仙台駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 4.6万円/坪 (1.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -22.9%( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は仙台駅における914件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

仙台駅の土地相場
前年比
4.6 万円/坪
-22.9
(-21.2万円/坪)
駅距離
土地面積
120
(平均値)
139
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「仙台駅」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、仙台駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台駅 土地の価格相場を調べる

2023年の宮城県 JR仙山線 仙台駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.3万円/坪(21.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -22.9%( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、914件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

仙台駅における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台駅における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(71.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2019, 2022年)以上存在します。これは、仙台駅において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

仙台駅における土地市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、仙台駅における個別物件の取引件数の少なさ(39件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

仙台駅の土地価格は、直近3年間で平均71.6万円/坪に達し、JR仙山線全体の平均35.6万円/坪と比較して101.1%も高く、この大幅な差は仙台駅がJR仙山線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台駅 土地の価格相場動向

仙台駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台駅における914件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台駅 土地価格相場 推移・動向 仙台駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

仙台駅 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

宮城県 JR JR仙山線 仙台駅における年別推移

宮城県 JR JR仙山線 仙台駅における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
77.8
134.0
71.3
万円/坪
-22.9%
10

2022
75.9
109.5
92.5
万円/坪
+80.6%
39

2021
78.3
127.4
51.2
万円/坪
-16.0%
38

2020
83.1
100.3
61.0
万円/坪
-3.4%
34

2019
79.1
141.8
63.1
万円/坪
+15.7%
18

2018
75.3
119.9
54.5
万円/坪
-21.1%
28

2017
65.9
102.3
69.1
万円/坪
-4.0%
31

2016
36.5
167.5
72.0
万円/坪
+41.5%
13

2015
57.3
95.1
50.9
万円/坪
+6.4%
31

2014
44.5
108.6
47.8
万円/坪
+125.8%
60

2013
78.9
125.9
21.2
万円/坪
-29.8%
104

2012
59.3
93.5
30.2
万円/坪
-14.7%
70

2011
36.8
94.5
35.4
万円/坪
+12.3%
49

2010
44.4
92.4
31.5
万円/坪
+13.1%
45

2009
58.6
106.4
27.9
万円/坪
-53.6%
63

2008
51.5
124.0
60.1
万円/坪
+57.1%
91

2007
51.8
94.7
38.2
万円/坪
-28.0%
76

2006
57.1
129.6
53.1
万円/坪
+381.3%
72

2005
120.0
222.3
11.0
万円/坪
- 2

宮城県 JR JR仙山線における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 JR JR仙山線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.9
94.7
37.3
万円/坪
-8.8%
81

2022
31.9
99.9
40.9
万円/坪
+42.4%
183

2021
32.3
99.4
28.7
万円/坪
-12.7%
206

2020
33.1
87.0
32.9
万円/坪
+23.2%
196

2019
29.8
113.1
26.7
万円/坪
-7.6%
152

2018
30.4
104.0
28.9
万円/坪
+10.8%
195

2017
30.6
110.7
26.1
万円/坪
+11.7%
217

2016
22.8
98.2
23.4
万円/坪
+8.2%
244

2015
27.8
94.0
21.6
万円/坪
-9.4%
252

2014
28.8
103.7
23.8
万円/坪
+46.2%
281

2013
41.3
113.0
16.3
万円/坪
-11.9%
330

2012
34.3
98.0
18.5
万円/坪
-8.9%
256

2011
25.2
106.1
20.3
万円/坪
+18.5%
173

2010
26.9
92.0
17.2
万円/坪
-7.1%
231

2009
35.1
97.8
18.5
万円/坪
-43.7%
213

2008
32.7
110.9
32.8
万円/坪
+44.8%
251

2007
29.2
100.2
22.6
万円/坪
-13.5%
271

2006
31.6
119.9
26.2
万円/坪
+226.2%
238

2005
99.8
150.7
8.0
万円/坪
- 3

宮城県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

宮城県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.3
121.5
18.4
万円/坪
-0.9%
556

2022
31.0
124.6
18.5
万円/坪
+20.0%
1,105

2021
34.5
119.8
15.4
万円/坪
+3.8%
1,377

2020
33.2
120.7
14.9
万円/坪
+20.1%
1,246

2019
33.7
124.1
12.4
万円/坪
-11.8%
1,220

2018
34.1
122.4
14.0
万円/坪
+10.8%
1,491

2017
35.7
121.5
12.7
万円/坪
+4.3%
1,564

2016
33.7
116.0
12.2
万円/坪
+9.0%
1,667

2015
36.6
118.5
11.2
万円/坪
+0.3%
1,892

2014
34.2
124.0
11.1
万円/坪
+13.1%
2,048

2013
37.2
133.2
9.8
万円/坪
-2.7%
2,533

2012
32.6
121.0
10.1
万円/坪
-6.5%
2,280

2011
32.6
117.7
10.8
万円/坪
-10.5%
1,423

2010
26.8
110.4
12.1
万円/坪
-1.1%
1,190

2009
30.7
111.8
12.2
万円/坪
-16.7%
1,170

2008
31.2
122.4
14.6
万円/坪
+12.2%
1,312

2007
29.6
109.3
13.0
万円/坪
+1.1%
1,550

2006
31.8
109.2
12.9
万円/坪
+91.6%
1,287

2005
58.1
89.5
6.7
万円/坪
- 14

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台駅 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『仙台駅』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 仙台駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台駅の周辺環境

文化の発信基地としての役割も担う駅

仙台駅は、宮城県仙台市青葉区にある、JR東日本と仙台市交通局が利用する駅です。東北地方最大の都市・仙台市の代表駅で、東北新幹線は当駅を通る全営業列車が停車し、仙台空港、山形市、福島市、一関市などとを結ぶJR各線と市内各所を結ぶ地下鉄も乗り入れる東北地方最大のターミナル駅となっており、1日の平均乗車人員は84,964人となっています。「ショッピング、食事、ホテル等の施設も充実し、文化の発信基地としての役割も担う駅」として、東北の駅百選に選定されています。

都市景観100選の駅前風景

仙台駅周辺地区は、国土交通省の『都市景観100選』に選ばれており、西口と東口のペデストリアンデッキの階段、および地下鉄の出入口付近にはロードヒーティングが設置されています。西口側は、伊達政宗が仙台城下町を開府して以来の仙台の中心地で、観光客の玄関口となっています。逆側の東口は、東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地「Koboパーク宮城」があるが、近年高層マンションが建つなど居住エリアとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、仙台駅における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、仙台駅における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、仙台駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『仙台駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

仙台駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

仙台駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、仙台駅に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台駅における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

仙台駅 土地取引価格一覧

仙台駅の過去の取引データを調べる

仙台駅における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『仙台駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 914件中)

1. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字前川
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.21 万円/坪

2. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字川内
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   2.3 万円/坪

3. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字川内
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   2.5 万円/坪

4. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字支倉
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   190万円    単価   2.2 万円/坪

5. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字前川
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.28 万円/坪

6. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字川内
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   2.5 万円/坪

7. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字支倉
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.1 万円/坪

8. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字前川
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.13 万円/坪

9. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字川内
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   470万円    単価   4.7 万円/坪

10. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字川内
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   4.9 万円/坪

11. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字支倉
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   4.3 万円/坪

12. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字支倉
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   7.2 万円/坪

13. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字支倉
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.0 万円/坪

14. 宮城県 柴田郡 川崎町 大字前川
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町長袋
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

16. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町長袋
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

17. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町長袋
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   2.5 万円/坪

18. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町長袋
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   3.4 万円/坪

19. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町長袋
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   2.0 万円/坪

20. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町馬場
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   2.5 万円/坪

21. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町湯向
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   9.8 万円/坪

22. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町湯向
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   9.6 万円/坪

23. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町湯元
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   5.5 万円/坪

24. 宮城県 仙台市 太白区 茂庭台
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   20.7 万円/坪

25. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町湯向
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   7.7 万円/坪

26. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町湯向
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   6.4 万円/坪

27. 宮城県 仙台市 若林区 荒浜新
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   9.6 万円/坪

28. 宮城県 仙台市 若林区 荒浜
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   6.0 万円/坪

29. 宮城県 仙台市 若林区 荒浜
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   6.3 万円/坪

30. 宮城県 仙台市 若林区 荒浜
JR仙山線 仙台駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   5.8 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩206 分 | 平均地価26.8万/坪
坪単価路線価
宮城野区 小田原1丁目216番7
仙台駅(仙山線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7万/坪
2023年
(地価調査)
59.0万/坪
(路線価)
川崎町 大字前川字裏丁58番3外
仙台駅(仙山線) 徒歩 350 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
川崎町 支倉台1丁目4番10
仙台駅(仙山線) 徒歩 250 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 80%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)

仙台駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

仙台駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR仙山線 作並駅 (28) [沿線・駅]216 万1.8 万/坪30 分151 坪
JR仙山線 陸前白沢駅 (60) [沿線・駅]237 万1.5 万/坪51 分176 坪
JR仙山線 熊ケ根駅 (26) [沿線・駅]133 万0.8 万/坪25 分162 坪
JR仙山線 葛岡駅 (62) [沿線・駅]1,000 万9.0 万/坪30 分142 坪

仙台駅の中古物件の価格相場

『仙台駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、仙台駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『仙台駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

仙台駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台駅における土地価格の将来見通しを予想することができます。

仙台駅 $kind_labe人口推移 仙台駅における人口推移・動向を調べることができます

仙台駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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