このページでは「鹿児島市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、鹿児島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市 土地の価格相場を調べる
2023年の鹿児島県 鹿児島市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.9万円/坪(9.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.6%( +1.4万円/坪)と小幅に上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、8,635件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
鹿児島市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(30.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、鹿児島市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
鹿児島市の土地価格は、直近3年間で平均30.7万円/坪に達し、鹿児島県全体の平均13.5万円/坪と比較して127.7%も高く、この大幅な差は鹿児島市が鹿児島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
また、最近の鹿児島市の土地相場の価格変動率(+4.6%, 2023年)は、隣接エリアである指宿市(+21.1%), 垂水市(+50.4%), 日置市(+23.0%), 南さつま市(+14.3%), 南九州市(+9.8%), 姶良市(+3.0%), 薩摩川内市(-2.4%)の変動率の平均値である+17.0%に比べて10%以上低く、鹿児島市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。
隣接エリア 土地相場一覧
鹿児島市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
指宿市 | 406 万円 | 3.7 万円/坪 | 744 件 | +21.1% (2023) |
垂水市 | 313 万円 | 2.8 万円/坪 | 224 件 | +50.4% (2023) |
日置市 | 524 万円 | 5.1 万円/坪 | 893 件 | +23.0% (2023) |
南さつま市 | 434 万円 | 3.8 万円/坪 | 621 件 | +14.3% (2023) |
南九州市 | 402 万円 | 2.3 万円/坪 | 482 件 | +9.8% (2023) |
姶良市 | 793 万円 | 7.5 万円/坪 | 1,937 件 | +3.0% (2023) |
薩摩川内市 | 670 万円 | 5.4 万円/坪 | 1,824 件 | -2.4% (2023) |
鹿児島市 土地の価格相場動向
鹿児島市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、鹿児島市における8,635件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
鹿児島市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
鹿児島県 鹿児島市における年別推移
鹿児島県 鹿児島市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 33.6 分 | 81.4 坪 | 31.9 万円/坪 | +4.6% | 262 件 |
2022 年 | 30.6 分 | 85.4 坪 | 30.5 万円/坪 | +2.5% | 537 件 |
2021 年 | 31.7 分 | 81.2 坪 | 29.8 万円/坪 | +8.3% | 548 件 |
2020 年 | 31.1 分 | 85.5 坪 | 27.5 万円/坪 | +3.2% | 470 件 |
2019 年 | 35.0 分 | 89.0 坪 | 26.7 万円/坪 | +2.3% | 477 件 |
2018 年 | 35.1 分 | 85.3 坪 | 26.1 万円/坪 | -5.8% | 505 件 |
2017 年 | 30.5 分 | 84.2 坪 | 27.7 万円/坪 | +6.1% | 586 件 |
2016 年 | 31.7 分 | 97.4 坪 | 26.1 万円/坪 | -1.0% | 581 件 |
2015 年 | 34.0 分 | 100.2 坪 | 26.3 万円/坪 | +3.2% | 572 件 |
2014 年 | 37.0 分 | 98.6 坪 | 25.5 万円/坪 | -6.0% | 535 件 |
2013 年 | 34.0 分 | 88.6 坪 | 27.1 万円/坪 | +2.2% | 596 件 |
2012 年 | 32.7 分 | 89.8 坪 | 26.5 万円/坪 | -3.9% | 572 件 |
2011 年 | 30.0 分 | 80.2 坪 | 27.6 万円/坪 | +2.2% | 517 件 |
2010 年 | 34.3 分 | 87.0 坪 | 27.0 万円/坪 | +2.8% | 487 件 |
2009 年 | 31.5 分 | 93.1 坪 | 26.3 万円/坪 | -17.2% | 455 件 |
2008 年 | 28.4 分 | 80.0 坪 | 31.7 万円/坪 | -1.2% | 431 件 |
2007 年 | 35.0 分 | 85.4 坪 | 32.1 万円/坪 | - | 353 件 |
鹿児島県における年別推移
詳細を表示する
鹿児島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 39.0 分 | 125.4 坪 | 13.6 万円/坪 | -0.2% | 797 件 |
2022 年 | 37.9 分 | 120.6 坪 | 13.7 万円/坪 | +3.7% | 1,547 件 |
2021 年 | 36.4 分 | 120.9 坪 | 13.2 万円/坪 | +3.7% | 1,654 件 |
2020 年 | 35.3 分 | 122.1 坪 | 12.7 万円/坪 | +6.2% | 1,450 件 |
2019 年 | 36.4 分 | 121.3 坪 | 12.0 万円/坪 | +0.8% | 1,503 件 |
2018 年 | 33.1 分 | 119.4 坪 | 11.9 万円/坪 | -11.0% | 1,577 件 |
2017 年 | 30.9 分 | 117.2 坪 | 13.3 万円/坪 | +7.0% | 1,609 件 |
2016 年 | 33.0 分 | 113.9 坪 | 12.5 万円/坪 | +1.5% | 1,698 件 |
2015 年 | 34.6 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | +4.4% | 1,744 件 |
2014 年 | 35.4 分 | 119.5 坪 | 11.8 万円/坪 | -6.2% | 1,724 件 |
2013 年 | 35.6 分 | 114.8 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.9% | 1,829 件 |
2012 年 | 33.2 分 | 108.5 坪 | 12.8 万円/坪 | -8.5% | 1,716 件 |
2011 年 | 32.8 分 | 105.9 坪 | 14.0 万円/坪 | +7.8% | 1,433 件 |
2010 年 | 37.5 分 | 107.9 坪 | 13.0 万円/坪 | -1.8% | 1,500 件 |
2009 年 | 30.2 分 | 108.3 坪 | 13.2 万円/坪 | -1.1% | 1,294 件 |
2008 年 | 31.3 分 | 117.3 坪 | 13.4 万円/坪 | -7.6% | 1,540 件 |
2007 年 | 30.4 分 | 111.1 坪 | 14.5 万円/坪 | +204.4% | 1,113 件 |
2006 年 | 28.3 分 | 105.1 坪 | 4.7 万円/坪 | - | 6 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1667件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
鹿児島市 駅距離に対する価格相場の傾向
鹿児島市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.53%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『鹿児島市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
鹿児島市の周辺環境
日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地
鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。
東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。
そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。
天文館を中心とした商業圏を形成
鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。
またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、鹿児島市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿児島市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、鹿児島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
鹿児島市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 % → 2023年 4.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、鹿児島市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、鹿児島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
鹿児島市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『金生町』における坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高免町』における坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『犬迫町』における+968.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『西別府町』における-99.5%です。
『犬迫町』『直木町』『西田』『本名町』『中山町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
新照院町(31.8万円/坪), 清水町(33.7万円/坪)の平均土地価格は、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鹿児島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
東谷山(35.6万円/坪), 皷川町(34.1万円/坪), 紫原(36.8万円/坪), 西谷山(34.5万円/坪), 谷山中央(36.5万円/坪), 郡元町(34.8万円/坪), 錦江町(36.1万円/坪)の平均土地価格は、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鹿児島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鹿児島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
下竜尾町(37.0万円/坪), 原良(39.0万円/坪), 宇宿(37.4万円/坪), 新栄町(39.6万円/坪), 柳町(38.5万円/坪)の土地価格は平均38.3万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鹿児島市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
千日町(79.5万円/坪), 上本町(48.9万円/坪), 上荒田町(72.2万円/坪), 下荒田(68.0万円/坪), 与次郎(60.6万円/坪), 住吉町(86.6万円/坪), 南林寺町(48.7万円/坪), 南郡元町(41.9万円/坪), 原良町(56.4万円/坪), 名山町(68.5万円/坪), 城南町(47.5万円/坪), 城山町(55.7万円/坪), 城西(63.3万円/坪), 堀江町(72.2万円/坪), 大竜町(53.4万円/坪), 大黒町(70.6万円/坪), 天保山町(57.8万円/坪), 小川町(55.9万円/坪), 小松原(43.6万円/坪), 山下町(67.7万円/坪), 平之町(79.0万円/坪), 新屋敷町(56.1万円/坪), 新町(74.4万円/坪), 易居町(79.3万円/坪), 春日町(43.1万円/坪), 東郡元町(55.7万円/坪), 武(64.5万円/坪), 永吉(47.4万円/坪), 池之上町(41.3万円/坪), 泉町(90.2万円/坪), 照国町(75.0万円/坪), 甲突町(42.6万円/坪), 真砂本町(56.8万円/坪), 真砂町(50.9万円/坪), 祇園之洲町(43.2万円/坪), 草牟田(41.9万円/坪), 草牟田町(40.9万円/坪), 薬師(60.9万円/坪), 西田(80.3万円/坪), 郡元(41.0万円/坪), 長田町(50.2万円/坪), 高麗町(77.2万円/坪), 鴨池(69.2万円/坪), 鴨池新町(58.9万円/坪), 鷹師(72.9万円/坪)の土地価格は平均60.3万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿児島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
鹿児島市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三和町 | 560 万円 | 27.6 万円/坪 | 11 件 | - |
四元町 | 650 万円 | 2.6 万円/坪 | 2 件 | - |
五ケ別府町 | 1,112 万円 | 10.7 万円/坪 | 23 件 | - |
七ツ島 | 3,605 万円 | 13.8 万円/坪 | 2 件 | - |
千年 | 1,023 万円 | 12.9 万円/坪 | 24 件 | -7.2% (2023) |
千日町 | 3,200 万円 | 79.5 万円/坪 | 2 件 | - |
上之園町 | 7,175 万円 | 99.3 万円/坪 | 21 件 | - |
上本町 | 2,463 万円 | 48.9 万円/坪 | 6 件 | - |
上福元町 | 2,190 万円 | 24.6 万円/坪 | 196 件 | -34.9% (2023) |
上竜尾町 | 1,187 万円 | 18.5 万円/坪 | 37 件 | +61.3% (2023) |
上荒田町 | 8,218 万円 | 72.2 万円/坪 | 44 件 | -41.3% (2023) |
上谷口町 | 739 万円 | 9.3 万円/坪 | 55 件 | -79.0% (2023) |
下伊敷 | 1,846 万円 | 27.5 万円/坪 | 80 件 | +54.2% (2023) |
下田町 | 820 万円 | 11.2 万円/坪 | 44 件 | -4.4% (2023) |
下福元町 | 925 万円 | 8.8 万円/坪 | 181 件 | +81.1% (2023) |
下竜尾町 | 2,617 万円 | 37.0 万円/坪 | 15 件 | - |
下荒田 | 4,721 万円 | 68.0 万円/坪 | 150 件 | +10.2% (2023) |
与次郎 | 17,725 万円 | 60.6 万円/坪 | 16 件 | -21.0% (2023) |
中央町 | 7,041 万円 | 147 万円/坪 | 29 件 | +58.9% (2023) |
中山 | 1,578 万円 | 15.3 万円/坪 | 340 件 | +38.8% (2023) |
中山町 | 1,363 万円 | 12.4 万円/坪 | 287 件 | +104.2% (2023) |
中町 | 5,200 万円 | 143 万円/坪 | 1 件 | - |
伊敷 | 1,710 万円 | 24.0 万円/坪 | 182 件 | -26.6% (2023) |
伊敷台 | 2,014 万円 | 29.6 万円/坪 | 90 件 | +59.0% (2023) |
伊敷町 | 268 万円 | 3.7 万円/坪 | 6 件 | - |
住吉町 | 4,657 万円 | 86.6 万円/坪 | 7 件 | +20.0% (2022) |
光山 | 1,401 万円 | 16.0 万円/坪 | 64 件 | +48.1% (2023) |
入佐町 | 616 万円 | 1.8 万円/坪 | 5 件 | - |
冷水町 | 1,154 万円 | 11.9 万円/坪 | 13 件 | - |
加治屋町 | 9,393 万円 | 98.8 万円/坪 | 15 件 | -26.8% (2022) |
南新町 | 1,354 万円 | 22.5 万円/坪 | 32 件 | - |
南林寺町 | 2,209 万円 | 48.7 万円/坪 | 17 件 | -40.8% (2023) |
南栄 | 7,692 万円 | 25.9 万円/坪 | 23 件 | - |
南郡元町 | 2,799 万円 | 41.9 万円/坪 | 15 件 | - |
卸本町 | 6,960 万円 | 30.2 万円/坪 | 8 件 | - |
原良 | 1,773 万円 | 39.0 万円/坪 | 90 件 | +54.6% (2023) |
原良町 | 3,504 万円 | 56.4 万円/坪 | 39 件 | - |
古里町 | 90.0 万円 | 7.4 万円/坪 | 1 件 | - |
吉野 | 1,125 万円 | 11.6 万円/坪 | 700 件 | +5.5% (2023) |
吉野町 | 1,125 万円 | 11.6 万円/坪 | 695 件 | +5.5% (2023) |
名山町 | 4,174 万円 | 68.5 万円/坪 | 7 件 | - |
向陽 | 1,300 万円 | 21.1 万円/坪 | 2 件 | - |
呉服町 | 13,933 万円 | 161 万円/坪 | 3 件 | - |
和田 | 1,956 万円 | 27.2 万円/坪 | 72 件 | -51.9% (2023) |
唐湊 | 1,253 万円 | 24.3 万円/坪 | 77 件 | -30.2% (2023) |
喜入一倉町 | 233 万円 | 2.2 万円/坪 | 10 件 | - |
喜入中名町 | 574 万円 | 4.2 万円/坪 | 32 件 | +6.5% (2023) |
喜入前之浜町 | 568 万円 | 3.0 万円/坪 | 23 件 | - |
喜入瀬々串町 | 424 万円 | 3.4 万円/坪 | 42 件 | +13.4% (2022) |
喜入生見町 | 236 万円 | 2.3 万円/坪 | 11 件 | -57.2% (2022) |
喜入町 | 579 万円 | 6.3 万円/坪 | 71 件 | +46.4% (2023) |
坂之上 | 1,174 万円 | 15.0 万円/坪 | 270 件 | -14.4% (2023) |
坂元町 | 970 万円 | 11.3 万円/坪 | 28 件 | - |
城南町 | 5,450 万円 | 47.5 万円/坪 | 10 件 | -1.6% (2023) |
城山 | 1,728 万円 | 30.8 万円/坪 | 76 件 | -16.9% (2023) |
城山町 | 7,648 万円 | 55.7 万円/坪 | 8 件 | - |
城西 | 3,980 万円 | 63.3 万円/坪 | 39 件 | - |
堀江町 | 5,700 万円 | 72.2 万円/坪 | 4 件 | - |
大明丘 | 1,165 万円 | 17.4 万円/坪 | 59 件 | +19.4% (2023) |
大竜町 | 3,400 万円 | 53.4 万円/坪 | 8 件 | - |
大黒町 | 3,748 万円 | 70.6 万円/坪 | 5 件 | - |
天保山町 | 4,107 万円 | 57.8 万円/坪 | 15 件 | +21.8% (2022) |
宇宿 | 3,678 万円 | 37.4 万円/坪 | 233 件 | -1.4% (2023) |
宮之浦町 | 868 万円 | 5.1 万円/坪 | 39 件 | -17.6% (2022) |
小原町 | 1,053 万円 | 16.6 万円/坪 | 23 件 | -35.2% (2023) |
小山田町 | 786 万円 | 4.9 万円/坪 | 30 件 | - |
小川町 | 3,718 万円 | 55.9 万円/坪 | 16 件 | -35.6% (2022) |
小松原 | 3,570 万円 | 43.6 万円/坪 | 53 件 | +8.7% (2023) |
小野 | 1,536 万円 | 19.6 万円/坪 | 125 件 | -47.7% (2023) |
小野町 | 509 万円 | 5.4 万円/坪 | 12 件 | - |
山下町 | 2,940 万円 | 67.7 万円/坪 | 5 件 | -3.1% (2023) |
山之口町 | 14,500 万円 | 172 万円/坪 | 4 件 | - |
山田町 | 2,196 万円 | 16.7 万円/坪 | 201 件 | -4.5% (2023) |
岡之原町 | 590 万円 | 2.4 万円/坪 | 19 件 | - |
川上町 | 1,229 万円 | 17.1 万円/坪 | 192 件 | +14.6% (2023) |
川田町 | 59.5 万円 | 1.5 万円/坪 | 2 件 | - |
希望ケ丘町 | 1,101 万円 | 18.7 万円/坪 | 8 件 | - |
常盤 | 984 万円 | 17.1 万円/坪 | 33 件 | -13.6% (2023) |
平之町 | 9,253 万円 | 79.0 万円/坪 | 21 件 | -6.4% (2022) |
平川町 | 773 万円 | 8.0 万円/坪 | 94 件 | +16.2% (2023) |
平田町 | 1,500 万円 | 2.8 万円/坪 | 1 件 | - |
広木 | 1,607 万円 | 26.6 万円/坪 | 41 件 | -59.3% (2023) |
慈眼寺町 | 1,733 万円 | 23.2 万円/坪 | 30 件 | +42.8% (2023) |
持木町 | 96.7 万円 | 0.8 万円/坪 | 3 件 | - |
新屋敷町 | 3,506 万円 | 56.1 万円/坪 | 29 件 | +10.3% (2022) |
新栄町 | 6,584 万円 | 39.6 万円/坪 | 17 件 | - |
新照院町 | 1,470 万円 | 31.8 万円/坪 | 16 件 | -58.3% (2022) |
新町 | 4,500 万円 | 74.4 万円/坪 | 1 件 | - |
日之出町 | 2,004 万円 | 30.6 万円/坪 | 35 件 | -9.6% (2023) |
明和 | 1,657 万円 | 27.6 万円/坪 | 108 件 | -53.1% (2023) |
易居町 | 4,473 万円 | 79.3 万円/坪 | 12 件 | - |
星ケ峯 | 1,542 万円 | 22.8 万円/坪 | 180 件 | -2.1% (2023) |
春山町 | 695 万円 | 8.0 万円/坪 | 110 件 | -1.0% (2023) |
春日町 | 4,012 万円 | 43.1 万円/坪 | 26 件 | -17.0% (2023) |
有屋田町 | 150 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
本名町 | 794 万円 | 6.0 万円/坪 | 58 件 | +105.4% (2023) |
本城町 | 156 万円 | 2.2 万円/坪 | 6 件 | - |
東千石町 | 13,289 万円 | 151 万円/坪 | 9 件 | - |
東佐多町 | 428 万円 | 3.1 万円/坪 | 21 件 | - |
東俣町 | 222 万円 | 2.6 万円/坪 | 24 件 | -39.6% (2023) |
東坂元 | 844 万円 | 12.2 万円/坪 | 48 件 | -10.6% (2023) |
東桜島町 | 61.3 万円 | 2.3 万円/坪 | 10 件 | - |
東谷山 | 2,795 万円 | 35.6 万円/坪 | 179 件 | +14.4% (2023) |
東郡元町 | 9,975 万円 | 55.7 万円/坪 | 6 件 | - |
東開町 | 9,511 万円 | 27.0 万円/坪 | 25 件 | - |
松原町 | 9,767 万円 | 96.2 万円/坪 | 12 件 | - |
松陽台町 | 1,278 万円 | 16.9 万円/坪 | 110 件 | - |
柳町 | 1,132 万円 | 38.5 万円/坪 | 9 件 | - |
桜ケ丘 | 1,887 万円 | 29.1 万円/坪 | 151 件 | -15.6% (2023) |
桜島二俣町 | 1,100 万円 | 2.4 万円/坪 | 1 件 | - |
桜島小池町 | 432 万円 | 2.4 万円/坪 | 4 件 | - |
桜島武町 | 253 万円 | 2.2 万円/坪 | 7 件 | - |
桜島藤野町 | 405 万円 | 2.6 万円/坪 | 2 件 | - |
桜島赤水町 | 79.8 万円 | 2.6 万円/坪 | 4 件 | - |
桜島赤生原町 | 255 万円 | 2.9 万円/坪 | 2 件 | - |
樋之口町 | 5,244 万円 | 95.4 万円/坪 | 9 件 | - |
武 | 3,711 万円 | 64.5 万円/坪 | 122 件 | +17.0% (2023) |
武岡 | 1,938 万円 | 31.0 万円/坪 | 98 件 | -4.8% (2023) |
永吉 | 3,643 万円 | 47.4 万円/坪 | 58 件 | -75.4% (2023) |
池之上町 | 2,026 万円 | 41.3 万円/坪 | 25 件 | +29.8% (2022) |
油須木町 | 570 万円 | 2.5 万円/坪 | 9 件 | - |
泉町 | 6,889 万円 | 90.2 万円/坪 | 9 件 | - |
浜町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
清和 | 1,514 万円 | 21.8 万円/坪 | 63 件 | -56.8% (2023) |
清水町 | 1,872 万円 | 33.7 万円/坪 | 25 件 | +69.6% (2023) |
照国町 | 6,682 万円 | 75.0 万円/坪 | 15 件 | - |
牟礼岡 | 323 万円 | 3.4 万円/坪 | 17 件 | +59.3% (2023) |
犬迫町 | 559 万円 | 4.5 万円/坪 | 38 件 | +968.2% (2023) |
玉里団地 | 1,640 万円 | 26.1 万円/坪 | 79 件 | -15.3% (2023) |
玉里町 | 937 万円 | 20.1 万円/坪 | 23 件 | -46.7% (2023) |
田上 | 1,345 万円 | 21.3 万円/坪 | 323 件 | +1.8% (2023) |
田上台 | 1,085 万円 | 18.2 万円/坪 | 87 件 | -2.5% (2023) |
田上町 | 1,855 万円 | 24.0 万円/坪 | 89 件 | -36.7% (2023) |
甲突町 | 1,344 万円 | 42.6 万円/坪 | 32 件 | +32.2% (2023) |
皆与志町 | 445 万円 | 3.1 万円/坪 | 12 件 | -37.9% (2022) |
皇徳寺台 | 1,561 万円 | 22.4 万円/坪 | 41 件 | - |
皷川町 | 1,353 万円 | 34.1 万円/坪 | 35 件 | - |
直木町 | 202 万円 | 0.9 万円/坪 | 8 件 | +702.8% (2022) |
真砂本町 | 2,308 万円 | 56.8 万円/坪 | 34 件 | -5.4% (2022) |
真砂町 | 1,912 万円 | 50.9 万円/坪 | 40 件 | -1.7% (2023) |
石谷町 | 779 万円 | 8.3 万円/坪 | 138 件 | +9.8% (2023) |
祇園之洲町 | 2,180 万円 | 43.2 万円/坪 | 5 件 | - |
福山町 | 528 万円 | 7.9 万円/坪 | 12 件 | - |
稲荷町 | 1,546 万円 | 21.0 万円/坪 | 20 件 | -8.6% (2022) |
紫原 | 2,047 万円 | 36.8 万円/坪 | 227 件 | +15.9% (2023) |
緑ケ丘町 | 1,354 万円 | 14.8 万円/坪 | 15 件 | +2.3% (2022) |
自由ケ丘 | 1,110 万円 | 20.9 万円/坪 | 30 件 | +1.0% (2022) |
船津町 | 10,017 万円 | 101 万円/坪 | 6 件 | - |
花尾町 | 298 万円 | 3.6 万円/坪 | 4 件 | - |
花野光ケ丘 | 824 万円 | 13.8 万円/坪 | 17 件 | +21.8% (2022) |
若葉町 | 1,209 万円 | 15.3 万円/坪 | 8 件 | - |
草牟田 | 3,070 万円 | 41.9 万円/坪 | 97 件 | +28.8% (2023) |
草牟田町 | 3,011 万円 | 40.9 万円/坪 | 9 件 | - |
荒田 | 5,018 万円 | 104 万円/坪 | 85 件 | -20.0% (2023) |
薬師 | 3,021 万円 | 60.9 万円/坪 | 58 件 | -2.6% (2022) |
西千石町 | 18,886 万円 | 172 万円/坪 | 7 件 | - |
西伊敷 | 1,265 万円 | 19.5 万円/坪 | 124 件 | +2.0% (2023) |
西佐多町 | 396 万円 | 2.5 万円/坪 | 8 件 | - |
西俣町 | 300 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
西別府町 | 1,566 万円 | 13.0 万円/坪 | 44 件 | -99.5% (2022) |
西坂元町 | 734 万円 | 13.0 万円/坪 | 18 件 | - |
西田 | 6,396 万円 | 80.3 万円/坪 | 56 件 | +179.7% (2022) |
西紫原町 | 2,094 万円 | 30.4 万円/坪 | 17 件 | +8.6% (2023) |
西陵 | 1,582 万円 | 24.5 万円/坪 | 129 件 | +23.2% (2023) |
谷山中央 | 2,350 万円 | 36.5 万円/坪 | 280 件 | -4.3% (2023) |
谷山港 | 3,366 万円 | 12.1 万円/坪 | 16 件 | - |
郡元 | 2,602 万円 | 41.0 万円/坪 | 74 件 | -57.9% (2022) |
郡元町 | 1,644 万円 | 34.8 万円/坪 | 27 件 | - |
郡山岳町 | 145 万円 | 0.5 万円/坪 | 3 件 | - |
郡山町 | 644 万円 | 7.6 万円/坪 | 56 件 | -16.3% (2023) |
野尻町 | 67.0 万円 | 1.2 万円/坪 | 2 件 | - |
金生町 | 17,200 万円 | 198 万円/坪 | 2 件 | - |
錦江台 | 733 万円 | 13.0 万円/坪 | 47 件 | +9.5% (2023) |
錦江町 | 6,711 万円 | 36.1 万円/坪 | 24 件 | - |
長田町 | 2,491 万円 | 50.2 万円/坪 | 15 件 | - |
高免町 | 23.0 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
高麗町 | 4,709 万円 | 77.2 万円/坪 | 40 件 | -30.2% (2023) |
魚見町 | 1,488 万円 | 24.7 万円/坪 | 45 件 | -1.0% (2023) |
鴨池 | 5,587 万円 | 69.2 万円/坪 | 47 件 | +15.4% (2023) |
鴨池新町 | 11,500 万円 | 58.9 万円/坪 | 3 件 | - |
鷹師 | 6,127 万円 | 72.9 万円/坪 | 13 件 | - |
黒神町 | 74.0 万円 | 0.9 万円/坪 | 3 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント