鹿児島県の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.3万円/坪 (1.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.2%( -0.0万/坪)と減少しています。土地相場は鹿児島県における26,580件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鹿児島県の土地相場
前年比
5.3 万円/坪
-0.2
(-0.0万/坪)
駅距離
土地面積
39.9
(平均値)
136
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿児島県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、鹿児島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島県 土地の価格相場を調べる

2023年の鹿児島県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万/坪(4.1万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.2%( -0.0万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、26,580件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

鹿児島県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(13.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、鹿児島県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

鹿児島県における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、鹿児島県における土地価格の最低値(2014年, 11.8万円/坪)が確認できます。鹿児島県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。鹿児島県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、鹿児島県の土地相場(4.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである熊本県(2.9万円/坪), 宮崎県(2.3万円/坪)の平均価格である2.6万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い熊本県(2.9万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、鹿児島県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (24,852)
宮崎県 (16,138)

鹿児島県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

鹿児島県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本県 1,031 万円9.7 万円/坪24,852 件-
宮崎県 847 万円7.5 万円/坪16,138 件-

鹿児島県 土地の価格相場動向

鹿児島県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿児島県における26,580件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島県 土地価格相場 推移・動向 鹿児島県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

鹿児島県における年別推移

鹿児島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
39.0
125.4
13.6
万円/坪
-0.2%
797

2022
37.9
120.6
13.7
万円/坪
+3.7%
1,547

2021
36.4
120.9
13.2
万円/坪
+3.7%
1,654

2020
35.3
122.1
12.7
万円/坪
+6.2%
1,450

2019
36.4
121.3
12.0
万円/坪
+0.8%
1,503

2018
33.1
119.4
11.9
万円/坪
-11.0%
1,577

2017
30.9
117.2
13.3
万円/坪
+7.0%
1,609

2016
33.0
113.9
12.5
万円/坪
+1.5%
1,698

2015
34.6
119.8
12.3
万円/坪
+4.4%
1,744

2014
35.4
119.5
11.8
万円/坪
-6.2%
1,724

2013
35.6
114.8
12.6
万円/坪
-1.9%
1,829

2012
33.2
108.5
12.8
万円/坪
-8.5%
1,716

2011
32.8
105.9
14.0
万円/坪
+7.8%
1,433

2010
37.5
107.9
13.0
万円/坪
-1.8%
1,500

2009
30.2
108.3
13.2
万円/坪
-1.1%
1,294

2008
31.3
117.3
13.4
万円/坪
-7.6%
1,540

2007
30.4
111.1
14.5
万円/坪
+204.4%
1,113

2006
28.3
105.1
4.7
万円/坪
- 6

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿児島県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「3753件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島県 駅距離に対する価格相場の傾向

鹿児島県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.12%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『鹿児島県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鹿児島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿児島県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿児島県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿児島県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿児島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿児島県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿児島県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿児島県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『鹿児島市』における坪単価 23.1万円/坪(7.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鹿児島郡』における坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『出水郡』における+180.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『大島郡』における-49.9%です。

出水郡』『伊佐市』『垂水市』『出水市』『日置市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

鹿児島市(23.1万円/坪)の土地価格は平均23.1万円/坪に達し、鹿児島県全体の直近3年間の平均価格である13.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿児島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

鹿児島県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『鹿児島市電唐湊線』における坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR吉都線』における坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鹿児島市電唐湊線』における+16.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR吉都線』における-59.2%です。

鹿児島市電唐湊線』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『JR吉都線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

鹿児島市電唐湊線』『JR日豊本線』『新幹線』『九州新幹線』『JR鹿児島本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新幹線(20.7万円/坪), 鹿児島市電(32.4万円/坪), 九州新幹線(20.7万円/坪), 鹿児島市電谷山線(32.4万円/坪), JR指宿枕崎線(23.8万円/坪)の土地価格は平均26.0万円/坪に達し、鹿児島県全体の直近3年間の平均価格である13.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿児島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

鹿児島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
鹿児島市1,638 万円23.1 万円/坪8,635 件+4.6%
(2023)
鹿屋市528 万円3.5 万円/坪1,971 件-17.6%
(2023)
枕崎市343 万円3.4 万円/坪366 件-35.1%
(2023)
阿久根市324 万円3.4 万円/坪270 件-23.4%
(2023)
出水市465 万円2.8 万円/坪822 件+33.1%
(2023)
指宿市406 万円3.7 万円/坪744 件+21.1%
(2023)
西之表市445 万円3.9 万円/坪153 件-1.0%
(2023)
垂水市313 万円2.8 万円/坪224 件+50.4%
(2023)
薩摩川内市670 万円5.4 万円/坪1,824 件-2.4%
(2023)
日置市524 万円5.1 万円/坪893 件+23.0%
(2023)
曽於市276 万円2.1 万円/坪512 件-13.1%
(2023)
霧島市673 万円5.5 万円/坪2,999 件+8.9%
(2023)
いちき串木野市484 万円4.3 万円/坪511 件+6.9%
(2023)
南さつま市434 万円3.8 万円/坪621 件+14.3%
(2023)
志布志市282 万円2.1 万円/坪576 件-27.1%
(2023)
奄美市1,004 万円13.7 万円/坪474 件-4.6%
(2023)
南九州市402 万円2.3 万円/坪482 件+9.8%
(2023)
伊佐市238 万円1.7 万円/坪295 件+57.3%
(2023)
姶良市793 万円7.5 万円/坪1,937 件+3.0%
(2023)
鹿児島郡149 万円0.8 万円/坪6 件-
薩摩郡253 万円2.2 万円/坪328 件+5.3%
(2023)
出水郡176 万円1.9 万円/坪153 件+180.6%
(2022)
姶良郡118 万円1.0 万円/坪110 件+3.6%
(2023)
曽於郡146 万円0.9 万円/坪131 件-11.0%
(2023)
肝属郡225 万円1.3 万円/坪425 件-6.6%
(2023)
熊毛郡236 万円1.5 万円/坪314 件-38.8%
(2023)
大島郡278 万円1.9 万円/坪804 件-49.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR728 万円7.3 万円/坪18,772 件+2.6%
(2023)
吉都線327 万円2.5 万円/坪78 件-59.2%
(2022)
指宿枕崎線1,628 万円23.8 万円/坪7,211 件-2.3%
(2023)
日南線412 万円2.6 万円/坪1,034 件-10.5%
(2023)
日豊本線857 万円9.2 万円/坪8,467 件+15.2%
(2023)
肥薩線588 万円4.8 万円/坪1,501 件+2.8%
(2023)
鹿児島本線1,024 万円13.0 万円/坪7,559 件+8.1%
(2023)
新幹線1,351 万円20.7 万円/坪3,595 件+8.5%
(2023)
九州1,351 万円20.7 万円/坪3,595 件+8.5%
(2023)
鹿児島市電2,436 万円32.4 万円/坪1,266 件+3.9%
(2023)
唐湊線3,296 万円48.0 万円/坪258 件+16.7%
(2023)
谷山線2,436 万円32.4 万円/坪1,266 件+3.9%
(2023)
その他580 万円4.5 万円/坪2,712 件+4.7%
(2023)
肥薩おれんじ鉄道線580 万円4.5 万円/坪2,712 件+4.7%
(2023)

鹿児島県の過去の取引データを調べる

鹿児島県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿児島県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 26,580件中)

1. 鹿児島県 霧島市 国分清水
JR日豊本線 国分駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   610万円    単価   5.8 万円/坪

2. 鹿児島県 霧島市 国分福島
JR日豊本線 国分駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.4 万円/坪

3. 鹿児島県 霧島市 国分松木町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   640万円    単価   6.6 万円/坪

4. 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

5. 鹿児島県 姶良市 平松
JR日豊本線 重富駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   8.6 万円/坪

6. 鹿児島県 姶良市 平松
JR日豊本線 重富駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   8.3 万円/坪

7. 鹿児島県 姶良郡 湧水町 木場
JR肥薩線 栗野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   71.0万円    単価   0.7 万円/坪

8. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   16.5 万円/坪

9. 鹿児島県 鹿児島市 石谷町
JR鹿児島本線 上伊集院駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.0 万円/坪

10. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   30.9 万円/坪

11. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   23.8 万円/坪

12. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   31.0 万円/坪

13. 鹿児島県 鹿児島市 西陵
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.0 万円/坪

14. 鹿児島県 枕崎市 立神北町
JR指宿枕崎線 枕崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   3.5 万円/坪

15. 鹿児島県 阿久根市 塩浜町
肥薩おれんじ鉄道線 阿久根駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   3.7 万円/坪

16. 鹿児島県 出水市 平和町
肥薩おれんじ鉄道線 西出水駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   4.3 万円/坪

17. 鹿児島県 指宿市 東方
JR指宿枕崎線 二月田駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   8.4 万円/坪

18. 鹿児島県 薩摩川内市 天辰町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   6.6 万円/坪

19. 鹿児島県 薩摩川内市 東大小路町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   8.5 万円/坪

20. 鹿児島県 薩摩川内市 宮崎町
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   3.7 万円/坪

21. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

22. 鹿児島県 薩摩川内市 大小路町
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.8 万円/坪

23. 鹿児島県 出水市 今釜町
肥薩おれんじ鉄道線 米ノ津駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   3.0 万円/坪

24. 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   9.6 万円/坪

25. 鹿児島県 薩摩川内市 東大小路町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   14.7 万円/坪

26. 鹿児島県 薩摩川内市 東大小路町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

27. 鹿児島県 霧島市 国分中央
JR日豊本線 国分駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   11.7 万円/坪

28. 鹿児島県 霧島市 隼人町真孝
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   10.0 万円/坪

29. 鹿児島県 姶良市 平松
JR日豊本線 重富駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   590万円    単価   6.1 万円/坪

30. 鹿児島県 姶良市 西餅田
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   7.4 万円/坪

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鹿児島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
糸島市 神在西 (6) [エリア]750 万5.3 万/坪32 分132 坪
高岡市 西藤平蔵 (14) [エリア]609 万5.3 万/坪46 分133 坪
おいらせ町 下前田 (20) [エリア]563 万5.3 万/坪34 分146 坪
由利本荘市 (1,181) [エリア]587 万5.3 万/坪32 分131 坪
JR JR総武本線 (10,010) [沿線・駅]572 万5.3 万/坪35 分122 坪
JR飯田線 切石駅 (554) [沿線・駅]549 万5.2 万/坪32 分129 坪
天竜浜名湖鉄道 敷地駅 (3) [沿線・駅]500 万5.2 万/坪39 分143 坪
その他 三陸鉄道リアス線 (4,153) [沿線・駅]535 万5.4 万/坪32 分118 坪
JR紀勢本線 串本駅 (159) [沿線・駅]519 万5.2 万/坪35 分115 坪

鹿児島県の中古物件の価格相場

『鹿児島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿児島県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

鹿児島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿児島県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

鹿児島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

鹿児島県 $kind_labe人口推移 鹿児島県における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿児島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社 ウチノカチ
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サービス開始 2014年11月
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