郡山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 16.0万円/坪 (4.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +12.3%( +2.1万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は郡山市における5,383件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

郡山市の土地相場
前年比
16.0 万円/坪
+12.3
(+2.1万円/坪)
駅距離
土地面積
42.4
(平均値)
122
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「郡山市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、郡山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

郡山市 土地の価格相場を調べる

2023年の福島県 郡山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +12.3%( +2.1万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,383件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

郡山市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、郡山市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(17.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、郡山市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

郡山市の土地価格は、直近3年間で平均17.0万円/坪に達し、福島県全体の平均10.0万円/坪と比較して69.7%も高く、この大幅な差は郡山市が福島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、郡山市の土地相場(5.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである須賀川市(2.4万円/坪), 二本松市(2.2万円/坪), 田村市(0.4万円/坪), 本宮市(1.9万円/坪), 会津若松市(3.2万円/坪)の平均価格である2.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い会津若松市(3.2万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、郡山市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の郡山市の土地相場の価格変動率(+12.3%, 2023年)は、隣接エリアである須賀川市(-28.4%), 二本松市(-5.5%), 田村市(-10.7%), 本宮市(+40.9%), 会津若松市(-5.6%)の変動率の平均値である-1.9%に比べて10%以上高く、郡山市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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郡山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

郡山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
須賀川市 769 万円7.9 万円/坪1,324 件-28.4%
(2023)
二本松市 709 万円7.2 万円/坪908 件-5.5%
(2023)
田村市 169 万円1.3 万円/坪593 件-10.7%
(2023)
本宮市 701 万円6.1 万円/坪725 件+40.9%
(2023)
会津若松市 1,000 万円10.7 万円/坪1,904 件-5.6%
(2023)

郡山市 土地の価格相場動向

郡山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、郡山市における5,383件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
郡山市 土地価格相場 推移・動向 郡山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

郡山市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福島県 郡山市における年別推移

福島県 郡山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
42.8
124.8
18.8
万円/坪
+12.3%
130

2022
40.3
125.1
16.7
万円/坪
+7.4%
266

2021
42.6
111.6
15.6
万円/坪
-3.7%
257

2020
46.8
128.2
16.1
万円/坪
-3.6%
280

2019
42.9
117.7
16.7
万円/坪
+9.3%
257

2018
44.1
113.8
15.3
万円/坪
+6.6%
328

2017
45.9
128.5
14.4
万円/坪
-1.1%
320

2016
44.6
126.0
14.5
万円/坪
+5.0%
357

2015
45.5
117.7
13.8
万円/坪
+2.7%
457

2014
43.7
125.1
13.5
万円/坪
+11.0%
402

2013
50.6
112.5
12.1
万円/坪
+3.7%
484

2012
47.6
114.2
11.7
万円/坪
+2.4%
308

2011
46.0
126.1
11.4
万円/坪
-5.0%
155

2010
49.4
94.8
12.0
万円/坪
-9.2%
340

2009
43.1
110.2
13.2
万円/坪
-9.2%
278

2008
46.8
116.8
14.6
万円/坪
+0.4%
304

2007
42.5
114.5
14.5
万円/坪
+1.3%
230

2006
30.0
45.4
14.3
万円/坪
- 1

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.2
124.7
10.3
万円/坪
+4.6%
866

2022
31.7
130.5
9.8
万円/坪
-1.0%
1,634

2021
33.9
120.8
9.9
万円/坪
-0.8%
1,759

2020
35.4
120.0
10.0
万円/坪
+3.1%
1,810

2019
33.9
129.0
9.7
万円/坪
-2.5%
1,709

2018
32.6
127.6
10.0
万円/坪
+1.8%
2,080

2017
33.8
128.1
9.8
万円/坪
-3.5%
2,253

2016
34.0
126.4
10.1
万円/坪
+3.3%
2,436

2015
35.0
128.6
9.8
万円/坪
+12.3%
2,791

2014
36.7
131.8
8.7
万円/坪
+1.5%
3,184

2013
39.2
117.9
8.6
万円/坪
+4.3%
3,393

2012
37.0
112.5
8.3
万円/坪
+7.9%
2,379

2011
36.4
115.8
7.7
万円/坪
-12.4%
1,261

2010
35.3
105.8
8.7
万円/坪
-5.8%
1,892

2009
33.2
104.3
9.3
万円/坪
-5.3%
1,649

2008
36.4
114.6
9.8
万円/坪
-0.3%
1,829

2007
37.6
117.1
9.8
万円/坪
-53.7%
1,294

2006
21.2
68.3
21.2
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『郡山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

郡山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する郡山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「922件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

郡山市 駅距離に対する価格相場の傾向

郡山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.46%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『郡山市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 郡山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

郡山市の周辺環境

東北地方最大規模の商業経済都市

郡山市は、福島県中通り中部に位置する市である。国から中核市に指定されています。福島県のほぼ中央に位置し、東京駅と郡山駅を結ぶ東北新幹線が開通している他、市内に4つのインターチェンジと東北・磐越自動車道を繋ぐジャンクションが設置されており、流通・交通の要衝として発展してきました。

そのため、全国展開の企業が郡山市に拠点を置く場合が多く「大東銀行」など大企業の支社・支店が集中する支店経済都市となっています。また、中心市街地には高層マンションが林立しています。

また、商業においては事業所数・年間商品販売額で、県内で第1位・東北地方で第2位となる商業経済都市であり「うすい百貨店」「イトーヨーカドー」を始めとした様々な企業の大型商業施設があります。

先端産業で東北地域を牽引する

郡山市は、工業においても県内2位・東北地方3位の製造品出荷額を有しており、「三菱電機」「日東紡績」などエレクトロニクス・機械産業の企業が工場を進出させています。

また、郡山市はエネルギー関連における先端事業にも力を入れており、風車を33基配備した「郡山布引高原風力発電所」を市西部の布引高原に設置し、 市内に「福島再生可能エネルギー研究所」を開設するほか、公共施設に太陽光発電を導入するなど次世代エネルギーの普及に力を注いでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、郡山市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、郡山市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、郡山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 郡山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『郡山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

郡山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

郡山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、郡山市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 郡山市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、郡山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

郡山市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『駅前』における坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中田町赤沼』における坪単価 0.03万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『桜木』における+387.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『西田町大田』における-92.6%です。

桜木』『喜久田町早稲原』『田村町金屋』『熱海町熱海』『安積町成田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

土瓜(17.7万円/坪), 方八町(18.7万円/坪), 赤木町(18.4万円/坪), 香久池(18.0万円/坪), 鳴神(18.5万円/坪)の平均土地価格は、郡山市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、郡山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

七ッ池町(19.9万円/坪), 亀田(18.8万円/坪), (18.9万円/坪), (18.9万円/坪), 安積荒井(19.0万円/坪), 柏山町(19.3万円/坪), 栄町(20.0万円/坪), 開成(20.0万円/坪), 鶴見坦(20.4万円/坪)の平均土地価格は、郡山市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、郡山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、郡山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八山田西(22.0万円/坪), 名郷田(20.8万円/坪), 咲田(20.7万円/坪), 安積北井(22.0万円/坪), (21.7万円/坪), 御前南(20.5万円/坪), 桃見台(20.5万円/坪), 深沢(20.7万円/坪), 西ノ内(20.7万円/坪), 長者(20.6万円/坪)の土地価格は平均21.0万円/坪に達し、郡山市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、郡山市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八山田(23.0万円/坪), 不動前(22.2万円/坪), 並木(23.8万円/坪), 中町(43.1万円/坪), 中野(24.7万円/坪), 備前舘(23.2万円/坪), 堂前町(31.1万円/坪), 堤下町(28.1万円/坪), 大町(29.4万円/坪), 安積荒井本町(24.2万円/坪), 富田東(22.9万円/坪), 巳六段(23.8万円/坪), 愛宕町(25.2万円/坪), 朝日(25.5万円/坪), 本町(25.0万円/坪), 東原(23.4万円/坪), 桑野(26.2万円/坪), 池ノ台(24.8万円/坪), 清水台(28.8万円/坪), 神明町(24.8万円/坪), 細沼町(30.1万円/坪), 緑町(22.3万円/坪), 菜根(22.6万円/坪), 虎丸町(34.1万円/坪), 谷地本町(30.2万円/坪), 豊田町(30.2万円/坪), 静西(22.5万円/坪), 麓山(27.1万円/坪)の土地価格は平均26.5万円/坪に達し、郡山市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は郡山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

郡山市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三穂田町八幡130 万円0.3 万円/坪2 件-
三穂田町下守屋107 万円0.7 万円/坪4 件-
三穂田町富岡21.4 万円0.7 万円/坪6 件-67.3%
(2023)
三穂田町山口350 万円3.5 万円/坪3 件-
三穂田町川田425 万円3.9 万円/坪9 件-
三穂田町駒屋23.0 万円0.08 万円/坪9 件-
七ッ池町2,189 万円19.9 万円/坪26 件+8.0%
(2023)
八山田3,999 万円23.0 万円/坪104 件+27.0%
(2023)
八山田西2,646 万円22.0 万円/坪23 件+27.1%
(2023)
あぶくま台447 万円5.1 万円/坪24 件-63.1%
(2022)
うねめ町1,214 万円15.1 万円/坪11 件-
上伊豆島2,700 万円5.0 万円/坪15 件-
不動前2,000 万円22.2 万円/坪6 件-
並木2,408 万円23.8 万円/坪53 件+123.6%
(2023)
中ノ目1,242 万円15.9 万円/坪5 件-
中田町中津川44.8 万円0.7 万円/坪4 件-
中田町柳橋10.8 万円0.13 万円/坪7 件-
中田町海老根25.0 万円0.17 万円/坪1 件-
中田町高倉138 万円1.6 万円/坪8 件-
中町5,118 万円43.1 万円/坪12 件-
中野2,046 万円24.7 万円/坪12 件+20.4%
(2023)
久留米1,474 万円16.3 万円/坪87 件+14.1%
(2023)
亀田1,711 万円18.8 万円/坪59 件-39.2%
(2022)
備前舘3,325 万円23.2 万円/坪13 件-
4,671 万円18.9 万円/坪15 件-0.6%
(2023)
台新1,353 万円14.3 万円/坪64 件-
名郷田1,650 万円20.8 万円/坪6 件-
咲田2,083 万円20.7 万円/坪36 件+57.2%
(2022)
喜久田町1,297 万円9.9 万円/坪284 件+15.7%
(2023)
喜久田町前田沢14.0 万円0.15 万円/坪1 件-
喜久田町割田500 万円2.7 万円/坪2 件-
喜久田町卸3,562 万円9.5 万円/坪9 件-
喜久田町坪沢550 万円3.5 万円/坪1 件-
喜久田町堀之内1,288 万円10.8 万円/坪52 件-69.4%
(2023)
喜久田町早稲原11.1 万円0.09 万円/坪11 件+219.5%
(2022)
図景1,110 万円15.2 万円/坪12 件-
土瓜1,208 万円17.7 万円/坪4 件-
堂前町1,238 万円31.1 万円/坪16 件-
2,246 万円18.9 万円/坪37 件-
堤下町4,732 万円28.1 万円/坪15 件-
大平町1,217 万円11.1 万円/坪3 件-
大槻町1,546 万円17.3 万円/坪416 件+9.1%
(2023)
大町3,311 万円29.4 万円/坪20 件-
安原町17.9 万円0.20 万円/坪5 件-
安積1,583 万円14.6 万円/坪530 件-16.4%
(2023)
安積北井2,689 万円22.0 万円/坪9 件+26.5%
(2022)
安積町南長久保1,474 万円13.2 万円/坪16 件-
安積町大森町- 万円- 万円/坪- 件-
安積町成田782 万円9.6 万円/坪74 件+131.5%
(2023)
安積町日出山1,208 万円9.5 万円/坪105 件+53.7%
(2023)
安積町笹川1,405 万円13.9 万円/坪94 件+27.3%
(2023)
安積町荒井1,424 万円15.5 万円/坪102 件+20.4%
(2022)
安積町長久保1,695 万円15.7 万円/坪81 件+71.8%
(2023)
安積荒井1,207 万円19.0 万円/坪10 件-
安積荒井本町220 万円24.2 万円/坪1 件-
富久山町八山田1,379 万円12.4 万円/坪131 件-24.6%
(2023)
富久山町久保田1,615 万円12.3 万円/坪372 件+26.1%
(2023)
富久山町南小泉202 万円0.9 万円/坪7 件-
富久山町堂坂150 万円4.1 万円/坪1 件-
富久山町福原1,156 万円8.5 万円/坪218 件-16.4%
(2023)
富田東2,054 万円22.9 万円/坪37 件+31.7%
(2023)
富田町1,681 万円17.4 万円/坪334 件-18.1%
(2023)
富田町日吉ケ丘1,082 万円14.7 万円/坪6 件-
小原田1,550 万円12.7 万円/坪90 件-29.9%
(2023)
山根町1,820 万円15.5 万円/坪20 件+51.2%
(2022)
2,013 万円21.7 万円/坪27 件+41.9%
(2023)
希望ケ丘1,850 万円13.9 万円/坪4 件-
待池台130 万円0.9 万円/坪12 件-
御前南2,386 万円20.5 万円/坪51 件-2.4%
(2023)
愛宕町1,826 万円25.2 万円/坪16 件-4.7%
(2022)
成山町1,394 万円14.2 万円/坪6 件-53.7%
(2022)
新屋敷1,118 万円16.5 万円/坪8 件-
方八町2,444 万円18.7 万円/坪23 件-
日和田町1,797 万円13.1 万円/坪125 件+34.7%
(2023)
日和田町八丁目54.0 万円0.7 万円/坪2 件-
日和田町高倉794 万円4.7 万円/坪10 件-
昭和1,251 万円13.6 万円/坪45 件-10.7%
(2022)
朝日2,576 万円25.5 万円/坪18 件-
本町1,532 万円25.0 万円/坪52 件+30.4%
(2023)
柏山町2,817 万円19.3 万円/坪3 件-
栄町1,945 万円20.0 万円/坪8 件-
桃見台1,650 万円20.5 万円/坪11 件+12.2%
(2022)
桑野3,883 万円26.2 万円/坪33 件+28.2%
(2023)
桜木1,202 万円16.1 万円/坪29 件+387.2%
(2023)
横塚1,464 万円12.7 万円/坪129 件+94.3%
(2023)
水門町922 万円7.7 万円/坪9 件-
池ノ台2,125 万円24.8 万円/坪28 件-14.7%
(2023)
深沢1,809 万円20.7 万円/坪37 件-
清水台2,034 万円28.8 万円/坪11 件-
湖南町中野30.0 万円0.6 万円/坪4 件-
湖南町横沢- 万円- 万円/坪- 件-
湖南町浜路295 万円1.6 万円/坪6 件-
湖南町福良168 万円0.9 万円/坪11 件-
湖南町舘2.5 万円0.04 万円/坪1 件-
湖南町舟津183 万円1.3 万円/坪4 件-
湖南町赤津146 万円1.7 万円/坪11 件-
熱海町中山123 万円0.3 万円/坪2 件-
熱海町安子島550 万円2.5 万円/坪14 件-
熱海町熱海279 万円4.5 万円/坪23 件+144.5%
(2022)
熱海町長橋45.0 万円1.0 万円/坪1 件-
熱海町高玉44.5 万円1.7 万円/坪2 件-
片平町862 万円7.6 万円/坪95 件-
田村町上行合1,377 万円5.8 万円/坪42 件+33.3%
(2023)
田村町上道渡3.6 万円0.24 万円/坪1 件-
田村町下行合259 万円0.6 万円/坪8 件-
田村町守山527 万円4.5 万円/坪20 件+31.4%
(2023)
田村町小川380 万円1.0 万円/坪2 件-
田村町山中490 万円2.0 万円/坪2 件-
田村町岩作472 万円5.0 万円/坪14 件-
田村町御代田209 万円1.6 万円/坪6 件-
田村町徳定1,024 万円7.6 万円/坪44 件-
田村町手代木- 万円- 万円/坪- 件-
田村町東山546 万円5.5 万円/坪82 件-
田村町栃本16.0 万円0.12 万円/坪1 件-
田村町桜ケ丘476 万円5.3 万円/坪45 件-
田村町正直90.0 万円1.4 万円/坪1 件-
田村町田母神88.2 万円1.9 万円/坪4 件-
田村町糠塚110 万円1.4 万円/坪1 件-
田村町谷田川175 万円1.8 万円/坪6 件-
田村町金屋1,289 万円6.1 万円/坪58 件+200.4%
(2023)
町東1,461 万円16.8 万円/坪20 件+2.4%
(2023)
石渕町1,086 万円13.6 万円/坪16 件-
神明町1,914 万円24.8 万円/坪19 件-
笹川1,159 万円12.1 万円/坪26 件-
細沼町2,203 万円30.1 万円/坪10 件-
緑ケ丘東791 万円10.2 万円/坪67 件-
緑ケ丘西1,298 万円12.9 万円/坪4 件-
緑町1,897 万円22.3 万円/坪11 件+18.6%
(2023)
舞木町116 万円1.5 万円/坪9 件-
芳賀1,316 万円16.9 万円/坪33 件-
若葉町818 万円13.9 万円/坪24 件-24.3%
(2022)
菜根1,810 万円22.6 万円/坪112 件-17.3%
(2023)
虎丸町3,526 万円34.1 万円/坪25 件-
西ノ内1,725 万円20.7 万円/坪26 件-
西田町三町目126 万円0.8 万円/坪8 件-
西田町丹伊田134 万円1.7 万円/坪4 件-
西田町土棚355 万円2.4 万円/坪2 件-
西田町大田173 万円1.5 万円/坪14 件-92.6%
(2023)
西田町木村359 万円3.4 万円/坪8 件-
西田町根木屋579 万円6.9 万円/坪16 件-
西田町芹沢67.0 万円0.7 万円/坪14 件+16.5%
(2023)
西田町鬼生田104 万円0.5 万円/坪19 件-
谷地本町5,000 万円30.2 万円/坪2 件-
谷島町2,700 万円16.5 万円/坪1 件-
豊田町3,200 万円30.2 万円/坪1 件-
赤木町1,640 万円18.4 万円/坪35 件-
逢瀬町多田野416 万円2.6 万円/坪35 件-
長者1,710 万円20.6 万円/坪18 件-48.1%
(2023)
開成1,804 万円20.0 万円/坪74 件+11.7%
(2023)
阿久津町13.5 万円0.3 万円/坪3 件-
静町1,535 万円16.2 万円/坪49 件-25.1%
(2023)
静西2,672 万円22.5 万円/坪11 件-
香久池1,366 万円18.0 万円/坪23 件-14.2%
(2023)
駅前8,829 万円103 万円/坪7 件-
鳴神2,068 万円18.5 万円/坪26 件+4.0%
(2022)
鶴見坦2,014 万円20.4 万円/坪61 件+0.0%
(2022)
麓山3,205 万円27.1 万円/坪31 件+29.4%
(2023)

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1. 福島県 郡山市 朝日
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   29.4 万円/坪

2. 福島県 郡山市 朝日
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   28.2 万円/坪

3. 福島県 郡山市 大槻町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   18.2 万円/坪

4. 福島県 郡山市 開成
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   29.6 万円/坪

5. 福島県 郡山市 香久池
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

6. 福島県 郡山市 香久池
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.4 万円/坪

7. 福島県 郡山市 亀田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   26.2 万円/坪

8. 福島県 郡山市 桑野
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   29.2 万円/坪

9. 福島県 郡山市 小原田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

10. 福島県 郡山市 菜根
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.3 万円/坪

11. 福島県 郡山市 桜木
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

12. 福島県 郡山市 島
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.1 万円/坪

13. 福島県 郡山市 島
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   33.1 万円/坪

14. 福島県 郡山市 田村町金屋
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

15. 福島県 郡山市 田村町金屋
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   8.9 万円/坪

16. 福島県 郡山市 田村町上行合
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   4.0 万円/坪

17. 福島県 郡山市 田村町上行合
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   440万円    単価   5.8 万円/坪

18. 福島県 郡山市 田村町桜ケ丘
JR水郡線 磐城守山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   1.2 万円/坪

19. 福島県 郡山市 田村町下行合
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   5.7 万円/坪

20. 福島県 郡山市 鶴見坦
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

21. 福島県 郡山市 富田東
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

22. 福島県 郡山市 富田東
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.4 万円/坪

23. 福島県 郡山市 富田東
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

24. 福島県 郡山市 七ッ池町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   8.4 万円/坪

25. 福島県 郡山市 西ノ内
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   25.1 万円/坪

26. 福島県 郡山市 備前舘
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   28.3 万円/坪

27. 福島県 郡山市 深沢
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   9.9 万円/坪

28. 福島県 郡山市 深沢
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

29. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.8 万円/坪

30. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   26.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩55.2 分 | 平均地価17.8万/坪
坪単価路線価
郡山市 神明町111番11
郡山駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
郡山市 開成3丁目243番
郡山駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分

住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
郡山市 久留米6丁目151番5
郡山駅(東北本線) 徒歩 73.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 73.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 73.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 73.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.5万/坪
2023年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
郡山市 桑野4丁目11番3
郡山駅(東北本線) 徒歩 52.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 52.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 52.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 52.5 分

中規模一般住宅の中にアパート等が見られる幹線道路背後の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
郡山市 島1丁目29番
郡山駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
郡山市 桑野2丁目113番4
郡山駅(東北本線) 徒歩 40.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 40.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 40.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
郡山市 鶴見坦1丁目45番
郡山駅(東北本線) 徒歩 30.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 30.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
郡山市 台新2丁目294番1
郡山駅(東北本線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分

中規模一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
郡山市 並木1丁目14番19
郡山駅(東北本線) 徒歩 37.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 37.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 37.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が建ち並ぶ、幹線道路背後の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
郡山市 安積町笹川字目光池西34番83
郡山駅(東北本線) 徒歩 83.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 83.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 83.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 83.8 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
郡山市 久留米2丁目79番4外
郡山駅(東北本線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 55.0 分

中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
郡山市 咲田1丁目89番1外
郡山駅(東北本線) 徒歩 20.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 20.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 20.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 20.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
郡山市 小原田2丁目192番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 31.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 31.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 31.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
郡山市 横塚5丁目425番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 26.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 26.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 26.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
郡山市 富田町字坦ノ腰2番42
郡山駅(東北本線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 68.8 分

一般住宅が建ち並ぶやや郊外の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
郡山市 日和田町字朝日坦30番5
日和田駅(東北本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
郡山市 方八町2丁目211番
郡山駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅のほか、アパート等が混じる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
郡山市 田村町谷田川字西曲渕11番1
谷田川駅(水郡線) 徒歩 40.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
郡山市 うねめ町108番
郡山駅(東北本線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 75.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
郡山市 大槻町字中ノ平360番18
郡山駅(東北本線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 68.8 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
郡山市 笹川1丁目102番
郡山駅(東北本線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
郡山市 大槻町字室ノ木北29番4
郡山駅(東北本線) 徒歩 90.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 90.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 90.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 90.0 分

一般住宅を主体にアパート等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
郡山市 西田町鬼生田字町328番1外
日和田駅(東北本線) 徒歩 57.5 分
農家住宅、中規模一般住宅等が混在する阿武隈川沿いの住宅地域
土地面積:494㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
郡山市 安積町南長久保2丁目226番
郡山駅(東北本線) 徒歩 76.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 76.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 76.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 76.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
郡山市 緑ケ丘西1丁目11番4
郡山駅(東北本線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 75.0 分

中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
郡山市 安積町日出山4丁目76番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 42.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 42.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 42.5 分

一般住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
郡山市 田村町金屋字二本木37番1
郡山駅(東北本線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 58.8 分

一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
郡山市 安積荒井2丁目254番
郡山駅(東北本線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 58.8 分

中規模一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
郡山市 字十貫河原56番22
郡山駅(東北本線) 徒歩 32.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 32.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 32.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分

中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
郡山市 富久山町久保田字水口49番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 18.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 18.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
郡山市 八山田5丁目69番8
郡山駅(東北本線) 徒歩 51.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 51.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 51.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 51.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
郡山市 静町583番
郡山駅(東北本線) 徒歩 67.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 67.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 67.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 67.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
郡山市 湖南町中野字諏訪前2408番3
上戸駅(磐越西線) 徒歩 162 分
農家住宅の中に一般住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
郡山市 逢瀬町河内字屋敷173番
郡山駅(東北本線) 徒歩 138 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 138 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 138 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 138 分

農家住宅、中規模一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:872㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
郡山市 田村町下行合字宮田130番29
郡山駅(東北本線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 55.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)

郡山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

郡山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
いわき市 小名浜君ケ塚町 (17) [エリア]2,299 万15.9 万/坪41 分140 坪
郡山市 久留米 (87) [エリア]1,474 万16.3 万/坪49 分97 坪
郡山市 安積町荒井 (102) [エリア]1,424 万15.5 万/坪46 分100 坪
白河市 大手町 (6) [エリア]1,482 万14.5 万/坪35 分112 坪
新幹線 (8,128) [沿線・駅]1,519 万15.5 万/坪40 分121 坪
新幹線 東北新幹線 (8,128) [沿線・駅]1,519 万15.5 万/坪40 分121 坪
JR常磐線 いわき駅 (2,184) [沿線・駅]1,520 万15.3 万/坪45 分116 坪
JR磐越東線 いわき駅 (2,184) [沿線・駅]1,520 万15.3 万/坪45 分116 坪
JR東北本線 郡山駅 (5,049) [沿線・駅]1,700 万16.7 万/坪44 分120 坪

郡山市の中古物件の価格相場

『郡山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、郡山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 郡山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『郡山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

郡山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、郡山市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、郡山市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

郡山市 $kind_labe人口推移 郡山市における人口推移・動向を調べることができます

郡山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

郡山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、郡山市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -5.61%
2045 27.1 万人 -4.98%
2040 28.6 万人 -4.32%
2035 29.8 万人 -3.70%
2030 31.0 万人 -3.12%
2025 32.0 万人 -2.39%
2020 32.8 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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