名古屋市港区の土地(地価)の価格相場は坪単価 34.3万円/坪 (10.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.6%( -1.7万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場は名古屋市港区における1,464件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市港区の土地相場
前年比
34.3 万円/坪
-4.6
(-1.7万円/坪)
駅距離
土地面積
20.8
(平均値)
96.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市港区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、名古屋市港区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市港区 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 港区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -4.6%( -1.7万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,464件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

港区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、港区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(35.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(30.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、港区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市港区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市港区 土地の価格相場動向

名古屋市港区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市港区における1,464件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市港区 土地価格相場 推移・動向 名古屋市港区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市港区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 名古屋市 港区における年別推移

愛知県 名古屋市 港区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.5
93.6
34.9
万円/坪
-4.6%
36

2022
19.8
95.7
36.6
万円/坪
+3.6%
72

2021
18.2
91.1
35.3
万円/坪
+9.9%
79

2020
23.5
104.6
32.1
万円/坪
-10.5%
75

2019
19.5
88.6
35.9
万円/坪
+10.0%
104

2018
23.1
77.5
32.6
万円/坪
+0.8%
84

2017
19.2
96.5
32.4
万円/坪
+15.6%
99

2016
22.4
83.7
28.0
万円/坪
-16.4%
95

2015
22.3
102.9
33.5
万円/坪
+7.9%
89

2014
21.6
111.3
31.1
万円/坪
+1.3%
94

2013
16.6
70.8
30.6
万円/坪
-3.3%
89

2012
18.6
92.8
31.7
万円/坪
-8.2%
75

2011
17.5
80.4
34.5
万円/坪
-7.5%
48

2010
14.3
87.1
37.3
万円/坪
+5.1%
76

2009
16.3
80.4
35.5
万円/坪
-15.2%
45

2008
16.4
85.6
41.8
万円/坪
+6.0%
68

2007
18.8
111.2
39.5
万円/坪
-2.1%
86

2006
18.4
88.9
40.3
万円/坪
+6.1%
64

2005
15.0
71.2
38.0
万円/坪
- 49

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
75.3
82.3
万円/坪
+2.9%
750

2022
12.9
74.7
80.0
万円/坪
+6.8%
1,416

2021
12.8
79.1
74.9
万円/坪
+4.7%
1,370

2020
13.1
69.4
71.5
万円/坪
+2.7%
1,463

2019
12.5
72.0
69.6
万円/坪
-1.9%
1,488

2018
13.0
69.0
71.0
万円/坪
+16.0%
1,510

2017
12.8
68.7
61.2
万円/坪
-0.8%
1,691

2016
12.8
71.5
61.7
万円/坪
+5.1%
1,697

2015
12.5
74.7
58.7
万円/坪
+3.4%
1,800

2014
12.6
74.2
56.8
万円/坪
+6.0%
1,719

2013
12.6
71.1
53.6
万円/坪
+5.3%
1,682

2012
12.8
74.3
50.9
万円/坪
-7.3%
1,739

2011
13.1
72.5
54.8
万円/坪
+0.1%
1,519

2010
14.5
72.1
54.8
万円/坪
-1.7%
1,601

2009
15.0
71.5
55.7
万円/坪
-13.5%
1,263

2008
14.7
75.0
64.4
万円/坪
-6.5%
1,378

2007
15.4
80.5
68.8
万円/坪
-4.5%
1,479

2006
15.6
75.5
72.1
万円/坪
+23.9%
1,571

2005
15.1
84.7
58.2
万円/坪
- 834

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市港区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市港区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市港区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「261件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市港区 駅距離に対する価格相場の傾向

名古屋市港区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.02%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『名古屋市港区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 名古屋市港区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市港区の周辺環境

名古屋港と共に発展

港区は、名古屋市の南部にあり港に接した区です。明治時代から埋め立てが行われ、港と共に発展してきた街です。名古屋市の区で最大面積があり多くの川が流れています。南部は、中京工業地帯として発展していた場所で、流通の拠点として多くの企業が進出しているエリアです。全般的に市街地で名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道の利用で名古屋中心部へのアクセスが良く利便性が高くなっていますが、北部は米作地帯が広がっています。名古屋港周辺は、中部地区最大の国際貿易港であり仙台・北海道へのフェリーや貸し切り遊覧船の利用でも使用されています。

名古屋港は新たな観光スポット

名古屋水族館、名古屋海洋博物館、リニア・鉄道館、名古屋国際展示場などがあります。新しい名古屋の観光スポットとして開発が進んでいます。リニア・鉄道館は、JR東海が運営している施設で、在来線・新幹線・リニアモーターカーが展示されています。シミュレーターがあり運転・車掌体験ができます。

名古屋港の南部に伊勢湾岸自動車道が開通し、新東名高速道路から名古屋中心地を経由せずに三重県方面へアクセスできます。橋が多く架かり名港トリトンは、景色が良いこともあり、人気スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市港区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市港区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市港区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市港区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市港区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市港区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 % → 2023年 18.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 19.8 分 → 2023年 22.5 分、+13.6 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市港区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市港区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市港区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市港区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市港区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東海通』における坪単価 65.9万円/坪(19.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『天目町』における坪単価 0.6万円/坪(0.19万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『本宮町』における+145.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『船頭場』における-100.0%です。

本宮町』『福田』『千鳥』『津金』『知多』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

小碓(36.7万円/坪), 新川町(37.9万円/坪), 正保町(38.8万円/坪), 油屋町(38.3万円/坪), 築盛町(38.0万円/坪), 金船町(38.4万円/坪), 龍宮町(38.8万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である35.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市港区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千鳥(40.6万円/坪), 丸池町(41.8万円/坪), 土古町(40.3万円/坪), 新船町(39.2万円/坪), 津金(42.0万円/坪), 港北町(42.3万円/坪), 砂美町(40.8万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である35.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市港区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市港区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南十番町(44.7万円/坪), 南十一番町(43.7万円/坪), 川間町(43.6万円/坪), 正徳町(43.3万円/坪), (44.5万円/坪), 港明(42.8万円/坪), 港陽(44.3万円/坪), 辰巳町(46.0万円/坪)の土地価格は平均44.1万円/坪に達し、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である35.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市港区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

七番町(56.5万円/坪), 九番町(52.6万円/坪), 千年(59.7万円/坪), 入船(47.4万円/坪), 名港(49.7万円/坪), 川西通(52.2万円/坪), 木場町(47.9万円/坪), 東土古町(47.4万円/坪), 東海通(65.9万円/坪), 港栄(51.2万円/坪), 港楽(49.9万円/坪), 野跡(47.9万円/坪)の土地価格は平均52.4万円/坪に達し、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である35.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市港区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

名古屋市港区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六軒家198 万円3.4 万円/坪8 件-
七反野1,244 万円27.6 万円/坪19 件-
七島616 万円10.6 万円/坪6 件-
七番町2,940 万円56.5 万円/坪23 件-
九番町2,189 万円52.6 万円/坪9 件-
十一屋4,995 万円28.4 万円/坪33 件-54.7%
(2022)
八百島2,731 万円32.6 万円/坪13 件-
千年1,750 万円59.7 万円/坪2 件-
千鳥2,543 万円40.6 万円/坪27 件+92.8%
(2022)
いろは町4,956 万円36.3 万円/坪15 件+45.9%
(2022)
中之島通3,100 万円33.1 万円/坪1 件-
中川本町2,538 万円31.8 万円/坪11 件+57.9%
(2022)
丸池町11,000 万円41.8 万円/坪1 件-
佐野町1,174 万円33.6 万円/坪19 件+56.6%
(2022)
作倉町- 万円- 万円/坪- 件-
入場3,646 万円31.3 万円/坪14 件-54.4%
(2022)
入船5,932 万円47.4 万円/坪18 件-
協和58.0 万円0.8 万円/坪2 件-
南十番町3,280 万円44.7 万円/坪7 件-
南十一番町3,400 万円43.7 万円/坪7 件-
名四町2,161 万円29.4 万円/坪8 件-
名港3,691 万円49.7 万円/坪19 件+71.4%
(2023)
品川町1,829 万円29.3 万円/坪9 件-
善北町3,000 万円32.0 万円/坪1 件-
善進本町5,267 万円32.4 万円/坪13 件-
善進町1,702 万円29.9 万円/坪10 件-18.8%
(2022)
土古町2,390 万円40.3 万円/坪32 件+1.5%
(2022)
多加良浦町1,464 万円29.9 万円/坪8 件-
大手町1,294 万円35.0 万円/坪14 件-
大江町1,750 万円9.6 万円/坪2 件-
大西3,489 万円21.8 万円/坪28 件+22.0%
(2023)
天目町28.5 万円0.6 万円/坪2 件-
宝神3,239 万円31.3 万円/坪72 件-
宝神町1,262 万円30.8 万円/坪18 件-
寛政町3,394 万円30.8 万円/坪10 件-
小割通7,150 万円36.3 万円/坪2 件-
小川1,138 万円5.1 万円/坪7 件-
小碓3,071 万円36.7 万円/坪57 件+1.5%
(2022)
小碓町1,100 万円22.9 万円/坪2 件-
小賀須1,963 万円22.3 万円/坪28 件-
川園3,744 万円25.6 万円/坪17 件-
川西通4,409 万円52.2 万円/坪12 件-9.7%
(2023)
川間町3,118 万円43.6 万円/坪16 件-
幸町2,106 万円33.5 万円/坪9 件-
当知3,347 万円36.2 万円/坪33 件-
当知町1,801 万円28.9 万円/坪10 件-
惟信町2,021 万円32.4 万円/坪16 件-58.1%
(2023)
新川町1,533 万円37.9 万円/坪4 件-
新船町2,300 万円39.2 万円/坪2 件-
新茶屋1,720 万円15.8 万円/坪26 件-
明正2,360 万円35.4 万円/坪25 件+65.3%
(2023)
春田野4,367 万円34.9 万円/坪12 件-
木場町9,867 万円47.9 万円/坪4 件-
本宮新町4,820 万円36.1 万円/坪5 件+5.9%
(2023)
本宮町2,831 万円36.0 万円/坪18 件+145.3%
(2022)
本星崎町2,950 万円13.9 万円/坪2 件-
東土古町12,767 万円47.4 万円/坪3 件-
東海通8,660 万円65.9 万円/坪5 件-
東築地町2,543 万円28.4 万円/坪9 件-
東茶屋3,173 万円26.7 万円/坪66 件+7.8%
(2023)
東蟹田3,508 万円23.5 万円/坪22 件-
正保町3,364 万円38.8 万円/坪12 件+11.2%
(2022)
正徳町2,640 万円43.3 万円/坪21 件-52.5%
(2023)
油屋町3,395 万円38.3 万円/坪13 件-
泰明町2,400 万円34.5 万円/坪2 件-
津金1,685 万円42.0 万円/坪14 件+83.0%
(2023)
2,150 万円44.5 万円/坪21 件-
港北町2,403 万円42.3 万円/坪9 件-
港明966 万円42.8 万円/坪6 件-
港栄2,364 万円51.2 万円/坪60 件-
港楽2,934 万円49.9 万円/坪29 件+41.0%
(2023)
港陽2,290 万円44.3 万円/坪34 件-6.4%
(2022)
潮見町2,750 万円9.1 万円/坪7 件-
甚兵衛通1,416 万円33.8 万円/坪8 件-
畑中780 万円2.6 万円/坪2 件-
知多3,190 万円28.9 万円/坪14 件+82.3%
(2022)
砂美町8,940 万円40.8 万円/坪5 件-
神宮寺4,167 万円29.8 万円/坪6 件-
福前1,600 万円16.1 万円/坪2 件-
福屋2,100 万円8.1 万円/坪1 件-
福田2,066 万円32.7 万円/坪17 件+120.8%
(2022)
秋葉3,515 万円28.3 万円/坪54 件-
稲永2,825 万円31.5 万円/坪30 件-
築三町950 万円28.7 万円/坪7 件-
築地町- 万円- 万円/坪- 件-
築盛町4,380 万円38.0 万円/坪5 件-
船頭場1,042 万円16.7 万円/坪16 件-100.0%
(2023)
藤前2,808 万円15.7 万円/坪15 件-
藤高1,012 万円13.0 万円/坪16 件-
西川町1,735 万円35.1 万円/坪10 件-
西福田1,976 万円15.2 万円/坪11 件-18.1%
(2023)
西茶屋5,787 万円27.5 万円/坪18 件-
西蟹田880 万円16.4 万円/坪2 件-
辰巳町2,246 万円46.0 万円/坪30 件-
遠若町1,389 万円29.5 万円/坪19 件-
野跡2,100 万円47.9 万円/坪2 件-
金船町8,820 万円38.4 万円/坪6 件-
錦町2,151 万円32.5 万円/坪10 件-
須成町2,633 万円32.9 万円/坪3 件-
高木町2,653 万円34.6 万円/坪30 件+10.4%
(2022)
魁町993 万円31.3 万円/坪14 件-
龍宮町5,178 万円38.8 万円/坪9 件-

名古屋市港区の過去の取引データを調べる

名古屋市港区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市港区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市港区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,464件中)

1. 愛知県 名古屋市 港区 小碓
あおなみ線 港北駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 港区 本宮町
あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   33.1 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 港区 本宮町
あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   11.4 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 港区 宝神
あおなみ線 稲永駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.7 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 港区 小碓
あおなみ線 中島駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 港区 魁町
名古屋市名港線 築地口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 港区 いろは町
あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   12.3 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 港区 遠若町
あおなみ線 稲永駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 港区 小碓
あおなみ線 中島駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   39.1 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 港区 大手町
あおなみ線 稲永駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 港区 佐野町
名古屋市名港線 築地口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   37.8 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 港区 高木町
あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   37.6 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 港区 須成町
名古屋市名港線 東海通駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   34.6 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 港区 新船町
名古屋市名港線 東海通駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.3 分 | 平均地価32.8万/坪
坪単価路線価
港区 土古町4丁目68番4
港北駅(あおなみ線) 徒歩 8.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
港区 宝神5丁目2403番
稲永駅(あおなみ線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、倉庫、駐車場等が混在し、農地も散見する混在住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
港区 秋葉1丁目130番107
港北駅(あおなみ線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
港区 川間町1丁目168番
港北駅(あおなみ線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
港区 六軒家1204番外
港北駅(あおなみ線) 徒歩 78.8 分
農家住宅等が多く、一般住宅や田もある住宅地域
土地面積:598㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
港区 龍宮町1番37
築地口駅(名港線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
港区 須成町3丁目25番2
東海通駅(名港線) 徒歩 16.2 分
一般住宅を中心に、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)

名古屋市港区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市港区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市守山区 大字上志段味 (211) [エリア]2,886 万34.2 万/坪24 分92 坪
名古屋市南区 七条町 (25) [エリア]3,925 万35.0 万/坪18 分108 坪
名古屋市北区 (76) [エリア]2,787 万35.3 万/坪21 分80 坪
名古屋市中村区 橋下町 (10) [エリア]3,158 万33.2 万/坪20 分95 坪
名古屋市東山線 中村公園駅 (843) [沿線・駅]2,342 万36.5 万/坪24 分80 坪
名古屋市鶴舞線 植田駅 (367) [沿線・駅]3,465 万40.8 万/坪20 分112 坪
名古屋市鶴舞線 赤池駅 (880) [沿線・駅]3,621 万43.3 万/坪19 分94 坪
名古屋市鶴舞線 上小田井駅 (374) [沿線・駅]3,481 万44.9 万/坪18 分88 坪
名古屋市桜通線 徳重駅 (671) [沿線・駅]3,703 万45.1 万/坪23 分92 坪

名古屋市港区の中古物件の価格相場

『名古屋市港区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市港区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市港区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市港区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

名古屋市港区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市港区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)に反して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

名古屋市港区 $kind_labe人口推移 名古屋市港区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市港区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市港区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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