小牧市の土地(地価)の価格相場は坪単価 24.3万円/坪 (7.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.7%( +2.1万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は小牧市における2,064件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小牧市の土地相場
前年比
24.3 万円/坪
+8.7
(+2.1万円/坪)
駅距離
土地面積
21.6
(平均値)
108
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「小牧市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、小牧市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小牧市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 小牧市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.1万円/坪(7.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.7%( +2.1万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,064件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

小牧市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小牧市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(24.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(22.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、小牧市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

小牧市における土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、小牧市における土地価格の最低値(2016年, 21.6万円/坪)が確認できます。小牧市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。小牧市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、小牧市の土地相場(7.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである江南市(5.5万円/坪), 岩倉市(7.3万円/坪), 北名古屋市(9.4万円/坪), 春日井市(9.9万円/坪), 犬山市(5.2万円/坪)の平均価格である7.5万円/坪と比べてわずかに高く、小牧市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の小牧市の土地相場の価格変動率(+8.7%, 2023年)は、隣接エリアである江南市(+8.1%), 岩倉市(+1.5%), 北名古屋市(+5.8%), 春日井市(+3.0%), 犬山市(+6.8%)の変動率の平均値である+5.0%と同等かわずかに高いです。小牧市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

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小牧市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

小牧市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
江南市 1,476 万円18.1 万円/坪1,653 件+8.1%
(2023)
岩倉市 1,809 万円24.0 万円/坪735 件+1.5%
(2023)
北名古屋市 2,506 万円31.1 万円/坪1,634 件+5.8%
(2023)
春日井市 2,578 万円32.7 万円/坪4,403 件+3.0%
(2023)
犬山市 1,341 万円17.3 万円/坪1,179 件+6.8%
(2023)

小牧市 土地の価格相場動向

小牧市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、小牧市における2,064件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
小牧市 土地価格相場 推移・動向 小牧市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

小牧市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 小牧市における年別推移

愛知県 小牧市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.5
92.2
26.1
万円/坪
+8.7%
61

2022
23.3
117.0
24.0
万円/坪
+1.3%
100

2021
23.0
106.2
23.7
万円/坪
-4.6%
151

2020
19.9
108.5
24.8
万円/坪
+12.0%
102

2019
20.8
142.9
22.2
万円/坪
-17.6%
108

2018
20.3
117.8
26.9
万円/坪
+20.7%
137

2017
19.5
141.0
22.3
万円/坪
+3.4%
135

2016
24.8
125.1
21.6
万円/坪
-4.0%
155

2015
21.8
132.0
22.5
万円/坪
-0.9%
142

2014
24.0
97.4
22.7
万円/坪
+1.6%
108

2013
21.4
89.9
22.3
万円/坪
-0.5%
149

2012
20.7
108.0
22.4
万円/坪
-1.1%
117

2011
22.8
111.6
22.7
万円/坪
+8.6%
104

2010
24.6
106.4
20.9
万円/坪
-14.8%
123

2009
21.5
101.7
24.5
万円/坪
-3.1%
117

2008
24.2
104.0
25.3
万円/坪
-5.1%
110

2007
20.1
115.1
26.7
万円/坪
- 89

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小牧市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小牧市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小牧市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「413件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小牧市 駅距離に対する価格相場の傾向

小牧市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.43%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『小牧市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 小牧市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、小牧市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、小牧市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、小牧市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小牧市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『小牧市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

小牧市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 23.3 分 → 2023年 19.5 分、-16.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.8 % → 2023年 8.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小牧市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、小牧市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小牧市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小牧市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

小牧市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大字小木』における坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『久保一色東』における坪単価 2.0万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字南外山』における+466.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『多気南町』における-70.8%です。

大字南外山』『大字二重堀』『大字間々』『大字小松寺』『大字池之内』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

城山(26.4万円/坪), 大字二重堀(26.9万円/坪), 大字東田中(25.6万円/坪), 小木東(26.3万円/坪), 川西(25.6万円/坪), 郷中(26.7万円/坪)の平均土地価格は、小牧市全体の直近3年間の平均価格である24.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、小牧市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

久保一色南(28.5万円/坪), 久保本町(28.7万円/坪), 元町(28.7万円/坪), 大字南外山(29.4万円/坪), 大字小松寺(29.4万円/坪), 大字小牧(28.3万円/坪), 大字小牧原新田(28.4万円/坪), 大字文津(29.1万円/坪), 山北町(29.3万円/坪), 弥生町(27.4万円/坪), 篠岡(27.8万円/坪), 藤島(28.8万円/坪), 藤島町(27.8万円/坪)の平均土地価格は、小牧市全体の直近3年間の平均価格である24.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、小牧市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、小牧市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

堀の内(31.7万円/坪), 外堀(29.9万円/坪), 大字岩崎(30.8万円/坪), 安田町(31.9万円/坪), 小松寺(31.1万円/坪), 小牧(30.4万円/坪), 岩崎原(29.8万円/坪), 間々本町(29.7万円/坪)の土地価格は平均30.7万円/坪に達し、小牧市全体の直近3年間の平均価格である24.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、小牧市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中央(41.9万円/坪), 大字北外山(39.8万円/坪), 大字小木(59.8万円/坪), 常普請(35.4万円/坪), 応時(34.1万円/坪), 掛割町(33.2万円/坪), 新町(32.1万円/坪), 曙町(38.0万円/坪), 東新町(44.3万円/坪), 桜井本町(32.4万円/坪), 田県町(33.6万円/坪), 若草町(37.9万円/坪)の土地価格は平均38.5万円/坪に達し、小牧市全体の直近3年間の平均価格である24.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は小牧市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

小牧市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下小針中島1,925 万円15.7 万円/坪22 件-
下小針天神986 万円14.1 万円/坪11 件-
中央3,286 万円41.9 万円/坪52 件-38.4%
(2023)
久保一色南2,141 万円28.5 万円/坪17 件+22.5%
(2022)
久保一色東450 万円2.0 万円/坪3 件-
久保新町2,529 万円23.8 万円/坪7 件-
久保本町1,890 万円28.7 万円/坪12 件-
元町4,650 万円28.7 万円/坪11 件+24.8%
(2023)
光ケ丘1,617 万円23.8 万円/坪7 件-
古雅1,708 万円25.3 万円/坪24 件-8.1%
(2023)
城山1,717 万円26.4 万円/坪7 件-
堀の内2,454 万円31.7 万円/坪23 件-
外堀3,062 万円29.9 万円/坪18 件+39.7%
(2023)
多気中町2,159 万円17.7 万円/坪10 件-33.2%
(2022)
多気北町1,619 万円17.9 万円/坪9 件-
多気南町3,768 万円14.6 万円/坪19 件-70.8%
(2023)
多気東町3,382 万円14.0 万円/坪25 件-
多気西町2,519 万円13.9 万円/坪16 件-0.6%
(2022)
大字二重堀2,950 万円26.9 万円/坪54 件+223.8%
(2023)
大字三ツ渕2,030 万円17.2 万円/坪79 件+48.6%
(2023)
大字三ツ渕原新田3,233 万円11.0 万円/坪3 件-
大字上末1,437 万円9.6 万円/坪34 件-
大字下末1,812 万円13.7 万円/坪22 件+38.2%
(2023)
大字久保一色1,945 万円24.5 万円/坪82 件+56.9%
(2023)
大字入鹿出新田1,680 万円12.2 万円/坪23 件-
大字北外山2,183 万円39.8 万円/坪94 件-44.7%
(2023)
大字南外山2,180 万円29.4 万円/坪31 件+466.3%
(2023)
大字大山368 万円4.4 万円/坪10 件-
大字大草882 万円5.3 万円/坪72 件+46.3%
(2023)
大字小木17,000 万円59.8 万円/坪2 件-
大字小松寺2,261 万円29.4 万円/坪29 件+89.3%
(2022)
大字小牧2,691 万円28.3 万円/坪71 件-11.3%
(2023)
大字小牧原新田2,781 万円28.4 万円/坪67 件-30.5%
(2023)
大字岩崎2,354 万円30.8 万円/坪51 件-7.4%
(2022)
大字岩崎原新田3,000 万円20.2 万円/坪1 件-
大字文津2,068 万円29.1 万円/坪31 件+2.8%
(2022)
大字本庄2,732 万円19.2 万円/坪119 件-2.4%
(2023)
大字村中3,069 万円19.6 万円/坪24 件-
大字東田中2,469 万円25.6 万円/坪46 件+4.3%
(2023)
大字林1,161 万円10.0 万円/坪21 件-
大字横内2,244 万円13.1 万円/坪10 件-
大字池之内1,097 万円12.0 万円/坪40 件+69.1%
(2022)
大字河内屋新田1,748 万円14.8 万円/坪11 件-
大字舟津1,574 万円14.5 万円/坪29 件-23.5%
(2023)
大字西之島2,443 万円13.9 万円/坪53 件-
大字野口751 万円8.5 万円/坪22 件-42.0%
(2023)
大字間々2,035 万円18.6 万円/坪53 件+100.7%
(2023)
大字間々原新田2,027 万円18.5 万円/坪49 件+19.8%
(2023)
大山中683 万円13.2 万円/坪4 件-
大草中1,533 万円5.7 万円/坪3 件-
大草北1,100 万円17.3 万円/坪1 件-
大草南2,400 万円5.7 万円/坪1 件-
安田町1,785 万円31.9 万円/坪8 件-
小木2,019 万円19.2 万円/坪71 件+31.8%
(2023)
小木南2,327 万円23.4 万円/坪23 件-
小木東6,141 万円26.3 万円/坪12 件-
小木西1,615 万円13.1 万円/坪6 件-
小松寺2,717 万円31.1 万円/坪10 件-0.0%
(2022)
小牧2,046 万円30.4 万円/坪115 件-12.1%
(2023)
小牧原2,397 万円22.4 万円/坪23 件-
小針1,105 万円4.6 万円/坪15 件+34.0%
(2023)
山北町1,760 万円29.3 万円/坪5 件-
岩崎原1,993 万円29.8 万円/坪7 件-63.0%
(2022)
川西6,250 万円25.6 万円/坪2 件-
市之久田1,296 万円11.5 万円/坪18 件-
常普請3,292 万円35.4 万円/坪31 件+6.4%
(2022)
弥生町2,060 万円27.4 万円/坪5 件-
応時3,365 万円34.1 万円/坪22 件+32.5%
(2022)
掛割町1,697 万円33.2 万円/坪6 件-
文津630 万円20.8 万円/坪1 件-
新小木880 万円17.6 万円/坪4 件-
新町2,123 万円32.1 万円/坪69 件-0.5%
(2022)
春日寺758 万円17.9 万円/坪14 件-
曙町5,812 万円38.0 万円/坪8 件+10.0%
(2022)
1,766 万円21.1 万円/坪28 件-
東新町3,150 万円44.3 万円/坪4 件-
林中340 万円6.8 万円/坪5 件-
桃ケ丘1,656 万円23.1 万円/坪8 件-
桜井本町2,717 万円32.4 万円/坪6 件-
池之内道木950 万円7.1 万円/坪1 件-
田県町1,667 万円33.6 万円/坪3 件-
緑町1,200 万円22.0 万円/坪1 件-
若草町1,812 万円37.9 万円/坪8 件-
藤島1,980 万円28.8 万円/坪61 件+66.5%
(2023)
藤島町1,954 万円27.8 万円/坪48 件-
西島町1,480 万円23.8 万円/坪5 件-
郷中2,697 万円26.7 万円/坪18 件-28.9%
(2023)
郷西町3,572 万円11.6 万円/坪18 件-
野口高畑310 万円6.6 万円/坪2 件-
長治町5,939 万円24.1 万円/坪13 件-
間々本町2,495 万円29.7 万円/坪11 件-
高根1,050 万円7.9 万円/坪32 件-5.1%
(2022)

小牧市の過去の取引データを調べる

小牧市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小牧市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『小牧市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,064件中)

1. 愛知県 小牧市 大字小松寺
名鉄小牧線 小牧原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   34.8 万円/坪

2. 愛知県 小牧市 外堀
名鉄小牧線 小牧口駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

3. 愛知県 小牧市 郷中
名鉄小牧線 間内駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   79.0万円    単価   1.3 万円/坪

4. 愛知県 小牧市 藤島
名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

5. 愛知県 小牧市 大字三ツ渕
名鉄犬山線 石仏駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

6. 愛知県 小牧市 藤島町
名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.3 万円/坪

7. 愛知県 小牧市 藤島町
名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   33.1 万円/坪

8. 愛知県 小牧市 藤島町
名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.7 万円/坪

9. 愛知県 小牧市 大字本庄
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

10. 愛知県 小牧市 大字三ツ渕
名鉄犬山線 石仏駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.7 万円/坪

11. 愛知県 小牧市 市之久田
名鉄小牧線 間内駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:45m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   8.1 万円/坪

12. 愛知県 小牧市 大字三ツ渕
名鉄犬山線 石仏駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

13. 愛知県 小牧市 小針
名鉄小牧線 間内駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   2.4 万円/坪

14. 愛知県 小牧市 小牧原
名鉄小牧線 小牧原駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.8 万円/坪

15. 愛知県 小牧市 藤島
名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

16. 愛知県 小牧市 岩崎
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

17. 愛知県 小牧市 藤島
名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

18. 愛知県 小牧市 大字本庄
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   13.9 万円/坪

19. 愛知県 小牧市 大字三ツ渕
名鉄犬山線 石仏駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

20. 愛知県 小牧市 大字三ツ渕
名鉄犬山線 石仏駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

21. 愛知県 小牧市 東
名鉄小牧線 間内駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   13.6 万円/坪

22. 愛知県 小牧市 大字三ツ渕
名鉄犬山線 石仏駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

23. 愛知県 小牧市 大字本庄
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

24. 愛知県 小牧市 大字本庄
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

25. 愛知県 小牧市 大字本庄
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

26. 愛知県 小牧市 大字岩崎
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

27. 愛知県 小牧市 新町
名鉄小牧線 小牧駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   31.6 万円/坪

28. 愛知県 小牧市 大字本庄
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

29. 愛知県 小牧市 新町
名鉄小牧線 小牧駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

30. 愛知県 小牧市 小牧原
名鉄小牧線 小牧原駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.4 分 | 平均地価28.6万/坪
坪単価路線価
小牧市 大字岩崎字猪之島1010番5
味岡駅(小牧線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(公示地価)
23.8万/坪
(路線価)
小牧市 中央4丁目67番
小牧駅(小牧線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
小牧市 外堀1丁目56番
小牧口駅(小牧線) 徒歩 17.5 分
共同住宅、一般住宅、空地等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
小牧市 掛割町66番
小牧口駅(小牧線) 徒歩 11.2 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
小牧市 高根2丁目450番
小牧原駅(小牧線) 徒歩 57.5 分
畑、一般住宅が混在する道路の整備された住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
小牧市 大字小牧原新田字畔地745番54
小牧原駅(小牧線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
小牧市 中央6丁目182番外
小牧駅(小牧線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
小牧市 大字久保一色字山新田216番147
田県神社前駅(小牧線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
小牧市 大字東田中字洞庭759番9
小牧原駅(小牧線) 徒歩 6.2 分
新旧の中規模一般住宅が混在する既存の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
小牧市 光ケ丘3丁目38番7
小牧原駅(小牧線) 徒歩 75.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
小牧市 大字河内屋新田字文戸135番30
味岡駅(小牧線) 徒歩 41.2 分
低層一般住宅を主として共同住宅、駐車場等も散見される住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)

小牧市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小牧市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
碧南市 日進町 (11) [エリア]2,613 万24.3 万/坪23 分125 坪
碧南市 坂口町 (13) [エリア]1,889 万24.4 万/坪24 分101 坪
半田市 新池町 (5) [エリア]2,340 万24.4 万/坪25 分98 坪
碧南市 尾城町 (7) [エリア]2,370 万24.5 万/坪22 分104 坪
JR東海道本線 清洲駅 (307) [沿線・駅]2,081 万24.1 万/坪19 分100 坪
豊橋鉄道渥美線 高師駅 (549) [沿線・駅]1,860 万23.9 万/坪19 分100 坪
名鉄常滑線 新日鉄前駅 (130) [沿線・駅]2,534 万24.9 万/坪17 分113 坪
JR飯田線 豊川駅 (680) [沿線・駅]2,258 万23.2 万/坪18 分105 坪
名鉄犬山線 岩倉駅 (552) [沿線・駅]1,908 万23.2 万/坪18 分105 坪

小牧市の中古物件の価格相場

『小牧市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、小牧市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小牧市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『小牧市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

小牧市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小牧市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

小牧市 $kind_labe人口推移 小牧市における人口推移・動向を調べることができます

小牧市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小牧市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、小牧市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.95%
2045 12.9 万人 -3.82%
2040 13.5 万人 -3.55%
2035 14.0 万人 -3.12%
2030 14.4 万人 -2.70%
2025 14.8 万人 -0.51%
2020 14.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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