大館市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.8万円/坪 (1.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -14.3%( -0.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は大館市における1,296件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大館市の土地相場
前年比
3.8 万円/坪
-14.3
(-0.6万円/坪)
駅距離
土地面積
26.2
(平均値)
144
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大館市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大館市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大館市 土地の価格相場を調べる

2023年の秋田県 大館市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -14.3%( -0.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,296件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

大館市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大館市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(3.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、大館市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大館市の土地相場(1.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鹿角市(0.5万円/坪), 北秋田市(0.7万円/坪)の平均価格である0.6万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い北秋田市(0.7万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、大館市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の大館市の土地相場の価格変動率(-14.3%, 2023年)は、隣接エリアである鹿角市(-20.9%), 北秋田市(-18.8%)の変動率の平均値である-19.8%に比べて5%以上高く、大館市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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大館市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

大館市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鹿角市 218 万円1.7 万円/坪546 件-20.9%
(2023)
北秋田市 279 万円2.3 万円/坪665 件-18.8%
(2023)

大館市 土地の価格相場動向

大館市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大館市における1,296件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大館市 土地価格相場 推移・動向 大館市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大館市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

秋田県 大館市における年別推移

秋田県 大館市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.8
158.2
3.6
万円/坪
-14.3%
25

2022
23.8
139.4
4.2
万円/坪
+5.3%
70

2021
26.1
141.1
4.0
万円/坪
+6.6%
95

2020
27.1
145.9
3.7
万円/坪
-10.5%
84

2019
24.0
145.4
4.2
万円/坪
-8.3%
93

2018
24.2
128.2
4.5
万円/坪
+10.4%
93

2017
24.5
133.9
4.1
万円/坪
+8.6%
94

2016
31.6
131.1
3.8
万円/坪
-3.5%
85

2015
31.7
142.9
3.9
万円/坪
-20.6%
74

2014
26.1
135.9
4.9
万円/坪
-0.9%
66

2013
27.4
129.4
5.0
万円/坪
+12.6%
74

2012
28.9
115.0
4.4
万円/坪
-19.7%
58

2011
24.5
129.5
5.5
万円/坪
+2.7%
56

2010
25.8
125.0
5.4
万円/坪
-6.2%
56

2009
31.4
115.0
5.7
万円/坪
-3.2%
57

2008
24.8
124.8
5.9
万円/坪
-4.1%
71

2007
25.5
105.4
6.2
万円/坪
- 62

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

秋田県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.5
121.2
6.4
万円/坪
-10.1%
392

2022
28.4
118.1
7.1
万円/坪
+7.3%
874

2021
27.2
115.8
6.6
万円/坪
-1.2%
1,062

2020
28.5
126.8
6.7
万円/坪
+1.1%
992

2019
28.3
121.3
6.7
万円/坪
+6.2%
949

2018
27.7
123.8
6.3
万円/坪
+1.1%
984

2017
27.8
117.7
6.2
万円/坪
+3.4%
922

2016
32.3
117.1
6.0
万円/坪
-4.1%
962

2015
31.0
116.2
6.3
万円/坪
-0.8%
1,107

2014
29.6
106.0
6.3
万円/坪
-7.9%
1,089

2013
29.5
108.9
6.8
万円/坪
-2.1%
1,097

2012
29.9
115.3
7.0
万円/坪
-3.4%
1,040

2011
32.9
106.3
7.2
万円/坪
+1.6%
917

2010
28.6
112.8
7.1
万円/坪
-7.0%
984

2009
30.0
106.3
7.7
万円/坪
-3.7%
926

2008
28.7
113.0
7.9
万円/坪
-15.6%
1,091

2007
26.8
102.8
9.4
万円/坪
+19.5%
859

2006
23.6
163.4
7.9
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大館市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大館市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大館市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「272件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大館市 駅距離に対する価格相場の傾向

大館市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-17.81%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『大館市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大館市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大館市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大館市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大館市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大館市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大館市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大館市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大館市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 23.8 分 → 2023年 29.8 分、+25.1 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大館市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大館市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大館市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大館市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大館市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『字裏町』における坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『道目木』における坪単価 0.20万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『早口』における+1816.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『十二所』における-86.9%です。

早口』『芦田子』『池内』『岩瀬』『松木』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

字松館(4.1万円/坪), 字長木川南(4.2万円/坪), 根下戸(4.2万円/坪)の平均土地価格は、大館市全体の直近3年間の平均価格である3.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大館市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

字古川町(4.5万円/坪), 泉町(4.3万円/坪), 片山町(4.5万円/坪), 赤石(4.4万円/坪)の平均土地価格は、大館市全体の直近3年間の平均価格である3.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大館市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大館市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下代野(4.8万円/坪), 字一心院南(4.8万円/坪), 字二ツ屋境(5.0万円/坪), 字二本杉後(5.0万円/坪), 小館町(4.9万円/坪), 美園町(4.8万円/坪)の土地価格は平均4.9万円/坪に達し、大館市全体の直近3年間の平均価格である3.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大館市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中神明町(5.5万円/坪), 中道(7.8万円/坪), 住吉町(6.1万円/坪), 北神明町(6.0万円/坪), 南神明町(5.3万円/坪), 城西町(7.3万円/坪), 字三ノ丸(7.1万円/坪), 字八幡沢岱(5.3万円/坪), 字上町(8.7万円/坪), 字中城(7.4万円/坪), 字中町(8.3万円/坪), 字代野(5.3万円/坪), 字向町(6.6万円/坪), 字大田面(8.3万円/坪), 字大町(9.2万円/坪), 字大館(9.1万円/坪), 字新町(7.6万円/坪), 字桜町南(5.7万円/坪), 字観音堂(7.2万円/坪), 字谷地町(7.0万円/坪), 字谷地町後(6.5万円/坪), 字赤館(7.8万円/坪), 字部垂町(6.2万円/坪), 字館下(5.6万円/坪), 字馬喰町(10.2万円/坪), 常盤木町(6.2万円/坪), 幸町(5.3万円/坪), 御成町(9.8万円/坪), 有浦(7.7万円/坪), 東台(5.1万円/坪), 根下戸町(6.0万円/坪), 水門町(7.1万円/坪), 清水(6.4万円/坪), 赤館町(5.6万円/坪)の土地価格は平均6.9万円/坪に達し、大館市全体の直近3年間の平均価格である3.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大館市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

大館市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二井田191 万円1.3 万円/坪9 件-
十二所215 万円1.6 万円/坪24 件-86.9%
(2023)
上代野265 万円2.4 万円/坪8 件+59.0%
(2022)
下代野444 万円4.8 万円/坪30 件-39.7%
(2023)
中山182 万円2.6 万円/坪2 件-
中神明町607 万円5.5 万円/坪17 件+17.4%
(2022)
中道887 万円7.8 万円/坪16 件-
住吉町877 万円6.1 万円/坪11 件-65.4%
(2023)
出川195 万円0.6 万円/坪4 件-
北神明町745 万円6.0 万円/坪6 件-
南神明町557 万円5.3 万円/坪10 件-
城西町657 万円7.3 万円/坪6 件-
大茂内156 万円0.9 万円/坪10 件-
字一心院南988 万円4.8 万円/坪4 件-
字一本杉150 万円2.9 万円/坪1 件-
字二ツ屋境566 万円5.0 万円/坪6 件-
字二本杉後590 万円5.0 万円/坪1 件-
字三ノ丸517 万円7.1 万円/坪6 件-
字八幡沢岱318 万円5.3 万円/坪4 件-
字上町680 万円8.7 万円/坪2 件-
字下綱228 万円2.0 万円/坪11 件-
字中城620 万円7.4 万円/坪3 件-
字中町875 万円8.3 万円/坪2 件-
字代野329 万円5.3 万円/坪7 件-
字古川町640 万円4.5 万円/坪3 件-
字向町1,600 万円6.6 万円/坪1 件-
字大田面917 万円8.3 万円/坪38 件-
字大町470 万円9.2 万円/坪2 件-
字大館610 万円9.1 万円/坪3 件-
字小釈迦内道下500 万円2.5 万円/坪2 件-
字扇田道下125 万円2.0 万円/坪2 件-
字新町1,775 万円7.6 万円/坪4 件-
字東台16.0 万円0.4 万円/坪1 件-
字松木境327 万円3.1 万円/坪3 件-
字松館633 万円4.1 万円/坪3 件-
字板子石境78.0 万円0.5 万円/坪2 件-
字桜町南495 万円5.7 万円/坪6 件-
字池内道上190 万円2.7 万円/坪2 件-
字池内道下154 万円2.2 万円/坪3 件-
字相染沢中岱314 万円3.2 万円/坪10 件-
字裏町760 万円17.9 万円/坪1 件-
字観音堂781 万円7.2 万円/坪70 件-9.6%
(2023)
字谷地町941 万円7.0 万円/坪9 件-
字谷地町後653 万円6.5 万円/坪7 件-
字赤館400 万円7.8 万円/坪2 件-
字金坂425 万円3.4 万円/坪4 件-
字鉄砲場208 万円3.0 万円/坪5 件-
字長倉1,920 万円11.9 万円/坪4 件-
字長木川南704 万円4.2 万円/坪9 件+80.7%
(2022)
字館下580 万円5.6 万円/坪1 件-
字馬喰町3,000 万円10.2 万円/坪1 件-
小館町670 万円4.9 万円/坪5 件-
小館花229 万円3.3 万円/坪3 件-
山田55.0 万円0.6 万円/坪2 件-
山館793 万円2.3 万円/坪3 件-
岩瀬231 万円1.7 万円/坪20 件+354.7%
(2023)
川口248 万円2.6 万円/坪19 件-
常盤木町848 万円6.2 万円/坪13 件-
幸町260 万円5.3 万円/坪4 件-
御坂町261 万円2.9 万円/坪11 件-
御成町862 万円9.8 万円/坪61 件+3.7%
(2023)
早口216 万円1.8 万円/坪21 件+1816.1%
(2023)
有浦1,020 万円7.7 万円/坪58 件-66.5%
(2023)
本宮- 万円- 万円/坪- 件-
165 万円0.8 万円/坪2 件-
東台573 万円5.1 万円/坪114 件+10.8%
(2023)
松木101 万円0.7 万円/坪15 件+122.8%
(2022)
柄沢306 万円3.6 万円/坪21 件-10.7%
(2022)
根下戸388 万円4.2 万円/坪14 件-
根下戸新町445 万円2.8 万円/坪5 件-
根下戸町433 万円6.0 万円/坪7 件-
櫃崎360 万円1.1 万円/坪4 件-
比内前田90.0 万円0.4 万円/坪1 件-
比内町八木橋43.0 万円0.7 万円/坪1 件-
比内町中野16.4 万円0.21 万円/坪6 件-
比内町大葛68.0 万円0.7 万円/坪2 件-
比内町扇田393 万円4.0 万円/坪84 件-21.2%
(2023)
比内町新館112 万円0.6 万円/坪8 件-
比内町独鈷135 万円1.5 万円/坪7 件-
比内町笹館235 万円0.9 万円/坪7 件-
水門町830 万円7.1 万円/坪4 件-
池内219 万円1.6 万円/坪16 件+435.0%
(2023)
泉町476 万円4.3 万円/坪16 件-
清水768 万円6.4 万円/坪38 件+32.6%
(2023)
片山503 万円3.9 万円/坪48 件+21.4%
(2022)
片山町646 万円4.5 万円/坪33 件+21.4%
(2022)
猿間14.0 万円0.3 万円/坪1 件-
白沢53.2 万円0.7 万円/坪7 件-
立花222 万円2.4 万円/坪3 件-
粕田51.6 万円0.6 万円/坪10 件-
美園町494 万円4.8 万円/坪29 件-
芦田子63.7 万円0.23 万円/坪11 件+442.5%
(2022)
花岡町108 万円1.0 万円/坪24 件-
茂内170 万円0.9 万円/坪3 件-
葛原100 万円0.6 万円/坪1 件-
豊町440 万円3.8 万円/坪10 件-
赤石205 万円4.4 万円/坪2 件-
赤館町727 万円5.6 万円/坪14 件-
軽井沢210 万円2.1 万円/坪2 件-
道目木25.0 万円0.20 万円/坪1 件-
釈迦内243 万円2.0 万円/坪111 件-78.4%
(2023)
長坂168 万円1.4 万円/坪9 件-
長走73.7 万円0.9 万円/坪3 件-
雪沢45.9 万円0.5 万円/坪9 件-
餅田790 万円3.0 万円/坪7 件-
餌釣200 万円1.1 万円/坪1 件-

大館市の過去の取引データを調べる

大館市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大館市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大館市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,296件中)

1. 秋田県 大館市 字相染沢中岱
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

2. 秋田県 大館市 芦田子
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.18 万円/坪

3. 秋田県 大館市 字池内道下
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   340万円    単価   3.5 万円/坪

4. 秋田県 大館市 泉町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.4 万円/坪

5. 秋田県 大館市 片山町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   5.8 万円/坪

6. 秋田県 大館市 片山町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

7. 秋田県 大館市 上代野
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   1.7 万円/坪

8. 秋田県 大館市 上代野
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   1.7 万円/坪

9. 秋田県 大館市 柄沢
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.1 万円/坪

10. 秋田県 大館市 字観音堂
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   6.8 万円/坪

11. 秋田県 大館市 字観音堂
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   6.6 万円/坪

12. 秋田県 大館市 小館町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   6.3 万円/坪

13. 秋田県 大館市 字桜町南
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   8.8 万円/坪

14. 秋田県 大館市 下代野
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   3.2 万円/坪

15. 秋田県 大館市 字下綱
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   210万円    単価   2.2 万円/坪

16. 秋田県 大館市 釈迦内
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   2.9 万円/坪

17. 秋田県 大館市 十二所
JR花輪線 十二所駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.5 万円/坪

18. 秋田県 大館市 住吉町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   640万円    単価   7.1 万円/坪

19. 秋田県 大館市 常盤木町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   4.7 万円/坪

20. 秋田県 大館市 花岡町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   3.6 万円/坪

21. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   460万円    単価   5.1 万円/坪

22. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

23. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   6.2 万円/坪

24. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   4.3 万円/坪

25. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   6.7 万円/坪

26. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

27. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   3.4 万円/坪

28. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

29. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

30. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   5.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.1 分 | 平均地価4.5万/坪
坪単価路線価
大館市 中道1丁目146番
大館駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 7.5 分

一般住宅にアパート、店舗等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
大館市 字三ノ丸32番
大館駅(奥羽本線) 徒歩 26.2 分
大館駅(花輪線) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
大館市 城西町37番30
大館駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 37.5 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
大館市 有浦4丁目93番3
大館駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
大館駅(花輪線) 徒歩 15.0 分

中規模の一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
大館市 柄沢字狐台2番75
大館駅(奥羽本線) 徒歩 57.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 57.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
大館市 東台6丁目43番6外
大館駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 43.8 分

一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
大館市 字八幡沢岱37番3
大館駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 38.8 分

一般住宅の中にアパート等が混在し、畑も見られる住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
大館市 比内町扇田字上中島45番外
扇田駅(花輪線) 徒歩 5.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
大館市 比内町笹館字水無108番3外
扇田駅(花輪線) 徒歩 37.5 分
一般住宅に店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
大館市 早口字上屋敷55番1
早口駅(奥羽本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅が建ち並ぶ接面市道沿いを中心とする農家集落地域
土地面積:611㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
大館市 岩瀬字玉石2番
早口駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に店舗等が混在する農家集落地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
大館市 早口字上野97番13
早口駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅に農家住宅や農地が混在する住宅地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)

大館市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大館市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大館市 片山 (48) [エリア]503 万3.9 万/坪29 分128 坪
大館市 豊町 (10) [エリア]440 万3.8 万/坪24 分140 坪
由利本荘市 西目町出戸 (18) [エリア]388 万3.8 万/坪21 分133 坪
仙北市 角館町小勝田 (26) [エリア]361 万4.0 万/坪25 分131 坪
JR奥羽本線 大館駅 (1,035) [沿線・駅]517 万4.2 万/坪27 分145 坪
JR花輪線 大館駅 (1,035) [沿線・駅]517 万4.2 万/坪27 分145 坪
JR JR男鹿線 (1,021) [沿線・駅]370 万3.3 万/坪22 分133 坪
JR JR花輪線 (1,814) [沿線・駅]390 万3.2 万/坪30 分141 坪

大館市の中古物件の価格相場

『大館市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大館市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大館市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大館市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大館市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大館市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

大館市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく大館市でも人口が-8%以上減少(-22.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、大館市は秋田県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

大館市 $kind_labe人口推移 大館市における人口推移・動向を調べることができます

大館市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大館市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大館市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -10.15%
2045 4.4 万人 -9.56%
2040 4.9 万人 -8.96%
2035 5.4 万人 -8.55%
2030 5.9 万人 -8.19%
2025 6.4 万人 -7.70%
2020 6.9 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、秋田県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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