袋井市の土地(地価)の価格相場は坪単価 12.0万円/坪 (3.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +16.0%( +1.9万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は袋井市における1,765件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

袋井市の土地相場
前年比
12.0 万円/坪
+16.0
(+1.9万円/坪)
駅距離
土地面積
35.8
(平均値)
105
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「袋井市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、袋井市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

袋井市 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 袋井市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +16.0%( +1.9万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,765件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、袋井市の土地相場(4.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである磐田市(4.2万円/坪), 掛川市(3.6万円/坪)の平均価格である3.9万円/坪と比べてわずかに高く、袋井市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の袋井市の土地相場の価格変動率(+16.0%, 2023年)は、隣接エリアである磐田市(-6.8%), 掛川市(-6.9%)の変動率の平均値である-6.9%に比べて10%以上高く、袋井市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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袋井市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

袋井市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
磐田市 1,339 万円13.7 万円/坪3,273 件-6.8%
(2023)
掛川市 1,137 万円11.8 万円/坪2,498 件-6.9%
(2023)

袋井市 土地の価格相場動向

袋井市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、袋井市における1,765件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
袋井市 土地価格相場 推移・動向 袋井市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

袋井市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 袋井市における年別推移

静岡県 袋井市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
35.3
115.5
13.8
万円/坪
+16.0%
57

2022
38.4
126.8
11.9
万円/坪
-10.8%
101

2021
33.5
91.3
13.4
万円/坪
+22.1%
94

2020
36.4
92.1
10.9
万円/坪
-8.2%
109

2019
33.3
122.8
11.9
万円/坪
+0.7%
130

2018
36.9
103.8
11.8
万円/坪
-3.7%
121

2017
40.5
108.9
12.3
万円/坪
+2.8%
116

2016
36.2
116.9
12.0
万円/坪
-2.1%
135

2015
36.2
113.5
12.2
万円/坪
-2.4%
107

2014
36.7
122.8
12.5
万円/坪
-2.7%
97

2013
37.0
100.0
12.9
万円/坪
-6.2%
100

2012
30.0
96.5
13.7
万円/坪
-5.5%
92

2011
35.1
92.1
14.5
万円/坪
+4.7%
70

2010
37.6
112.0
13.9
万円/坪
-6.0%
103

2009
39.3
108.5
14.7
万円/坪
+1.8%
82

2008
36.2
123.3
14.5
万円/坪
+6.5%
100

2007
38.2
111.8
13.6
万円/坪
- 78

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.6
99.0
20.9
万円/坪
-2.0%
2,015

2022
38.7
105.1
21.3
万円/坪
+4.5%
3,351

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『袋井市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

袋井市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する袋井市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「359件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

袋井市 駅距離に対する価格相場の傾向

袋井市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.49%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『袋井市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 袋井市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袋井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、袋井市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、袋井市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、袋井市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 袋井市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『袋井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

袋井市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 1.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

袋井市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、袋井市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 袋井市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、袋井市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

袋井市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『三門町』における坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山田』における坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『睦町』における+101.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『浅名』における-88.0%です。

睦町』『松原』『川井』『萱間』『小山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上山梨(14.2万円/坪), 袋井(14.2万円/坪)の平均土地価格は、袋井市全体の直近3年間の平均価格である13.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、袋井市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

堀越(14.7万円/坪), 小川町(14.8万円/坪), 春岡(14.7万円/坪), 月見町(15.4万円/坪), 清水町(15.3万円/坪), 砂本町(15.6万円/坪), 高尾(14.9万円/坪)の平均土地価格は、袋井市全体の直近3年間の平均価格である13.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、袋井市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、袋井市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

久能(16.4万円/坪), 愛野(16.4万円/坪), 青木町(15.8万円/坪)の土地価格は平均16.2万円/坪に達し、袋井市全体の直近3年間の平均価格である13.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、袋井市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三門町(30.2万円/坪), 可睡の杜(21.3万円/坪), 大門(23.4万円/坪), 天神町(21.1万円/坪), 山名町(18.9万円/坪), 川井(17.4万円/坪), 愛野南(21.6万円/坪), 愛野東(22.9万円/坪), 掛之上(25.9万円/坪), 新屋(19.5万円/坪), 方丈(18.9万円/坪), 旭町(19.8万円/坪), 栄町(22.3万円/坪), 永楽町(17.8万円/坪), 泉町(18.9万円/坪), 田町(20.6万円/坪), 睦町(17.0万円/坪), 神長(19.4万円/坪), 葵町(19.5万円/坪), 西田(17.1万円/坪), 高尾町(22.9万円/坪)の土地価格は平均20.8万円/坪に達し、袋井市全体の直近3年間の平均価格である13.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は袋井市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

袋井市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三門町2,100 万円30.2 万円/坪1 件-
上山梨1,066 万円14.2 万円/坪97 件+26.1%
(2023)
下山梨955 万円12.4 万円/坪51 件-30.4%
(2023)
413 万円9.9 万円/坪3 件-
中新田912 万円4.3 万円/坪7 件-
久能2,210 万円16.4 万円/坪93 件-42.7%
(2023)
初越202 万円3.8 万円/坪6 件-
友永1,440 万円4.2 万円/坪5 件-3.6%
(2022)
可睡の杜1,615 万円21.3 万円/坪34 件-
国本1,229 万円7.7 万円/坪28 件-67.0%
(2023)
土橋1,420 万円7.9 万円/坪9 件+32.0%
(2023)
堀越1,198 万円14.7 万円/坪96 件-13.0%
(2022)
大野518 万円3.3 万円/坪5 件-
大門1,700 万円23.4 万円/坪1 件-
天神町1,661 万円21.1 万円/坪35 件-4.5%
(2022)
太田814 万円10.3 万円/坪13 件-
太郎助1,120 万円5.0 万円/坪3 件-
宇刈619 万円5.5 万円/坪18 件-
富里332 万円3.2 万円/坪7 件-
小山1,400 万円7.3 万円/坪29 件+38.0%
(2022)
小川町1,160 万円14.8 万円/坪7 件-
山名町2,250 万円18.9 万円/坪2 件-
山崎303 万円3.5 万円/坪6 件-
山科1,347 万円11.7 万円/坪52 件-
岡崎365 万円3.6 万円/坪27 件-73.7%
(2022)
川井2,059 万円17.4 万円/坪60 件+83.7%
(2023)
川会630 万円5.8 万円/坪7 件-
広岡1,729 万円12.0 万円/坪17 件-48.1%
(2023)
延久860 万円10.1 万円/坪6 件-
徳光662 万円7.8 万円/坪11 件-
愛野1,680 万円16.4 万円/坪132 件-25.2%
(2023)
愛野南2,524 万円21.6 万円/坪36 件+29.3%
(2022)
愛野東2,520 万円22.9 万円/坪5 件-
掛之上1,192 万円25.9 万円/坪5 件-
新堀1,002 万円13.2 万円/坪4 件-
新屋2,057 万円19.5 万円/坪3 件-
新池1,100 万円10.5 万円/坪38 件-19.7%
(2022)
方丈1,815 万円18.9 万円/坪24 件+34.2%
(2022)
旭町1,854 万円19.8 万円/坪18 件-9.4%
(2022)
春岡1,331 万円14.7 万円/坪76 件-25.6%
(2023)
月見町1,866 万円15.4 万円/坪9 件-
木原889 万円10.3 万円/坪9 件-
村松523 万円4.4 万円/坪22 件+2.9%
(2022)
東同笠438 万円3.2 万円/坪7 件-
松原545 万円4.8 万円/坪26 件+96.6%
(2023)
松袋井1,300 万円3.6 万円/坪1 件-
栄町1,706 万円22.3 万円/坪16 件-6.7%
(2022)
梅山736 万円5.7 万円/坪15 件-
横井745 万円8.3 万円/坪4 件-
永楽町1,400 万円17.8 万円/坪1 件-
沖山梨465 万円8.6 万円/坪6 件-
泉町1,672 万円18.9 万円/坪8 件-
浅名863 万円6.2 万円/坪21 件-88.0%
(2022)
浅岡570 万円7.2 万円/坪14 件-
浅羽816 万円9.7 万円/坪93 件+31.0%
(2023)
浅羽一色1,017 万円7.8 万円/坪9 件-
深見882 万円6.1 万円/坪10 件-
清水町1,120 万円15.3 万円/坪13 件-
1,094 万円4.9 万円/坪32 件-45.3%
(2023)
田町2,342 万円20.6 万円/坪12 件-
睦町1,142 万円17.0 万円/坪6 件+101.5%
(2022)
砂本町1,070 万円15.6 万円/坪4 件-
神長1,623 万円19.4 万円/坪19 件-
萱間564 万円6.8 万円/坪13 件+52.4%
(2023)
葵町1,950 万円19.5 万円/坪9 件-
袋井897 万円14.2 万円/坪13 件-
西同笠509 万円6.3 万円/坪9 件-
西田1,575 万円17.1 万円/坪5 件+0.5%
(2022)
見取493 万円5.4 万円/坪4 件-
諸井827 万円10.3 万円/坪53 件-
豊住660 万円6.0 万円/坪10 件-
豊沢1,127 万円12.8 万円/坪88 件-8.6%
(2023)
長溝561 万円7.0 万円/坪16 件-
青木町1,850 万円15.8 万円/坪8 件-
高尾1,017 万円14.9 万円/坪115 件-45.8%
(2023)
高尾町1,457 万円22.9 万円/坪13 件-52.3%
(2023)
鷲巣951 万円11.0 万円/坪36 件-67.9%
(2022)

袋井市の過去の取引データを調べる

袋井市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、袋井市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『袋井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,765件中)

1. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/坪

2. 静岡県 袋井市 可睡の杜
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

3. 静岡県 袋井市 豊沢
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

4. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   6.7 万円/坪

5. 静岡県 袋井市 可睡の杜
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

6. 静岡県 袋井市 久能
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   9.2 万円/坪

7. 静岡県 袋井市 豊沢
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

8. 静岡県 袋井市 豊沢
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   14.3 万円/坪

9. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

10. 静岡県 袋井市 諸井
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

11. 静岡県 袋井市 諸井
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   490万円    単価   7.4 万円/坪

12. 静岡県 袋井市 愛野
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

13. 静岡県 袋井市 久能
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.3 万円/坪

14. 静岡県 袋井市 久能
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   10.7 万円/坪

15. 静岡県 袋井市 村松
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   5.1 万円/坪

16. 静岡県 袋井市 諸井
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.8 万円/坪

17. 静岡県 袋井市 鷲巣
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   460万円    単価   6.9 万円/坪

18. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

19. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

20. 静岡県 袋井市 小山
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   10.7 万円/坪

21. 静岡県 袋井市 可睡の杜
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

22. 静岡県 袋井市 可睡の杜
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

23. 静岡県 袋井市 久能
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

24. 静岡県 袋井市 下山梨
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/坪

25. 静岡県 袋井市 徳光
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   5.9 万円/坪

26. 静岡県 袋井市 徳光
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   6.0 万円/坪

27. 静岡県 袋井市 豊沢
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

28. 静岡県 袋井市 新池
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   10.9 万円/坪

29. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

30. 静岡県 袋井市 諸井
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩50.3 分 | 平均地価12.7万/坪
坪単価路線価
袋井市 方丈3丁目3番12
袋井駅(東海道本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
袋井市 睦町15番21外
袋井駅(東海道本線) 徒歩 9.4 分
アパートも混在する区画整理済みの一般住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
袋井市 鷲巣字東側591番8
袋井駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
袋井市 下山梨1丁目10番18
袋井駅(東海道本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
袋井市 広岡字中ノ立1905番8
愛野駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ河川沿いの住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
袋井市 川会字馬草田312番3
袋井駅(東海道本線) 徒歩 125 分
農家住宅、一般住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
袋井市 湊字高田784番4
袋井駅(東海道本線) 徒歩 106 分
農地の中に一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
袋井市 諸井字山田1357番7
袋井駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)

袋井市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

袋井市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
磐田市 北島 (5) [エリア]1,068 万12.0 万/坪30 分117 坪
富士市 鈴川本町 (4) [エリア]1,025 万12.0 万/坪34 分110 坪
浜松市南区 立野町 (23) [エリア]1,279 万12.0 万/坪35 分111 坪
藤枝市 内瀬戸 (11) [エリア]827 万12.0 万/坪28 分90 坪
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 (26) [沿線・駅]1,220 万12.1 万/坪32 分102 坪
JR東海道本線 袋井駅 (1,805) [沿線・駅]1,043 万11.6 万/坪40 分103 坪
JR東海道本線 豊田町駅 (795) [沿線・駅]1,131 万11.5 万/坪40 分109 坪
JR東海道本線 焼津駅 (1,906) [沿線・駅]1,182 万12.8 万/坪28 分97 坪
JR東海道本線 掛川駅 (2,300) [沿線・駅]1,236 万12.8 万/坪37 分105 坪

袋井市の中古物件の価格相場

『袋井市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、袋井市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 袋井市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『袋井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

袋井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、袋井市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

袋井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

静岡県全体が大幅な人口減少する中で、袋井市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、静岡県(-10.4%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

袋井市 $kind_labe人口推移 袋井市における人口推移・動向を調べることができます

袋井市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

袋井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、袋井市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -2.81%
2045 8.3 万人 -2.32%
2040 8.5 万人 -1.69%
2035 8.6 万人 -1.19%
2030 8.7 万人 -0.72%
2025 8.8 万人 +0.06%
2020 8.8 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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