このページでは「新潟市中央区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、新潟市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市中央区 土地の価格相場を調べる
2023年の新潟県 新潟市 中央区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.3万円/坪(10.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -8.4%( -3.2万円/坪)と弱含みに推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、3,632件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
中央区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(36.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、中央区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
中央区の土地価格は、直近3年間で平均36.1万円/坪に達し、新潟市全体の平均18.9万円/坪と比較して90.9%も高く、この大幅な差は中央区が新潟市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
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新潟市中央区の他の物件相場
新潟市中央区 土地の価格相場動向
新潟市中央区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、新潟市中央区における3,632件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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新潟市中央区 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
新潟県 新潟市 中央区における年別推移
新潟県 新潟市 中央区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 23.4 分 | 79.4 坪 | 35.3 万円/坪 | -8.4% | 63 件 |
2022 年 | 23.1 分 | 73.0 坪 | 38.6 万円/坪 | +12.3% | 174 件 |
2021 年 | 25.5 分 | 76.2 坪 | 34.3 万円/坪 | +0.2% | 210 件 |
2020 年 | 23.8 分 | 67.6 坪 | 34.3 万円/坪 | -4.1% | 235 件 |
2019 年 | 24.0 分 | 78.1 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.3% | 181 件 |
2018 年 | 25.5 分 | 73.1 坪 | 33.6 万円/坪 | +6.6% | 217 件 |
2017 年 | 25.6 分 | 69.8 坪 | 31.5 万円/坪 | -7.2% | 227 件 |
2016 年 | 26.1 分 | 75.0 坪 | 33.9 万円/坪 | +12.9% | 218 件 |
2015 年 | 25.0 分 | 74.9 坪 | 30.0 万円/坪 | +1.2% | 216 件 |
2014 年 | 23.7 分 | 72.1 坪 | 29.7 万円/坪 | +0.3% | 223 件 |
2013 年 | 24.5 分 | 80.6 坪 | 29.6 万円/坪 | -10.9% | 247 件 |
2012 年 | 23.5 分 | 71.8 坪 | 33.2 万円/坪 | -2.1% | 202 件 |
2011 年 | 24.3 分 | 61.3 坪 | 33.9 万円/坪 | -3.3% | 207 件 |
2010 年 | 24.0 分 | 72.3 坪 | 35.1 万円/坪 | -12.1% | 247 件 |
2009 年 | 22.9 分 | 67.5 坪 | 39.9 万円/坪 | +0.8% | 226 件 |
2008 年 | 25.2 分 | 68.7 坪 | 39.6 万円/坪 | -1.9% | 266 件 |
2007 年 | 24.0 分 | 85.0 坪 | 40.3 万円/坪 | +4.0% | 164 件 |
2006 年 | 21.3 分 | 103.4 坪 | 38.8 万円/坪 | - | 3 件 |
新潟県 新潟市における年別推移
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新潟県 新潟市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 28.6 分 | 93.1 坪 | 17.9 万円/坪 | -7.1% | 347 件 |
2022 年 | 28.1 分 | 95.0 坪 | 19.3 万円/坪 | -1.1% | 824 件 |
2021 年 | 28.9 分 | 85.8 坪 | 19.5 万円/坪 | +0.7% | 907 件 |
2020 年 | 28.8 分 | 88.1 坪 | 19.4 万円/坪 | +1.6% | 997 件 |
2019 年 | 28.5 分 | 91.2 坪 | 19.1 万円/坪 | +2.7% | 878 件 |
2018 年 | 28.0 分 | 88.0 坪 | 18.6 万円/坪 | +1.4% | 943 件 |
2017 年 | 27.5 分 | 86.9 坪 | 18.3 万円/坪 | -1.5% | 950 件 |
2016 年 | 26.6 分 | 84.4 坪 | 18.6 万円/坪 | +6.4% | 902 件 |
2015 年 | 28.4 分 | 80.8 坪 | 17.5 万円/坪 | -2.6% | 994 件 |
2014 年 | 28.5 分 | 82.8 坪 | 17.9 万円/坪 | -1.6% | 933 件 |
2013 年 | 29.6 分 | 80.8 坪 | 18.2 万円/坪 | +2.4% | 1,013 件 |
2012 年 | 29.5 分 | 82.5 坪 | 17.8 万円/坪 | -6.3% | 934 件 |
2011 年 | 26.9 分 | 77.9 坪 | 19.0 万円/坪 | -8.1% | 1,007 件 |
2010 年 | 28.4 分 | 77.9 坪 | 20.7 万円/坪 | -4.5% | 941 件 |
2009 年 | 28.7 分 | 75.4 坪 | 21.6 万円/坪 | +0.2% | 887 件 |
2008 年 | 29.6 分 | 80.0 坪 | 21.6 万円/坪 | -3.0% | 1,051 件 |
2007 年 | 27.3 分 | 83.4 坪 | 22.3 万円/坪 | +8.3% | 743 件 |
2006 年 | 22.0 分 | 60.1 坪 | 20.6 万円/坪 | - | 27 件 |
新潟県における年別推移
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新潟県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 27.6 分 | 102.5 坪 | 11.1 万円/坪 | -8.2% | 1,010 件 |
2022 年 | 27.5 分 | 100.8 坪 | 12.0 万円/坪 | +3.7% | 2,221 件 |
2021 年 | 28.6 分 | 98.2 坪 | 11.6 万円/坪 | -2.6% | 2,607 件 |
2020 年 | 26.7 分 | 96.5 坪 | 11.9 万円/坪 | -1.0% | 2,598 件 |
2019 年 | 27.3 分 | 101.0 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.7% | 2,387 件 |
2018 年 | 27.0 分 | 97.7 坪 | 12.1 万円/坪 | +4.6% | 2,476 件 |
2017 年 | 27.1 分 | 101.1 坪 | 11.6 万円/坪 | -1.5% | 2,627 件 |
2016 年 | 26.8 分 | 95.3 坪 | 11.8 万円/坪 | +3.1% | 2,460 件 |
2015 年 | 27.8 分 | 93.8 坪 | 11.4 万円/坪 | +1.3% | 2,703 件 |
2014 年 | 27.9 分 | 96.5 坪 | 11.3 万円/坪 | -4.2% | 2,757 件 |
2013 年 | 29.1 分 | 90.7 坪 | 11.8 万円/坪 | +1.2% | 2,906 件 |
2012 年 | 28.4 分 | 90.5 坪 | 11.6 万円/坪 | -5.9% | 2,794 件 |
2011 年 | 28.2 分 | 91.4 坪 | 12.4 万円/坪 | -5.5% | 2,830 件 |
2010 年 | 28.0 分 | 88.2 坪 | 13.1 万円/坪 | -0.7% | 2,777 件 |
2009 年 | 28.1 分 | 88.6 坪 | 13.2 万円/坪 | -6.5% | 2,810 件 |
2008 年 | 27.8 分 | 91.1 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.3% | 2,987 件 |
2007 年 | 27.8 分 | 95.7 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.4% | 2,120 件 |
2006 年 | 23.5 分 | 85.9 坪 | 16.3 万円/坪 | - | 54 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市中央区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市中央区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「674件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新潟市中央区 駅距離に対する価格相場の傾向
新潟市中央区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.35%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『新潟市中央区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
新潟市中央区の周辺環境
新潟の由来となった街
中央区は新潟駅を中心とした区で、新潟県の県庁などの主要な行政機関が集まった地域です。新潟市の約5%の面積ですが、人口は新潟市の22%の人が在住しています。
川に囲まれた地域で区内を東西に信濃川が流れています。南部には、鳥屋野潟があります区内全域は市街地です。
室町時代には、信濃川の河口に中州ができて「新しい潟」が由来となって「新潟」と呼ばれるようになったとされています。幕末、日本で開港した港の一つで信濃川の河口に新潟港があります。当時は水深が浅い港でしたが、改良されて現在においても北陸、秋田、北海道を結ぶフェリーの拠点として利用されています。
日本海側には、交通の便が良い場所に関屋浜海水浴場があります。夏季はマリンレジャーを楽しむ方が訪れます。
Jリーグのアルビレックス新潟のホームグランドのデンカビックスワンがあります。鳥屋野潟が近くにあり自然が多い地域のスタジアムです。
新潟の観光スポットが凝縮
新潟を代表する観光スポットが集まっています。区内を流れる信濃川に架かるアーチ状の306メートルの萬代橋は、明治時代に造られて、現在では3代目になります。観光スポットでありますが、国道の幹線道路としての位置づけも高く主要道路にもなっています。
日本海側では、朱鷺メッセやマリンピア日本海があります。朱鷺メッセには、日本海側で一番高い展望台があり125メートルあります。31階のBefcoばかうけ展望室は、無料で利用できるので夕日の美しい時間は、絶景となります。マリンピア日本海は水族館で、日本海大水槽、ペンギン海岸が人気です。ラッコの給餌タイムも見学できて愛らしいラッコが見られます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、新潟市中央区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新潟市中央区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、新潟市中央区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市中央区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新潟市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
新潟市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 1.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
新潟市中央区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、新潟市中央区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟市中央区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、新潟市中央区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
新潟市中央区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東大通』における坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『相生町』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『旭町通』における+127.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『上所上』における-99.9%です。
『旭町通』『水島町』『本馬越』『上大川前通』『春日町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
出来島(38.5万円/坪), 川端町(39.2万円/坪), 明石(39.5万円/坪), 東出来島(37.4万円/坪), 東受地町(38.1万円/坪), 礎町通(38.9万円/坪), 美咲町(38.9万円/坪), 西馬越(38.7万円/坪), 鐙西(38.3万円/坪), 関屋新町通(38.1万円/坪)の平均土地価格は、新潟市中央区全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、新潟市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
一番堀通町(40.6万円/坪), 万代(40.9万円/坪), 信濃町(40.2万円/坪), 東堀通(42.3万円/坪), 礎町通上(39.9万円/坪), 関屋昭和町(39.8万円/坪), 関屋本村町(40.9万円/坪)の平均土地価格は、新潟市中央区全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、新潟市中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、新潟市中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
上大川前通(45.8万円/坪), 南笹口(44.3万円/坪), 天神尾(46.1万円/坪), 幸町(45.3万円/坪), 東堀前通(46.0万円/坪), 水道町(45.2万円/坪), 白山浦新町通(45.5万円/坪), 関屋松波町(45.6万円/坪), 関屋金鉢山町(44.6万円/坪)の土地価格は平均45.4万円/坪に達し、新潟市中央区全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、新潟市中央区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
八千代(87.9万円/坪), 中大畑町(65.4万円/坪), 医学町通(57.4万円/坪), 南万代町(62.3万円/坪), 南浜通(57.8万円/坪), 古町通(48.3万円/坪), 営所通(53.0万円/坪), 天神(50.6万円/坪), 寺裏通(50.4万円/坪), 幸西(57.1万円/坪), 春日町(47.7万円/坪), 東大通(108.0万円/坪), 水島町(50.0万円/坪), 笹口(54.8万円/坪), 米山(51.8万円/坪), 花園(94.4万円/坪), 花町(53.9万円/坪), 西堀前通(66.3万円/坪), 西堀通(49.4万円/坪), 西大畑町(47.0万円/坪)の土地価格は平均60.7万円/坪に達し、新潟市中央区全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は新潟市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
新潟市中央区 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一番堀通町 | 2,893 万円 | 40.6 万円/坪 | 3 件 | - |
二葉町 | 1,768 万円 | 27.2 万円/坪 | 36 件 | -80.1% (2023) |
三和町 | 2,675 万円 | 31.8 万円/坪 | 13 件 | - |
四ッ屋町 | 913 万円 | 19.6 万円/坪 | 11 件 | - |
八千代 | 13,600 万円 | 87.9 万円/坪 | 5 件 | - |
万代 | 4,391 万円 | 40.9 万円/坪 | 26 件 | -0.7% (2022) |
上大川前通 | 3,428 万円 | 45.8 万円/坪 | 45 件 | +77.9% (2023) |
上所 | 3,058 万円 | 30.6 万円/坪 | 96 件 | -99.9% (2023) |
上所上 | 2,496 万円 | 30.0 万円/坪 | 21 件 | -99.9% (2023) |
上所中 | 4,066 万円 | 30.2 万円/坪 | 37 件 | - |
上沼 | 2,512 万円 | 32.6 万円/坪 | 8 件 | - |
上近江 | 4,127 万円 | 32.4 万円/坪 | 27 件 | +36.3% (2023) |
下大川前通 | 5,425 万円 | 31.5 万円/坪 | 5 件 | - |
下所島 | 1,090 万円 | 21.1 万円/坪 | 9 件 | +25.8% (2022) |
中大畑町 | 3,800 万円 | 65.4 万円/坪 | 2 件 | - |
久蔵興野 | 135 万円 | 3.1 万円/坪 | 2 件 | - |
京王 | 1,812 万円 | 28.9 万円/坪 | 57 件 | -10.7% (2023) |
信濃町 | 2,796 万円 | 40.2 万円/坪 | 26 件 | - |
元下島町 | 15,000 万円 | 31.0 万円/坪 | 1 件 | - |
元祝町 | 340 万円 | 11.1 万円/坪 | 2 件 | - |
入船町 | 936 万円 | 26.4 万円/坪 | 24 件 | - |
出来島 | 7,082 万円 | 38.5 万円/坪 | 11 件 | -26.5% (2023) |
北毘沙門町 | 830 万円 | 22.9 万円/坪 | 1 件 | - |
医学町通 | 3,450 万円 | 57.4 万円/坪 | 4 件 | - |
南万代町 | 7,964 万円 | 62.3 万円/坪 | 14 件 | +66.8% (2023) |
南出来島 | 3,419 万円 | 33.9 万円/坪 | 24 件 | -12.0% (2022) |
南浜通 | 3,933 万円 | 57.8 万円/坪 | 3 件 | - |
南笹口 | 3,945 万円 | 44.3 万円/坪 | 39 件 | - |
南長潟 | 1,588 万円 | 19.3 万円/坪 | 9 件 | - |
古町通 | 2,180 万円 | 48.3 万円/坪 | 47 件 | -49.0% (2023) |
和合町 | 1,717 万円 | 25.6 万円/坪 | 12 件 | - |
営所通 | 5,168 万円 | 53.0 万円/坪 | 4 件 | - |
堀之内 | 3,983 万円 | 32.1 万円/坪 | 57 件 | +3.5% (2023) |
堀之内南 | 3,730 万円 | 31.7 万円/坪 | 51 件 | +3.5% (2023) |
堀割町 | 1,193 万円 | 28.3 万円/坪 | 6 件 | +14.5% (2022) |
夕栄町 | 1,117 万円 | 20.9 万円/坪 | 3 件 | - |
大島 | 1,341 万円 | 23.6 万円/坪 | 45 件 | +2.5% (2022) |
天明町 | 1,049 万円 | 29.6 万円/坪 | 10 件 | -35.7% (2023) |
天神 | 2,425 万円 | 50.6 万円/坪 | 65 件 | +19.0% (2023) |
天神尾 | 2,172 万円 | 46.1 万円/坪 | 45 件 | +47.1% (2023) |
太右エ門新田 | 1,200 万円 | 3.1 万円/坪 | 1 件 | - |
女池 | 2,371 万円 | 34.3 万円/坪 | 323 件 | -15.9% (2023) |
女池上山 | 2,123 万円 | 32.0 万円/坪 | 94 件 | -14.2% (2023) |
女池北 | 1,577 万円 | 26.5 万円/坪 | 11 件 | - |
女池南 | 2,724 万円 | 28.1 万円/坪 | 21 件 | -18.0% (2022) |
女池東 | 2,000 万円 | 28.7 万円/坪 | 1 件 | - |
女池神明 | 3,233 万円 | 29.8 万円/坪 | 20 件 | - |
女池西 | 1,638 万円 | 28.9 万円/坪 | 20 件 | -1.9% (2023) |
姥ケ山 | 1,812 万円 | 25.2 万円/坪 | 78 件 | -28.0% (2023) |
学校町通 | 2,395 万円 | 33.9 万円/坪 | 51 件 | -8.5% (2023) |
学校裏町 | 1,025 万円 | 30.7 万円/坪 | 2 件 | - |
室町 | 1,020 万円 | 22.0 万円/坪 | 4 件 | - |
寄合町 | 1,200 万円 | 36.1 万円/坪 | 1 件 | - |
寄居町 | 2,765 万円 | 36.8 万円/坪 | 6 件 | - |
寺裏通 | 2,820 万円 | 50.4 万円/坪 | 5 件 | - |
寿町 | 702 万円 | 15.7 万円/坪 | 4 件 | - |
小張木 | 1,399 万円 | 23.9 万円/坪 | 33 件 | - |
山二ツ | 1,688 万円 | 21.7 万円/坪 | 45 件 | -1.4% (2022) |
川岸町 | 4,031 万円 | 36.4 万円/坪 | 20 件 | +3.1% (2022) |
川端町 | 2,741 万円 | 39.2 万円/坪 | 12 件 | +24.6% (2022) |
幸町 | 1,781 万円 | 45.3 万円/坪 | 19 件 | - |
幸西 | 7,022 万円 | 57.1 万円/坪 | 9 件 | - |
弁天 | 1,962 万円 | 25.3 万円/坪 | 56 件 | -67.4% (2023) |
弁天橋通 | 1,772 万円 | 23.2 万円/坪 | 46 件 | +2.0% (2023) |
弥生町 | 2,500 万円 | 35.1 万円/坪 | 2 件 | - |
忠蔵町 | 630 万円 | 20.3 万円/坪 | 5 件 | - |
愛宕 | 3,073 万円 | 34.3 万円/坪 | 11 件 | +28.6% (2023) |
文京町 | 2,599 万円 | 36.8 万円/坪 | 38 件 | +12.2% (2022) |
新光町 | 19,000 万円 | 33.1 万円/坪 | 4 件 | - |
新和 | 5,009 万円 | 36.5 万円/坪 | 34 件 | -40.9% (2023) |
新島町通 | 1,178 万円 | 26.8 万円/坪 | 4 件 | - |
日の出 | 1,497 万円 | 26.5 万円/坪 | 29 件 | - |
早川町 | 1,086 万円 | 24.6 万円/坪 | 5 件 | - |
旭町通 | 2,356 万円 | 32.4 万円/坪 | 32 件 | +127.9% (2022) |
明石 | 1,839 万円 | 39.5 万円/坪 | 44 件 | - |
春日町 | 1,733 万円 | 47.7 万円/坪 | 9 件 | +77.1% (2022) |
曙町 | 2,000 万円 | 33.9 万円/坪 | 1 件 | - |
月町 | 1,290 万円 | 29.9 万円/坪 | 2 件 | - |
有明台 | 1,113 万円 | 29.4 万円/坪 | 6 件 | - |
有明大橋町 | 2,690 万円 | 27.7 万円/坪 | 9 件 | - |
本町通 | 3,048 万円 | 36.2 万円/坪 | 45 件 | -52.8% (2023) |
本間町 | 4,427 万円 | 23.1 万円/坪 | 3 件 | - |
本馬越 | 2,448 万円 | 26.1 万円/坪 | 39 件 | +105.4% (2023) |
東万代町 | 2,754 万円 | 34.3 万円/坪 | 7 件 | - |
東入船町 | 1,039 万円 | 18.0 万円/坪 | 7 件 | - |
東出来島 | 4,154 万円 | 37.4 万円/坪 | 25 件 | - |
東受地町 | 765 万円 | 38.1 万円/坪 | 2 件 | - |
東堀前通 | 2,621 万円 | 46.0 万円/坪 | 14 件 | - |
東堀通 | 5,570 万円 | 42.3 万円/坪 | 22 件 | - |
東大畑通 | 1,715 万円 | 35.8 万円/坪 | 4 件 | - |
東大通 | 13,604 万円 | 108 万円/坪 | 12 件 | - |
東幸町 | 2,102 万円 | 31.0 万円/坪 | 12 件 | - |
東湊町通 | 809 万円 | 23.0 万円/坪 | 18 件 | - |
柳島町 | 1,623 万円 | 31.2 万円/坪 | 13 件 | - |
栄町 | 620 万円 | 18.9 万円/坪 | 3 件 | - |
桜木町 | 2,212 万円 | 31.2 万円/坪 | 8 件 | - |
横六番町 | 927 万円 | 29.8 万円/坪 | 3 件 | - |
横七番町通 | 1,618 万円 | 26.1 万円/坪 | 5 件 | - |
水島町 | 1,843 万円 | 50.0 万円/坪 | 71 件 | +124.2% (2022) |
水道町 | 3,543 万円 | 45.2 万円/坪 | 34 件 | -15.1% (2023) |
沼垂東 | 1,508 万円 | 25.3 万円/坪 | 72 件 | -3.6% (2023) |
沼垂西 | 1,919 万円 | 28.4 万円/坪 | 20 件 | -30.4% (2022) |
浜浦町 | 2,287 万円 | 31.1 万円/坪 | 32 件 | -3.2% (2023) |
浮洲町 | 1,142 万円 | 27.2 万円/坪 | 4 件 | - |
海辺町 | 95.0 万円 | 5.7 万円/坪 | 3 件 | - |
清五郎 | 1,080 万円 | 17.0 万円/坪 | 8 件 | - |
湊町通 | 1,470 万円 | 26.1 万円/坪 | 9 件 | -28.3% (2022) |
湖南 | 7,150 万円 | 18.2 万円/坪 | 8 件 | - |
田中町 | 1,209 万円 | 27.5 万円/坪 | 31 件 | +9.6% (2022) |
田町 | 2,335 万円 | 33.0 万円/坪 | 5 件 | - |
白山浦 | 1,929 万円 | 33.3 万円/坪 | 64 件 | +44.7% (2023) |
白山浦新町通 | 3,914 万円 | 45.5 万円/坪 | 7 件 | - |
相生町 | 15.0 万円 | 1.2 万円/坪 | 1 件 | - |
礎町通 | 4,191 万円 | 38.9 万円/坪 | 8 件 | - |
神道寺 | 2,137 万円 | 30.7 万円/坪 | 52 件 | -11.0% (2022) |
神道寺南 | 2,103 万円 | 30.6 万円/坪 | 26 件 | -6.1% (2022) |
秣川岸通 | 1,300 万円 | 24.6 万円/坪 | 1 件 | - |
稲荷町 | 908 万円 | 29.1 万円/坪 | 10 件 | - |
窪田町 | 829 万円 | 18.6 万円/坪 | 23 件 | +38.2% (2022) |
笹口 | 3,445 万円 | 54.8 万円/坪 | 50 件 | -14.7% (2022) |
米山 | 3,606 万円 | 51.8 万円/坪 | 54 件 | -10.3% (2023) |
紫竹 | 3,030 万円 | 29.7 万円/坪 | 90 件 | +9.8% (2022) |
紫竹山 | 4,321 万円 | 30.4 万円/坪 | 48 件 | - |
網川原 | 1,857 万円 | 26.3 万円/坪 | 52 件 | -15.3% (2023) |
緑町 | 2,533 万円 | 30.6 万円/坪 | 7 件 | - |
美の里 | 1,667 万円 | 30.4 万円/坪 | 24 件 | +19.9% (2022) |
美咲町 | 10,400 万円 | 38.9 万円/坪 | 17 件 | - |
翁町 | 850 万円 | 21.3 万円/坪 | 2 件 | - |
船場町 | 1,317 万円 | 31.0 万円/坪 | 3 件 | - |
船見町 | 380 万円 | 11.4 万円/坪 | 1 件 | - |
花園 | 13,025 万円 | 94.4 万円/坪 | 20 件 | -28.1% (2023) |
花町 | 2,250 万円 | 53.9 万円/坪 | 2 件 | - |
芳町 | 1,200 万円 | 36.3 万円/坪 | 2 件 | - |
蒲原町 | 1,818 万円 | 29.3 万円/坪 | 10 件 | +38.0% (2022) |
西厩島町 | 1,167 万円 | 35.9 万円/坪 | 3 件 | - |
西堀前通 | 4,460 万円 | 66.3 万円/坪 | 21 件 | - |
西堀通 | 3,404 万円 | 49.4 万円/坪 | 24 件 | +7.1% (2022) |
西大畑町 | 4,689 万円 | 47.0 万円/坪 | 28 件 | -53.0% (2022) |
西湊町通 | 638 万円 | 25.1 万円/坪 | 10 件 | - |
西船見町 | 1,017 万円 | 18.9 万円/坪 | 3 件 | - |
西馬越 | 3,913 万円 | 38.7 万円/坪 | 22 件 | - |
親松 | 2,044 万円 | 25.7 万円/坪 | 48 件 | -38.6% (2023) |
豊照町 | 1,250 万円 | 30.7 万円/坪 | 2 件 | - |
赤坂町 | 1,184 万円 | 28.2 万円/坪 | 8 件 | - |
近江 | 2,771 万円 | 31.9 万円/坪 | 48 件 | -2.6% (2022) |
鏡が岡 | 1,529 万円 | 30.3 万円/坪 | 22 件 | - |
鐙 | 2,479 万円 | 36.0 万円/坪 | 36 件 | - |
鐙西 | 3,653 万円 | 38.3 万円/坪 | 40 件 | -17.7% (2022) |
長嶺町 | 1,584 万円 | 36.1 万円/坪 | 43 件 | - |
長潟 | 1,314 万円 | 23.8 万円/坪 | 72 件 | -8.8% (2023) |
関南町 | 1,665 万円 | 24.0 万円/坪 | 17 件 | - |
関屋 | 2,374 万円 | 35.9 万円/坪 | 289 件 | +1.6% (2023) |
関屋下川原町 | 1,629 万円 | 36.9 万円/坪 | 7 件 | - |
関屋大川前 | 1,562 万円 | 27.4 万円/坪 | 47 件 | +19.1% (2022) |
関屋御船蔵町 | 2,133 万円 | 34.7 万円/坪 | 3 件 | - |
関屋恵町 | 1,557 万円 | 24.3 万円/坪 | 19 件 | - |
関屋新町通 | 1,740 万円 | 38.1 万円/坪 | 5 件 | - |
関屋昭和町 | 3,314 万円 | 39.8 万円/坪 | 13 件 | - |
関屋本村町 | 3,503 万円 | 40.9 万円/坪 | 28 件 | +3.2% (2023) |
関屋松波町 | 3,625 万円 | 45.6 万円/坪 | 39 件 | -7.0% (2023) |
関屋浜松町 | 1,656 万円 | 31.0 万円/坪 | 18 件 | +65.3% (2023) |
関屋田町 | 1,938 万円 | 36.3 万円/坪 | 58 件 | -0.1% (2023) |
関屋金衛町 | 2,617 万円 | 36.1 万円/坪 | 33 件 | - |
関屋金鉢山町 | 3,143 万円 | 44.6 万円/坪 | 12 件 | - |
関新 | 2,041 万円 | 33.8 万円/坪 | 18 件 | - |
附船町 | 685 万円 | 19.7 万円/坪 | 13 件 | -61.0% (2023) |
雪町 | 1,582 万円 | 35.0 万円/坪 | 5 件 | - |
雲雀町 | 2,331 万円 | 27.5 万円/坪 | 7 件 | - |
高志 | 1,495 万円 | 24.5 万円/坪 | 29 件 | -22.2% (2022) |
高美町 | 2,350 万円 | 27.4 万円/坪 | 2 件 | - |
魁町 | 920 万円 | 30.9 万円/坪 | 2 件 | - |
鳥屋野 | 1,738 万円 | 24.6 万円/坪 | 119 件 | +30.9% (2023) |
鳥屋野南 | 1,653 万円 | 28.4 万円/坪 | 17 件 | +52.6% (2023) |
鵜ノ子 | 1,288 万円 | 6.2 万円/坪 | 5 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント