JR奥羽本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 10.9万円/坪 (3.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -9.3%( -1.2万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJR奥羽本線における9,890件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR奥羽本線の土地相場
前年比
10.9 万円/坪
-9.3
(-1.2万円/坪)
駅距離
土地面積
22.2
(平均値)
111
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR奥羽本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR奥羽本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR奥羽本線 土地の価格相場を調べる

2023年の山形県 JR JR奥羽本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.5万円/坪(3.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -9.3%( -1.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,890件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR奥羽本線における土地の市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、JR奥羽本線における土地価格の最高値(2019年, 13.2万円/坪)が確認できます。JR奥羽本線における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR奥羽本線において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR奥羽本線における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、JR奥羽本線における土地価格の最低値(2014年, 10.6万円/坪)が確認できます。JR奥羽本線における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JR奥羽本線において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR奥羽本線の土地価格は、直近3年間で平均12.2万円/坪に達し、JR全体の平均9.8万円/坪よりも25.3%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR奥羽本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR奥羽本線 土地の価格相場動向

JR奥羽本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR奥羽本線における9,890件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR奥羽本線 土地価格相場 推移・動向 JR奥羽本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR奥羽本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

山形県 JR JR奥羽本線における年別推移

山形県 JR JR奥羽本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.4
106.8
11.5
万円/坪
-9.3%
208

2022
21.6
111.9
12.7
万円/坪
+0.8%
505

2021
22.9
110.1
12.6
万円/坪
-2.2%
564

2020
22.0
103.1
12.9
万円/坪
-2.7%
525

2019
21.9
109.1
13.2
万円/坪
+8.3%
524

2018
22.9
109.9
12.2
万円/坪
+2.7%
595

2017
23.7
107.6
11.9
万円/坪
-1.5%
577

2016
22.3
106.9
12.1
万円/坪
+7.0%
631

2015
26.2
105.8
11.3
万円/坪
+6.5%
602

2014
24.4
109.8
10.6
万円/坪
-10.9%
564

2013
24.9
104.5
11.9
万円/坪
-2.8%
619

2012
23.1
99.6
12.2
万円/坪
-4.6%
606

2011
25.0
100.4
12.8
万円/坪
-5.1%
557

2010
26.9
99.6
13.5
万円/坪
+0.2%
625

2009
25.8
97.0
13.5
万円/坪
-0.0%
568

2008
23.5
107.2
13.5
万円/坪
-5.6%
674

2007
27.5
107.4
14.3
万円/坪
- 568

山形県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

山形県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
109.4
9.5
万円/坪
-4.1%
389

2022
24.8
114.6
9.9
万円/坪
-0.1%
856

2021
26.0
112.0
9.9
万円/坪
-5.5%
995

2020
23.7
105.5
10.5
万円/坪
-2.2%
867

2019
25.7
108.4
10.7
万円/坪
+6.3%
888

2018
24.3
113.4
10.1
万円/坪
+1.2%
987

2017
24.5
106.9
10.0
万円/坪
+0.3%
979

2016
24.4
112.5
9.9
万円/坪
+5.8%
1,077

2015
26.9
104.8
9.4
万円/坪
+3.0%
1,027

2014
25.0
107.3
9.1
万円/坪
-8.0%
962

2013
28.1
100.2
9.9
万円/坪
-1.0%
1,113

2012
26.6
98.7
10.0
万円/坪
-5.0%
1,056

2011
27.8
97.6
10.5
万円/坪
-6.6%
958

2010
29.1
102.2
11.3
万円/坪
+1.9%
1,028

2009
27.7
98.1
11.1
万円/坪
-5.7%
1,028

2008
26.9
103.4
11.7
万円/坪
-2.0%
1,106

2007
29.9
105.1
12.0
万円/坪
+780.3%
881

2006
120.0
25.7
1.4
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR奥羽本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR奥羽本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR奥羽本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1696件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR奥羽本線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR奥羽本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.08%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR奥羽本線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR奥羽本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR奥羽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR奥羽本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR奥羽本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR奥羽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR奥羽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR奥羽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR奥羽本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.3 % → 2023年 4.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR奥羽本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR奥羽本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR奥羽本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR奥羽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR奥羽本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『山形駅』における坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大滝駅』における坪単価 0.6万円/坪(0.17万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『置賜駅』における+123.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『舟形駅』における-85.5%です。

置賜駅』『高畠駅』『北大石田駅』『乱川駅』『泉田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

羽前千歳駅(13.7万円/坪)の平均土地価格は、JR奥羽本線全体の直近3年間の平均価格である12.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR奥羽本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR奥羽本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

天童南駅(14.9万円/坪)の土地価格は平均14.9万円/坪に達し、JR奥羽本線全体の直近3年間の平均価格である12.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR奥羽本線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

山形駅(23.7万円/坪), 北山形駅(19.9万円/坪)の土地価格は平均21.8万円/坪に達し、JR奥羽本線全体の直近3年間の平均価格である12.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR奥羽本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR奥羽本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
関根駅126 万円0.7 万円/坪25 件-
米沢駅805 万円6.6 万円/坪733 件-13.3%
(2023)
置賜駅483 万円5.2 万円/坪121 件+123.9%
(2023)
高畠駅502 万円5.0 万円/坪304 件+66.2%
(2023)
赤湯駅685 万円8.0 万円/坪438 件-8.0%
(2023)
中川駅182 万円1.4 万円/坪7 件-
羽前中山駅223 万円0.9 万円/坪7 件-
かみのやま温泉駅624 万円8.6 万円/坪338 件-34.8%
(2023)
茂吉記念館前駅654 万円7.5 万円/坪182 件+8.3%
(2022)
蔵王駅1,108 万円11.8 万円/坪433 件+25.0%
(2023)
山形駅1,976 万円23.7 万円/坪2,204 件-11.5%
(2023)
北山形駅1,496 万円19.9 万円/坪770 件+16.0%
(2023)
羽前千歳駅1,522 万円13.7 万円/坪314 件-30.2%
(2023)
南出羽駅1,161 万円8.3 万円/坪42 件-
漆山駅846 万円9.8 万円/坪177 件-2.0%
(2023)
高擶駅761 万円7.6 万円/坪243 件-40.6%
(2023)
天童南駅1,543 万円14.9 万円/坪133 件-58.7%
(2023)
天童駅1,251 万円12.2 万円/坪573 件-1.6%
(2023)
乱川駅693 万円7.4 万円/坪144 件+43.1%
(2023)
神町駅961 万円9.7 万円/坪455 件-5.0%
(2023)
さくらんぼ東根駅1,024 万円9.4 万円/坪509 件-12.6%
(2023)
東根駅871 万円7.9 万円/坪240 件-49.3%
(2023)
村山駅573 万円5.4 万円/坪380 件+27.9%
(2023)
袖崎駅147 万円1.4 万円/坪16 件-
大石田駅334 万円2.3 万円/坪224 件-
北大石田駅169 万円1.1 万円/坪16 件+52.4%
(2022)
芦沢駅109 万円1.2 万円/坪10 件-
舟形駅248 万円2.3 万円/坪73 件-85.5%
(2023)
新庄駅604 万円5.6 万円/坪548 件+0.6%
(2023)
泉田駅272 万円2.1 万円/坪30 件+39.7%
(2023)
羽前豊里駅104 万円1.8 万円/坪39 件+32.1%
(2022)
真室川駅312 万円2.6 万円/坪138 件-79.5%
(2023)
釜淵駅102 万円1.2 万円/坪17 件-
大滝駅57.5 万円0.6 万円/坪3 件-
及位駅116 万円1.5 万円/坪4 件-

JR奥羽本線の過去の取引データを調べる

JR奥羽本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR奥羽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR奥羽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,890件中)

1. 山形県 山形市 江南
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

2. 山形県 新庄市 五日町
JR奥羽本線 新庄駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   5.3 万円/坪

3. 山形県 山形市 七日町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.3 万円/坪

4. 山形県 新庄市 新町
JR奥羽本線 新庄駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   5.7 万円/坪

5. 山形県 新庄市 十日町
JR奥羽本線 新庄駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   5.3 万円/坪

6. 山形県 上山市 長清水
JR奥羽本線 かみのやま温泉駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   9.0 万円/坪

7. 山形県 南陽市 赤湯
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

8. 山形県 新庄市 大字松本
JR奥羽本線 新庄駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   460万円    単価   6.1 万円/坪

9. 山形県 山形市 美畑町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

10. 山形県 南陽市 爼柳
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

11. 山形県 村山市 大字楯岡
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   6.0 万円/坪

12. 山形県 東根市 大字長瀞
JR奥羽本線 東根駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   3.9 万円/坪

13. 山形県 南陽市 長岡
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   8.8 万円/坪

14. 山形県 村山市 楯岡鶴ケ町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

15. 山形県 天童市 鎌田
JR奥羽本線 天童駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

16. 山形県 天童市 鎌田
JR奥羽本線 天童駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

17. 山形県 天童市 久野本
JR奥羽本線 天童駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   860万円    単価   11.8 万円/坪

18. 山形県 東根市 小林
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

19. 山形県 東根市 神町西
JR奥羽本線 神町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   10.6 万円/坪

20. 山形県 南陽市 椚塚
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   710万円    単価   9.4 万円/坪

21. 山形県 山形市 上町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

22. 山形県 山形市 上町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

23. 山形県 山形市 城西町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

24. 山形県 山形市 東原町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   36.7 万円/坪

25. 山形県 山形市 美畑町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   6.9 万円/坪

26. 山形県 山形市 美畑町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

27. 山形県 米沢市 大町
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   9.7 万円/坪

28. 山形県 新庄市 大字松本
JR奥羽本線 新庄駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   8.4 万円/坪

29. 山形県 山形市 鉄砲町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   31.7 万円/坪

30. 山形県 村山市 楯岡鶴ケ町
JR奥羽本線 村山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   6.5 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩30.0 分 | 平均地価9.8万/坪
坪単価路線価
山形市 花楯一丁目25番
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
山形市 肴町1043番2
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
山形市 大野目二丁目30番5
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
山形市 小白川町五丁目19番17
山形駅(奥羽本線) 徒歩 51.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
山形市 馬見ケ崎一丁目9番12
羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
山形市 小荷駄町10番57
山形駅(奥羽本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
山形市 旭が丘30番7
山形駅(奥羽本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
山形市 桜田西二丁目8番19
山形駅(奥羽本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
山形市 双月町三丁目8番5
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
山形市 久保田三丁目7番14
山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
山形市 西田四丁目13番12
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
山形市 円応寺町10番9
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
山形市 平清水二丁目7番3
山形駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な区画整理済の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
山形市 篭田二丁目4番8
山形駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
住宅、アパート、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
山形市 小姓町69番14外2筆
山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる市中心部の住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.1万/坪
(路線価)
山形市 蔵王半郷字岡田544番1外1筆
蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い市街地に近い住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
山形市 大字長谷堂字川原65番
蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:1,019㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
山形市 西原一丁目8番8外1筆
山形駅(奥羽本線) 徒歩 65.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
米沢市 大町一丁目842番2
米沢駅(奥羽本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い商店街に近い閑静な住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
米沢市 金池六丁目2番16外2筆
米沢駅(奥羽本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅の中に空地等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
米沢市 万世町桑山4151番
米沢駅(奥羽本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
米沢市 東二丁目2250番11
米沢駅(奥羽本線) 徒歩 8.1 分
中規模住宅、事務所等が混在する既存の住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
米沢市 花沢町一丁目1085番25
米沢駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
新庄市 中道町5番9
新庄駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
新庄市 千門町12番4外1筆
新庄駅(奥羽本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
新庄市 東谷地田町3番15外1筆
新庄駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
上山市 新町一丁目988番10外1筆
かみのやま温泉駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに貸家等が見られる既成住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
上山市 河崎三丁目119番8外2筆
かみのやま温泉駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
上山市 弁天二丁目530番41
茂吉記念館前駅(奥羽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
上山市 長清水一丁目175番1
かみのやま温泉駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
上山市 金谷字金谷39番
茂吉記念館前駅(奥羽本線) 徒歩 9.4 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:748㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
村山市 楯岡笛田二丁目4589番5
村山駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
村山市 大字河島元杉島字西118番8
村山駅(奥羽本線) 徒歩 41.2 分
中規模の農家住宅に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
村山市 楯岡鶴ケ町一丁目1975番28
村山駅(奥羽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
天童市 交り江五丁目4番8
天童駅(奥羽本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
天童市 南町二丁目4番5
天童南駅(奥羽本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
天童市 仲町一丁目348番5
天童駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
天童市 北久野本二丁目1510番5
天童駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
天童市 大字山口字下組2148番外1筆
乱川駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分
農家住宅のほか一般住宅が介在する農家集落地域
土地面積:913㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
天童市 大字矢野目字ナカタ1435番2外1筆
天童駅(奥羽本線) 徒歩 21.2 分
農家住宅と一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
東根市 温泉町一丁目11番12外1筆
東根駅(奥羽本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ温泉街に近い区画整理済の住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
東根市 中央三丁目9番12外1筆
さくらんぼ東根駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
尾花沢市 梺町四丁目5291番
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
尾花沢市 若葉町二丁目5番3外1筆
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅の中にまだ空地が見られる区画整理済の新興住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
尾花沢市 上町四丁目1897番6
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
南陽市 島貫字渋田613番3
赤湯駅(奥羽本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 60%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
大石田町 緑町7番5
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:422㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
大石田町 大字大石田字上ノ原丙480番9
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
大石田町 大字横山字上ノ原370番
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
金山町 大字金山字北ノ沢115番外1筆
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 119 分
中規模の住宅が多く公共施設に近い既成住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
金山町 大字金山字西田表463番8
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 108 分
中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
金山町 大字金山字上川原2109番52
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 119 分
一般住宅に事業所等が混在する住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
舟形町 舟形字西ノ前468番10
舟形駅(奥羽本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
舟形町 舟形字ハリヨ1667番5外1筆
舟形駅(奥羽本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が連たんする既成住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
真室川町 大字新町字天神240番2
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ空地の多い住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
真室川町 大字新町字上荒川121番10
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多く町役場等に近い既成住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
鮭川村 大字京塚字市ノ坪1362番1
羽前豊里駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
鮭川村 大字中渡字中渡86番
羽前豊里駅(奥羽本線) 徒歩 96.2 分
中規模住宅の中にきのこ工場が見られる農地の多い山際の農家住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
鮭川村 大字石名坂字谷地41番16
羽前豊里駅(奥羽本線) 徒歩 4.8 分
農家住宅、一般住宅のほかに店舗が見られる住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
高畠町 大字高畠字町裏558番36
高畠駅(奥羽本線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
高畠町 大字上平柳字北内野2114番外1筆
高畠駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:985㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
高畠町 大字高畠字杉田461番6
高畠駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)

JR奥羽本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR奥羽本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR仙山線 (514) [沿線・駅]1,100 万10.8 万/坪18 分112 坪
JR奥羽本線 神町駅 (455) [沿線・駅]961 万9.7 万/坪19 分112 坪
JR奥羽本線 天童駅 (573) [沿線・駅]1,251 万12.2 万/坪19 分112 坪
JR羽越本線 酒田駅 (1,300) [沿線・駅]812 万9.5 万/坪23 分93 坪

JR奥羽本線の中古物件の価格相場

『JR奥羽本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR奥羽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR奥羽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR奥羽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR奥羽本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR奥羽本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR奥羽本線 $kind_labe人口推移 JR奥羽本線における人口推移・動向を調べることができます

JR奥羽本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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サービス開始 2014年11月
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