柳川市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.6万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -26.8%( -1.8万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は柳川市における952件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

柳川市の土地相場
前年比
5.6 万円/坪
-26.8
(-1.8万円/坪)
駅距離
土地面積
23.5
(平均値)
127
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「柳川市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、柳川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柳川市 土地の価格相場を調べる

2023年の福岡県 柳川市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -26.8%( -1.8万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、952件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

柳川市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、柳川市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(6.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、柳川市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、柳川市の土地相場(1.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大川市(1.3万円/坪), みやま市(1.3万円/坪), 筑後市(2.4万円/坪)の平均価格である1.7万円/坪に比べて10%以下と低く、これは柳川市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い筑後市(2.4万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の柳川市の土地相場の価格変動率(-26.8%, 2023年)は、隣接エリアである大川市(+33.0%), みやま市(+26.7%), 筑後市(+48.3%)の変動率の平均値である+36.0%に比べて10%以上低く、柳川市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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柳川市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

柳川市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大川市 445 万円4.2 万円/坪464 件+33.0%
(2023)
みやま市 496 万円4.3 万円/坪544 件+26.7%
(2023)
筑後市 835 万円8.1 万円/坪848 件+48.3%
(2023)

柳川市 土地の価格相場動向

柳川市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、柳川市における952件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
柳川市 土地価格相場 推移・動向 柳川市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

柳川市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福岡県 柳川市における年別推移

福岡県 柳川市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.5
154.9
5.0
万円/坪
-26.8%
23

2022
21.8
125.5
6.8
万円/坪
+30.6%
56

2021
26.9
158.1
5.2
万円/坪
-20.3%
55

2020
21.1
103.7
6.5
万円/坪
+9.2%
61

2019
21.2
130.8
6.0
万円/坪
-10.5%
59

2018
20.6
127.6
6.7
万円/坪
+5.4%
56

2017
18.0
125.8
6.3
万円/坪
-16.9%
59

2016
15.3
103.1
7.6
万円/坪
+9.2%
54

2015
20.1
155.2
7.0
万円/坪
+32.1%
67

2014
20.0
127.9
5.3
万円/坪
-17.5%
59

2013
22.3
140.9
6.4
万円/坪
-8.3%
64

2012
26.8
140.3
7.0
万円/坪
+15.9%
44

2011
23.6
121.6
6.0
万円/坪
-38.6%
49

2010
20.9
124.5
9.8
万円/坪
+38.6%
37

2009
20.8
109.4
7.1
万円/坪
-10.2%
33

2008
18.7
107.6
7.9
万円/坪
-21.3%
49

2007
21.7
107.6
10.0
万円/坪
+43.8%
36

2006
21.5
96.7
7.0
万円/坪
- 53

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.6
124.4
29.0
万円/坪
+11.3%
1,576

2022
23.8
124.3
26.1
万円/坪
+3.9%
3,193

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『柳川市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

柳川市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柳川市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

柳川市 駅距離に対する価格相場の傾向

柳川市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.25%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『柳川市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 柳川市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柳川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、柳川市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、柳川市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、柳川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柳川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『柳川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

柳川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

柳川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、柳川市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 柳川市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、柳川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

柳川市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『奥州町』における坪単価 18.0万円/坪(5.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『三橋町新村』における坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三橋町起田』における+1337.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『東蒲池』における-61.0%です。

三橋町起田』『三橋町垂見』『大浜町』『三橋町高畑』『大和町栄』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三橋町久末(6.1万円/坪), 三橋町垂見(6.1万円/坪), 保加町(6.1万円/坪), 弥四郎町(6.2万円/坪)の平均土地価格は、柳川市全体の直近3年間の平均価格である5.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、柳川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三橋町白鳥(6.7万円/坪), 大和町徳益(6.4万円/坪), 大和町豊原(6.4万円/坪), 新船津町(6.6万円/坪)の平均土地価格は、柳川市全体の直近3年間の平均価格である5.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、柳川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、柳川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上町(7.2万円/坪), 古賀(6.8万円/坪), 恵美須町(7.3万円/坪), 矢加部(7.0万円/坪)の土地価格は平均7.1万円/坪に達し、柳川市全体の直近3年間の平均価格である5.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、柳川市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一新町(13.6万円/坪), 三橋町今古賀(9.5万円/坪), 三橋町正行(8.1万円/坪), 三橋町江曲(8.1万円/坪), 三橋町蒲船津(8.0万円/坪), 三橋町藤吉(10.1万円/坪), 三橋町高畑(9.6万円/坪), 上宮永町(9.6万円/坪), 京町(13.2万円/坪), 元町(12.5万円/坪), 出来町(10.6万円/坪), 南長柄町(15.7万円/坪), 坂本町(11.2万円/坪), 城南町(10.1万円/坪), 宮永町(10.1万円/坪), 常盤町(7.9万円/坪), 新外町(8.9万円/坪), 新町(13.9万円/坪), 旭町(11.0万円/坪), 本城町(9.1万円/坪), 本町(13.4万円/坪), 柳町(13.4万円/坪), 椿原町(12.3万円/坪), 横山町(8.0万円/坪), 沖端町(11.4万円/坪), 片原町(14.9万円/坪), 矢留町(9.3万円/坪), 稲荷町(8.2万円/坪), 筑紫町(8.5万円/坪), 糀屋町(7.4万円/坪), 細工町(10.4万円/坪), 袋町(10.1万円/坪), 西魚屋町(9.2万円/坪), 辻町(8.7万円/坪), 鍛冶屋町(11.0万円/坪), 隅町(9.1万円/坪), 鬼童町(8.5万円/坪)の土地価格は平均10.4万円/坪に達し、柳川市全体の直近3年間の平均価格である5.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は柳川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

柳川市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一新町1,150 万円13.6 万円/坪2 件-
三橋町五拾町768 万円3.6 万円/坪4 件-
三橋町百町444 万円2.8 万円/坪5 件-
三橋町下百町2,719 万円17.4 万円/坪21 件-60.9%
(2023)
三橋町中山578 万円2.6 万円/坪6 件-
三橋町久末1,268 万円6.1 万円/坪13 件-
三橋町今古賀1,941 万円9.5 万円/坪11 件-
三橋町吉開663 万円5.5 万円/坪15 件-
三橋町垂見727 万円6.1 万円/坪12 件+417.5%
(2022)
三橋町新村23.0 万円1.1 万円/坪1 件-
三橋町木元753 万円5.1 万円/坪6 件-
三橋町枝光184 万円2.0 万円/坪4 件-
三橋町柳河845 万円5.7 万円/坪40 件-
三橋町棚町592 万円3.8 万円/坪4 件-
三橋町正行928 万円8.1 万円/坪5 件-
三橋町江曲715 万円8.1 万円/坪10 件-
三橋町白鳥775 万円6.7 万円/坪10 件-
三橋町磯鳥475 万円5.1 万円/坪2 件-
三橋町蒲船津879 万円8.0 万円/坪64 件+14.1%
(2023)
三橋町藤吉1,255 万円10.1 万円/坪17 件-
三橋町高畑762 万円9.6 万円/坪17 件+190.1%
(2022)
上宮永町909 万円9.6 万円/坪33 件+12.3%
(2022)
上町630 万円7.2 万円/坪3 件-
下宮永町642 万円5.0 万円/坪24 件+69.0%
(2022)
久々原382 万円3.7 万円/坪11 件-
京町1,030 万円13.2 万円/坪4 件-
佃町544 万円4.6 万円/坪21 件-2.4%
(2022)
保加町990 万円6.1 万円/坪5 件-
元町1,627 万円12.5 万円/坪3 件-
出来町1,165 万円10.6 万円/坪3 件-
南浜武311 万円2.7 万円/坪5 件-
南長柄町1,000 万円15.7 万円/坪1 件-
古賀642 万円6.8 万円/坪4 件-
吉原228 万円2.5 万円/坪5 件-
吉富町130 万円2.6 万円/坪5 件-
坂本町1,533 万円11.2 万円/坪3 件-
城南町455 万円10.1 万円/坪2 件-
大和町六合572 万円3.1 万円/坪5 件-
大和町中島452 万円5.6 万円/坪85 件-53.0%
(2023)
大和町塩塚505 万円5.5 万円/坪24 件-
大和町徳益730 万円6.4 万円/坪11 件-
大和町明野367 万円2.8 万円/坪14 件-
大和町栄601 万円4.2 万円/坪15 件+149.6%
(2023)
大和町皿垣開206 万円2.1 万円/坪14 件-
大和町豊原648 万円6.4 万円/坪21 件-
大和町鷹ノ尾626 万円5.2 万円/坪39 件+106.9%
(2022)
大浜町241 万円2.2 万円/坪20 件+335.6%
(2023)
奥州町545 万円18.0 万円/坪2 件-
宮永町1,090 万円10.1 万円/坪8 件-16.9%
(2022)
常盤町547 万円7.9 万円/坪6 件-
弥四郎町285 万円6.2 万円/坪3 件-
新外町839 万円8.9 万円/坪10 件-
新町1,498 万円13.9 万円/坪6 件-
旭町835 万円11.0 万円/坪2 件-
有明町274 万円1.3 万円/坪9 件-41.4%
(2022)
本城町611 万円9.1 万円/坪11 件-
本町1,980 万円13.4 万円/坪7 件-
本船津町612 万円5.3 万円/坪4 件-
東蒲池529 万円5.7 万円/坪25 件-61.0%
(2022)
柳町1,850 万円13.4 万円/坪5 件-
椿原町1,260 万円12.3 万円/坪6 件-
横山町1,207 万円8.0 万円/坪3 件-
沖端町1,070 万円11.4 万円/坪4 件-
片原町1,288 万円14.9 万円/坪4 件-
田脇833 万円4.6 万円/坪24 件-
矢加部697 万円7.0 万円/坪10 件-
矢留本町187 万円2.5 万円/坪4 件-
矢留町350 万円9.3 万円/坪1 件-
稲荷町380 万円8.2 万円/坪2 件-
立石452 万円5.5 万円/坪11 件-
筑紫町871 万円8.5 万円/坪13 件+71.1%
(2022)
糀屋町612 万円7.4 万円/坪5 件-
細工町1,006 万円10.4 万円/坪5 件-
蒲生456 万円5.8 万円/坪16 件-
袋町1,440 万円10.1 万円/坪6 件-
西浜武744 万円5.5 万円/坪22 件-7.8%
(2022)
西蒲池609 万円3.8 万円/坪18 件-
西魚屋町840 万円9.2 万円/坪4 件-
金納537 万円4.5 万円/坪9 件-
鍛冶屋町488 万円11.0 万円/坪4 件-
438 万円4.5 万円/坪20 件-59.0%
(2023)
隅町998 万円9.1 万円/坪4 件-
高島500 万円4.9 万円/坪1 件-
鬼童町205 万円8.5 万円/坪2 件-

柳川市の過去の取引データを調べる

柳川市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、柳川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『柳川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 952件中)

1. 福岡県 柳川市 鍛冶屋町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

2. 福岡県 柳川市 三橋町正行
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   10.2 万円/坪

3. 福岡県 柳川市 袋町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   7.8 万円/坪

4. 福岡県 柳川市 大和町鷹ノ尾
西鉄天神大牟田線 塩塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   3.5 万円/坪

5. 福岡県 柳川市 上町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   10.0 万円/坪

6. 福岡県 柳川市 大和町塩塚
西鉄天神大牟田線 塩塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   7.7 万円/坪

7. 福岡県 柳川市 一新町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

8. 福岡県 柳川市 一新町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

9. 福岡県 柳川市 筑紫町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

10. 福岡県 柳川市 大和町鷹ノ尾
西鉄天神大牟田線 塩塚駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   6.7 万円/坪

11. 福岡県 柳川市 三橋町磯鳥
西鉄天神大牟田線 矢加部駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   5.7 万円/坪

12. 福岡県 柳川市 上町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   8.2 万円/坪

13. 福岡県 柳川市 大和町鷹ノ尾
西鉄天神大牟田線 西鉄中島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   8.0 万円/坪

14. 福岡県 柳川市 大和町六合
西鉄天神大牟田線 西鉄中島駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   3.5 万円/坪

15. 福岡県 柳川市 袋町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

16. 福岡県 柳川市 三橋町正行
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   11.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩22.2 分 | 平均地価7.1万/坪
坪単価路線価
柳川市 立石字新堀919番6
蒲池駅(天神大牟田線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に農地、空地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
柳川市 上宮永町字西本田97番23外
西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
柳川市 田脇字村中東888番1
西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 48.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町久末字頭無838番1外
西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
柳川市 新外町109番23
西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
柳川市 大和町鷹ノ尾字小対米1178番5外
西鉄中島駅(天神大牟田線) 徒歩 6.2 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
柳川市 大和町徳益字神の前94番
徳益駅(天神大牟田線) 徒歩 4.4 分
農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
柳川市 大和町塩塚字明官1148番1外
塩塚駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
農家住宅、漁家住宅が多い住宅地域
土地面積:674㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町木元字中ノ天神240番
西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:540㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
柳川市 三橋町高畑字前田245番3
西鉄柳川駅(天神大牟田線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)

柳川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

柳川市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大牟田市 大字久福木 (45) [エリア]601 万5.7 万/坪28 分147 坪
北九州市八幡西区 楠橋東 (8) [エリア]811 万5.5 万/坪20 分139 坪
大牟田市 大字唐船 (19) [エリア]502 万5.8 万/坪23 分108 坪
小郡市 八坂 (7) [エリア]579 万5.8 万/坪21 分119 坪
JR鹿児島本線 吉野駅 (72) [沿線・駅]520 万5.3 万/坪22 分110 坪
JR久大本線 田主丸駅 (280) [沿線・駅]601 万5.3 万/坪21 分123 坪
西鉄天神大牟田線 蒲池駅 (170) [沿線・駅]544 万5.2 万/坪20 分123 坪
JR鹿児島本線 瀬高駅 (262) [沿線・駅]554 万5.2 万/坪19 分136 坪
西鉄甘木線 大堰駅 (61) [沿線・駅]608 万5.0 万/坪20 分136 坪

柳川市の中古物件の価格相場

『柳川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、柳川市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柳川市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『柳川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

柳川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、柳川市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

柳川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、柳川市での人口が大幅に減少(-18.3%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

柳川市 $kind_labe人口推移 柳川市における人口推移・動向を調べることができます

柳川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柳川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、柳川市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -7.98%
2045 4.5 万人 -7.75%
2040 4.9 万人 -7.39%
2035 5.3 万人 -6.88%
2030 5.7 万人 -6.32%
2025 6.0 万人 -6.38%
2020 6.4 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。