名古屋市桜通線の土地(地価)の価格相場は坪単価 81.3万円/坪 (24.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -12.5%( -14.4万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は名古屋市桜通線における5,092件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市桜通線の土地相場
前年比
81.3 万円/坪
-12.5
(-14.4万円/坪)
駅距離
土地面積
11.9
(平均値)
73.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市桜通線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、名古屋市桜通線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市桜通線 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -12.5%( -14.4万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,092件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

名古屋市桜通線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市桜通線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(103.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(73.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、名古屋市桜通線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

名古屋市桜通線の直近3年間の平均土地価格は103.4万円/坪であり、これは名古屋市営全体の平均86.2万円/坪よりも20.0%高い水準です。この顕著な価格差は、名古屋市桜通線が名古屋市営内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。名古屋市桜通線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市桜通線は名古屋市営内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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名古屋市桜通線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市桜通線 土地の価格相場動向

名古屋市桜通線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市桜通線における5,092件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市桜通線 土地価格相場 推移・動向 名古屋市桜通線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市桜通線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線における年別推移

愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.9
72.1
100.5
万円/坪
-12.5%
124

2022
11.6
71.6
114.9
万円/坪
+21.3%
251

2021
11.9
81.4
94.7
万円/坪
-4.4%
244

2020
11.5
71.8
99.0
万円/坪
-7.1%
261

2019
11.4
63.3
106.6
万円/坪
+9.6%
284

2018
12.8
75.0
97.3
万円/坪
+12.6%
287

2017
11.5
68.6
86.4
万円/坪
-4.2%
299

2016
11.3
71.9
90.2
万円/坪
+3.5%
310

2015
10.3
72.6
87.1
万円/坪
+16.0%
323

2014
10.8
69.5
75.1
万円/坪
+1.8%
339

2013
11.1
68.4
73.7
万円/坪
+24.2%
301

2012
11.5
69.4
59.4
万円/坪
-9.0%
282

2011
12.0
72.9
65.2
万円/坪
-2.6%
257

2010
20.5
66.1
67.0
万円/坪
-5.6%
274

2009
20.7
70.6
70.9
万円/坪
-9.4%
218

2008
18.2
69.4
78.3
万円/坪
-24.1%
259

2007
18.8
70.6
103.2
万円/坪
-21.9%
267

2006
22.3
68.5
132.2
万円/坪
+60.4%
312

2005
18.7
88.2
82.4
万円/坪
- 154

愛知県 名古屋市営における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市営における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.6
80.4
88.0
万円/坪
-0.2%
565

2022
13.6
78.2
88.2
万円/坪
+7.3%
1,041

2021
13.9
80.2
82.2
万円/坪
+3.8%
1,055

2020
14.1
68.7
79.2
万円/坪
+0.6%
1,068

2019
13.4
72.1
78.7
万円/坪
+1.4%
1,065

2018
14.8
74.9
77.7
万円/坪
+12.5%
1,145

2017
13.8
69.9
69.0
万円/坪
+0.6%
1,186

2016
14.0
76.4
68.6
万円/坪
+4.4%
1,209

2015
13.1
76.6
65.7
万円/坪
+8.0%
1,300

2014
13.4
73.0
60.8
万円/坪
+4.6%
1,299

2013
14.4
75.2
58.2
万円/坪
+6.8%
1,249

2012
14.7
76.6
54.5
万円/坪
-7.4%
1,267

2011
15.6
77.2
58.8
万円/坪
+1.1%
1,143

2010
16.3
71.5
58.2
万円/坪
-1.9%
1,217

2009
17.7
74.0
59.3
万円/坪
-16.1%
976

2008
15.8
76.8
70.7
万円/坪
-10.2%
1,016

2007
16.2
80.6
78.7
万円/坪
-12.8%
1,065

2006
15.6
71.5
90.3
万円/坪
+29.7%
1,019

2005
14.9
85.1
69.6
万円/坪
- 538

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市桜通線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市桜通線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市桜通線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「843件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市桜通線 駅距離に対する価格相場の傾向

名古屋市桜通線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-33.16%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『名古屋市桜通線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 名古屋市桜通線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市桜通線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市桜通線の周辺環境

名古屋市桜通線

名古屋市桜通線は、利便性が高いネットワーク

名古屋市桜通線は、中村区役所駅から徳重駅を結ぶ路線です。名古屋市の北西部から名古屋市の中央部を南北に走り南東部を結ぶ路線です。この路線は名古屋駅を通る路線で、東山線と混雑緩和が図られるようになりました。

舞鶴線、東山線、名城線とは2駅で接続し、利便性が高いネットワークになっています。平日朝4分、夕6分、日中7分30秒の運転間隔で、運転していて利便性が高くなっています。

名古屋で一番深い位置を走る路線

名古屋市桜通線は、名古屋市中心部から南東方面を結ぶ路線で、全線に渡って市街地を走る路線です。住宅が多い地域ですが、沿線沿いには大きな公園もあり憩いの場所となっています。名古屋駅周辺は大型商業施設がありますが、沿線沿いは、小規模店舗が多い路線です。郊外型の商業施設もあり生活の利便性がある路線です。名古屋の大規模地下街の下を通行することや、名古屋の中心部で最後に敷設された路線のため深い位置に駅のホームがある特徴があります。

モダンな屋敷町

高岳駅は、屋敷町と呼ばれるほどモダンな建物が多い街並みです。尾張徳川家由来の寺院があったことで、中級武士の街並みが形成されたようです。財界人が多く住んだ街で、独特な街並みを形成しています。山吹谷公園、百花百草では、自然豊かな環境で花が咲く地域です。名古屋中心地に近く教育機関、医療機関、商業施設も多くあり、生活するにあたり、生活環境が整った地域です。

閑静な住宅街に向かいながらの商店街

吹上駅は、名古屋中心地から離れた地域ですが、桜通線、1駅隣で東山線、舞鶴線に乗換ができる場所です。閑静な住宅街で、吹上公園があり憩いのスポットとして自然豊かな地域になります。名古屋刑務所だった場所の跡地で、運動施設や森林、噴水がありアクティブに活動できる地域です。

古井ノ坂商店街、飯田街道商店街、曙通商店街があり利便性が高い地域です。昔ながらの商店街で、下町の雰囲気が漂う街となります。大学も多いので学生街としての一面もあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市桜通線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市桜通線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市桜通線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市桜通線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市桜通線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市桜通線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.1 % → 2023年 7.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.0 % → 2023年 16.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市桜通線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市桜通線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市桜通線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市桜通線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

名古屋市桜通線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『名古屋駅』における坪単価 383万円/坪(116万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『徳重駅』における坪単価 45.1万円/坪(13.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『国際センター駅』における+34.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名古屋駅』における-57.2%です。

国際センター駅』『御器所駅』『野並駅』『車道駅』『徳重駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

吹上駅(107.0万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市桜通線全体の直近3年間の平均価格である103.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市桜通線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

御器所駅(124.0万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市桜通線全体の直近3年間の平均価格である103.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市桜通線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市桜通線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

国際センター駅(132.0万円/坪), 車道駅(130.0万円/坪), 今池駅(134.0万円/坪)の土地価格は平均132.0万円/坪に達し、名古屋市桜通線全体の直近3年間の平均価格である103.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市桜通線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

丸の内駅(231.0万円/坪), 久屋大通駅(297.0万円/坪), 高岳駅(210.0万円/坪)の土地価格は平均246.0万円/坪に達し、名古屋市桜通線全体の直近3年間の平均価格である103.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市桜通線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

名古屋市桜通線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
中村区役所駅- 万円- 万円/坪- 件-
名古屋駅36,775 万円383 万円/坪153 件-57.2%
(2023)
国際センター駅5,964 万円132 万円/坪69 件+34.6%
(2023)
丸の内駅19,211 万円231 万円/坪60 件+10.8%
(2023)
久屋大通駅30,809 万円297 万円/坪45 件-14.6%
(2022)
高岳駅19,865 万円210 万円/坪111 件-24.9%
(2023)
車道駅6,485 万円130 万円/坪202 件+17.9%
(2023)
今池駅10,938 万円134 万円/坪197 件+9.4%
(2023)
吹上駅6,873 万円107 万円/坪353 件-4.3%
(2023)
御器所駅10,455 万円124 万円/坪154 件+32.9%
(2023)
桜山駅5,734 万円97.9 万円/坪430 件+8.2%
(2023)
瑞穂区役所駅5,960 万円103 万円/坪260 件+5.0%
(2023)
瑞穂運動場西駅5,237 万円97.6 万円/坪199 件-6.0%
(2023)
新瑞橋駅6,718 万円92.4 万円/坪191 件+1.6%
(2023)
桜本町駅4,298 万円70.9 万円/坪157 件+6.6%
(2023)
鶴里駅4,601 万円69.1 万円/坪164 件-3.6%
(2023)
野並駅4,317 万円50.3 万円/坪803 件+25.1%
(2023)
鳴子北駅3,273 万円54.4 万円/坪121 件-12.4%
(2023)
相生山駅4,458 万円51.4 万円/坪221 件+1.3%
(2023)
神沢駅4,238 万円56.7 万円/坪266 件-1.6%
(2023)
徳重駅3,703 万円45.1 万円/坪671 件+16.3%
(2023)

名古屋市桜通線の過去の取引データを調べる

名古屋市桜通線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市桜通線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市桜通線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,092件中)

1. 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子通
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   77.4 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町
名古屋市桜通線 鳴子北駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   55.8 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 千種区 神田町
名古屋市東山線 今池駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   94.5 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 千種区 城木町
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   85.6 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 東区 黒門町
名古屋市桜通線 車道駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   52.2 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通
名古屋市桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   76.4 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 南区 外山
名古屋市桜通線 桜本町駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   76.4 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 南区 平子
名古屋市名城線 新瑞橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   78.5 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 南区 見晴町
名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   50.1 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   56.1 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 緑区 元徳重
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   59.0 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 中村区 熊野町
名古屋市桜通線 太閤通駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   84.7 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 中村区 西米野町
名古屋市桜通線 太閤通駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   51.4 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   69.8 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   70.0 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 中村区 大宮町
名古屋市桜通線 太閤通駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   56.4 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 緑区 神沢
名古屋市桜通線 神沢駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   50.6 万円/坪

18. 愛知県 名古屋市 千種区 高見
名古屋市東山線 今池駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   113 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 昭和区 長池町
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   80.1 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 瑞穂区 萩山町
名古屋市桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   77.1 万円/坪

21. 愛知県 名古屋市 中村区 大宮町
名古屋市桜通線 太閤通駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   58.3 万円/坪

22. 愛知県 名古屋市 緑区 鶴が沢
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   60.8 万円/坪

23. 愛知県 名古屋市 緑区 鶴が沢
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   55.1 万円/坪

24. 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町
名古屋市桜通線 御器所駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   80.6 万円/坪

25. 愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町
名古屋市桜通線 御器所駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   75.6 万円/坪

26. 愛知県 名古屋市 南区 明円町
名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   66.1 万円/坪

27. 愛知県 名古屋市 千種区 城木町
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   60.3 万円/坪

28. 愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   84.1 万円/坪

29. 愛知県 名古屋市 天白区 福池
名古屋市桜通線 野並駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   39.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.7 分 | 平均地価115万/坪
坪単価路線価
東区 橦木町3丁目4番
高岳駅(桜通線) 徒歩 10.0 分
住宅、社宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
209万/坪
2023年
(公示地価)
167万/坪
(路線価)
昭和区 川名本町2丁目52番
御器所駅(桜通線) 徒歩 6.2 分
中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
瑞穂区 松月町2丁目48番
桜山駅(桜通線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.8万/坪
2023年
(公示地価)
79.9万/坪
(路線価)
緑区 池上台1丁目82番30
鳴子北駅(桜通線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
56.5万/坪
2023年
(公示地価)
45.2万/坪
(路線価)
緑区 桃山2丁目129番
神沢駅(桜通線) 徒歩 7.4 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%
59.8万/坪
2023年
(公示地価)
47.9万/坪
(路線価)
千種区 千種2丁目507番
吹上駅(桜通線) 徒歩 11.8 分
中高層マンション等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:1,617㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.0万/坪
(路線価)
千種区 今池南1110番
今池駅(桜通線) 徒歩 7.9 分
中小規模の一般住宅、共同住宅の外事業所等もみられる混在住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2023年
(地価調査)
81.5万/坪
(路線価)
中村区 則武2丁目2201番
名古屋駅(桜通線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、中高層共同住宅、事務所等が混在する地域
土地面積:520㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
198万/坪
2023年
(地価調査)
159万/坪
(路線価)
中区 錦1丁目324番1
丸の内駅(桜通線) 徒歩 4.4 分
中高層の店舗、事務所ビルの中に高層マンション等が混在する地域
土地面積:756㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 700%
539万/坪
2023年
(地価調査)
431万/坪
(路線価)
中区 丸の内1丁目735番
丸の内駅(桜通線) 徒歩 3.4 分
高層共同住宅を中心に、一般住宅、事務所等も見られる地域
土地面積:398㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 500%
264万/坪
2023年
(地価調査)
212万/坪
(路線価)
昭和区 小坂町3丁目14番1
吹上駅(桜通線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が多く、アパートや併用住宅等もみられる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.2万/坪
2023年
(地価調査)
74.6万/坪
(路線価)
瑞穂区 白龍町1丁目15番2
瑞穂運動場西駅(桜通線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.3万/坪
2023年
(地価調査)
63.5万/坪
(路線価)
瑞穂区 土市町2丁目40番
新瑞橋駅(桜通線) 徒歩 5.4 分
中小規模の一般住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
瑞穂区 亀城町5丁目11番3
桜山駅(桜通線) 徒歩 11.8 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2023年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
南区 外山2丁目1019番
桜本町駅(桜通線) 徒歩 6.2 分
中小規模住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2023年
(地価調査)
59.5万/坪
(路線価)
緑区 諸の木3丁目1023番
徳重駅(桜通線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
緑区 鶴が沢1丁目1710番
徳重駅(桜通線) 徒歩 8.1 分
一般住宅を主に未利用地も残る住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
60.8万/坪
2023年
(地価調査)
48.7万/坪
(路線価)
緑区 松が根台88番2
野並駅(桜通線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.8万/坪
(路線価)
緑区 ほら貝2丁目313番外
神沢駅(桜通線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
62.1万/坪
2023年
(地価調査)
49.7万/坪
(路線価)
緑区 旭出2丁目1913番
鳴子北駅(桜通線) 徒歩 27.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
天白区 野並4丁目138番
野並駅(桜通線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅の中にアパート、空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
天白区 西入町121番1
相生山駅(桜通線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほかに空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)

名古屋市桜通線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市桜通線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅 (316) [沿線・駅]6,317 万80.2 万/坪10 分81 坪
名古屋市名城線 黒川駅 (403) [沿線・駅]4,725 万73.5 万/坪13 分63 坪
名古屋市鶴舞線 川名駅 (298) [沿線・駅]5,903 万91.2 万/坪9 分68 坪
名古屋市鶴舞線 庄内通駅 (363) [沿線・駅]4,356 万71.3 万/坪10 分60 坪

名古屋市桜通線の中古物件の価格相場

『名古屋市桜通線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市桜通線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市桜通線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市桜通線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

名古屋市桜通線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市桜通線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市桜通線 $kind_labe人口推移 名古屋市桜通線における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市桜通線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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