このページでは「福岡市博多区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、福岡市博多区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区 土地の価格相場を調べる
2023年の福岡県 福岡市 博多区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +29.7％( +30.3万円/坪)と大幅に上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、1,685件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
博多区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、博多区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(107.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(54.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、博多区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
博多区における土地の市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、博多区における土地価格の最高値(2019年, 156.0万円/坪)が確認できます。博多区における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。博多区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
博多区における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、博多区における土地価格の最低値(2014年, 51.6万円/坪)が確認できます。博多区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。博多区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
博多区における土地市場において、2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、博多区における個別物件の取引件数の少なさ(102件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
博多区の土地価格は、直近3年間で平均107.9万円/坪に達し、福岡市全体の平均72.6万円/坪と比較して48.6%も高く、この大幅な差は博多区が福岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
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福岡市博多区の他の物件相場
福岡市博多区 土地の価格相場動向
福岡市博多区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、福岡市博多区における1,685件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
福岡市博多区 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
福岡県 福岡市 博多区における年別推移
福岡県 福岡市 博多区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 13.4 分 | 118.5 坪 | 132.4 万円/坪 | +29.7% | 38 件 |
| 2022 年 | 13.3 分 | 124.3 坪 | 102.0 万円/坪 | +14.4% | 67 件 |
| 2021 年 | 13.3 分 | 99.7 坪 | 89.2 万円/坪 | -25.3% | 84 件 |
| 2020 年 | 13.3 分 | 78.8 坪 | 119.5 万円/坪 | -23.4% | 83 件 |
| 2019 年 | 14.1 分 | 85.9 坪 | 156.0 万円/坪 | +12.7% | 83 件 |
| 2018 年 | 14.3 分 | 96.9 坪 | 138.5 万円/坪 | +69.8% | 102 件 |
| 2017 年 | 13.7 分 | 96.7 坪 | 81.5 万円/坪 | +11.0% | 93 件 |
| 2016 年 | 12.7 分 | 93.0 坪 | 73.4 万円/坪 | +4.6% | 87 件 |
| 2015 年 | 13.3 分 | 92.3 坪 | 70.2 万円/坪 | +36.2% | 114 件 |
| 2014 年 | 13.9 分 | 103.0 坪 | 51.6 万円/坪 | -5.5% | 109 件 |
| 2013 年 | 13.1 分 | 127.3 坪 | 54.5 万円/坪 | -1.1% | 114 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 124.2 坪 | 55.1 万円/坪 | +11.9% | 121 件 |
| 2011 年 | 11.7 分 | 108.0 坪 | 49.3 万円/坪 | +17.6% | 96 件 |
| 2010 年 | 15.5 分 | 97.2 坪 | 41.9 万円/坪 | -18.3% | 96 件 |
| 2009 年 | 14.0 分 | 120.8 坪 | 51.2 万円/坪 | -37.1% | 72 件 |
| 2008 年 | 11.1 分 | 102.7 坪 | 81.5 万円/坪 | -25.7% | 94 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 98.9 坪 | 109.7 万円/坪 | +46.0% | 106 件 |
| 2006 年 | 11.1 分 | 103.4 坪 | 75.1 万円/坪 | - | 85 件 |
福岡県 福岡市における年別推移
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福岡県 福岡市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 16.2 分 | 95.8 坪 | 81.8 万円/坪 | +19.1% | 318 件 |
| 2022 年 | 17.9 分 | 95.1 坪 | 68.7 万円/坪 | +2.0% | 660 件 |
| 2021 年 | 17.2 分 | 98.6 坪 | 67.3 万円/坪 | +12.2% | 762 件 |
| 2020 年 | 18.1 分 | 91.6 坪 | 60.0 万円/坪 | -7.0% | 780 件 |
| 2019 年 | 16.7 分 | 94.0 坪 | 64.5 万円/坪 | +2.1% | 793 件 |
| 2018 年 | 16.5 分 | 94.2 坪 | 63.2 万円/坪 | +16.0% | 779 件 |
| 2017 年 | 16.2 分 | 94.7 坪 | 54.5 万円/坪 | +12.8% | 821 件 |
| 2016 年 | 16.2 分 | 89.9 坪 | 48.3 万円/坪 | +1.0% | 789 件 |
| 2015 年 | 16.3 分 | 95.1 坪 | 47.8 万円/坪 | +13.0% | 821 件 |
| 2014 年 | 15.3 分 | 104.1 坪 | 42.3 万円/坪 | +8.8% | 792 件 |
| 2013 年 | 16.7 分 | 103.0 坪 | 38.9 万円/坪 | -4.7% | 863 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 97.4 坪 | 40.8 万円/坪 | +3.8% | 776 件 |
| 2011 年 | 16.6 分 | 97.9 坪 | 39.3 万円/坪 | +7.2% | 739 件 |
| 2010 年 | 17.3 分 | 98.6 坪 | 36.7 万円/坪 | -7.9% | 648 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 99.7 坪 | 39.8 万円/坪 | -17.3% | 525 件 |
| 2008 年 | 16.1 分 | 93.8 坪 | 48.1 万円/坪 | -25.7% | 633 件 |
| 2007 年 | 16.1 分 | 97.6 坪 | 64.7 万円/坪 | +24.0% | 732 件 |
| 2006 年 | 16.8 分 | 100.7 坪 | 52.2 万円/坪 | - | 617 件 |
福岡県における年別推移
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福岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 22.6 分 | 124.4 坪 | 29.0 万円/坪 | +11.3% | 1,576 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 124.3 坪 | 26.1 万円/坪 | +3.9% | 3,193 件 |
| 2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
| 2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
| 2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
| 2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
| 2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
| 2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
| 2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
| 2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
| 2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
| 2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
| 2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市博多区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市博多区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「243件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福岡市博多区 駅距離に対する価格相場の傾向
福岡市博多区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.71%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。
このセクションでは『福岡市博多区』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、博多区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
福岡市博多区の周辺環境
バスの利便性が高い
博多区は、福岡県庁の行政機関があり、博多区は「博多駅」が由来となって名付けられているように博多駅を中心に九州を代表する街です。JR博多駅、博多湾、福岡空港があり交通の要所として、商業施設、オフィスビルが多く立ち並んでいます。日本の五大空港で中心地から近い福岡空港は、滑走路の年間離着陸回数は日本一と言われるように利便性が高い空港と言えます。
鉄道は、山陽新幹線・九州新幹線、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り、博多駅を中心にした鉄道網が整備されています。地下鉄路線の延伸などが行われ、これからも利便性が高くなります。西鉄バスは、日本で2番目のバス保有台数でバス路線も充実しています。
東長寺は、弘法大師が唐から戻ってきて日本で最初に創建した寺で、日本で一番古い霊場と言われています。日本全国に弘法大師にゆかりの場所がありますが、ここが起源です。
都市部にあって自然が豊富
区東部には、東平尾公園があります。Jリーグアピスパ福岡のホームグラウンドの博多の森球技場が含まれますが、博多の森と言われるように自然が豊富な場所です。公園内には、四季を通じて植物を観察できるスポットで桜のシーズンでは多くの方が訪れます。草ソリー、アスレチックがありファミリーに最適な公園です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、福岡市博多区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福岡市博多区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、福岡市博多区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市博多区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福岡市博多区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
福岡市博多区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.5 ％ → 2023年 17.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
福岡市博多区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、福岡市博多区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡市博多区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、福岡市博多区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
福岡市博多区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『博多駅中央街』における坪単価 686万円/坪(207万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字立花寺』における坪単価 0.22万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『月隈』における+1478.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『山王』における-42.6%です。
『月隈』『上牟田』『須崎町』『那珂』『銀天町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
大博町(118.0万円/坪)の平均土地価格は、福岡市博多区全体の直近3年間の平均価格である107.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福岡市博多区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
対馬小路(120.0万円/坪)の平均土地価格は、福岡市博多区全体の直近3年間の平均価格である107.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福岡市博多区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福岡市博多区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
下呉服町(134.0万円/坪), 奈良屋町(140.0万円/坪), 東公園(131.0万円/坪)の土地価格は平均135.0万円/坪に達し、福岡市博多区全体の直近3年間の平均価格である107.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福岡市博多区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
上川端町(143.0万円/坪), 下川端町(205.0万円/坪), 中呉服町(141.0万円/坪), 冷泉町(200.0万円/坪), 博多駅前(266.0万円/坪), 博多駅東(223.0万円/坪), 古門戸町(168.0万円/坪), 店屋町(186.0万円/坪), 祇園町(158.0万円/坪), 綱場町(141.0万円/坪)の土地価格は平均183.1万円/坪に達し、福岡市博多区全体の直近3年間の平均価格である107.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福岡市博多区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
福岡市博多区 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三筑 | 5,599 万円 | 37.8 万円/坪 | 16 件 | - |
| 千代 | 4,339 万円 | 65.1 万円/坪 | 96 件 | -16.5% (2022) |
| 上呉服町 | 5,237 万円 | 78.6 万円/坪 | 8 件 | - |
| 上川端町 | 3,950 万円 | 143 万円/坪 | 2 件 | - |
| 上牟田 | 6,580 万円 | 48.6 万円/坪 | 23 件 | +458.4% (2023) |
| 下呉服町 | 6,231 万円 | 134 万円/坪 | 16 件 | - |
| 下川端町 | 14,940 万円 | 205 万円/坪 | 5 件 | - |
| 中呉服町 | 6,073 万円 | 141 万円/坪 | 12 件 | - |
| 中洲 | 30,811 万円 | 393 万円/坪 | 9 件 | - |
| 井相田 | 7,219 万円 | 34.8 万円/坪 | 27 件 | +3.4% (2022) |
| 住吉 | 7,901 万円 | 90.6 万円/坪 | 60 件 | -24.3% (2023) |
| 元町 | 9,771 万円 | 75.7 万円/坪 | 7 件 | - |
| 光丘町 | 5,257 万円 | 51.9 万円/坪 | 14 件 | +5.1% (2022) |
| 冷泉町 | 25,000 万円 | 200 万円/坪 | 4 件 | - |
| 半道橋 | 4,893 万円 | 42.5 万円/坪 | 29 件 | +35.1% (2022) |
| 南八幡町 | 2,660 万円 | 44.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 南本町 | 4,030 万円 | 40.0 万円/坪 | 5 件 | - |
| 博多駅中央街 | 56,000 万円 | 686 万円/坪 | 1 件 | - |
| 博多駅前 | 21,153 万円 | 266 万円/坪 | 61 件 | -12.7% (2022) |
| 博多駅南 | 11,876 万円 | 107 万円/坪 | 108 件 | +5.4% (2023) |
| 博多駅東 | 28,889 万円 | 223 万円/坪 | 23 件 | - |
| 古門戸町 | 9,927 万円 | 168 万円/坪 | 11 件 | - |
| 吉塚 | 7,744 万円 | 64.4 万円/坪 | 153 件 | +51.1% (2023) |
| 吉塚本町 | 5,644 万円 | 56.8 万円/坪 | 10 件 | - |
| 堅粕 | 4,857 万円 | 44.7 万円/坪 | 40 件 | - |
| 大井 | 2,436 万円 | 42.7 万円/坪 | 7 件 | - |
| 大博町 | 6,622 万円 | 118 万円/坪 | 19 件 | +37.1% (2022) |
| 大字下月隈 | 165 万円 | 2.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 大字下臼井 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 大字板付 | 19,000 万円 | 48.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大字立花寺 | 72.0 万円 | 0.22 万円/坪 | 2 件 | - |
| 大字金隈 | 50.0 万円 | 0.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 奈良屋町 | 8,223 万円 | 140 万円/坪 | 13 件 | - |
| 対馬小路 | 4,644 万円 | 120 万円/坪 | 9 件 | - |
| 寿町 | 6,457 万円 | 88.8 万円/坪 | 7 件 | -0.1% (2023) |
| 山王 | 8,175 万円 | 63.8 万円/坪 | 21 件 | -42.6% (2022) |
| 店屋町 | 16,667 万円 | 186 万円/坪 | 7 件 | - |
| 御供所町 | 1,662 万円 | 39.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 新和町 | 2,028 万円 | 37.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 春町 | 3,650 万円 | 49.9 万円/坪 | 8 件 | - |
| 昭南町 | 1,502 万円 | 37.0 万円/坪 | 6 件 | -30.7% (2022) |
| 月隈 | 1,682 万円 | 9.7 万円/坪 | 14 件 | +1478.8% (2022) |
| 東光 | 6,550 万円 | 47.7 万円/坪 | 15 件 | - |
| 東光寺町 | 6,710 万円 | 37.2 万円/坪 | 10 件 | - |
| 東公園 | 6,225 万円 | 131 万円/坪 | 4 件 | - |
| 東平尾 | 5,537 万円 | 29.9 万円/坪 | 10 件 | -13.3% (2022) |
| 東月隈 | 1,919 万円 | 22.1 万円/坪 | 48 件 | - |
| 東比恵 | 15,015 万円 | 78.6 万円/坪 | 28 件 | - |
| 東那珂 | 5,572 万円 | 32.1 万円/坪 | 50 件 | +47.0% (2023) |
| 東雲町 | 9,583 万円 | 58.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 板付 | 6,332 万円 | 39.7 万円/坪 | 76 件 | +31.6% (2023) |
| 榎田 | 9,150 万円 | 51.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 比恵町 | 12,920 万円 | 83.0 万円/坪 | 11 件 | - |
| 浦田 | 1,756 万円 | 25.8 万円/坪 | 17 件 | -31.9% (2022) |
| 相生町 | 5,881 万円 | 45.5 万円/坪 | 9 件 | - |
| 石城町 | 15,395 万円 | 86.0 万円/坪 | 12 件 | - |
| 祇園町 | 5,475 万円 | 158 万円/坪 | 5 件 | - |
| 神屋町 | 8,209 万円 | 98.3 万円/坪 | 15 件 | - |
| 空港前 | 3,215 万円 | 37.2 万円/坪 | 33 件 | +134.3% (2022) |
| 立花寺 | 2,500 万円 | 16.2 万円/坪 | 10 件 | - |
| 竹下 | 4,522 万円 | 48.0 万円/坪 | 29 件 | +26.2% (2022) |
| 竹丘町 | 4,525 万円 | 62.3 万円/坪 | 8 件 | +6.8% (2022) |
| 築港本町 | 4,038 万円 | 96.0 万円/坪 | 9 件 | - |
| 綱場町 | 6,425 万円 | 141 万円/坪 | 5 件 | - |
| 美野島 | 5,618 万円 | 82.3 万円/坪 | 69 件 | +26.2% (2023) |
| 西春町 | 2,350 万円 | 28.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 西月隈 | 3,796 万円 | 29.5 万円/坪 | 22 件 | - |
| 諸岡 | 5,457 万円 | 58.3 万円/坪 | 88 件 | +8.2% (2023) |
| 豊 | 6,926 万円 | 43.4 万円/坪 | 12 件 | - |
| 那珂 | 5,062 万円 | 36.6 万円/坪 | 47 件 | +169.6% (2022) |
| 金の隈 | 3,524 万円 | 23.2 万円/坪 | 50 件 | +33.3% (2023) |
| 銀天町 | 5,412 万円 | 62.0 万円/坪 | 14 件 | +140.2% (2022) |
| 青木 | 1,570 万円 | 8.1 万円/坪 | 10 件 | - |
| 須崎町 | 3,914 万円 | 81.9 万円/坪 | 20 件 | +187.5% (2023) |
| 麦野 | 4,411 万円 | 40.5 万円/坪 | 82 件 | -11.9% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント