のほか農家住宅や店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町上小川字愛神317番
安曇川駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
高島市 新旭町旭字宮ノ前372番5
新旭駅(湖西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
高島市 新旭町藁園字静里1619番
新旭駅(湖西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
高島市 新旭町安井川字東横見通124番外
新旭駅(湖西線) 徒歩 15.0 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)

JR湖西線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR湖西線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR北陸本線 高月駅 (157) [沿線・駅]638 万7.9 万/坪17 分114 坪
JR草津線 寺庄駅 (104) [沿線・駅]860 万8.3 万/坪14 分120 坪
JR草津線 甲南駅 (386) [沿線・駅]664 万6.9 万/坪16 分101 坪
JR琵琶湖線 河瀬駅 (289) [沿線・駅]663 万5.4 万/坪20 分120 坪

JR湖西線の中古物件の価格相場

『JR湖西線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR湖西線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR湖西線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR湖西線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR湖西線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR湖西線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR湖西線 $kind_labe人口推移 JR湖西線における人口推移・動向を調べることができます

JR湖西線 将来推計人口

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