高知市の土地(地価)の価格相場は坪単価 24.7万円/坪 (7.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -13.1%( -3.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は高知市における4,239件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高知市の土地相場
前年比
24.7 万円/坪
-13.1
(-3.6万円/坪)
駅距離
土地面積
27.7
(平均値)
75.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高知市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、高知市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高知市 土地の価格相場を調べる

2023年の高知県 高知市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -13.1%( -3.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,239件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

高知市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高知市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(25.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(23.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2022年)以上存在します。これは、高知市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

高知市における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、高知市における土地価格の最低値(2014年, 22.2万円/坪)が確認できます。高知市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。高知市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

高知市の土地価格は、直近3年間で平均25.1万円/坪に達し、高知県全体の平均16.1万円/坪と比較して55.9%も高く、この大幅な差は高知市が高知県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高知市の土地相場(7.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである南国市(4.5万円/坪), 土佐市(2.4万円/坪)の平均価格である3.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い南国市(4.5万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、高知市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の高知市の土地相場の価格変動率(-13.1%, 2023年)は、隣接エリアである南国市(-15.3%), 土佐市(-25.1%)の変動率の平均値である-20.2%に比べて5%以上高く、高知市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

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高知市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

高知市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
南国市 1,354 万円14.9 万円/坪783 件-15.3%
(2023)
土佐市 753 万円7.9 万円/坪375 件-25.1%
(2023)

高知市 土地の価格相場動向

高知市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高知市における4,239件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高知市 土地価格相場 推移・動向 高知市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

高知市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

高知県 高知市における年別推移

高知県 高知市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.9
68.9
23.7
万円/坪
-13.1%
112

2022
27.3
86.3
27.2
万円/坪
+11.7%
196

2021
28.6
86.3
24.4
万円/坪
-7.3%
244

2020
26.3
61.3
26.3
万円/坪
+8.9%
264

2019
24.2
85.4
24.1
万円/坪
-0.1%
196

2018
25.6
82.7
24.1
万円/坪
-3.2%
239

2017
23.8
71.1
25.0
万円/坪
+6.3%
279

2016
22.8
74.5
23.5
万円/坪
+0.4%
265

2015
24.7
83.1
23.4
万円/坪
+5.1%
301

2014
31.3
78.0
22.2
万円/坪
-4.5%
246

2013
29.3
77.3
23.3
万円/坪
-2.3%
273

2012
35.2
68.2
23.8
万円/坪
-9.3%
277

2011
32.9
63.5
26.3
万円/坪
+6.1%
299

2010
35.5
76.8
24.8
万円/坪
-11.9%
299

2009
26.1
72.4
28.1
万円/坪
-13.5%
225

2008
32.9
75.5
32.5
万円/坪
-3.0%
216

2007
35.7
85.6
33.5
万円/坪
- 223

高知県における年別推移  
詳細を表示する

高知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.1
109.9
15.6
万円/坪
-9.3%
257

2022
31.7
101.7
17.2
万円/坪
+10.4%
476

2021
33.5
101.4
15.5
万円/坪
-9.7%
544

2020
31.0
84.2
17.2
万円/坪
+9.6%
568

2019
30.4
97.8
15.7
万円/坪
+2.3%
466

2018
34.4
95.2
15.3
万円/坪
-5.9%
563

2017
29.8
87.7
16.3
万円/坪
+8.3%
573

2016
28.5
91.4
15.1
万円/坪
-4.2%
611

2015
32.4
101.1
15.7
万円/坪
+3.9%
604

2014
34.4
95.1
15.1
万円/坪
-1.3%
555

2013
34.7
86.0
15.3
万円/坪
-8.7%
674

2012
35.5
77.7
16.8
万円/坪
-8.2%
610

2011
33.4
78.1
18.3
万円/坪
+3.2%
593

2010
35.2
88.5
17.7
万円/坪
-1.5%
569

2009
31.8
90.3
18.0
万円/坪
-13.1%
532

2008
36.5
84.7
20.7
万円/坪
-4.7%
490

2007
34.1
87.4
21.7
万円/坪
- 500

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高知市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高知市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「807件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高知市 駅距離に対する価格相場の傾向

高知市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.69%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『高知市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 高知市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高知市の周辺環境

果実の栽培が売りの南四国を代表する都市

高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。

そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。

高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。

土佐藩ゆかりの史跡都市

高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。

特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高知市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高知市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高知市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高知市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.1 % → 2023年 5.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.5 % → 2023年 0.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高知市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高知市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高知市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高知市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高知市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『帯屋町』における坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『春野町仁ノ』における坪単価 0.7万円/坪(0.20万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『一宮東町』における+5705.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『北秦泉寺』における-93.3%です。

一宮東町』『春野町芳原』『長浜』『種崎』『布師田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中須賀町(26.1万円/坪), 北新田町(26.6万円/坪), 塩屋崎町(27.4万円/坪), 天神町(26.1万円/坪), 愛宕山南町(27.2万円/坪), 東久万(26.3万円/坪), 東石立町(26.9万円/坪), 横浜新町(27.5万円/坪), 潮新町(27.1万円/坪), 福井町(26.4万円/坪), 若松町(26.3万円/坪), 薊野西町(26.4万円/坪)の平均土地価格は、高知市全体の直近3年間の平均価格である25.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高知市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

六泉寺町(29.3万円/坪), 八反町(29.7万円/坪), 百石町(28.7万円/坪), 下島町(27.8万円/坪), 中秦泉寺(29.8万円/坪), 南久保(29.6万円/坪), 南宝永町(29.6万円/坪), 南金田(28.4万円/坪), 宇津野(30.0万円/坪), 新屋敷(29.1万円/坪), 旭上町(27.6万円/坪), 朝倉西町(28.5万円/坪), 札場(30.0万円/坪), 桜井町(28.1万円/坪), 槙山町(29.7万円/坪), 横内(30.0万円/坪), 海老ノ丸(28.5万円/坪), 福井東町(29.8万円/坪), 西町(28.3万円/坪), 鵜来巣(30.0万円/坪)の平均土地価格は、高知市全体の直近3年間の平均価格である25.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高知市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高知市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中水道(31.2万円/坪), 元町(32.3万円/坪), 南万々(31.1万円/坪), 城山町(31.2万円/坪), 幸町(31.3万円/坪), 愛宕山(31.8万円/坪), 旭駅前町(32.3万円/坪), 桟橋通(30.3万円/坪), 梅ノ辻(30.3万円/坪), 秦南町(31.3万円/坪), 青柳町(31.5万円/坪), 高須新町(31.3万円/坪)の土地価格は平均31.3万円/坪に達し、高知市全体の直近3年間の平均価格である25.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高知市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一ツ橋町(46.0万円/坪), 二葉町(33.3万円/坪), 三園町(48.7万円/坪), 九反田(41.0万円/坪), 万々(35.4万円/坪), はりまや町(59.5万円/坪), 上町(48.4万円/坪), 与力町(49.9万円/坪), 中万々(39.9万円/坪), 中久万(33.7万円/坪), 中宝永町(42.4万円/坪), 丸ノ内(61.0万円/坪), 伊勢崎町(41.8万円/坪), 入明町(39.5万円/坪), 北八反町(42.7万円/坪), 北川添(34.9万円/坪), 北御座(36.4万円/坪), 北本町(47.1万円/坪), 北金田(48.1万円/坪), 升形(51.9万円/坪), 南はりまや町(51.9万円/坪), 南久万(38.1万円/坪), 南元町(35.1万円/坪), 南川添(34.9万円/坪), 南御座(44.7万円/坪), 吉田町(42.4万円/坪), 和泉町(35.0万円/坪), 唐人町(36.1万円/坪), 城北町(40.7万円/坪), 城見町(42.2万円/坪), 堺町(42.4万円/坪), 塩田町(34.4万円/坪), 大川筋(46.1万円/坪), 大膳町(34.3万円/坪), 寿町(48.3万円/坪), 小津町(44.0万円/坪), 廿代町(51.2万円/坪), 愛宕町(37.5万円/坪), 新本町(47.8万円/坪), 旭町(43.1万円/坪), 昭和町(33.9万円/坪), 本町(65.0万円/坪), 杉井流(34.5万円/坪), 栄田町(57.4万円/坪), 桜馬場(40.1万円/坪), 比島町(34.1万円/坪), 永国寺町(60.1万円/坪), 河ノ瀬町(34.7万円/坪), 洞ケ島町(45.9万円/坪), 相模町(46.4万円/坪), 相生町(50.8万円/坪), 知寄町(39.6万円/坪), 福井扇町(33.7万円/坪), 縄手町(36.5万円/坪), 若草南町(35.2万円/坪), 菜園場町(70.4万円/坪), 葛島(45.7万円/坪), 西秦泉寺(32.7万円/坪), 赤石町(34.9万円/坪), 越前町(40.8万円/坪), 農人町(33.6万円/坪), 追手筋(70.1万円/坪), 鏡川町(33.7万円/坪), 駅前町(40.9万円/坪), 高埆(36.3万円/坪), 鷹匠町(59.3万円/坪)の土地価格は平均43.3万円/坪に達し、高知市全体の直近3年間の平均価格である25.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高知市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

高知市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ツ橋町3,049 万円46.0 万円/坪16 件-
一宮1,477 万円21.2 万円/坪194 件+11.8%
(2023)
一宮しなね1,148 万円20.4 万円/坪22 件-27.0%
(2023)
一宮中町1,461 万円21.6 万円/坪54 件+9.2%
(2023)
一宮南町2,428 万円12.9 万円/坪5 件-
一宮徳谷1,665 万円23.4 万円/坪23 件+187.7%
(2023)
一宮東町1,489 万円20.5 万円/坪66 件+5705.3%
(2023)
一宮西町1,067 万円15.4 万円/坪19 件-43.5%
(2023)
二葉町1,466 万円33.3 万円/坪14 件-
三園町2,414 万円48.7 万円/坪17 件+47.7%
(2023)
五台山563 万円11.6 万円/坪12 件-
六泉寺町3,025 万円29.3 万円/坪8 件-
七ツ淵113 万円0.9 万円/坪3 件-
八反町1,270 万円29.7 万円/坪18 件-
九反田2,932 万円41.0 万円/坪6 件-
十津866 万円14.3 万円/坪23 件-
百石町1,515 万円28.7 万円/坪69 件+16.7%
(2023)
万々3,006 万円35.4 万円/坪16 件-
はりまや町3,530 万円59.5 万円/坪22 件-
みづき1,466 万円23.1 万円/坪30 件-
上本宮町818 万円18.8 万円/坪11 件-88.4%
(2023)
上町2,859 万円48.4 万円/坪41 件+33.7%
(2022)
下島町1,491 万円27.8 万円/坪43 件+50.9%
(2023)
与力町7,125 万円49.9 万円/坪8 件-
中万々2,116 万円39.9 万円/坪26 件-17.4%
(2022)
中久万2,207 万円33.7 万円/坪14 件+111.5%
(2022)
中宝永町1,674 万円42.4 万円/坪11 件-
中水道1,404 万円31.2 万円/坪10 件-71.1%
(2022)
中秦泉寺2,188 万円29.8 万円/坪33 件-87.7%
(2023)
中須賀町1,102 万円26.1 万円/坪99 件+109.9%
(2022)
丸ノ内14,100 万円61.0 万円/坪13 件-
丸池町211 万円13.3 万円/坪5 件-
久礼野364 万円4.5 万円/坪9 件-
井口町913 万円24.8 万円/坪14 件+110.7%
(2022)
仁井田805 万円7.8 万円/坪60 件-68.4%
(2023)
介良1,838 万円23.7 万円/坪106 件+13.4%
(2023)
仲田町1,683 万円19.8 万円/坪3 件-
伊勢崎町1,950 万円41.8 万円/坪6 件-
佐々木町951 万円21.5 万円/坪30 件-
元町1,450 万円32.3 万円/坪5 件-
入明町3,532 万円39.5 万円/坪18 件+15.7%
(2022)
円行寺920 万円6.6 万円/坪6 件-
前里2,034 万円23.4 万円/坪15 件-27.8%
(2022)
加賀野井1,258 万円23.8 万円/坪20 件-
北八反町2,000 万円42.7 万円/坪1 件-
北久保2,154 万円21.8 万円/坪12 件-
北川添2,702 万円34.9 万円/坪9 件-
北御座2,616 万円36.4 万円/坪8 件-
北新田町800 万円26.6 万円/坪3 件-
北本町6,516 万円47.1 万円/坪19 件-39.4%
(2022)
北秦泉寺1,228 万円16.7 万円/坪21 件-93.3%
(2022)
北端町1,250 万円21.2 万円/坪7 件-
北竹島町1,178 万円21.2 万円/坪10 件+61.4%
(2022)
北金田3,470 万円48.1 万円/坪9 件-
北高見町1,093 万円18.6 万円/坪3 件-
升形2,747 万円51.9 万円/坪7 件-
南万々1,337 万円31.1 万円/坪14 件-
南はりまや町3,424 万円51.9 万円/坪25 件-
南久万1,716 万円38.1 万円/坪14 件-
南久保4,033 万円29.6 万円/坪10 件+20.0%
(2022)
南元町1,262 万円35.1 万円/坪6 件-
南宝永町687 万円29.6 万円/坪7 件-
南川添3,446 万円34.9 万円/坪19 件+81.1%
(2022)
南御座4,735 万円44.7 万円/坪17 件-
南新田町3,650 万円20.0 万円/坪7 件-
南河ノ瀬町1,120 万円17.0 万円/坪5 件-
南竹島町1,300 万円17.0 万円/坪3 件-
南金田2,280 万円28.4 万円/坪6 件-
口細山1,516 万円22.7 万円/坪72 件-
吉田町1,700 万円42.4 万円/坪2 件-
吸江1,031 万円10.5 万円/坪7 件-
和泉町1,638 万円35.0 万円/坪9 件-
唐人町1,800 万円36.1 万円/坪3 件-
土佐山247 万円3.1 万円/坪7 件-
土佐山弘瀬323 万円3.8 万円/坪4 件-
土佐山都網150 万円1.7 万円/坪1 件-
土居町484 万円22.0 万円/坪5 件-
城北町2,178 万円40.7 万円/坪8 件-
城山町1,649 万円31.2 万円/坪13 件+26.4%
(2022)
城見町3,546 万円42.2 万円/坪11 件-
堺町2,402 万円42.4 万円/坪12 件-
塚ノ原1,144 万円24.3 万円/坪14 件-
塩屋崎町1,627 万円27.4 万円/坪15 件-
塩田町1,973 万円34.4 万円/坪21 件-66.3%
(2023)
大原町2,742 万円24.6 万円/坪6 件-22.4%
(2023)
大川筋1,612 万円46.1 万円/坪10 件-
大津1,392 万円15.1 万円/坪167 件+14.8%
(2023)
大膳町1,690 万円34.3 万円/坪10 件-
大谷3,336 万円20.1 万円/坪9 件-
大谷公園町3,659 万円20.1 万円/坪8 件-
天神町1,087 万円26.1 万円/坪6 件-
孕東町380 万円7.0 万円/坪1 件-
孕西町827 万円13.7 万円/坪14 件-
宇津野1,503 万円30.0 万円/坪51 件+41.8%
(2023)
宗安寺737 万円4.5 万円/坪3 件-
宝永町1,182 万円24.7 万円/坪15 件-
宝町1,065 万円24.8 万円/坪13 件-
寿町2,133 万円48.3 万円/坪3 件-
小倉町718 万円23.5 万円/坪4 件-
小津町2,425 万円44.0 万円/坪14 件+36.4%
(2022)
小石木町460 万円14.3 万円/坪3 件-
山ノ端町992 万円17.2 万円/坪5 件-
山手町1,443 万円22.5 万円/坪9 件-
岩ケ淵625 万円13.2 万円/坪2 件-
布師田780 万円8.3 万円/坪19 件+293.4%
(2023)
帯屋町3,200 万円176 万円/坪1 件-
幸町1,190 万円31.3 万円/坪9 件-
廿代町2,590 万円51.2 万円/坪9 件-
弘化台3,175 万円21.3 万円/坪2 件-
弥生町797 万円18.3 万円/坪6 件-
役知町951 万円22.9 万円/坪14 件-
御畳瀬56.7 万円2.8 万円/坪3 件-
愛宕山1,822 万円31.8 万円/坪26 件+7.4%
(2023)
愛宕山南町1,952 万円27.2 万円/坪9 件-
愛宕町1,158 万円37.5 万円/坪58 件+2.1%
(2023)
新屋敷1,053 万円29.1 万円/坪33 件-
新本町3,534 万円47.8 万円/坪37 件-45.4%
(2023)
新田町1,700 万円23.4 万円/坪1 件-
日の出町2,104 万円23.0 万円/坪7 件-67.8%
(2023)
旭上町2,322 万円27.6 万円/坪6 件-
旭天神町725 万円19.4 万円/坪8 件-
旭町1,575 万円43.1 万円/坪17 件+57.8%
(2022)
旭駅前町2,011 万円32.3 万円/坪11 件+0.7%
(2023)
春野町仁ノ112 万円0.7 万円/坪7 件-
春野町内ノ谷985 万円7.7 万円/坪4 件-
春野町南ケ丘1,798 万円19.8 万円/坪34 件-
春野町平和841 万円14.7 万円/坪8 件-
春野町弘岡上983 万円10.3 万円/坪7 件+106.2%
(2022)
春野町弘岡下727 万円5.6 万円/坪14 件+36.7%
(2023)
春野町弘岡中783 万円4.4 万円/坪14 件-
春野町東諸木323 万円3.1 万円/坪10 件-
春野町森山120 万円7.9 万円/坪2 件-
春野町甲殿470 万円3.1 万円/坪4 件-
春野町秋山345 万円2.2 万円/坪4 件-
春野町芳原726 万円6.1 万円/坪5 件+1427.6%
(2023)
春野町西分368 万円4.9 万円/坪6 件-
春野町西畑30.5 万円1.1 万円/坪2 件-
昭和町1,993 万円33.9 万円/坪13 件+2.2%
(2023)
曙町905 万円22.2 万円/坪13 件-
朝倉1,365 万円21.5 万円/坪325 件-4.0%
(2023)
朝倉南町1,739 万円23.0 万円/坪12 件-
朝倉本町1,200 万円24.4 万円/坪52 件-41.5%
(2023)
朝倉東町1,776 万円21.1 万円/坪7 件-
朝倉横町1,269 万円25.0 万円/坪26 件-8.7%
(2023)
朝倉西町1,231 万円28.5 万円/坪25 件-
本宮町1,725 万円24.1 万円/坪11 件+61.0%
(2022)
本町6,915 万円65.0 万円/坪17 件-
札場7,386 万円30.0 万円/坪7 件-
杉井流3,084 万円34.5 万円/坪9 件-
東久万1,456 万円26.3 万円/坪7 件-
東城山町1,557 万円24.0 万円/坪26 件-
東石立町2,590 万円26.9 万円/坪10 件-
東秦泉寺1,049 万円24.2 万円/坪17 件-
東雲町1,132 万円25.3 万円/坪7 件-
栄田町1,631 万円57.4 万円/坪15 件-
桜井町1,657 万円28.1 万円/坪33 件+13.5%
(2023)
桜馬場2,450 万円40.1 万円/坪7 件-
桟橋通2,095 万円30.3 万円/坪32 件+38.1%
(2023)
梅ノ辻925 万円30.3 万円/坪11 件-
横内3,214 万円30.0 万円/坪21 件-
横浜1,288 万円18.1 万円/坪65 件+38.8%
(2023)
横浜南町917 万円17.2 万円/坪6 件-
横浜新町2,019 万円27.5 万円/坪28 件-
横浜東町1,505 万円12.1 万円/坪4 件-
横浜西町676 万円14.0 万円/坪7 件+100.0%
(2022)
比島町1,788 万円34.1 万円/坪23 件-87.5%
(2023)
水源町932 万円24.9 万円/坪5 件-
永国寺町7,900 万円60.1 万円/坪4 件-
江陽町1,523 万円24.6 万円/坪3 件-
1,126 万円14.4 万円/坪50 件-88.8%
(2023)
河ノ瀬町5,677 万円34.7 万円/坪4 件-
洞ケ島町1,633 万円45.9 万円/坪3 件-
浦戸170 万円2.9 万円/坪21 件-
海老ノ丸5,129 万円28.5 万円/坪7 件-
深谷町940 万円7.5 万円/坪2 件-
潮新町1,966 万円27.1 万円/坪12 件-
潮見台1,325 万円22.8 万円/坪4 件-
瀬戸1,092 万円15.5 万円/坪86 件+88.7%
(2023)
瀬戸南町1,094 万円13.3 万円/坪29 件-
瀬戸東町998 万円16.9 万円/坪27 件-
瀬戸西町1,122 万円16.1 万円/坪23 件-41.8%
(2022)
玉水町1,556 万円19.2 万円/坪14 件-
相模町2,717 万円46.4 万円/坪6 件-
相生町4,050 万円50.8 万円/坪2 件-
知寄町2,177 万円39.6 万円/坪15 件-0.6%
(2022)
石立町1,133 万円23.8 万円/坪9 件-42.1%
(2022)
神田1,359 万円22.7 万円/坪164 件-13.6%
(2023)
福井扇町1,581 万円33.7 万円/坪25 件+8.3%
(2023)
福井東町2,259 万円29.8 万円/坪16 件-0.6%
(2023)
福井町1,474 万円26.4 万円/坪99 件+11.7%
(2023)
秦南町1,936 万円31.3 万円/坪31 件-4.0%
(2022)
種崎165 万円2.8 万円/坪15 件+452.9%
(2022)
稲荷町2,182 万円25.7 万円/坪7 件-
竹島町1,562 万円25.0 万円/坪20 件-
筆山町710 万円13.5 万円/坪2 件-
縄手町1,800 万円36.5 万円/坪5 件-
若松町2,788 万円26.3 万円/坪5 件-
若草南町1,245 万円35.2 万円/坪2 件-
若草町1,126 万円25.5 万円/坪30 件+21.3%
(2023)
菜園場町1,393 万円70.4 万円/坪6 件-33.2%
(2022)
葛島2,885 万円45.7 万円/坪14 件-
薊野中町1,517 万円22.9 万円/坪17 件-
薊野北町1,182 万円25.8 万円/坪28 件-8.3%
(2023)
薊野南町1,245 万円17.3 万円/坪4 件-
薊野東町2,872 万円23.0 万円/坪20 件-5.8%
(2022)
薊野西町1,557 万円26.4 万円/坪39 件+6.7%
(2023)
行川700 万円5.0 万円/坪1 件-
西久万984 万円20.4 万円/坪14 件-
西塚ノ原986 万円18.3 万円/坪7 件-
西町1,487 万円28.3 万円/坪12 件-
西秦泉寺1,558 万円32.7 万円/坪29 件-12.1%
(2023)
赤石町2,238 万円34.9 万円/坪6 件-
越前町3,272 万円40.8 万円/坪13 件-
農人町1,325 万円33.6 万円/坪4 件-
追手筋2,367 万円70.1 万円/坪3 件-
重倉360 万円4.4 万円/坪18 件-
針木北990 万円17.4 万円/坪7 件-
針木南800 万円16.0 万円/坪1 件-
針木本町877 万円22.1 万円/坪12 件-
針木東町1,999 万円18.9 万円/坪18 件-47.1%
(2022)
針木西200 万円2.4 万円/坪1 件-
鏡今井350 万円5.8 万円/坪2 件-
鏡大河内130 万円4.1 万円/坪1 件-
鏡小浜499 万円7.0 万円/坪8 件-
鏡川町1,297 万円33.7 万円/坪6 件-
鏡的渕167 万円2.5 万円/坪3 件-
長尾山町701 万円20.3 万円/坪7 件-
長浜817 万円9.2 万円/坪154 件+481.3%
(2023)
長浜蒔絵台1,334 万円20.7 万円/坪33 件-
青柳町1,430 万円31.5 万円/坪6 件-
駅前町1,300 万円40.9 万円/坪1 件-
高埆2,946 万円36.3 万円/坪8 件-
高見町1,220 万円23.8 万円/坪6 件-
高須2,004 万円25.7 万円/坪79 件+7.8%
(2023)
高須新木487 万円19.1 万円/坪3 件-
高須新町2,590 万円31.3 万円/坪13 件+3.4%
(2023)
高須東町2,334 万円22.4 万円/坪16 件-
高須絶海850 万円14.0 万円/坪1 件-
高須西町730 万円17.2 万円/坪4 件-
鳥越1,453 万円18.1 万円/坪13 件-
鴨部2,056 万円25.8 万円/坪92 件+7.8%
(2023)
鴨部上町2,485 万円22.9 万円/坪11 件-
鴨部高町1,145 万円15.1 万円/坪8 件-
鵜来巣4,900 万円30.0 万円/坪1 件-
鷹匠町10,980 万円59.3 万円/坪5 件-

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高知市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,239件中)

1. 高知県 高知市 百石町
JR土讃線 高知駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   23.3 万円/坪

2. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 旭駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   34.2 万円/坪

3. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   25.1 万円/坪

4. 高知県 高知市 朝倉
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   18.7 万円/坪

5. 高知県 高知市 万々
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   50.7 万円/坪

6. 高知県 高知市 朝倉南町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   35.0 万円/坪

7. 高知県 高知市 朝倉横町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   16.7 万円/坪

8. 高知県 高知市 鴨部
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   24.6 万円/坪

9. 高知県 高知市 東城山町
JR土讃線 旭駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   22.0 万円/坪

10. 高知県 高知市 一宮しなね
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   25.1 万円/坪

11. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

12. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

13. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

14. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

15. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

16. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

17. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/坪

18. 高知県 高知市 九反田
JR土讃線 高知駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   41.0 万円/坪

19. 高知県 高知市 朝倉南町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   18.5 万円/坪

20. 高知県 高知市 一宮西町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   10.0 万円/坪

21. 高知県 高知市 西久万
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   31.0 万円/坪

22. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   21.7 万円/坪

23. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.7 万円/坪

24. 高知県 高知市 役知町
JR土讃線 高知駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   20.0 万円/坪

25. 高知県 高知市 横内
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   33.1 万円/坪

26. 高知県 高知市 一宮しなね
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   15.0 万円/坪

27. 高知県 高知市 前里
JR土讃線 高知駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   15.7 万円/坪

28. 高知県 高知市 朝倉
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   35.9 万円/坪

29. 高知県 高知市 朝倉東町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/坪

30. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   17.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.7 分 | 平均地価23.7万/坪
坪単価路線価
高知市 上町2丁目247番8外
円行寺口駅(土讃線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
高知市 塩屋崎町2丁目44番1
高知駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2023年
(公示地価)
22.4万/坪
(路線価)
高知市 種崎字下ユ450番
高知駅(土讃線) 徒歩 120 分
一般住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
高知市 愛宕山南町212番10
高知駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
高知市 神田字西ノ川原446番31
旭駅(土讃線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(公示地価)
21.4万/坪
(路線価)
高知市 大津字大石ケ本乙389番19
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
高知市 高須新町2丁目1118番1外
高知駅(土讃線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.5万/坪
2023年
(公示地価)
23.6万/坪
(路線価)
高知市 赤石町字ミドロ88番4
旭駅(土讃線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
高知市 入明町133番
入明駅(土讃線) 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
高知市 一ツ橋町2丁目24番外
入明駅(土讃線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
高知市 弥生町115番31
高知駅(土讃線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
高知市 昭和町1302番外
高知駅(土讃線) 徒歩 7.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
高知市 潮見台1丁目2114番
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
高知市 中万々885番7
円行寺口駅(土讃線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
高知市 朝倉字繁松丙591番5
朝倉駅(土讃線) 徒歩 10.6 分
朝倉駅(伊野線) 徒歩 10.6 分

一般住宅を中心に共同住宅、農地も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
高知市 重倉字フキヌキ1596番28外
高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高知市 天神町96番
高知駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
高知市 十津4丁目2552番6
高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
小規模一般住宅が多い臨海部、高台の住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
高知市 介良字横堀乙2678番9
土佐大津駅(土讃線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
高知市 一宮中町1丁目1200番5外
土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 10.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
高知市 東秦泉寺字土居ノ前297番12
高知駅(土讃線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
高知市 口細山字堂ガナロ54番443
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
高知市 福井町3028番
旭駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
高知市 高須3丁目1724番24
土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
高知市 縄手町字上大榎65番16
旭駅(土讃線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
高知市 東久万字上高津88番71
入明駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
高知市 横浜新町3丁目1414番
高知駅(土讃線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
高知市 鏡今井字下中澤151番
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 88.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
高知市 土佐山字中ノサコ79番1
高知駅(土讃線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
高知市 土佐山高川字中谷1264番外
高知駅(土讃線) 徒歩 188 分
農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:592㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
高知市 二葉町431番1
高知駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
住宅、工場、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
高知市 尾立字土居ノ内128番3
高知商業前駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
農家が多く、一般住宅等も混在する郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
高知市 春野町平和字平和544番
高知駅(土讃線) 徒歩 122 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
高知市 春野町弘岡上字池ノ上382番2
朝倉駅(土讃線) 徒歩 85.0 分
朝倉駅(伊野線) 徒歩 85.0 分

店舗、一般住宅等が見られる国道沿いの地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高知市 春野町南ケ丘6丁目5番5
高知駅(土讃線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)

高知市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高知市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
高知市 本宮町 (11) [エリア]1,725 万24.1 万/坪27 分80 坪
高知市 東城山町 (26) [エリア]1,557 万24.0 万/坪26 分75 坪
高知市 介良 (106) [エリア]1,838 万23.7 万/坪31 分90 坪
高知市 高須 (79) [エリア]2,004 万25.7 万/坪32 分90 坪
土佐くろしお鉄道阿佐線 後免町駅 (166) [沿線・駅]1,315 万20.6 万/坪29 分74 坪
JR土讃線 朝倉駅 (518) [沿線・駅]1,213 万20.5 万/坪25 分70 坪
土佐電伊野線 朝倉駅 (520) [沿線・駅]1,213 万20.5 万/坪25 分70 坪

高知市の中古物件の価格相場

『高知市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高知市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

高知市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高知市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

高知市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく高知市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、高知市は高知県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

高知市 $kind_labe人口推移 高知市における人口推移・動向を調べることができます

高知市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高知市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高知市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.1 万人 -5.67%
2045 25.6 万人 -5.41%
2040 27.1 万人 -4.99%
2035 28.5 万人 -4.50%
2030 29.8 万人 -4.14%
2025 31.1 万人 -4.71%
2020 32.7 万人 -

高知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、高知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

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